Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы

Сделки с недвижимостью О подводных камнях

 Наши телефоны: (495) 684-54-27, 928-18-26 

Однажды мы искали альтернативную комнату нашему клиенту, вместо продаваемой квартиры. Клиенту всё некогда было смотреть, потом он не мог никак   выбрать… потом сроки «ушли». Это значит, что искать, смотреть, готовить комнату к сделке поздно: не успеваем выйти на сделку! Дошло до того, что если мы послезавтра не выйдем на сделку, то всё, сделка сорвана, аванс придётся возвращать, а клиенты наши останутся в своей квартире без шанса разъехаться и перестать, наконец, лицезреть друг друга изо дня в день, потому что продажа квартиры сорвана. Да смотреть уже и нечего, так  как всё, что было хорошего и подходящего, уже «ушло», а остальное либо было нам «не по зубам» по цене, либо категорически не подходило. Кажется, и наши клиенты поняли, что они погорячились, отказываясь то от комнат, то от просмотров, и не на шутку встревожились.

И вот кажется, повезло. Есть комната! Посмотрели её – подходит! По цене – проходим! Справки все – собраны! Представитель продавца заверил нас, что они готовы выйти на сделку хоть сегодня!

Ну, сегодня не сегодня, но вот послезавтра – то, что надо. За это время проверим документы на комнату, и… вперёд, на сделочку! Наконец-то!

Начинаем проверять все документы на комнату. Несмотря на срочность и проблему со временем, агент и менеджер идут проверять по всем инстанциям. Не поленились даже сходить к нотариусу, чтобы удостовериться в том, что это он (точнее, она) поставил подпись на доверенности на продажу.

И тут выясняется очень интересная деталь. Подпись ставил не нотариус, а помощник; ну, это допустимо. Но самое интересное в том, что продавец сначала умер, а потом… выдал доверенность! Наши ребята в шоке выходят от нотариуса. Парень с девушкой, частные риэлторы, представляющие интересы продавца комнаты, говорят им:

- Ребята, просто так получилось… Ну, он и так собирался продавать. А тут такое несчастье. А деньги родственникам нужны срочно. Вот и решились на такую доверенность… Просто попросили помощника нотариуса «войти в положение» (нотариуса в тот день не было на работе, болела).

Мои сотрудники, рассказав мне всё это, молча смотрят на меня. Я качаю головой:

- Нет. Лучше сорвать сделку, чем покупать ТАКОЕ.

- Нет. Лучше найдём другую комнату, или не найдём вообще, - почти одновременно говорит менеджер отдела.

Судьба вознаградила нас.  В этот же день появилась комната, которая нам подошла, и у которой не было никаких шлейфов сомнительного свойства. Мы вышли на сделку в срок - продажа квартиры  плюс покупка комнаты для наших клиентов.

Сделка нас порадовала как никогда!

Отзывы...

20.02.2222
Наши телефоны: (495) 928--18-26, (495) 684--54-27. e-mail:
Подробнее...
15.12.2016
Ошибки риэлторов. В помощь добросовестным специалистам
Подробнее...
07.12.2015
Хороший ли у вас агент?
Подробнее...
01.08.2015
Елена Валеева: «Клиент не должен ошибаться»
Подробнее...
30.07.2015
Объявление - День ипотеки для клиентов!
Подробнее...
09.03.2015
Вышла в свет книга для риэлторов Валеевой Е. Б., директора агентства "Светлый Град" !
Подробнее...
05.03.2015
Чем мы отличаемся от других агентств недвижимости?
Подробнее...
01.03.2015
Вопрос дня
Подробнее...
04.12.2014
О ФЗ-214
Подробнее...
02.09.2014
Недвижимость во Флориде (США)
Подробнее...
16.05.2014
Названы самые удобные для жизни города ближнего Подмосковья!
Подробнее...
28.04.2014
О банках
Подробнее...
10.12.2010
Из интервью Е. Б. Валеевой
Подробнее...
08.12.2010
Все новости и наши статьи для вас:
Подробнее...
15.10.2010
Вновь актуален обмен жилья!
Подробнее...
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы


Copyright © 2006 "Светлый Град"
Карта сайта  
Актуальное из сферы бизнеса