Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы
Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы Агентства недвижимости Москвы предлагают вторичное жилье Москва, недвижимость г Москвы

Консультация-Online

Задайте Ваш вопрос нашему эксперту
Ваше имя:
Вопрос:
<
02.05.2017, Алексей: Как устроиться к вам на работу?
Елена Борисовна:

Позвонить по телефону (495) 928-18-26 или 8-909-967-92-47 и договориться о времени собеседования. Заочно (по телефону) собеседование не ведётся. Звоните, приходите, будем рады.

Внимание: В ближайшее время вас ждут кратковременные курсы для начинающих риэлторов, а также семинары для опытных риэлторов (тема: Заключение эксклюзивного договора. Переговоры с продавцом. Переговоры с покупателем. Переговоры с контрагентом). Звоните и записывайтесь по тел.: +7-909-967-92-47.

21.04.2017, Евгений: Не хватает денег на покупку квартиры. Можете сказать, что у нас будет с ценами? Есть ли смысл ждать снижения цен на квартиры в Москве?
СГ:
Жить надо сейчас, а не когда-то потом. Приходите, поможем взять недостающую сумму в кредит, и купить с помощью ипотеки. Тел. +7-909-967-92-47. Звоните! Поможем здесь и сейчас.

13.04.2017, василина: У меня квартира 63,8кв.м.Прописана в ней я и четверо несовершеннооетних детей.Я хочу её продать и взять двушку иам 50 кв.м.Можно сделать такое?
СГ:
Неважно, что там с пропиской/регистрацией. Важно, кто собственник. Звоните, приходите, надо многое уточнить. Обязательно поможем. Телефон +7 (909) 967-92-47.

30.03.2017, Елена: Здравствуйте! Скажите пожалуйста можно ли двухкомнатную квартиру обменять на две однокомнатные если квартира в ипотеке
СГ:

1). Разделите общую площадь вашей 2-комнатной квартиры на 2 квартиры. Если не получается - то даже без учёта ипотеки это сделать невозможно. 2). Что касается ипотечной квартиры, это зависит от множества нюансов. Если квартира в Москве - обращайтесь, поможем продать и купить квартиры, если это реально. Тел. +7-909-967-92-47,   +7-965-243-83-32.


27.03.2017, Роман:  Светлый Град - лучшее агентство недвижимости в Москве! Лучшее агентство недвижимости в Москве!!!  Спасибо, что помогли купить хорошую квартиру в Москве!
СГ:
Удачи в новом жилье!

19.03.2017, Вячеслав: Здравствуйте, Пожалуйста подскажите, как заставить жену продать квартиру при разводе. Фактически она там не проживает, но переодически приходит и выносит мозг
СГ:
Вам поможет в решении проблемы адвокат. Тел. +7-985-220-03-40, +7-985-247-70-10,  +7-965-272-09-54 .

17.03.2017, Николай: Мне нужно срочно продать дом с участком, или квартиру. Потому что срочно нужны деньги. Занимаетесь ли вы срочным выкупом?
СГ:
Да! Мы занимаемся как срочным выкупом, так и кредитованием под залог недвижимости. Обращайтесь! Тел. +7 (909) 967-92-47.

15.03.2017, Марина Ивановна: Мне сказали знакомые, что агентство недвижимости Светлый Град входит список лучших агентств недвижимости в Москве. Как быстро вы можете помочь продать квартиру? У меня большая срочность. Но терять в цене из-за срочности не хотелось бы...
Елена Борисовна:
Да, мы занимаемся срочным выкупом, а также кредитованием под залог недвижимости.   Приходите, поможем продать быстро! Мы пользуемся самыми новыми технологиями, и получаем только хорошие отзывы. Нам удаётся продать по максимально возможной цене, и в то же время купить по минимально возможной цене. Всё зависит от того, чьи интересы мы представляем. Покупка, продажа квартиры в Москве или Подмосковье (а также в ряде других городов и стран), ипотека на особых условиях - наши основные направления. Тел. +7-909-967-92-47,  +7-965-243-83-32.

03.03.2017, Вера Филипповна: (ипотека)    Добрый день! У нас продажа квартиры в Москве а затем мы хотим купить квартиру в Москве с добавлением ипотеки. Но у нас сложные документы, мы не знаем, можно ли решить эти вопросы. Помогите нам продать квартиру и купить квартиру в Москве, остальное объясним при встрече.
Елена Борисовна:
Мы занимаемся и сложными случаями, причём помогаем исключительно с помощью законов России. Ипотека, точнее ипотечный кредит, который делается с помощью агентства недвижимости Светлый Град, даётся банками для наших клиентов на более выгодных условиях, чем если бы вы сделали это сами. Приходите, предварительно договорившись по телефону +7-909-967-92-47, или +7-965-243-83-32.

12.01.2017, Таня: Мы с мужем собственники 2-комнатной квартиры. У нас двое детей (5 и 3г). Дети не собственники в квартире. Квартиру сейчас продаем и хотим купить квартиру меньшей площади и за меньшую стоимость. Возможно ли привлечь для этого мат.капитал?
СГ:
Смотря как оформлять. Вам обязательно это нужно сделать с помощью агентства недвижимости в вашем городе. Желаем удачи.

17.10.2016, Маргарита и Игорь: Добрый день, хотим продать квартиру в Подмосковье, добавить денег с помощью ипотеки и купить квартиру в Москве в норрмальном районе. Что для этого нужно? Мы хотим работать именно с вашей компанией Светлый Град, о ней хорошие отзывы.
СГ:
Для этого нужно созвониться с нами; прийти и обсудить всё подробно; всё это отразить в нашем с вами договоре и начать всю работу! Звоните нам: +7 (909) 967-92-47, +7 (965) 243-83-32, +7 (916) 889-64-60.

08.10.2016, Святослав: Скажите, когда будет очередное занятие с риэлторами (тренинг)?
Светлый Град:
20 октября Вы можете посетить мастер-класс и тренинг автора книги для риэлторов Е. Б. Валеевой "Желаем удачи!...". Подробности здесь:   http://www.mar.ru/new/events_activities/detail.php?id=124054  

30.09.2016, Олег: Мне нужна ипотека. У меня есть первоначальный взнос порядка 30-35%... Хочу купить квартиру в Москве. Есть ли у вас преференции для таких, как я?
СГ:
Наше агентство недвижимости работает с большим количеством банков. Эти банки дают нашим клиентам, как правило, особо выгодные условия. Процентная ставка будет для вас лучше, чем если Вы получите решение банка без нашей помощи. Звоните нам по телефонам: +7-909-967-92-47, или +7-965-243-83-32, или +7-985-928-18-26. Мы сделаем то, что другие не сделают.

29.09.2016, Станислав: Хочу купить квартиру. Но у меня недостаточно денег, надо брать кредит. Возможно ли это сейчас?  Вы можете помочь мне в этих вопросах? Квартира нужна в Москве. Я в браке. Детей нет.
Светлый Град:
Обязательно поможем! Это то, чем занимается наше агентство недвижимости "Светлый Град". Банки живы, и некоторые даже дают кредиты. Мы поможем вам: а) подобрать банк и подготовить  доркументы для самого подходящего банка, реально дающего деньги, а не только декларирующего это; б) подобрать квартиру, которая устроит и вас, и банк; в) проверим  эту квартиру и поможем купить её. Всё, что продаётся в Москве, есть в нашем компьютере.   Отзывы здесь.  Звоните, поможем: +7-909-967-92-47.

20.09.2016, :
СГ:
Обратите Внимание! Агентство Светлый Град работает с многими городами России и даже Украины:  Москва, Санкт-Петербург, Калининград, Краснодар и край, Сочи, Новороссийск, Орёл, Тула, Екатеринбург, Воронеж, Волгоград, Уфа, Н. Новгород, Самара, Калуга, Казань, Тольятти, Тюмень, Челябинск, Якутск, Одесса, Севастополь, Симферополь, Бахчисарай, Керчь,  Феодосия, Ялта, Днепропетровск, Абакан, Крым, Житомир, Киев, Минск ...  Если  вам нужно продать квартиру в этих городах, а также купить квартиру в Москве или наоборот - звоните! 8-909-967-92-47.   

02.09.2016, Гулько А. :  Хочу стать риэлтором. Есть ли у вас вакансии агентов риэлторов? Делается ли у вас обучение агентов по недвижимости?
СГ:
Да! Обучение будущих агентов по продаже недвижимости ведёт автор книги для риэлторов "Желаем удачи! или в помощь начинающему риэлтору" Елена Борисовна Валеева, профессиональный преподаватель и юрист. Звоните нам по тел. +7 (909) 967-92-47 или +7 (965) 243-83-32, чтобы узнать, когда начинается очередной цикл лекций и тренинга.

31.08.2016, Софья: Здравствуйте! Елена Борисовна и Вадим, огромное вам спасибо за безукоризненную работу! \"Светлый град\", вы - самые лучшие! Особо хочу подчеркнуть виртуозное умение Елены Борисовны работать со сложными клиентами с другой стороны сделок: аплодирую стоя! С любовь и благодарностью, С.
Елена Борисовна Валеева:
Мы рады Вашему отзыву, Софья, спасибо! И Желаем удачи!!!

24.08.2016, Эмма:

Мы с братом получили в наследство квартиру 65 кв.м. Нам надо её продать и купить другое жильё (мне) и получить деньги (ему). Как это сделать? Можете ли вы нам в этом помочь? Что для этого нужно сделать?

Светлый Град:
Это то, чем мы занимаемся ежедневно. Позвоните нам по тел. 8-909-967-92-47, затем приходите в офис с правоустанавливающими документами на квартиру. Мы поможем вам продать эту квартиру и одновременно купить другую, с доплатой для брата.

12.08.2016, Кирилл: Мы с женой хотим купить квартиру по ипотеке. Можете ли вы помочь нам в этом?
СГ:
Мы можем помочь вам в обоих вопросах: получить ипотечный кредит в банке (зачастую - с лучшими условиями, чем этот же банк дал бы вам кредит) и подобрать и помочь купить квартиру. Многие банки являются нашими партнёрами. Обращайтесь: +7-909-967-92-47.

07.07.2016, Наталья: Скажите, когда вы проводите обучение риэлторов? как записаться?
СГ:
Занятия проводятся периодически. Одни - для новичков, другие - для опытных риэлторов. Это могут быть как однодневные семинары, так и обучение в несколько дней. Внимание: 18 августа состоится мастер-класс+тренинг!  Мастер-классы и тренинги проводит автор книги для риэлторов "Желаем удачи! или в помощь начинающему риэлтору" Елена Борисовна Валеева. Тел. +7-909-967-92-47. А также смотрите информацию на сайте Московской Ассоциации Риэлторов: http://www.mar.ru/new/events_activities/detail.php?id=124054

08.06.2016, Нона: У нас частный дом в Нижнем Новгороде. Дом
У нас частный дом в Нижнем Новгороде. Дрм охраняется как памятник культуры,застройка 1908г.
Хотим продать.    К кому надо обратиться в Вашем агенстве. Заранее благодарю
Елена Борисовна:
Звоните нам по телефону: +7-909-967-92-47. А также опишите ситуацию в письме по адресам, указанным нами на сайте в рубрике "Наши телефоны". Поможем.

25.05.2016, -: Про ренту. Моя соседка - пожилой человек, хочет заключить договор ренты. Можете помочь? О вас хорошие отзывы, помогите хорошему человеку.
Елена Борисовна:
Да, есть у нас такое направление деятельности, как рента. Вашей соседке необходимо позвонить нам по телефонам: +7-909-967-92-47, +7-965-243-83-32. Обязательно поможем!

19.05.2016, Наталья: После развода мой бывший муж отсудил у меня 1/2 часть 3х комнатной квартиры.Квартира оформленна на меня доли не выделенны.У меня прописанны я мой зять и несовершеннолетняя внучка Что меня ожидает дальше?
СГ:
Много чего. Наталья, Вам нужна очная консультация.  Звоните, приходите.

19.05.2016, Александр: Продать свою квартиру в ренту или с пожизненным проживанием. Или просто рента.
СГ:
Обращайтесь. +7-965-243-83-32,  +7-909-967-92-47. Заключить договор ренты.

11.05.2016, наталья: Бабушка продала дом, в котором жила всю свою жизнь. Через два года она его купила обратно. Считается ли это ухудшением жилищных условий?
СГ:
Недостаточно данных для точного ответа.

15.04.2016, Инна: Вопрос: помогаете ли в ситуации, когда 70% стоимости квартиры дает государство (субсидия) и есть кредитные деньги (почти 2000000 р.) - и купить квартиру (новостройка, Подмосковье, скорее всего). А потом эту квартиру как первый взнос взять на ипотеку в Москве (кирпичный дом, вторичка, 2-комнатная)? Мне 46, иждивенцев на мне нет, доход от 250 000 р. Спасибо
СГ :
Мы помогаем решить жилищный вопрос даже в самых сложных случаях. Звоните, +7 (909) 967-92-47.

19.03.2016, Елена: Могу ли я разделить свою долю между моими двумя детьми и как это сделать?
СГ:
Да, Вы можете это сделать. Приходите, поможем!  Тел. +7-909-967-92-47.

10.02.2016, Лена: Здравствуйте. При разводе делим имущество. Во время брака приобретена 2к квартира по договору мены (обменяли 1к квартиру мужа, полученную по завещанию, с моей доплатой). после развода со мной остается жить несовершеннолетняя дочь.Могу я претендовать на 1/2 квартиры?
СГ:
Ваша с мужем квартира является совместно нажитым имуществом. Поэтому каждому из вас принадлежит 1/2 от этой квартиры. Если, конечно, нет иной договорённости по брачному контракту (договору).

08.02.2016, Ренат: Добрый день хочу купить квартиру в москве рента
Елена Борисовна:
Обращайтесь, поможем!  Тел. +7 (909) 967-92-47, +7 (965) 243-83-32.

31.12.2015, Лариса: Продать в Москве жильё и купить в Калининграде через вашу фирму это возможно?
СГ:
Да, это возможно. Мы работаем со многими городами, в том числе с Калининградом. Обращайтесь: +7 (909) 967-92-47.

21.12.2015, лариса: Написала письма содольщикам о продаже доли в квартире через нотариуса содольщики пришли написали отказ и отказы забрали себе мне отдавать не хотят что мне делать?
СГ:
Неудивительно. Вы всё сделали неправильно. Рекомендуем делать это с помощью специалистов агентства недвижимости. Хотя теперь это сделать будет гораздо труднее, ведь соседи уже подготовились к войне. Звоните, обращайтесь. Наш тел. +7-909-967-92-47.

16.12.2015, Оксана: Здравствуйте!Скажите пожалуйста как разделить 2 комнатную квартиру с отцом, после смерти матери мне досталось 2/3доли.В квартире проживало всего 3.Общая 47кв.м.Как все поделится ?
СГ:
Как правило, в большей комнате проживает (пользуется ею) тот, у кого больше доля: например, 2/3 доли.

02.12.2015, Анна: у меня только 1,5 млн.! рассматриваю квартиру с рентой! какие есть варианты!? спасибо
СГ:

В Москве это будет, скорее всего, только комната. Но дело в том, что для ренты прекрасно подходит и Подмосковье: ведь это квартира для инвестиции и дальнейшей продажи, а не для жилья. При этом в первую очередь мы сообщаем о появившихся вариантах тем, с кем у нас заключён договор на подбор, а также нашим постоянным инвесторам. Появившийся интересный объект чаще всего даже не появляется на сайте и в рекламе; до этого может даже не дойти очередь.   В общем, звоните, приходите, обязательно поможем! +7 (909) 967-92-47,  +7 (965) 243-83-32.


20.11.2015, Марина: Добрый вечер.Подскажите пожалуйста, как можно продать квартиру, состоящую из долей, из которых 1/5доли принадлежит женщине состоящий в пнд?
СГ:
"Стоять" в ПНД - не преступление. Приходите, поможем решить проблему законным способом! +7 (909) 967-92-47.

19.11.2015, Юлия: Скажите, пожалуйста, хотим с мужем продать однокомнатную квартиру в Москве и купить аналогичную в Зеленограде, но с разницей в цене. Это возможно?
СГ:
Да, это возможно. Звоните, приходите, поможем. +7 (909) 967-92-47.

10.11.2015, дим: Мне и моей жене принадлежит квартира в равных долях. Мы решили завещать ее нашей внучке. Можем ли мы составить одно завещание на двоих?
СГ:
Каждый вправе распоряжаться только СВОИМ имуществом. В том числе и завещать его.

10.10.2015, Алексей: я являюсь владельцем и собственником частного дома у меня прописаны гражданская жена с своим несовершеннолетним сыном .Могу ли я выписать из своего дома?
СГ:
Да, можете.

17.09.2015, Валентина: Помогите,пожалуйста, продать 5-ти комнатную квартиру в г Сочи 170м2 плюс 2- лоджии по9,6м2 каждая,балкон, участок с беседкой, гараж.Квартира в 3-х уровнях
СГ:
Поможем, но только после того, как с нами будет заключён вами эксклюзивный договор на оказание услуг по продаже... Звоните, пишите. Адреса есть на сайте.

19.08.2015, Нина: Здравствуйте, уважаемые специалисты! Имею в собственности земельный участок. Хотела бы предложить выкупить соседний участок, но не знаю кто владелец соседнего участка и, главное, как узнать адрес правообладателя соседнего участка - иначе как мне его найти и сделать предложение. Спасибо!
Светлый Град:
У Вас должно быть приложение к свидетельству на право собственности на землю. Чертёж границ земельного участка, где указаны собственники соседних участков. Так же можете попробовать просмотреть информацию на публичной кадастровой карте: http://maps.rosreestr.ru/ По кадастровому номеру своего участка найдёте соседний, возможно будет информация кто кадастровый инженер. В этом случае Вам необходимо обратиться в кадастровую палату в вашем районе и поинтересоваться этой информацией.

30.07.2015, юлия: Скажите можно ли сделать зелёнку гражданскому мужу если дом куплен на материнский капитал
СГ:
Нет слова "зелёнка" в сфере сделок с недвижимостью.

23.07.2015, Дмитрий: Здравствуйте, мне в дар от. бабушке досталась комната в коммунальной квартире, хотел её продать и купить в др. районе, я браке, если комнату породам то жена после развода будет претендовать на 1/2 доли комнате т.к. является совместно нажитым имуществом, как провести сделку, чтобы жена не претендовала после развода?
СГ:
С нашей помощью, Дмитрий! Обращайтесь. +7 (909) 967-92-47.

13.07.2015, Алла и Евгений: Здравствуйте, подскажите, можно ли продать квартиру и добавить ипотеку в наше время? она есть ли? Хотим добавить и купить 3-комнатную квартиру.
СГ:
Да, ипотека работает, мы имеем возможность помочь вам её получить у наших партнёров - банков Москвы. Поможем и продать квартиру и купить новую квартиру с использованием ипотеки. Звоните, приходите: +7-909-967-92-47,  или +7-965-243-83-32.

01.05.2015, Николай: Здравствуйте.У меня такая ситуация:в браке была приобретена по ипотеке двухкомнатная квартира.Через год развелись, бывшая жена с ребенка выписалась из квартиры, ипотеку платил я. По нашей просьбе банк дал согласие на продажу квартиры, былподписан договор между двумя сторанми-нами, бывшими супругами и созаемшиками и покупателями. Покупатели выплатили деньги за квартиру/погасили ипотечный долг. Сейчас бывшая жена не идет на переоформление квартиры на покупателей, хотя они уже живут в этой квартире/причины разные: некогда, нет желания. Я живу в другом городе и ездить часто не могу в этот населенный пункт. Как быть?
СГ:
Ваша ситуация требует дополнительных деталей, надо искать выход, исходя из полной картины происходящего. Рекомендуем обязательно обратиться в местное агентство недвижимости, в котором есть юрист.

24.04.2015, Светлана: Здравствуйте,куплю землю в подмосковье до 100км, 1га, рядом с инфоструктурой, на участке газ. , электр., вода. С видом на лес,озеро или реку.
СГ:
Покупайте! Желаем удачи. Без письменного поручения покупателя мы не работаем.

16.04.2015, ольга: Хочу продать 2ух.ком.квартиру,являюсь единственным собственником,в кв-ре прописана только я. После продажи хочу купить квартиру в новостройке,но прописаться туда сразу не получится,как быть с выпиской после сделки,и можно ли выписаться в никуда и не будет ли проблем с получением документов на собственность,если в паспорте не будет прописки?
СГ :
Да, вы имеете право выписаться "в никуда". Достаточно иметь временную регистрацию.

15.04.2015, Михаил: У нас есть 3-комн. квартира на Братиславской. Есть ли смысл сейчас продать квартиру? и есть ли смысл затевать потом покупку другой квартиры в другом районе Москвы. Кризис ведь.
СГ:
Конечно, есть. Вместо одних квадратных метров вы приобретёте другие; кризис тут не при чём. Вообще, свой квартирный вопрос надо решать тогда, когда он назрел, а не ожидая неизвестно чего. Приходите, предварительно созвонившись: +7 (909) 967-92-47. Мы только что продали две квартиры на Братиславской, и звонки от покупателей ещё идут, очень хороший момент!

05.04.2015, Мария: Здравствуйте.У меня такой вопрос.Еще маленькими мы проживали с мамой у ее матери в ее квартире.Кв.была приватизирована на нее.Затем мама умерла и нас отправили в интернат.Бабушка завещание постонно переписывала то на нас,своих внуков то на подругу.Потом она тоже умерла.А завещание осталось на подругу.Соц.работник в нашем интернате особо ничего не сделала в этом вопросе кв.осталась у этой подруги.Можно ли нам как нибудь вернуть кв.бабушки?
СГ:
Нет, конечно, силу имеет только последнее завещание. Вы слишком поздно задаёте вопрос, надо было сделать это при жизни наследодателя.

29.03.2015, Татьяна: Как можно обменять 3-х комнатную квартиру на меньшую, если 1\\6 часть этой квартиры по наследству принадлежит человеку, который в ней не проживает, затрат по содержанию не несет, но на обмен согласия не дает. Имеет в собственности свою квартиру.
СГ:
Если коротко - то вам, скорее всего, придётся продать свою долю чужим людям, но есть ряд нюансов. Звоните, если нужно. +7-909-967-92-47.

25.03.2015, Яна: Мы покупаем 1/2 дома. Для совершения сделки нам необходимо согласие второго хозяина. Он живет в другом городе. Мы направляем ему письменный запрос на согласие или несогласие выкупить нашу половину. Сколько времени нужно ждать ответ от другого собственника?
СГ:
1). Не согласие, а ОТКАЗ от преимущественного права покупки.  2). После получения вашего предложения купить в письменном виде (через нотариуса) у вашего второго сособственника есть 1 месяц, чтобы купить вашу долю. Если не купил - значит, можно продавать кому угодно.

13.03.2015, Марта: Мы, с моим гражданский мужем хотим купить общую квартиру. Сможем ли мы оформить ее в собственность на нас обоих( по 1/2) или придется оформлять на кого-то одного?
СГ:
Вы можете оформить собственность на обоих. И это будет гораздо удобнее для вас.

03.03.2015, Галина: Квартира приватизирована на 3 х человек: отец, мама и моя дочь. Наследников трое-сестра, брат, я и мама. Отец умер. Могу ли я отказаться от доли в пользу своей дочери?
СГ:
Примите наследство, а затем подарите его свой дочери.

02.03.2015, Анастасия: Здравствуйте!!! Мы с мужем в 2007 году купили квартиру по программе \"молодая семья\",мы с ним два собственника, заемщик по кредиту я, он созаемщик, после рождения ребенка нам определенную сумму списали, через год мы с ним развелись, за ипотеку плачу я. В 2014 году я родила второго ребенка от другого мужчины, сейчас я мать одиночка. Я хочу погасить оставшийся долг по ипотеке мат.капиталом, но для этого нужно будет письмо заверенное нотариусом, что я выделю доли детям, смогу ли я выделить им доли только из своей1/2, или нужно будет согласие бывшего мужа???
СГ:
Надо смотреть документы, чтобы дать точный ответ.

01.03.2015, Виктор: Хочу купить дом в Новой Москве, в пределах 15 млн руб. Можете помочь?
СГ:
Конечно. Звоните агенту: +7-916-889-64-60; или +7-926-467-29-93; или +7-905-701-08-94; или +7-909-967-92-47.

01.03.2015, Элла: Нужна квартира в США. Можно ли снять или купить квартиру в США с вашей помощью? например, в Майами.
Елена Борисовна:
Обращайтесь! поможем снять или купить квартиру или дом в США, в том числе и в Майами. Наши партнёры в Майами вам помогуткупить или продать там дом или квартиру. Тел. +7-909-967-92-47.

28.02.2015, Александр Иванович: Здравствуйте! Можно ли стать риэлтором, если мне уже 58 лет? И можно ли работать у вас в агентстве?
СГ:
Звоните, приходите. +7-965-243-83-32, +7-903-363-03-30, +7-916-889-64-60. Читайте также информацию у нас на сайте: http://www.svetlygrad.ru/showpage.php?id=69 

28.02.2015, :
Елена Борисовна:
Обратите внимание! Мы - агентство недвижимости, а не юридическая консультация! Поэтому мы отвечаем только на вопросы, связанные с приобретением или отчуждением недвижимости. На вопросы, написанные Caps Lock (то есть заглавными буквами), или более 4-5 предложений, мы не отвечаем. Консультирование - это наша добрая воля, а не обязанность.   ! Пожалуйста, не повторяйте многократно свои вопросы! Мы видим всё с первого раза. Но на непрофильные вопросы мы не отвечаем.

28.02.2015, оксана: сестра вступит в наследство от дедушки и мамы в мае. Брат родной мамы имеет там долю 1/3 . имеет ли право он выставить на продажу свою часть и может ли она прописать в тот дом двух своих детей один из которых только родиться в мае уже сейчас. сама она вдова
СГ:
Каждый собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и долей. То есть продать её, подарить, и так далее. Закон позволяет прописать несовершеннолетних к родителю без всяких согласований и разрешений. Но на право собственности это никак не повлияет.

28.02.2015, Владимир: Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли через ваше агенство продать недвижимость в Подмосковье, находясь при этом в Краснодаре?
Елена Борисовна:

Теоретически - да, можно. Такие сделки у нас иногда происходят. Но на саму сделку всё-таки лучше приехать, чтобы было спокойнее и продавцу, и покупателю. Звоните: +7-909-967-92-47. Скайп: uzunova7

 


27.02.2015, Арина: Займетесь продажей квартиры в Днепропетровске.Собственник гражданин России.
СГ:
Занимаемся. Если заключаем эксклюзивный договор. Тел. +7-909-967-92-47, +7-965-243-83-32.

27.02.2015, Ольга: Здравствуйте. В 1992г. я приватизировала квартиру (это был жск) и получила свидетельство о собственности (бланк розового цвета). Сейчас документы на собственность иные. Надо ли менять мое старое свидетельство?
СГ:
Нет, не надо.

26.02.2015, Наталия: Я прописана в неприватизированной квартире. У моей мамы – приватизированная квартира. Обе мы пенсионерки и «Ветераны труда». Я – единственная наследница своей мамы. Есть ли смысл переоформлять мамину квартиру в мою собственность сейчас или это сделать позже по завещанию?
СГ:
Самое главное - есть смысл приватизировать вам вашу квартиру, и это надо делать срочно!!!

24.02.2015, Анна: У меня есть двухлетняя дочь,прописанная у меня с рождения. Муж прописан в другой квартире,которую они с семьей хотят приватизировать. Имеет ли право наша дочь на участие в квартире ,где прописан мой муж?
СГ:
Нет, конечно.

03.02.2015, Ольга: Здравствуйте! В 2006 году я получила квартиру по программе выселения из ветхого жилья. Имеется договор соцнайма. Договор приватизации оформлен на 4х человек, один из которых - несовершеннолетний (сын дочери). Мы хотели бы оформить право собственности на одного человека, а именно, на меня. Возможно ли это
СГ:
Обращайтесь, поможем!

01.02.2015, Алексей: Мы с бабушкой и дедушкой в 1993 году участвовали в приватизации квартиры симпыерополь. Дед и бабушка умерли. Я остался там прописан, владелец 1/3 мать вступила в наследство на 2/3 но не хочет мне отдавать 1/3. Как поступить?
СГ:
Недостаточно данных для точного ответа.

30.01.2015, Анастасия: купила 1/2долю в двухкомнатной,по документам мне прИнадлежит зал 17,5 соседка до вселения занЯла мою комнату. Что делать?
СГ:
Надо было совершать сделку не самостоятельно, а с юристом и специалистами агентства недвижимости. Теперь - обращайтесь в суд. Если, конечно, есть документально оформленные основания.

16.01.2015, румия: мОгу ли я продать дом если доли в нем имеем я и две мой нисовершенолетние дети..
СГ:
При условии соблюдения интересов несовершеннолетних, с учётом закона - да, имеете. Обратитесь в местное агентство, и вам обязательно помогут оформить всё с учётом требований закона.

20.12.2014, андрей: здравствует у меня такая беда .мы с сестрой похоронили за один год и отца и мать , пришло время оформлять наследство , мне надо было ложиться на операцию и тут с этим наследством ну решили с сестрой что пока я лечусь она оформит наследство продадим и разделим всё поравну , я так и думал что сестра плоха не поступит и всё у нас будет ровна . мне пришлось по их савету чтоб дешевле было отказаться от отцовай доли я то думал что дом на маму был а оно на папу ну не в том дело я написал отказную поверил сестре и всё , оформить она смогла через два года примерно то то то другое с месяц назад оформила . мне сегодня сообщили чтоб приехал оформлял сваю долю от всего а именно 1/3 чясь мая земельного 1/3 дома а остальное всё её , и щяс она мне уже говорит не про равные доли а про 1/3 мал что получил то и продавай , не каких 50/50 . и не знаю как быть ,подскажите смогу я через суд отсудить половину как полагается или всё поезд уехал
СГ:
Нельзя было писать отказ от наследства! Это непоправимо теперь.

12.12.2014, катя: Купила квартиру. Согласилась Что покачто будут прописаны там жильцы 3-4 месяца,что нужно сделать что бы себя подстраховать?
Светлый Град:
Это надо было спрашивать до, а не после сделки, Катя...

10.12.2014, Наталья: Могу ли я, мама 56лет, взять ипотеку под строительство дома, если земля завещана дочери 13 лет свекровью. Мы с мужем в браке.
Светлый Град:
Как правило, банки дают кредит на срок до исполнения заёмщику 60 лет. Это значит, что вам предстоит получить ипотечный кредит на 4 года. А это, в свою очередь, значит, что либо надо брать очень маленькую часть стоимости недвижимость в кредит, либо это будут безумные платежи, на что банки не согласятся.

08.12.2014, Ирина: Здравствуйте! Могу ли я купить квартиру в городе планируемом для переезда в ипотеку ,внеся туда \"материнский капитал\",а затем рассчитаться с ипотекой продажей своей квартиры ,где ребёнок собственник?
Светлый Град:
Как это "своей", если собственник не вы, а ребёнок? У вас непростая ситуация, звоните, приходите, если это в Москве или Подмосковье, либо в городах, где есть наши партнёры. Тел. +7-909-967-92-47, +7-965-243-83-32. Скайп: uzunova7

04.12.2014, Ольга: Могу ли я подарить 1/2 доли квартиры, если собственником другой 1/2 является ребенок?
СГ:
Конечно, можете. Это же ВАША собственность.

30.11.2014, Олеся: Здравствуйте! Договор купли-продажи строящейся квартиры оформлен на меня. Могу ли я при сдаче дома оформить квартиру на отца, минуя оформления себе в собственность эту недвижимость?
СГ:
Да, можете.

23.11.2014, ЕЛЕНА: Здравствуйте!У нас с дочерью есть квартира в долевой собственности по 1/2, которая была куплена до брака дочери, сейчас дочь состоит в браке, двое детей и хочет купить квартиру в ипотеку, первый взнос на ипотеку будет внесен деньгами,полученными от продажи нашей совместной квартиры, а остальные будут погашены мат. капиталом.Какие документы надо оформить, чтобы при разводе доля купленная на наши деньги от продажи квартиры была не делимой с мужем
СГ:
Есть разные пути. Это и брачный договор, и определённые фразы в договоре купли-продажи... Надо уточнять ситуацию глубже и выбрать оптимальный путь. Если вы в Москве, то приходите, поможем. +7-909-967-92-47, +7-965-243-83-32.

13.11.2014, Людмила: Добрый день, в браке была приобретена ипотека, квартира на троих собственников, я муж и сын, по 1/3 у каждого, затем еще в браке муж подарил часть своей доли рожденной дочери, у него осталась в итоге 1/15 доли, затем мы развелись. И после развода он оставшуюся долю подарил дочери. Собсвенники стали я, сын и дочь. Вопрос такой- может ли муж подать на раздел имущества и отсудить часть моей доли?
СГ:
Нет. Потому что своей долей он уже распорядился.

06.11.2014, Татьяна: Добрый вечер.Ситуация такая : Моя сестра имеющая 1/3 доли в квартире заложила её в агенство недвижимости.Имело ли право принять в залог такую долю агенство при условиях,что сестра уже 30 лет состоит на учёте в ПНД,имеет судимость за кражи,кроме того в квартире второй собственник инвалид также на учете в ПНД ,третий пенсионер ,а также прописаны трое несовершеннолетних детей один из которых онкологически болен.Что можно предпринять ?
СГ:
Конечно, имело. Ведь состоять на учёте в ПНД - вовсе не значит не быть дееспособным. Недееспособность определяется в судебном порядке, и в случае признания человека недееспособным суд назначает для него опекуна.

05.11.2014, Анна: Можно ли переписать долю матери в ипотечной квартире на ребенка? С мужем в разводе. Он живет в ипотечной квартире, платит за нее.
СГ:
Нет понятия "переписать"! Есть понятие СДЕЛКИ. Но ни один банк не даст вам согласия на то, чтобы ребёнок был заёмщиком.

30.10.2014, Светлана: Бывший муж сдает в аренду без моего согласия квартиру,где я являюсь собственником 1/2 доли В квартиру меня не пускает.Куда обращаться,чтобы его наказать?
СГ:
В суд! обращайтесь, поможем с адвокатом. Тел. +7-916-849-10-25, +7-495-979-66-98. А также +7-965-243-83-32, +7-909-967-92-47.

26.10.2014, юлия: могу ли я продать комнату без согласия сына если зеленка оформлена на него ему 18 лет?
СГ:
Нет такого понятия, как "зелёнка". Зелёнка - в аптеке.

24.10.2014, Оксана: квартира приватизирована на двоих в равных долях. Может ли один подарить третьему лицу свою долю без согласия второго владельца?
СГ:
Видимо, вы имели в виду не согласие, а ОТКАЗ от преимущественного права покупки. При безвозмездных сделках (например, дарение) преимущественного права покупки у содольщиков нет. Поэтому - ни согласия, ни отказа не требуется.

20.10.2014, Ольга: У меня квартира в Москве на Щелковской в 9эт. панельном дома, 3 комн. 60 метров общая площадь, балкон, тф, с/у раздельный, кухня 6,3, 3 этаж. Хочу улучшить жил.условия - купить квартиру где-то рядом на Щелковской больше метражем метров на 15 (за счет кухни и холла) Есть
СГ:

Это то, чем мы занимаемся каждый день и что у нас получается лучше, чем у многих других.

Звоните, приходите. Тел. +7-909-967-92-47,  +7-965-243-83-32.


20.10.2014, Николай: Хочу продать ипотечную квартиру в связи с невозможностью оплаты (развод, потеря работы). Подскажите, какой пакет документов нужно подготовить к продаже? Банк дал согласие на продажу.
СГ:

Приходите - поможем. Таких вопросов ведь будет ещё множество.

Телефон +7-909-967-92-47,  +7-965-243-83-32.


13.10.2014, оксаназд: Здравствуйте подскажите пожалуйсто у мамы есть квартира и я с ней на пополам в долевой части 1/2 я могу сама без ее участия отказаться от доли а её пользу? Если да то как и куда обращаться? Заранее спасибо.
СГ:
Нет, нужна двухсторонняя сделка. Нельзя заставить человека стать собственником. Он должен подписать договор дарения. Не существует понятия "отказаться" от доли.

08.10.2014, Виктория: Размениваем 2-комнатную квартиру на две однокомнатные. Понимаем, что доплата с нас. Существует ли у Вас хотя бы приблизительная формула по такому размену, в пропорции (минимум-максимум), относительно суммы доплаты к трём ценам (1 цена – продажа нашей \"двушки\", и 2 цены – покупка двух 1-комнатных)? Спасибо!
СГ:
Это то, что мы умеем, что знаем, и что нас кормит. Приходите, поможем сделать всё для решения вашего квартирного вопроса.

07.10.2014, светлана: свекровь прописала в дом постороннего человека а потом подарила дом сыну будет ли иметь какое-то право на жилье тот человек прописанный со сороны и можно ли его выписать
СГ:
Нет, конечно. ОН же (прописанный) не собственник.

07.10.2014, Елена: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если в моей квартире по 1/10 принадлежит моим несовершеннолетним детям, а 8/10 мне и я продаю свою долю, то каким образом я должна буду оформить отказ от преимущественного права выкупа от имени детей, ведь я сама являюсь их представителем и продавцом одновременно. Заранее спасибо за ответ.
СГ:
Приходите, поможем. +7-909-967-92-47.

30.09.2014, Ольга: Скажите пожалуйста имеется квартира в Москве стоимость ее шесть миллионов. Есть 4 собственника. Двое имеют по 16% двое по 33%. Вопрос двое которые имеют по 33% хотят продать за 4 миллиона. В реальности сколько стоят эти две доли учитывая рыночную стоимость квартиры 6 миллионов.
СГ:
Не пытайтесь определить стоимость доли, исходя из пропорции к размеру доли. В долях всё индивидуально, в каждом случае надо смотреть все особенности. Звоните, приходите.  Тел. +7-909-967-92-47.

07.09.2014, владимир: Имеется с братом по 1/2 доле в 2-х комнатной квартире, в квартире прописаны родители, брат отказался выкупить мою долю, могу ли я продать свою долю постороннему человеку, родители против продажи, у них пожизненная прописка.
CГ:
Ответ уже дан.

02.09.2014, Анастасия: Добрый день!
Я живу и работаю в Москве.Снимаю комнату.с ребенком,Жилья своего нет,Мне очень нужна Ваша помощь в решении моего вопроса.Нужна Ипотека.У меня нет первоначального взноса, нет в собственности своей жилплощади.Нет постоянной прописки.Довольно грустно у меня в жизни произошло.Надо жить дальше. Есть ли выход в моей ситуации, ведь за комнату плачу около 20000, з/п 45-50 т.р., я бы лучше за свою бы платила.Я бы рассмотрела квартиру в МО,с возможностью ездить в Москву на работу. Заранее благодарна,
СГ:
Звоните, посмотрим, что можно для вас сделать.  +7-965-243-83-32, +7-909-967-92-47.

01.09.2014, Татьяна Трофимова: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира приватизирована на троих человек. На меня, сына и дочь. По 1/3 доли на каждого. Так же в этой квартире с дочерью прописан несовершеннолетний ребенок. Сын хочет продать свою долю (1/3) может ли он это сделать? Спасибо.
СГ:

Может. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом.


28.08.2014, Ира: Добрый день! Хотим продать комнату, где несовершеннолетние дети имеют доли. Комната приобретается покупателем с использованием материнского капитала. Если мы подберем подходящую квартиру, где выделим детям необходимые доли и органы опеки дадут разрешение на продажу, можем ли мы зарегистрировать покупку квартиры через 2-3 недели после продажи комнаты, т.к. мат.капитал получим через это время и сможем полностью рассчитаться с продавцом квартиры. Или возможна только одновременная продажа и покупка жилья? Спасибо!
Елена Борисовна:
Данная сделка относится к числу очень сложных. При определённых условиях опекунский совет может пойти на то, чтобы приобретение жилья для несовершеннолетних состоялось не одновременно с продажей, а в течение определённого срока после этого. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут совершить сделку правильно, с учётом требований закона. Желаем удачи!

18.08.2014, Ксения: Может ли сделать дарение своей собственности (квартира), человек состоящий на учете в психдиспанцере.
СГ:
Состоять на учёте - ещё не значит не быть недееспособным. Надо иметь больше данных для полного ответа.

17.08.2014, Екатерина: У меня в собственности дом и двухкомнатная квартира, приобретенная в браке. После смерти мужа имеет ли свекровь долю?
СГ:
Недостаточно сведений для ответа. Читайте также здесь.

15.08.2014, Ольга: живу с гражданским мужем 17 лет. последние 5 лет в квартире родителей (в ней же и прописаны). Родители хотели оформить на меня дарственную, нос трудным финансовым положением, решили оформить на меня договор купли -продажи (для получения налога). Будут ли в последующем.... претендовать на мою квартиру его дети?
СГ:
Не будет.

13.08.2014, денис: сына выписала он не где не прописан смогу ли я продать квартиру
СГ:
Да. Если вы собственник, конечно.

09.08.2014, Олеся: Нам предлагают купить 1/2 части дома, та часть которую продают в собственности, другая тоже в собственности но хозяйка умерла 2 года назад, а ее сын еще не вступил в наследство и не появляется.На сколько опасно покупать этот дом?
СГ:
Разве можно ставить диагноз заочно?  Надо изучать документы. Не экономьте на услугах профессионалов, это слишком опасно. Желаем удачи.

07.08.2014, Елена: Мы с мужем в разводе, я приобрела квартиру в ипотеку, дочь прописана у меня в квартире, ипотеку платить еще 7 лет, а я прописаны в доме у бывшего супруга. Бывший хочет продать дом, имеет ли право моя дочь претендовать на часть дохода от продажи дома?
СГ:
Дочь тут не при чём. Она ведь не является собственником дома.

07.08.2014, ольг: Здравствуйте,скажите мы купили дом под материнский капитал,сейчас он нам не нужен так как у нас есть ещё дом ,какие сделки можно осуществлять с домом кроме его продажи , можно ли его подарить .
СГ:
Исключено!!!

31.07.2014, Ольга: Мой сын дал деньги на покупку дома. Но договор купли-продажи оформлен на меня и мужа, т.е. дом в нашей с мужем собственности, у меня-1/2 и у мужа-1/2. Сейчас муж хочет оформить дарственную на меня своей доли в данном доме, чтобы я была собственницей всего дома, а не 1/2. После оформления мужем дарственной на мое имя, сможет ли дочь мужа от первого брака претендовать на какую-либо долю в данном доме. Когда мой сын покупал нам с мужем дом, был упущен этот момент. Хотим сейчас исправить ситуацию. Спасибо. С уважением, Ольга.
СГ:
Нет, не может. Только правильнее сказать ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, а не ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ. Потому что речь идёт о двухсторонней сделке, а не односторонней.

23.07.2014, Олеся: Добрый день! Подскажите пожалуйста,могу ли я или мой муж купить квартиру моей мамы,оформив ипотечный кредит?
СГ:
Можете. Если согласится банк.

18.07.2014, Николай: С женой в разводе. есть ипотечное жилье. Платил ипотеку я, бывшая жена и я имеем по 1/2 части квартиры. БЖ выписалась из квартиры.Сейчас нет возможности оплачивать ипотеку.Можно ли отдать банку за кредит это жилье?
СГ:
Этот вопрос следует решать только с банком.

17.07.2014, света: Хочу продать дом а муж умер 2года можно ли это сделать субъект права являюсь я одна подскажите пожалуйста
СГ:
Недостаточно данных для ответа. Если вы в Москве или Подмосковье, приходите с документами.

17.07.2014, Наталия: 4 летний ребенок был прописан с отцом в доме.Отец умер.У матери это второй ребенок и она получив материнский капитал приобрела жилье где и прописана.
Ребенок по наследству получил 1/3 в доме умершего отца. Мама без прописки живет с ним. Купленный на материнский капитал дом пустует. В результате два других собственника не могут ни пользоваться помещением ни продать его. договориться не удается. где должен жить ребенок.
СГ:
Надо изучать ситуацию, заочно помочь невозможно.

11.07.2014, Сергей: Здравствуйте ! Не можем продать квартиру так как при приватизации выше указанной вписали в долю не совершенно летнего члена семьи-цикл продажи застопорила соц.защита ссылаясь на то что ребёнку (не совершеннолетнему дольщику) должна быть куплена жил площадь или переведена сумма на личный счёт(на покупку жил. площади) , а в данный момент ситуация такая что нет денег для свершения выше указанного действия ! Возможно есть выход ?! Заранее благодарен за ответ , Вам и близким всех благ !
СГ:
Вы и не могли приватизировать квартиру без участия в этом ребёнка, так что вы сделали всё правильно, и теперь документы "чистые". Но без разрешения опекунского совета продажа доли ребёнка невозможна, к сожалению. Для поиска решения необходимо изучить документы и задать ряд вопросов. Если вы в Москве, звоните, приходите.

09.07.2014, Наталья: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, сколько стоит 1/6 доля в 3-х комнатной квартире. Общая площадь 56,7, жилая 36,9, 6 этаж 9-ти этажного дома, р-он Орехово-Борисово Северное
СГ:
Она стоит, Наталья, копейки. Потому что она не равна даже самой маленькой комнате, то есть покупка без возможности там жить мало кому выгодна.

07.07.2014, ульяна: Я с малолетним ребенком сейчас проживаю в квартире, отца ребенка. Ребенок в квартире не прописан, брак гражданский, отцовство официально признано, своей жил.площади не имею. Имел право отец не прописывать ребенка и имеет ли право переоформлять квартиру на свою мать с целью моего выселения?
СГ:
Да, имеет.

05.07.2014, геля: при продаже дома по договору дарения прописано право пожизнен проживания как оформить сделку купли продажи
СГ:
Надо смотреть документы, искать законные зацепки. Но, скорее всего, никак.

04.07.2014, Алена Витальевна: Здравствуйте! Мы купили жилье в ипотеку в другом районе, а теперь хотелось бы эту квартиру поменять на квартиру в другом городе. Можно ли так сделать? Одобрит ли организация который нам продал жилье поменять?
СГ:
Так и спросите это у вашего банка.

30.06.2014, Максим: Хочу взять квартиру в ипотеку у своей подруги. Обязательно ли ей надо выписываться с квартиры, или можно что-нибудь сделать
СГ:
Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут это сделать правильно. Если квартира в Москве или Подмосковье, обращайтесь в наше агентство недвижимости, мы поможем получить выгодный ипотечный кредит и оформить договор купли-продажи квартиры: +7-965-243-83-32, +7-909-967-92-47.

29.06.2014, Алена: Здравствуйте, подскажите пожалуйста как решить вопрос, я и моя мать имеем равные доли (приватизированной) 2х квартиры. На моей доле прописан мой ребенок (5лет). Можем ли мы с матерью продать нашу квартиру и купить меньшую?
СГ:
Да, можете. Прописка - это не собственность.

27.06.2014, мария: Здравствуйте! Хочу купить комнату, где будет прописан хозяин комнаты. Как правильно осуществить сделку, чтоб не обманули, какие должны быть документы и что там должно быть написано?
СГ:
Правильно осуществить сделку, как вы пишете, можно только с помощью агентства недвижимости. Обращайтесь, не экономьте на серьёзных сделках, на сделках с недвижимостью.

22.06.2014, Сергей: При покупке соц.жилья, а именно 2-х комнатной квартиры, доли оформили по 1/3 на каждого члена семьи (я, жена, несовершеннолетняя дочь). После развода я свою долю через рег.палату оформил на несовершеннолетнюю дочь, теперь у нее 2/3 доли, а убывшей жены 1/3 доли. ВОПРОС: Могу ли я обратно оформить свою долю, чтобы было также по 1/3 доли у всех, и как это можно сделать (дочери 1 декабря 2014 года исполнится 14 лет).
СГ:
Нет, нельзя. Надо было посоветоваться ДО, а не ПОСЛЕ переоформления долей. И нет такого понятия "покупка соц.жилья". Либо покупка, либо соц.

16.06.2014, татьяна: может ли пожилая мать продать дом без согласия взрослых детей?
СГ:
А при чём тут дети? Кто собственник? На каком основании икогда приобретена квартира? Ничего неизвестно, ответить невозможно.

27.05.2014, михаил: жена хочет разделить квартиру для получения денежной компенсаци в квартире прописана дочь и внук мы не хотим ничего делить
СГ:
...И где вопрос?

17.05.2014, сергей: здравствуйте,у нас с сестрой был частный дом на двоих,мы наследники по закону,я 3,5 года назад отдарил сестре свою половину, она же мне в свою очередь обещала предоставить жильё, но обманула, я в доме до сих пор прописан,имею ли я теперь какие-то права,или я можно сказать теперь бомж???
CГ:
Нет, вы не можете пользоваться или распоряжаться чужим имуществом. Остальное, если речь идёт об обмане, надо смотреть и изучать по документам. Желаем удачи.

02.05.2014, Валерия: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Собираемся пожениться с молодым человеком. Его отец имеет дом, жить будем в этом доме. Но у отца есть одно \"но\", он хочет чтобы мы написали расписку о том, что в случае развода этот дом не будет принадлежать ни его сыну, ни мне, но деньги в его благоустройство мы будем все же вкладывать совместно с мужем. Скажите, нужно ли мне поддаваться на его принципы, или можно отказаться, аргументируя это тем, что прописываться я в том доме не собираюсь и дом мне достаться никак не может. (как я понимаю-если человек не прописан в доме и этот дом не является совместно нажитым имуществом, то никаких прав на него и быть не может). Заранее спасибо за ответ.
СГ:
1). Прописка тут вообще не при чём. 2). Право собственника - незыблемо! Это только он вправе распоряжаться своим имуществом, и никто произвольно не может стать собственником его жилья.

02.05.2014, Олга Ивановна: Добрый день! У меня трехкомнатная квартира, в ней прописаны я и внук 16лет, еще имеет долю небольшую внучка. отец внуков имеет квартиру. Дочь умерла, я бы хотела жить отдельно. Могу ли я продать квартиру и приобрести себе жилье. Как это сделать, если мой зять на это не согласен, отношения не складываются, квартиру получала я. Заранее спасибо.
СГ:
1). Квартира не У ВАС, а у ВАС и ВНУЧКИ. Неважно, что у него "небольшая" доля. Значит, продать можно при условии получения разрешения опекунского совета... 2). Вопрос можно решить по-разному. Если квартира в Москве или Подмосковье, обращайтесь, поможем с обменом или куплей-продажей квартиры. Тел. +7-909-967-92-47, +7-965-243-83-32.

29.04.2014, людмила: У мужа есть дом по дарственной, который он получил от деда еще в нашем браке. В доме прописан наш сын Имеет ли права сын на деньги, если муж собирается продать дом.
СГ:
Права имеют только собственники!!!!!

25.04.2014, Галина: Какие права я имею если я прописаны в квартире, а квартира принадлежит городу?
СГ:
Никаких, кроме проживания на период прописки (регистрации). Спешите приватизировать квартиру!

24.04.2014, наталя: Добрый день. У меня есть квартира приватизация сделана на меня и двух детей. Я хочу продать квартиру. Мы сейчас живём в родительском доме там же прописаны. Имеет ли опекунский совет не дать нам разрешение на продажу квартиры? Что нам потом делать? Заранее спасибо.
СГ:
Не потом, а сразу. Обратиться в местное агентство недвижимости! И ни в коем случае не пытаться провести такую сложную сделку самостоятельно. Желаем удачи.

23.04.2014, Валерий: Возможно ли через ваше агенство продать складские помещения в Крыму,Феодосия 500 кв 10 мин от набережной?
Светлый Град:
Теоретически - да. Мы заключаем эксклюзивный договор, и выставляем объект как в Москве, так и в Феодосии, с помощью партнёров. Хотя, скорее всего, покупатель будет найден там, где он находится, а не в Москве. Тел. +7-909-967-92-47.

21.04.2014, Анастасия: Здравствйте! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. Бывшая жена хочет подать на раздел лицевого счета В муниципальной квартире.в которой прописанно 4 человека: бывший муж, его родители и их общая дочь. Ребенок проживает с матерью. Такой вопрос. Имеет ли она права разделить этот счет, когда все жильцы против, кроме ребенка так как ей 6 лет
СГ:
С 1 марта 2005 года закон не позволяет разделять счета.

18.04.2014, Наталья: Можно ли подарить 1/3 доли в праве собственности на квартиру подруге, если есть ещё 2 собственника несовершенноленние дети. Мама детей.
СГ:
Да, можно. Но надо ли?...

18.04.2014, валентина: я собственник могу ли я часть квартиры приватизировать на дочь
СГ:

"Приватизировать" - это передать бесплатно собственность города в руки гражданина РФ. В вашем случае - может идти речь о договоре дарения, а не "приватизации".


15.04.2014, Катя: Если собственник квартиры выпишется из нее,будет ли он иметь право ею распоряжаться?Второй собственник просит выписаться.
СГ:
Недостаточно данных для ответа. Читайте также здесь.

12.04.2014, наталья: Добрый день! Подкажите пожалуйста! Имею дом с земельным участком в собственности по завещанию. Но там прописан и проживает мой дядя. По суду мне его оставили проживать. Можно ли продать дом с ним и кто этим занимается?
СГ:
Зависит от причины его проживания, и сути решения суда. Скорее всего, продать, если и можно, то с обременением, а значит - за очень низкую цену.

11.04.2014, Ирина: Может ли собственник 1/3 доли от дома подарить другому собственнику этого же дома свою долю и в последствии у него не было возможности свою долю вернуть написав отказную от договора дарения? или лучше его долю выкупить оформив все договором купли - продажи. Спасибо заранее
СГ:
Каждая ситуация уникальна. Приходите, разберёмся и поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

11.04.2014, Евгения: могу ли я купить квартиру у собственника я моя мама и мои дети там прописаны по ипотеке не выписываясь из неё
СГ:
Недостаточно данных для ответа. Читайте также здесь.

10.04.2014, Матвей: Здравствуйте. Есть 2-х комнатная квартира.идет процесс приватизации,участвуют моя мама, отчим, брат, я и мой несовершеннолетний сын. родители и брат хотят мне купить 1 комнатную с сыном , а свою часть то есть 3/5 забрать деньгами. мне была обещана определенная сумма (на словах)и квартира в этом же районе, теперь ситуация изменилась и мне предлагают квартиру в 100км от сюда или же -\"мы продадим 3/5 и устроим тебе коммуналку\"  могу ли я как то повлиять на продажу квартиры вообще или настоять на том что обещано.заранее спасибо.
СГ:
Вы сами не справитесь с такой ситуацией, обратитесь в местное агентство недвижимости! Надо вникнуть в ситуацию, изучить документы, выслушать все стороны.

10.04.2014, Елена: Дом перешел в собственность мужу от матери по дарственной. Фактически мы проживаем там 25 лет. Мать не проживала в доме и не была прописана. Какие действия с домом вправе совершать муж без участия жены и детей?
СГ:
1). Не по "дарственной", а по договору дарения. 2). Имущество, полученное по договору дарения, не является совместно нажитым имуществом с супругом, и собственник вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, без согласия супруга. Читайте также здесь.

09.04.2014, Анна: 1/2 трёх-комнатной приватизированной квартиры, принадлежит мне, я хочу продать свою часть-отчиму,но ему говорят прежде, чем дадут кредит в банке, надо чтобы,я выписалась со своей несовершеннолетней дочкой, из квартиры. Могу ли я продать свою долю, не выписываясь из квартиры?
СГ:
Продать можно. Но в каждом случае обсуждаются свои особенности и  условия. Надо договариваться! Поскольку вы продаёте свою долю, то, видимо, у вас есть куда выписываться и где жить? Значит, можно выписаться до сделки.

07.04.2014, Виталий: В квартире проживали моя бабушка, мама, сестра и я. Приватизировали квартиру на бабушку, после ее смерти владелицей стала мама. Мама подарила квартиру моей сестре, не поставиви меня в известность. О дарственной я узнал только после смерти мамы. Сейчас сестра хочет выселить меня в комнату и продать квартиру. Могу ли я отспорить дарственную ? Эта квартира мое единственное место проживания с детства.
СГ:
Мама и не должна была ставить вас в в известность. К сожалению, маловероятно, что есть основания для оспаривания договора дарения. Ну, если только есть документальные подтверждения того, что даритель не осознавал своих действий.

02.04.2014, Евгения: Здравствуйте. В 2006-ом году у меня родился сын, проживаем мы вместе по сей день, но прописан он у своего отца. Отец-не собственник той квартиры, но в скором времени он получит на неё дарственную от своей матери и станет полноправным её хозяином. Имеет ли право отец выписать ребенка в связи с тем, что сын там не появляется? Какие в дальнейшем права ребенок (в том числе и по достижению совершеннолетия) имеет на квартиру, если с рождения и на момент дарения он был там просто прописан? Может ли отец продать при желании ту недвижимость без согласия сына?
СГ:
Прописка тут не при чём! Собственность не зависит от прописки-выписки. Она или есть, или её нет. И ничьё согласие на распоряжение своим имуществом собственнику не требуется.

31.03.2014, Оксана: Добрый день! Подскажите пожалуйста, дом достался в наследство от родителей, переоформлен в собственность в период нахождения в браке (земля в аренде), после развода бывшая супруга там больше не проживала, и сейчас она уже замужем, но прописана все еще в этом доме, возможно ли продать дом без ее участия? Спасибо заранее
СГ:
Нечётко написано, но если правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство, то супруга тут не при чём. Это не совместно нажитое имущество, оно получено по наследству. Совместно нажитое имущество - это приобретённое по договору купли-продажи или договору мены имущество.

29.03.2014, Марина: Как может 14 летний ребенок распорядиться своей долей в приватизорованной с отцом квартире при разводе родителей,если он будет жить с матерью
СГ:
Никак. Собственность останется собственностью. Продать, распорядиться своим имуществом он может при условии получения на это разрешения опекунского совета.

27.03.2014, Сергей:

 как продать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Светлый Град:
С помощью местного агентства недвижимости. Если ваша квартира в Москве, то звоните и приходите, поможем продать квартиру в соответствии с требованиями закона и купить другую квартиру. Тел. +7-909-967-92-47,  +7-495-928-18-26.

18.03.2014, Андрей: Добрый день. Есть квартира где 1/3 принадлежит мне, 1/3 брату, 1/3 его НЕсовершеннолетней дочери.
На эту квартиру брат и его дочь не претендуют. Т.е. он готов либо передать ее мне по договору дарения либо, если я решу ее продать и купить новую, то новая квартира будет оформлена только на меня.
У брата есть другая квартира с большим метражом, где он единственный собственник.
Чтоб опека разрешила продажу квартиры мы решили, что брат оформит часть своей квартиры на дочь. Но опека этот вариант отвергла, ссылаясь на 37 статью гражданского кодекса и таким комментарием:
Квартиру можно продать, если на несовершеннолетнюю дочь будет куплена аналогичная доля не у прямых родственников. Скажите, есть ли какой-то выход?
СГ:
В опекунском совете вам ответили правильно. Такая консультация у нас - платная. Всю эту процедуру вам надо совершить с помощью местного агентства недвижимости, это не слишком дорого, но надёжно. Если квартира в Москве, то звоните нам по телефону: +7-909-967-92-47. Желаем удачи.

17.03.2014, Борис: Подскажите, как цивилизованным способом снять ипотеку - с бывшей женой в разводе,у каждого другая семья, в квартире никто не живет, плачу ипотечный кредит я
СГ:
Вам этот вопрос можно решить с помощью банка-кредитора. Обратитесь к ним, действовать надо сообща.

12.03.2014, Галия: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в трехкомнатной я и мама являемся собственниками квартиры, можем ли мы продать квартиру если еще прописан брат и его несовершеннолетняя дочь?
СГ:
Продать - да, можете. Вопрос лишь в том, что делать с прописанными и некоторыми другими особенностями по ситуации... обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут оформить сделку.

11.03.2014, Марина: свекровь приватизирует квартиру только на себя, прописаны в этой квартире еще четверо . какие наши права?
СГ:
Никаких, кроме права пожизненного проживания (даже в случае продажи), если вы были прописаны в квартире на момент приватизации.

10.03.2014, зоя: с женой в разводе есть сын,войдёт ли мой сын в дарственную на квартиру,или он не может иметь на неё право
СГ:
Нет, так не бывает. Нельзя произвольно менять собственников, отнимая у одного и отдавая другому. Этот процесс зависит от волеизъявления сторон.

25.02.2014, юлия: квартира приватизирована в браке вместе с мужем сейчас в разводе есть дети трое что делать в случае если бывший муж потребует доли в квартире
СГ:
Кто является собственником квартиры на основании права собственности и докуиентов - тот и вправе распоряжаться ею, в том числе продать её. Если один из собственников решит продать свою долю, то лучше найти деньги во что бы то ни стало и купить, иначе далее последует продажа доли кому угодно. Читайте также здесь.

24.02.2014, александр: Могу ли я продать квартиру если уменя прописан 16 ти летний ребенок?
СГ:
Прописка тут не при чём. Читайте также здесь.

23.02.2014, Вова: Трёхкомнатная кооперативная квартира. Две комнаты дарственные могу ли я продать?
СГ:
Невозможно ответить, не хватает данных. Неизвестно кому принадлежит квартира и на основании чего. Читайте также здесь.

22.02.2014, Сергей: У нас из квартиры ушёл отец,и хочет продать квартиру,оставив нас на улице,квартира не приватизированна.возможно ли это?
СГ:
Продать можно только то, что принадлежит по праву собственности. Квартира принадлежит городу - значит, её не могут продать те, кто просто прописан в квартире, но не является её собственником.

20.02.2014, Наталья: Часть своей доли, купленной до брака хочу подарить мужу, и как правильно оформить дарение чтобы он не мог продать ее никому , кроме меня при разводе
СГ:
С помощью агентства недвижимости в вашем городе! а также их юристом.

19.02.2014, рашида: могу ли я взять ипотеку ?мне 60лет, или кредит в сумме 800,000 зарание Спасибо
СГ:
Теоретически - да.  Практически - зависит от ряда ваших данных.

17.02.2014, екатерина: в двухкомнатной квартире являемся собственниками я -3/4 и моя несовершеннолетняя сестра-1/4, могу ли я продать из своих 2/4 доли своим несовершеннолетним племянникам
СГ:
Да, можете.  Если сделать это с учётом норм закона.

17.02.2014, Милен: Как быть в такой ситуации: с бывшей женой по суду есть доли ипотечной квартиры (у меня1/3, у нее 2/3 - ребенок с ней, она снята с регистрационного учета, выписалась по собственному желанию, т.е. в квартире не проживает); оплата ипотеки полностью на мне. Как поступить, чтобы квартира была в собственности либо только у меня, либо только у нее, ведь вместе в одной квартире мы не сможем жить да и у каждого новая семья? Пожалуйста, подскажите. Адвокаты разводят руками, говорят:безвыходная ситуация, живите вместе. Куда обратиться, что делать?
:
Выход есть. Обращайтесь - поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

16.02.2014, татьяна юрьевна: в приватизированной квартире прописана одна муж прописан в другой квартире кому останется моя квартира послле моей смерти
СГ:
Недостаточно сведений для ответа. А вот прописка тут не при чём.

16.02.2014, татьяна юрьевна: у мужа 2 х комн приватизированная квартира от министерства обороны прописан он и его несовершеннолетняя дочь может ли он ее продать и купить однокомнатную и дом в деревне
СГ:
Если квартира в собственности, то собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и продать его. Прописка тут не при чём.

16.02.2014, Эльмира: Я хочу ехать в США в Майами (Флорида) чтобы рожать ребёнка там. Можете ли вы мне помочь снять там жильё?
СГ:
Да, можем помочь. Мы поможем вам снять квартиру в Майами, а если будет желание и возможность - то мы вам поможем и купить жильё в Майами. Обращайтесь: тел. +7-909-967-92-47.

16.02.2014, елена: могу ли я продать частный дом своей дочери, если она прописана там со своими детьми
СГ:
Конечно, можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. И прописка тут не при чём.

14.02.2014, тулум: могу я прописать сваю семью купив комнату в москве
СГ:
Можете. Приходите - поможем купить. Тел. +7-909-967-92-47.

13.02.2014, Марина: Собираемся выкупить комнату у соседа в коммунальной квартире. Он просит остаться побыть прописанным там еще полгода ( по его словам для получения медицинских услуг). Он пенсионер, инвалид, другой жил.площадь покупать не планирует. Чем может это грозить? Может ли быть такая ситуация, что потом его не выпишет даже суд?
СГ:
Ничем не грозит. Даже если не выпишется - его выпишете по решению суда.

13.02.2014, София: государство выдало 2ую квартиру, после развода разменяли ее на 1ую (для мамы и ребенка) и комнату отцу. ребенок прописан у мамы. в случае смерти отца кому перейдет комната? государству или ребенку? комната не приватизирована
СГ:
Никому не перейдёт. Останется в собственности у муниципальной власти, по-прежнему.

12.02.2014, оля: у племянницы 1/10, у меня 9/10, могу ли я через суд переоформить долю, т.К. я ухаживаю за её долей топлю дом и содержу его?
СГ:
Что значит "переоформить"? Отнять у другого собственника? Как вы себе это представляете???

11.02.2014, Елена: Здравствуйте.Оформлена купля продажа с пожизненным проживанием первого собственника. Что может сделать в данной квартире первый собственник без согласия второго? Какие у него остались права?
СГ:
Недостаточно сведений для ответа.

11.02.2014, Екатерина: Мне от бабушки досталась квартира, (я в ней прописана уже 6 лет), квартира не приватезированная. Замуж вышла год назад!!!  Если я ее приватИзирую на себя ,муж будет иметь долю?
СГ:
Нет, не будет. Если он не прописан и не участвует в приватИзации.

07.02.2014, елена: у моей дочери двухкомнатная квартира долевая на 4 из них двое несовершенолетних детей могут ли дочь и зять продать или подарить мне свои доли
Светлый Град:
Могут. При условии, что сделают всё это с учётом законодательства.

06.02.2014, Ильмира: Добрый вечер! Если подарю своему супругу часть земли, может ли через некоторое время, он эту же землю мне вновь подарить?
Светлый Град:
Да, если захочет. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В любой момент.

05.02.2014, миша: Дом построен в браке1/3 принадлежит бывшей, 1/3 подарена ребенку и 1/3 мне. Как заставить жену выплатить мне 1/3 она говорит нет денег
Светлый Град:
Обратиться в суд, причём непременно с адвокатом.

03.02.2014, Любовь Янбекова: Скажите,пожалуйста! Имеет ли право на свою часть квартиры посторонний человек, которого я опрометчиво пустила по его просьбе в свою приватизированную квартиру в России, не требуя оформления. Я живу в Израиле. Но в квартире проживает вторая жена/ныне бездетная вдова/моего бывшего мужа/ он умер 8 декабря 2013 г./, которая нигде не работает. Связи нет ни с ней, ни ее сожителем, человеком, о котором идет речь. Тем более,что за бывшем мужем и его второй женой числится многогодовой долг за коммунальные услуги. Спасибо!
Елена Борисовна:
Если квартира полностью находится в вашей собственности - то никто не имеет права владеть, пользоваться или распоряжаться ею без согласия собственника. Если же есть доля, которая принадлежала бывшему мужу - то бывшая жена, возможно, рассчитывает на получение доли в наследство. В любом случае, надо а) разбираться и б) желательно без конфликтов, чтобы дело не тянулось в судах долгие месяцы или годы.

02.02.2014, : Роды в США и аренда жилья для этого то есть  снять квартиру в Майами - можете ли вы помочь в этом
СГ:
Да, обращайтесь, поможем снять или купить квартиру в США, в том числе в Майами. Тел. +7-909-967-92-47.

30.01.2014, ольга: у меня 9/10 дома,у моей племянницы 1/10 дома, могу ли я каким-нибудь образом забрать эту долю себе?
СГ:
"Забрать" - конечно, нет, ведь это чужая собственность. А вот купить - да, если договоритесь о цене со вторым собственником (при его желании).

28.01.2014, ирина: Здравствуйте,могу ли я продать квартиру доставшуюся по завещанию только мне если там прописан ребенок без предоставления жилья ребенку?
Елена Борисовна:
Да, конечно. Ведь ребёнок не является собственником. Никакие разрешения вам не нужны.

28.01.2014, Татьяна: Доброго дня! Могу ли я без согласия другого собственника подарить часть своей доли мужу (у меня 1/2 не выделенной доли в квартире).
Елена Борисовна:
Да, конечно! Дарить можно кому угодно.

28.01.2014, айрат: я развелся,сыну 15 лет проживает со мной,бывшая обещала сыну после продажи 3ком квартиры она собственник денежную сумму для покупки ему жилья. обманула.на руках письменное обещание.сын не хочет общатся с матерью
СГ:
Обращайтесь в суд...

27.01.2014, Евгения: Я и муж собираемся покупать квартиру. Если он выпишится с квартиры родителей (там прописаны они, его брат и муж) и пропишится в другой, то будет ли он иметь какие-либо права на неё?
СГ:
А при чём тут прописка? Недостаточно сведений, чтобы ответить. Звоните.

27.01.2014, Виктор: Здравствуйте! Мы с женой в разводе с 1984 года,раздела имущества не было. До сих пор проживаем вместе в доме, где я прописан. Жена является собственником этого дома. В настоящее время сложились такие обстоятельства, что жена требует выписаться, а у меня нет другого жилья.Подскажите какие права я имею на сегодняшний день? Спасибо!
СГ:
Неджостаточно данных для ответа. Звоните, ответим.

26.01.2014, Сергей: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста такая ситуация: Имеется квартира 3-комнатная, где собственниками являемся я, жена и двое несовершеннолетних детей. У каждого по 1/4 доли в данной квартире, все четверо там прописаны. Мы решили построить дом, но части денег для строительства не хватает, может ли опека и попечительство дать разрешение на залог квартиры для строительства дома.
СГ:
Почему бы вам не обратиться к ним с этим вопросом? Ведь каждый опекунский совет смотрит на это тка, как считает нужным.

26.01.2014, алексе: может ли моя знакомая имея двух несовершенно летних детей зарегистрировать меня ,так как квартира находиться в долевых частях и в собственности не больше года Зарание спасибо
СГ:
При наличия согласия всех совершеннолетних собственников - может.

24.01.2014, Елена: Здравствуйте! Во время приватизации моя мама приватизировала квартиру в равных долях на себя, сестру и ее мужа. Теперь она хочет оставить свою долю мне. Как лучше оформить это действие. Можно ли подарить свою часть с дополнением, что я стану полноправной хозяйкой маминой доли только после ее смерти?
СГ:
Приходите - обсудим все варианты. Тел. +7-909-967-92-47.

23.01.2014, Р. и А. Саневич: Искали надежное агентство недвижимости в Москве, а нашли - лучшее. Лучшее агентство недвижимости в Москве. С такой сложной задачей справиться, как у нас, смогло только агентство Светлый Град. Остальные помочь не смогли. Впечатление о работе осталось очень очень хорошее. Спасибо вам. Будем вас рекомендовать теперь нашим друзьям! Им тоже надо разъехаться.
СГ:
Удачи в новой квартире, друзья!

23.01.2014, Светлана: Здравствуйте!У нас приватизированный дом на 3-х собственников:я, мой несовершеннолетний сын,мама.Могу ли я продать 2/3 дома без согласия мамы?Спасибо
СГ:
У мамы право не на согласие, а на преимущество купить эти доли в первую очередь. Читайте также здесь: http://svetlygrad.ru/doc.php?link=vopros

23.01.2014, наталья валерьевна: Помогите разъехаться с бывш.мужем.Дом 1/2 его,1/2 моя по договору дарения
Елена Борисовна:
Приходите - поможем! Тел. +7-909-967-92-47.

21.01.2014, Екатерина: Реально ли продать однокомнатную квартиру с двумя несовершеннолетними собственниками (12+4)
Елена Борисовна:
Приходите - поможем! Тел. +7-909-967-92-47.

20.01.2014, Елена: Здравствуйте, подскажите как лучше поступить. У нас квартира в долевой собственности-на всех членов семьи. Дочь просит деньги за свою долю. Могу ли я продать квартиру если в ней прописаны двое ее же несовершенолетних детей.
СГ:
Можете! Прописка тут не при чём. Главное - что собственники все совершеннолетние.

19.01.2014, РОДИОН: С женой в разводе.Есть квартира в ипотеке. Оба-солидарные созаемщики. Оплачиваю я. Жена с ребенком выписалась из квартиры.У БЖ по суду определена 2/3доли этого ипотечного жилья. Может ли БЖ продать или подарить свою долю чужим людям без моего согласия (тем более не выплачен общий долг перед банком за квартиру)?
СГ:
Нет, не может.

18.01.2014, светлана: Наш брат сидит, у него есть дарственная на дом. В случае его смерти, кроме его жены и детей, мы- сестры будем ли иметь какое-то право на дом.
СГ:
Нет, конечно. Вы не являетесь наследниками 1-й очереди.

16.01.2014, марина: Здарвствуйте, я унаследовала 3-х комнатную квартиру, но она поделена была по полам , я ебе доли оформила на себя, нужно ли мне делать одну зеленку, или можно будет продать квартиру так
:
Про зелёнку - это, пожалуйста, к медикам.

15.01.2014, Натали: Помогите продать квартиру... Никак не получается, потому что дети несовершеннолетние...
Елена Борисовна:
Если квартира находится в Москве, или в других городах, где есть наши партнёры - обращайтесь, поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

15.01.2014, Елена: Могу ли я продать дом имея несовершеннолетнего сына?
Светлый Град:
Вопрос поставлен неточно, ответить невозможно.

14.01.2014, Яна: Здравствуйте! Скажите, в квартире два собственника, может ли один из них подарить свою долю брату жены? И может ли кто-то проживать на этой доле, кроме собственника?
Светлый Град:
Собственник вправе распорядиться своей долей, в том числе подарить её кому угодно. Остальное - по договорённости.

14.01.2014, Елена: Имеем с братом в равных долях трёхкомнатную квартиру (приватизтрованную), при продаже этой квартиры возможна ли покупка нового (в новостройке) неприватиризированного жилья каждым из нас? И как быть с правом собственника каждого из нас? Или в этос лучае возможна покупка только приватизированного жилья?
Елена Борисовна:
Не бывает покупки того, что неприватизировано, то есть не находится у вас в собственности. Вы что-то путаете. Уточните свой вопрос. Можете позвонить: +7-909-967-92-47.

14.01.2014, Галина: Трехкомнатная квартира приватезирована на 2 равные доли Может ли моя дочь без моего соглпсия продать свою долю Я пенсионерка Всю жизнь сама платила за квартиру Дочь жила с мужем в его квартире Порсле развода приехала ко мне и сразу начала делить квартиру
Елена Борисовна:
Да, ваша дочь имеет право распоряжаться своей долей. Она приехала не к вам, как вы пишете, а к себе. Ведь там есть её доля!

14.01.2014, Елена: Здравствуйте! У меня такая ситуация: квартира на двух собственников, я и моя мать. На моей доле прописан мой сын (сейчас ему 5 лет). Подскажите пожалуйста: могу ли я оформить дарственную своей доли на мою мать?
Светлый Град:
Прописка тут не при чём. Поэтмоу вы можете сделать со своей долей что угодно, она ваша, а не сына.

14.01.2014, Ольга: Здравствуйте,у меня вот такой вопрос у меня в доме 1/3 доли у мамы 2/3 так как моя сестра сделала дарственную,сейчас мы дом продали, в ближайшее время покупать ни чего не будем, в данный момент считается что у меня есть доля? и сколько времени она будет за мной числиться?
Елена Борисовна:
Как же это она (доля) у вас есть, если её у вас уже нет? Вы же её продали.

13.01.2014, елена: У меня дочь инвалид 1 гр. она совершеннолетняя. Я хочу прописать ее на свою жилплощадь, но квартира приватизирована на меня и мужа, который является ее отцом. Мне сказали, что нужно его согласие для прописки. Он категорически против дать согласие на прописку дочери, что мне делать
Елена Борисовна:
Подарить дочери часть от своей доли! И тогда она сможет прописаться без согласия остальных собственников, на основании правоустанавливающих документов.

11.01.2014, ян: имеет ли право гражданская жена на квартиру, если в ней прописана несовершеннолетний общий ребёнок
Светлый Град:
Ни у кого, кроме собственников, никаких прав на чьё бы то ни было имущество нет и не может быть!

10.01.2014, Наталия: Зравствуйте! Подскажите пожалуйста....2 собственника , я и мой 18-летний сын, на моей 1\\\\2доле (в 2-х квартире 50 кв.м. 17+11) прописаны муж и сын 11 лет. Как можно недопустить дарение сыном своей доли чужим лицам? Заранее спасибо за ответ.
Светлый Град:
Только если оформить дарение его доли вам или мужу.

10.01.2014, Александр: Здравствуйте! могу ли я подарить часть своей доли в коммунальной квартире своей девушке? я являюсь долевым собственником 10 метровой комнаты
Светлый Град:
Да, можете.

09.01.2014, Ксения: Мне нужно продать 1/2 долю в однокомнатной квартире в г.Люберцы. Второй собственник бывший муж контакта с ним нет.Реально ли это?Если да, то на какую сумму примерно я могу рассчитывать?
Светлый Град:
Теоретически - можно, но реально - очень сложно и это будет очень и очень дёшево. Обращайтесь - постараемся помочь.

09.01.2014, Татьяна: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купили квартиру и часть стоимости квартиры оплатить материнским капиталом. У меня трое детей, старшая дочь совершеннолетняя и в этот момент была замужем. Является ли ее доля купленная за счет материнского капитала совместно нажитом имуществом? Может ли муж претендовать на ее долю?
Елена Борисовна:
Нет, не является.

09.01.2014, Любовь: Решили продать квартиру где есть доля но ребенка для этого купили другую с выделенной ему долей что должны делать дальше
Елена Борисовна:
Вы сначала сделали всё неправильно, а теперь спрашиваете о том, что делать... Теперь уже - ничего не сделать... Увы.

08.01.2014, Ксения: подскажите пожалуйста, такая ситуация. В браке с мужем купили квартиру, живем в ней. Жить мне по словам врачей осталось недолго. Детей нет. После меня я так понимаю моя половина квартиры перейдет к мужу, а как сделать так чтобы после мужа квартира перешла моему брату, а не его. У него других наследников нет.

Елена Борисовна:
Напишите у нотариуса завещание на того, кому бы вы хотели оставить своё имущество.

19.12.2013, Любовь: Здравствуйте! Требуется ли разрешение второй жены умершего мужа на продажу квартиры,если ее доля составляет 1/3 доли приватизированной мужем квартиры. Остальные части принадлежат детям от первого брака.
Елена Борисовна:
Это не называется "разрешение". У сособственников есть преимущественное право покупки. Если они отказываются от него, либо не приобретают в течение 1 месяца с момента предложения (нотариального) - то можно продать свои доли кому угодно. Без всяких разрешений. Но помните, что выгоднее всего продавать всю квартиру, а не доли (они будут проданы дёшево), поэтому лучше всего договариваться всем вместе!

17.12.2013, Елена Золотарева: Квартира приватизирована в равных долях (по 1/4) на бывшего мужа, меня и 2 детей(один из них несовершеннолетний). Право пользования комнатами я определила по суду и разделила лицевые счета. На старшего сына и бывшего - 18 кв.м - на меня и младшего - 11кв.м. Лицевые на него - 1 часть , на меня с детьми 3 части. Проживание совместное невозможно. Пришлось с детьми уйти и оставить все бывшему, а самим снимать жилье. Удовольствие дорогое, т.к. платить приходится теперь за 2 квартиры. ВОПРОС: Могу ли я сдать без согласия бывшего мужа свою-11метровую комнату(с оформлением договора найма). Пожалуйста помогите, у наших юристов четкого ответа я не получила.
Светлый Град:
Нереально, ведь квартиранты не смогут попасть в комнату... Пока вы не будете проживать в своей квартире, вашему бывшему мужу будет выгодно жить там одному, и он всё для этого сделает. Кстати, вы не могли разделить лицевые счета, сейчас это не допускается законом (с 1 марта 2005 года).

14.12.2013, Анастасия: Здраствуйте! Подскажите пожалуйста! У меня в собственности дом и у моих двоих детей. Я хотела прописать в дом свою маму, но мне отказали, так как у одного из моих детей есть отец, согласие которого и потребовали. Тогда и дадут прописку. А без его согласия я не могу прописать свою маму (она инвалид, и для оказания мед.услуг ей нужна прописка)? Если можно, то как мне это сделать? Заранее спасибо за ответ!
Светлый Град:
Подарите ма хотя бы небольшую долю, и она сможет прописаться в квартире без всяких разоешения и согласий остальных собственников, на основании своего собственного правоустанавливающего документа!

12.12.2013, Светлана: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если я пропишу мужа (постоянно) у своей бабушки. Какие он будет иметь права при разводе? Сможем ли мы его выписать из квартиры и будет ли он претендовать на какую то долю?
Светлый Град:
Никаких прав на чужую собственность возникнуть не может. Если он не выпишется добровольно из квартиры, то его можно выписать из квартиры по суду.

09.12.2013, Олег: Здравствуйте! У нас с женой квартира в ипотеке по 1/2 доле у каждого. Хочу от чистого сердца отдать свою долю жене. Подскажите как правильно оформить документы, так чтобы я больше никогда не смог претендовать на эту долю. Спасибо заранее.
Елена Борисовна:
Обратитесь в местное агентство недвижимости,  и вам обязательно окажут такие услуги.

08.12.2013, елена: будучи лишённой род.прав я купила дом оформив в собственность на себя и на ребёнка которого лишена,сейчас нужно дом продать чтобы отдать долги,так как занимали чтобы расплатиться с банком,можно ли это сделать без разрешения опеки ?если да,то как?
Елена Борисовна:
Нет, нельзя. Нужно разрешение опекунского совета на продажу.

03.12.2013, Таисия: В браке мне мама подарила долю в квартире. Могу ли я подарить эту долю дочери без согласия мужа?
Если ответите, то спасибо.
Елена Борисовна:
Да, конечно, ведь доля получена по договору дарения, и не является совместно нажитым имуществом.

02.12.2013, Оксана: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли отец продать своему ребенку (8 лет) долю в квартире
Светлый Град:

Собственник вправе распорядиться своей долей, в том числе подарить её кому угодно.


30.11.2013, юлия: Помогаю продавцу вступить в наследство нежилого уже 13 лет дома ( участок под домом не оформлен),с тем чтобы потом купить его и участок.Как обезопасить себя на случай если продавец откажется продавать его мне после получения акта наследования.
Елена Борисовна:
Обратиться за услугами в местное агентство недвижимости! Не экономьте на таких важных услугах.

30.11.2013, юлия: Сын собственник квартиры. Прописаны6 он, мать и бабушка. Сейчас решили продать квартиру и купить две. Могу ли я (мать) быть собственником двух приобретенных квартир, а сын остаться без собственности?
Елена Борисовна:

Можете, если сын - совершеннолетний.


27.11.2013, Вячеслав Ковтун: Какие нужны документы, чтобы отказаться от 1/3 в приватизированной квартире в пользу матери. И где это оформить?
Светлый Град:
Сделайте это всё с помощью местного агентства недвижимости.

26.11.2013, наталия: Здравствуйте! Приобретаем квартиру с прописанной хозяйкой, которая якобы пока не может выписаться. Чем это нам грозит? Выпишем ли мы ее потом?
Светлый Град:
Зависит от ситуации.

24.11.2013, Татьяна: Сын собственник квартиры, могут ли родители ее продать если на данный момент он (сын) сидит в тюрьме
Светлый Град:
Если от сына будет доверенность на продажу - то да, можете. Хотя трудно будет найти покупателя на квартиру, продающегося в отсутствие собственника.

23.11.2013, СВЕТЛАНА: Может ли свекровь подарить квартиру внуку(моему сыну 17 лет) ,если в ней прописаны мой сын и бывший муж.Свекровь является владельцем квартиры.
Светлый Град:
Собственник вправе распорядиться своей долей, в том числе подарить её кому угодно.

20.11.2013, Наталия: Зравствуйте! Подскажите пожалуйста....2 собственника , я и мой 18-летний сын, на моей 1\\2доле (в 2-х квартире 50 кв.м. 17+11) прописаны муж и сын 11 лет. Как можно недопустить сдачу сыном свою комнату 11кв.м чужим людям внаем? Заранее спасибо за ответ.
СГ:
Сдача доли в квартире не допускается, если нет согласия остальных собственников.

19.11.2013, андрей: могу я в однокомнатную квартиру временно прописать 3-х близких родственников?
СГ:
При условии письменного согласия всех собственников квартиры.

14.11.2013, Светлана: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Квартира приобретена в браке, собственником являюсь я, от бывшего супруга имеется согласие на совершение сделки с квартирой. В квартире прописаны муж, я и дочь. Могу ли я подарить квартиру дочери, не выписываясь из нее.
СГ:
Вы можете подарить дочери только свою 1/2 долю. Остальное зависит от того, что написано в нотариальной доверенности от вашего мужа.

13.11.2013, вячеслав: нужно продать пол дома в деревне срочно как это сделать
СГ:
Продавать за бесценок. Другого пути нет. Да и то - зависит от возможности будущего собственника пользоваться купленной половиной доли...

12.11.2013, Сергей: Добрый день!Ситуация следующая:я продаю свою квартиру и покупаю квартиру в другом городе,но чтобы я мог купить квартиру в другом городе,для начала я должен продать свою квартиру.У меня такой вопрос:а может ли агенство недвижимости выкупить ту квартиру,которую я хочу приобретать в другом городе,а я с ними рассчитаюсь после продажи своей квартиры,всё-равно же через них оформлять...?
СГ:
Нет, не всё равно. Во-первых, так называемый СРОЧНЫЙ ВЫКУП - это покупка квартиры за 70% от рыночной цены. Во-вторых, маловероятно, чтобы сейчас, на малоподвижном рынке, кто-то выкупал квартиры. Ваш вопрос решается, скорее, через банк.

11.11.2013, Ника: Добрый день. Я хочу приватезировать свою квартиру(в которой прописана я с детьми своими,ордер на меня),продать ее и вложить эти деньги совместно с мат.капиталом на покупку новой квартиры в строящемся дома. Есть два вопроса: 1.смогу ли я выписать детей чтобы продать квартиру и прописать их только через год в новую кв когда дом сдадут? и 2: Я на данный момент состою в браке но с мужем разошлись(он не прописан в моей кв) будет ли он иметь права на эту купленную кв?
СГ:
Да, сначала надо разобраться с отношениями с мужем, оформить развод, а потом уж покупать, если деньги ваши, а не его. Непременно обратитесь в местное агентство недвижимости, так как сделка непростая, могут быть разные непростые моменты.

10.11.2013, наталья: здравствуйте!скажите пожалуйста могу ли я продать 1\\2 квартиры она принадлежит мне семейной паре в ипотеку?
СГ:
1. Необходимо расплатиться с банком. 2. Многое зависит от обстоятельств и ситуации, вы дали слишком мало информации. 3. Обратитесь в банк-заёмщик, обсудите с ним проблему; возможно, найдётся какое-то решение проблемы.

09.11.2013, Наталья: Являюсь собственницей 1/2 доли квартиры, второй собственник предложил выкупить его часть. Я дала согласие, в какой период времени мне нужно отдать деньги, по договоренности?
СГ:
Заплатите деньги местному агентству недвижимости, и они вам обязательно помогут!

06.11.2013, Лариса: Здравствуйте! Подскажите как правильно сделать. Я под материнский капитал взяла кредит и выкупила 1/2 доли в квартире у старшей сестры мужа,у мужа 1/4 доли ,и у его третьей сестры 1/4 доли,нужно чтоб квартира была вся в распоряжении семьи ,сестра хочет сделать (на основании договора о приватизации)на мужа договор дарения,тогда муж оформит гос. регистрацию 1/2 на себя , но проживает в другом городе ,может ли муж поехать к сестре и там в рег палате все оформить а сюда уже перешлют готовое свидетельство о гос. регистрации. Мы живем в селе и покупаемая квартира находится в селе. в нашей рег. палате сказали что такое возможно.
СГ:
Регистрировать переход права можно только в том городе/районе, где находится данная квартира.

05.11.2013, сергей: хочу поставить дом на свои деньги на собственном участке жены приобретённым до свадьбы. как перестраховать себя на случай развода от потери потраченного(кроме покупки другого участка). какие есть хитрости. можно ли это оговорить в брачном договоре. спасибо.
СГ:
Такая консультация является платной.

03.11.2013, Александра: Здравствуйте!Можно ли продать или обменять дарственную квартиру?
СГ:
Да! Всё, что находится в собственности - можно продавать, менять, дарить, завещать...

31.10.2013, арам: имею ли я право покупать дом в ипотеку у родного брата
СГ:
Да, имеете.

30.10.2013, ЕВГЕНИЯ: Здравствуйте! Подскажите что мне лучше сделать. Если квартира была приватизирована на трех человек(меня, маму и папу). я после брака прописала мужа (постоянно) и мою малолетнюю дочь. через четыре года я с мужем развелась, после развода он проживал еще пол года в моей квартире, не оплачивая жил услуги (за 4 года оплатил их всего один раз- один месяц и то в начале) и выписываться отказывается. Сейчас я плачу за него так как у нас не стоят счетчики на воду. подскажите как мне его выписать? и сколько собственников должны писать заявление в суд???
СГ:
Подавайте иск в суд. Сделайте это обязательно с помощью юриста или адвоката.

29.10.2013, Александра: Добрый день! В браке приобреталась квартира, свид-во о собственности выписано на супруга, далее развод, живут раздельно. Раздела имущества в суде не было, детей общих нет, прописанных в квартире тоже нет. Квартира сдаётся в аренду, деньги за неё получает только один супруг. На предложение продать квартиру и поделить деньги, супруг категорически отказывается. Отказы на всё, вплоть до решения мировым соглашением о разделе имущества. Все документы у бывшего супруга. Уговоры не помогают на протяжении нескольких лет. Я понимаю, что имею право на половину имущества, хочу продать свою часть по цене ниже рыночной, дабы получить причитающуюся мне денежную сумму, чем вообще быть без ничего. Помогите!
Елена Борисовна:
Без судов вам, судя по всему, у вас вопрос не решится. Звоните, подумаем, что можно сделать в вашей ситуации. +7-909-967-92-47.

28.10.2013, Дмитрий: если умер квартиросъемщик в неприватизированной квартире нужно ли заново оформлять договор ренты с городом?
СГ:
Непонятно, при чём тут рента. Если квартиросъёмщик умер, и в этой муниципальной квартире никто не прописан - то квартира просто остаётся по-прежнему в собственности у города.

28.10.2013, ВЛАД: можно ли продать ипотечное жилье, если бывшая жена имеет 2/3 квартиры и требует материальное возмещение за эту долю?
СГ:
Многое зависит от договорённости с банком. И, конечно, в случае спора - нужно решение суда.

27.10.2013, Людмила: Являюсь собственником квартиры до брака. После развода бывший муж имеет какое-либо право на квартиру?
Елена Борисовна:
Нет, поскольку это не совместно нажитое имущество.

27.10.2013, Людмила: Добрый день!надо ли ждать ответ на уведомление о снятии с регистрационного учета в другом городе если прописываемся в купленной квартире
СГ:
Сначала вы делаете регистрацию, а затем вас автоматически (без вашего участия) снимут со старого места регистрации.

23.10.2013, Елена: у меня имеется доля 4/11 в доме, могу ли я прописаться без согласия других собственников?
Елена Борисовна:
Да, можете. На основании правоустанавливающего документа.

21.10.2013, Марианна: Здравствуйте! После смерти отца, являюсь ед.наследницей дома, который в свою очередь был оформлен в полную собственность отца, после смерти родного брата.На данный момент не могу ни попасть в дом, ни продать, т.к. его физически (повесив на двери замок) использует, как дачу гражданская жена, брата отца. Какие права она имеет на использование дома и какие мои действия в данной ситуации? Заранее Благодарю!
Елена Борисовна:
Обращайтесь в суд, отстаивайте свои права! Разумеется, с помощью юриста или адвоката. Желаем удачи.

20.10.2013, Галина: Здравствуйте!Если дети имеют долю можно ли разменять квартиру?Заранее большое спасибо!
СГ:
Надо изучать вашу ситуацию подробнее. Не бывает безвыходных положений!

16.10.2013, Нина: Квартира находится в собственности матери. сын прописан по рождению. Сейчас ему 18 лет, может ли мать продать квартиру и оставить сына на улице?
СГ:
Зависит от основания приобретения, и от других обстоятельств. Если сын был прописан в момент приватизации (передачи от муниципалов бесплатно в собственность) квартиры - то сохранилось право пожизненного проживания...

15.10.2013, Ника: Здравствуйте! Дом принадлежит 3 собственникам: 1 - 1/2 доля дома и земли, 2 и 3 - по 1/4 доли дома каждому, один из них живет на Украине. Вопрос: как правильно выкупить и оформить договор купли-продажи между собственником 1 и 3, живущим на Украине? И можно ли сделать это не приезжая в Россию и по какой средне рыночной цене?
СГ:
Правильно можно всё совершить только с помощью специалистов агентства недвижимости в городе, где находится дом. Но один раз всё-таки приехать надо: на саму сделку. Вряд ли кто-то решится купить дом, не видя продавца.

15.10.2013, Любовь: Здравствуйте!
Имеет ли право сособственник 1/3 доли в 2-комн. квартире прописать без моего согласия своего сына - 35 лет и его несовершеннолетнего ребенка. Никто из них по месту прописки не проживает. Я являюсь собственником 2/3 доли.
СГ:
Нет. Потому что его взрослого сына вы не желаете прописать, а сын сына как несовершеннолетний может быть прописан только с родителем.

15.10.2013, Юлия: Имеет ли право недееспособный гражданин заявить право на наследство
СГ:
За него действует его опекун.

15.10.2013, аня: может ли брат продать свою долю в нашей квартире если там прописана моя дочь и ей 5 лет
СГ:
Может, но... смотря как.

13.10.2013, ирина: Обратились в агенство недвижимости. Сказали, что документы оформят, но за последствия они не несут ответственности (бывший муж может написать заявление в суд, что на момент сделки был не адекватен). Натариус тоже отказывается оформлять документы. Как нам поступить в данной ситуации?
СГ:
Совет только один: прислушиваться к вашему агентству недвижимости. Они владеют информацией, и необходимым опытом, поэтому если что-то можно сделать - они сделают для вас. Желаем удачи.

12.10.2013, Юлия: Скажите пожалуйста если мы с мужем купили в ипотеку квартиру 4-х комнатную возможно ли ее разменять если ипотека еще не выплачена
СГ:
Приходите, подобная консультация платная.

11.10.2013, ирина: Бывший муж стоит на учете в псих. диспансере. Сейчас продает свою долю (1/3), в приватизированной квартире. 2/3 мои с сыном. Сын хочет купить эту долю. Какие последствия этой покупки?
СГ:
Быть на учёте - ещё не значит быть недееспособным. Чтобы всё прошло гладко, обязательно обратитесь в местное агентство недвижимости!

10.10.2013, майкл: могу ли я продать квартиру сразу после ее покупки не потеряв деньги сее продажи
СГ:
Теоретически - можете.

10.10.2013, Любовь Валентиновна: Умер мой брат,остался сын.Жена вышла второй раз замуж и родила еще двух сыновей.После ее смерти муж продал квартиру и купил две тем самым отселив неродного сына.Когда он сам умер,то его сыновья унаследовали его долю в квартире.Сейчас умер младший из двух братьев.Имеет ли право мой племянник(сын от первого брака) на долю в квартире сводного брата.
СГ:
Нужно знать и сроки, и другие важные детали. Обратитесь к юристам не по Интернету, а реально, и покажите все документы.

09.10.2013, Анна г Краснодар: Продажа ресторана от собственника. Действующий, популярный ресторан, г. Краснодар. Общая площадь – 293м2. ...
СГ:
Работаем только при условии заключения эксклюзивного договора. Тем более - с другим городом!

08.10.2013, юля: Здравствуйте, подскажите пожалуйста! собираемся покупать квартиру (брать кредит и продать старую)Но старая квартира оформлена на бабушку..можно ли новое жельё оформить на несовершенно летнего ребёнка? или обязательно оформлять на того, чьё жильё собираемся продать. (бабушкино)
СГ:
Кто ж вам даст кредит на несовершеннолетнего? Нет, конечно. Обращайтесь - поможем всё сделать правильно: +7-909-967-92-47.

03.10.2013, ЕЛЕНА: Здравствуйте! Семь лет проживала с гражданским мужем в квартире, являющейся его собственностью. Прописана (зарегистрирована) в его квартире с момента совместного проживания. Гражданский муж умер. Наследники – дети от первого брака – вступили в права наследования и имеют намерения продать квартиру. Имею ли я право «первой покупки». Если «да», то каким образом оформляется эта процедура? Заранее благодарна!
СГ:
1( Вы тут вообще не при чём. вы не имеете отношения ни к квартире, ни даже к её доле. если вы не выпишетесь добровольно, то вас выпишут по решению суда. 2). Нету такого понятия, "право покупки". Есть понятие ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ, но вы к этому не имеете никакого отношения, т.к. вы не являетесь собственником никакой доли в квартире.

02.10.2013, Ольга: Здравствуйте...подскажите пожалуйста как нам поступить...У нас есть квартира площадью 43,3кв.м в селе ,где собственниками являются несовершеннолетие дети по 1/4 доли.... но опека не даёт согласие банку на отчуждение квартиры... ...пойдёт ли опека на уступки в этой ситуации? Даст ли она разрешение на продажу в этой ситуации?
СГ:
Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут! Вы не сможете подготовить качественно такую сложную сделку. Желаем удачи.

01.10.2013, наталья: Хочу продать жил площадь,где 1.2 собственник моя дочка,ей нет 14 лет.Взамен купила дом с большей площадью.Как оформить натариально документ на долю дочери.Дарственную или куплю-продажи ? Спасибо.
СГ:
С помощью агентства недвижимости в вашем регионе.

30.09.2013, елена: у нас была 3 комнатная квартира(я мама брат) проватизирована она была еще когда мы были детьми. потом мы ее обменяли на 2 комнатную квартиру тоже проватизированую с доплатой. деньги отдали брату на покупку жилья т.к. он хотел отделиться. но он деньги пропил позже попал в тюрьму .когда выщел мать прописала его к нам хотя собствениками являлись только мы. сейчас он инвалид 3 группы нигде не работает не живет снами мы хотим продать квартиру а он нехочет выписываться как нам его выписать ему 35 лет
СГ:
Сложная ситуация. Без агентства в вашем городе вы не справитесь. Если квартира в Москве - звоните нам: +7-909-967-92-47.

30.09.2013, Галит: Здравствуйте! имеет ли право бывшая жена на ипотечное жилье, если добровольно снята с регистрационного учета и дала письменное согласие на ее вывод из созаемщиков - документы поданы в кредитный комитет?как быть, если она в данный момент пытается вернуть себе квартиру через суд по разделу имущества. правомочна ли такая сделка?
СГ:
Всё зависит от решения суда, Галит. Вам необходимо найти своего юриста-представителя в суде, если Вы не хотите полностью проиграть суд. Желаем удачи.

27.09.2013, Татьяна: могу ли я продать свою1\\2 долю в квартире, если она не привАтизироваНа?
СГ:
Как можно продать то, что вам не принадлежит? конечно, нет.

26.09.2013, Раиль: Здавствуйте я купил квартиру 2011 году на пакупку квартиры мне помогли мои родители можно сказать они купили тогда я был в браке после развода жена хочет через суд раздел имущества может ли мой отец написать мне дарственную задним чеслом или в ностоячее время что давал денег на покупку желья
СГ:
Жаль, что вы не спросили об этом тогда, когда всё это совершали. Сейчас - мало возможностей что-то изменить. Но обратитесь всё-таки к юристу в юридической консультации или к юристу агентства недвижимости, со всеми документами. Желаем удачи.

24.09.2013, Наталья: Скажите пожалуйста у нас умерла мама, квартира была оформлена на её мужа, который умер, но она в наследство не вступила, у неё два сына, один только её, а второй общий. Оба ли сына имеют равные права на квартиру? и ещё сын матери прописан в квартире, а общий нет, может ли общий сын выписать брата из жилья без его ведома?
СГ:
Надо смотреть документы, изучать ситуацию. Обратитесь очно в консультацию.

23.09.2013, Алина: Здравствуйте. У нас имеется приватизированная квартира, в равных долях, по 1/3, в том числе и на несовершеннолетнего ребенка. Могу ли без согласия на оценку квартиры супруга продать ее по той цене, которую предложил покупатель и отдать 1/3 суммы супругу
СГ:
Нет, конечно. Нельзя насильно заставить кого-то распоряжаться своим имуществом - например, продать.

20.09.2013, Татьяна: Квартиру купили с мужем пополам в ипотеку, я перевела в погашение ипотеки материнский капитал обязуясь выделить двум детям равные доли, дети несоверношеннолетние поэтому собственники я и муж по 1/2 , сейчас разводимся , как я могу разменять или продать эту квартиру и как распределяться доли?
СГ:
Конечно, с помощью агентства недвижимости в вашем городе. Желаем успеха.

19.09.2013, Лариса: Квартира приобретена в период брака по 1/2 доли. Сейчас в разводе. Что лучше оформить: покупку доли мужа или дарение? В квартире прописана и проживаю только я
СГ:
Приходите, обсудим. Зависит от ситуации. И поможем оформить. Тел. +7-909-967-92-47.

18.09.2013, Ольга: Здравствуйте. У меня есть доля в квартире родителей, приобретенная путем приватизации до брака. сейчас я в браке, имеется двое н\\л детей. нужно ли мне согласие мужа для отказа от доли в квартире родителей в пользу мамы?
СГ:
Не нужно писать один и тот же вопрос по многу раз! Мы видим их с первого раза. Вам не нужно согласие мужа, т.к. квартира не является совместно нажитым имуществом.

18.09.2013, Зинаида: Здравствуйте!Мой муж до свадьбы \"купил\" однокомнатную квартиру у друга.Всей суммы не хватило и на недостающее взял кредит, на имя того же друга. соответственно друг заявил, что как будет выплачен кредит, так и будут документы на квартиру.Семья за это время разрослась..Что можно сделать,чтобы приобрести большее жилье, использовав эту \"недокупленную\" квартиру?
СГ:
Разве можно было оформлять всё это (и кредит, и покупку) без соответствующих специалистов? И как можно дать заочный совет в такой серьёзной ситуации? И как можно говорить о покупке БОЛЬШЕГО жилья, если вы ещё за это не расплатились? Не экономьте хотя бы сейчас, обратитесь к юристам местного агентства недвижимости, покажите им все документы (и на кредит, и на квартиру). Желаем удачи!

17.09.2013, сергей: мой друг брал ипотеку,возникли проблемы с оплатой и банк хочет расторгнуть договор.Жена его является поручителем,а сын их7 лет имеет долю в другой квартире.Потребует ли банк продажи этой доли в счет погашения долга?Спасибо заранее
СГ:
Надо смотреть документы.

16.09.2013, Лариса: 1 комн. квартира в собственности по 1\\2 доли, прописаны взрослые сыновья. Может ли муж продать свою долю?
СГ:
Конечно. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом.

16.09.2013, Наталия: Добрый день. В квартире прописаны мои родители, но собственниками являемся я и моя племянница 14-ти лет (по 1/2 доли). И я и она в этой квартире не прописаны. Племянница проживает и прописана вместе со своим отцом. Как переоформить ее 1/2 часть доли на меня? Требуется ли обращение в органы опеки?
СГ:
Это называется не "переоформить", а заключить договор. Договор купли-продажи, договор дарения, и т.д. Что лучше и что реальнее - зависит от  ситуации. Обращайтесь - поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

14.09.2013, Владимир: С женой получили 3 х комнатную. Через 2 года развелись. через 10 лет БЖ приватИзировала квартиру на себя по обоюдному согласию какие прАва имею теперь я бывший муж
Елена Борисовна:
Что значит "по обоюдному согласию"? в чём оно выражается? Если вы написали отказ от участия в приватизации, но были прописаны в квартире на момент приватизации, то собственником вы уже никогда не станете. Но право пожизненного проживания вы приобрели. Теперь никто и никогда вас оттуда не выпишет, и при желании вы можете и жить в этой квартире. Читайте также здесь.

14.09.2013, Маргарита Геннадьевна: После смерти мужа, подарила дом дочери (дом куплен в браке, но оформлен на меня был всегда), может ли мать мужа претендовать на долю в доме. если я теперь не являюсь его собственницей, у нее есть жилье, и она находится под опекой
Елена Борисовна:
Надо смотреть документы. Непонятно, почему мать мужа не приняла долю в наследстве.

12.09.2013, Надя: У меня трех комнатная неприватизированная квартира в ней прописаны я, сын, дочь и ее трое несовершеннолетних детей, она хочет разменяться! Можно ли это сделать и как? На какую долю они могут расчитывать
СГ:
Очень сложно, хотя и можно! рекомендуем всё-таки сначала приватизировать квартиру. Читайте также здесь.

11.09.2013, Альбина: Добрый вечер. Мы хотим продать квартиру( 62.89 кв.м), в которой собственники трое, я и двое моих несовершеннолетних детей по 1/3 доле, в приобретаемой квартире 51 кв.м. Подскажите пожалуйста, как правильно выделить доли детям и мне в приобретаемой квартире?
Елена Борисовна:
Приходите - поможем! Тел. +7-909-967-92-47.

11.09.2013, наталья: здравствуйте, подскажите пож-та, можно ли мне сдать квартиру в которой я прописана со своей семььей, не являясь собственником(собственник бывший муж)
СГ:
Распоряжаться имуществом может только собственник. Либо его доверенное лицо, при условии наличия нотариальной доверенности.

07.09.2013, Евгений: Здравствуйте у меня следующий вопрос есть трехкомнатная приватИзированная квартира в которой доли имеют я, моя мама, моя сестра и ее несовершеннолетняя дочка; могу ли я самой продать свои части если моя сестра у которой несовершеннолетний ребенок против за раннее спасибо
Елена Борисовна:
Конечно, можете. У других собственников - всего лишь преимущественное право покупки. Если они отказываются купить - можно продать кому угодно. Но сделать это правильно вы сможете только с помощью агентства недвижимости в вашем городе. Желаем удачи. Читайте также здесь.

04.09.2013, Надежда: Собственник квартиры-свекровь, в квартире прописана внучка 10 лет и сноха. Может ли свекровь сдать или продать квартиру без согласия прописанных?
СГ:
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, и ни у кого он спрашивать разрешения не должен. Не выпишетесь добровольно - выпишет по решению суда.

04.09.2013, Юрий: Здравствуйте уважаемые эксперты. У меня такой вопрос: я 1 год являюсь хозяином дома, который перешёл мне по завещанию от покойной мамы. В доме прописаны моя семья (я,жена и 2 несоверш-х детей) и близкие родственники. могу-ли я продать дом без ведома близких родственников (они в доме не проживают, другое жильё имеют (сестра-новострой не сдан в эксплуатацию, брат-дом его сожительницы)) . И, будут ли они выписаны автоматически с данной ж.площади в случае продажи, т.к. сами не хотят выписываться категорически. С уважением, Юрий.
Елена Борисовна:
Нет, Юрий, "автоматически" никто никого не выписывает. Подавайте  суд, если не хотят добровольно. Обязательно сделайте это с помощью юриста или адвоката!  

04.09.2013, Артм: Я покупаю квартиру в ипотеку у человека, который вступил в наследство вместе со своим братом по 1/2 доли.Квартира принадлежала их отцу ,но они не оформляли её в собственность, а сразу после вступления в наследство её продают.Банк требует документ на право собственности, но они не хотят их оформлять и тратить время,т.к. по наследованию она и так их.Скажите,может ли банку хватить документов о вступление в наследство? Или может им надо просто заплатить пошлину о регистрации собственности и приложить квитанцию? Зачем параллельно оформлять собственность им и мне?
СГ:
Заплатите деньги агентству недвижимости в вашем городе, и вам помогут. Желаем удачи.

04.09.2013, Елена: Здравствуйте. Необходимо срочно продать земельный участок 13 соток под ИЖС. Участок находится в селе Дедово Навашинский район Нижегородской области. В селе очень много собственников - москвичей. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить, я собственник. С уважением.
СГ:
Обратитесь в агентство в том городе, где зарегистрирован ваш зем. участок. Заключите с ним договор на услуги.

04.09.2013, Елена: Здравствуйте. 2-х комнатная квартира приватизирована на 2 (дед и один ребенок 10 лет), и прописана мать ребенка. Может ли дед продать свою долю матери ребенка и как правильно это оформляется? Спасибо.
СГ:
Правильно это оформляется с юристами агентства недвижимости. Желаю удачи.

04.09.2013, ренат: могу ли я продать дом где у детей есть доли если пАралЛельно они получают в дар доли в другом доме с улучшенными условиями
Елена Борисовна:
Обратитесь в местное агентство недвижимости! это сложные сделки, вы не сможете самостоятельно решить все вопросы правильно.

04.09.2013, Марина: имеет ли право собственник 1/3 части двухкомнатной проходной квартиры прописать ребёнка
СГ:
Это право собственника - распоряжаться своим имуществом. Несовершеннолетних прописывают с родителем,  и ничьи разрешения для этого не нужны.

01.09.2013, Дмитрий: Квартира была оформлена на 3-х собственников меня, сестру и отца. Отец умер, а я хотел оформить на свою 1/3 доли дарственную. Можно ли это сейчас сделать или придется ждать полгода,чтобы вступить в права наследования?
Елена Борисовна:
Как же вы будете подписывать договор дарения, если у вас нет права собственности? Вы - не собственник. Дарить можно только то, что принадлежит на праве собственности.

01.09.2013, Галина: Добрый день. Сын получил квартиру от МО (Подольск). В приватизации участвовал несовершеннолетний ребёнок. Хотят её продать. Как получить разрешение органов опеки? Внучка прописана у меня в квартире с родителями (г.Железнодорожный). На работе сыну купили квартиру(г.Железнодорожный),начали делать ремонт. Квартира оформлена на начальника. Сын распоряжается ей по генеральной доверенности. Сможет оформить её на себя только после того, как отдаст часть денег. Получается замкнутый круг. Подскажите какие есть способы получения разрешения от опеки.
СГ:
Очень просто: заплатите агентству недвижимости денежки, и вам помогут.

01.09.2013, Ольга: Здравствуйте! Подала объявление о сдаче в аренду квартиры на сайт бесплатных объявлений. Приходят мою квартиру смотреть люди и говорят, что им мой адрес и телефон выдало агенТство. Я ни с какими агенствами договоров не заключала, имеет ли право агенТство пользоваться моим объявлением в целях наживы на клиентах?
СГ:
Такого не может быть. Агентству нет никакого смысла давать прямой телефон и адрес. И нажива тут не при чём. И потом, сдавать свою квартиру в аренду - не нажива ли это?

29.08.2013, Иван: Здравствуйте! В двух комнатной приватизированной квартире (42м)мы с сестрой имеем поровну равные доли , прописаны только я и наш престарелый отец (пропал безвести 1 мес), за коммунальные услуги плачу я,но квартиросьёмщиком (нанего оформлен лицевой счёт),за комунальные услуги моя сестра платить отказываеться и никогда не платила. Я намерен подать на неё в суд об взыскании за неуплату и каковы мои шансы и что мне нужно предоставить в суд? И может ли суд разделить нам комнаты (хочу потом продать комнату а не долю, т,к, доли никто не покупает) без нашего пропавшего отца (он только прописан и никакой доли от жил площади не имеет) или нам придется по закону ждать пять лет когда будет свидетельство о его смерти ? пожалуйста подскажите и разьясните как мне грамотно постутить в сложившийся ситуации.спасибо за ответ! с ув.к Вам Иван!
СГ:
Такая консультация платная. Она требует изучения ситуации и документов. Рекомендуем обратиться к юристу или адвокату, по поводу суда.

29.08.2013, марина: как продать свою долю квартиры 30/100,когда другой собственник 70/100 умер,до вступления в права наследников по его завещанию(то есть до 6 мес?). Можно ли оспорить это завещание,если 40/100 из этих 70/100 были выкуплены умершим у государства,за наши деньги,при приватизации в 2004 г.,есть платёжка.
СГ:
Обратитесь к адвокату, и он вам поможет.

28.08.2013, катерина: добрый день,вы занимаетесь продажей недвижимости в крыму?
СГ:
Да, в ряде городов Крыма у нас есть партнёры, и мы продаём вместе. Севастополь, Керчь, Феодосия... Наш тел: +7-909-967-92-47.

28.08.2013, Наталья: Здравствуйте! Я с двумя несовершеннолетними детьми имеем в собственности квартиру в равных долях. Сейчас вышла замуж и свою долю хочу подарить мужу. Дети ему не родные. Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы? Спасибо!
Елена Борисовна:
Могут. Например, выросшие дети или сам муж могут воспользоваться тем, что вы уже не собственник квартиры... В крайнем случае, если уж так необходимо, лучше подарить не всю свою долю, а лишь её часть, причём необязательно её половину, можно и меньше.

28.08.2013, виктория: Здравствуйте. Ответьте пожалуйста, если у ребёнка в1ком.кв.была1/2 доля, мы покупаем 2ком.кв. у него 1/3доля, но по квадратам больше чем 1/2т.к меня вписывают тоже в долю, разрешит ли опека продать нам 1ком.кв. и если нет то что нужно делать.
Елена Борисовна:
Ваш вопрос вполне решаемый!  Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут продать и купить жильё. Если квартира находится в Москве, или Подмосковье, обращайтесь, поможем: тел. +7-909-967-92-47.

27.08.2013, елена: Здраствуйте! У нас такая проблема приватИзировали с мужем квартиру на себя и троих несовершеннолетних детей один ребёнок мужа от первого брака хотим увеличить жил площадь но отдел опеки не хочет нам давать согласие на продажу беЗ разрешения первой жены что нам делать ведь живём сейчас вчетвером в однокомнатной малометражке .
Елена Борисовна:
Обращайтесь в суд.

22.08.2013, наташа: могу ли я купить дом у своей бабушки, чтоб потом получить помощь 13% от стоимости жилья?
Елена Борисовна:
Такого закона нет! С чего вы взяли, что за покупку ещё и деньги платят?

21.08.2013, наталья: Добрый день! Подскажите, как быть в такой ситуации: мать является собственником кооперативной квартиры по документам, сын прожил с ней 20 лет в этой квартире, обеспечивал и работал только сын, теперь она говорит что ты не имеешь права на эту квартиру снимай с семьей другую квартиру, ребенок 6 мес. прописан в этой квартире. Может ли сын вступить в право собственности на часть квартиры (комната)сейчас?
Елена Борисовна:
Нет, конечно! Собственность - это НАВСЕГДА! Это же собственность, а не просто прописка какая-нибудь.

19.08.2013, ирина: Добрый день. Можно ли оформить договор дарения на долю в квартире на мать если все документы на мою долю у нее а я нахожусь в другом городе и приехать не могу?
Елена Борисовна:
Одаряемый не может представлять другую сторону (дарителя), согласно закону.

18.08.2013, наталья владимировна: имеет ли право сын прописать своего ребенка без нашего согласия нас5человек сним не приватезированная сын проживает у жены в 3км.квартире
Елена Борисовна:
Да, имеет. Несовершеннолетних прописывают К РОДИТЕЛЮ и БЕЗ СОГЛАСИЯ кого бы то ни было.

15.08.2013, ОЛьга: Мною заключен и зарегистрирован договор участия в долевом строительстве на квартиру совместно с еще одним физлицом.Могу ли я пока дом не сдан в эксплуатацию и не выписаны свидетельства на право собственности передать свои права в договоре путем дарения своей дочери 1\\2 своей 1\\2 доли в квартире,т.е половину своей доли?
СГ:
Договаривайтесь с застройщиками.

15.08.2013, елена: могу ли я выписать 16-ти летнюю дочь из прежней квартиры во вновь приобретенную новостройку без органов опеки , я мать и собственник жилья , прописываюсь и выписываюсь вместе с ней ?
Елена Борисовна:
Органы опеки тут не при чём, ведь ребёнок не является собственником. Но не в каждой новостройке есть возможность прописки!

14.08.2013, александр: добрый день у меня в 3-х квартире доля 1\\3 у брата 1\\3 у среднего 1\\12 может ли он без нашего согласия подарить дочь квартира приватезировна
СГ:
Подарить имущество или его долю можно кому угодно, никого не спрашивая. Это право собственника.

12.08.2013, Станислав: Здравствуйте!  я являюсь собственником  3-х комнатной квартиры по договору дарения от моего отца(с 2005 г.) На тот момент он состоял в браке со своей женой (второй, она мне не мать). Эту квартиру они получали еще в 1993 г. по ордеру (уже будучи в браке 3 мес.) и отец ее сразу приватизировал на себя, а она отказалась от приватизации (осталась там прописанной по сегодняшний день), таким образом получив право пожизненного проживания в ней. Их брак был расторгнут в 2010 г., а отец умер в 2012 г. Т.е. на сегодняшний день я имею в собственности квартиру с одним прописанным в ней человеком, не являющимся мне родственником (бывшей женой отца), и она в ней не проживает. Я хочу продать квартиру, и разумеется, добровольно она выписываться не собирается, пытаясь заполучить в случае выписки денежный отход (треть) от продажи квартиры, мотивируя тем, что она может прописать в ней несовершеннолетнего (опекуна),с чем я категорически не согласен, и что я тогда вообще не смогу продать квартиру. Имеет ли она такое право прописать ребенка в моей квартире без моего согласия? и как, вообще, быть в такой ситуации, можно ли ее выписать через суд? Заранее спасибо.
СГ:
Она права, Станислав. Ведь она могла бы принять участие в приватизации, и тогда вам всё равно пришлось бы выкупать 1/3 доли квартиры. И прописать в квартире несовершеннолетнего ребёнка она может в любой момент! никого не спрашивая. Так что лучше договариваться! И выплатить сумму, о которой она говорит.

09.08.2013, Ална: Добрый день. По суду после развода квартиру разделили нам с мужем по 1/2. Он хочет на свою долю сделать дарственную на ребенка и указать конкретно 1 комнату и 1/2 зала в трехкомнатной квартире. Я планирую продать эту квартиру и переехать в другой район, где я не куплю за эти деньги квартиру такой площади. Только меньше. Как будут выглядеть наши доли с ребенком? И вообще возможно ли это?
СГ:
Недостаточно данных для ответа.

09.08.2013, Олька: 1/2 квартиры принадлежит мужу, 1/2 его брату. Брат умер, но успел подарить квартиру нашему несовершеннолетнему сыну. Хотим переехать в другой город, можно ли продать квартиру, не дожидаясь 18 лет сына.
СГ:
Конечно, можно. При условии соблюдения законности процедуры. Обратитесь в местное агентство недвижимости.

08.08.2013, Людмила: Хочу продать 3-х комнатную квартиру и купить 2-х комнатную. Со мной проживают двое несовершенолетних детей от двух разных браков. С мужем в разводе. Квартира в долевой собственности наполовину с мужем. После развода проживаем отдельно. Квартира была в ипотеке, сейчас оформляю закладную. Как юридически все правильно оформить?
СГ:
Ответ может быть только один: с помощью местного агентства недвижимости! Если вы в Москве, то тел. +7-909-967-92-47.

08.08.2013, александр: могу ли я подарить 1/5 долю родительской квартиры без согласия бышей жены ,от первого брака есть сын оставил ему квартиру.
СГ:
Недостаточно данных для ответа.

07.08.2013, Евгений: какие права имеет младший брат? если он не прописан в данной кввртире-которая приватизирована на нас двоих с мамой? она может ему после смерти унаследовать брату какуюто долю этой жилплощади? спасибо
СГ:
Недостаточно данных для ответа.

05.08.2013, Елена: Добрый день! Приватизировали квартиру, моя мать и отчим отказались от приватизации в пользу меня и моих двоих детей. Сейчас я хочу купить квартиру больше, при этом часть денег у меня есть, а часть денег хотели выручить при продаже данной квартиры. Выяснилось что у матери и отца имеется пожизненное право проживание в данной квартире, и нигде нет информации можно ли их выписать и прописать на новом месте жительства, в принципе я могу им выделить долю в новой квартире. Как обычно поступают? Какие есть решения данного вопроса?
СГ:
1). Выписать их против их желания нельзя, у них пожизненное право проживания. 2). Обычно в такой ситуации собственники покупают какое-то жильё для имеющих пожизненное право проживание. Сделать это надо грамотно, иначе не выпишутся и после получения жилья. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут. Если это в Москве или Подмосковье, то звоните, поможем: +7-909-967-92-47.

05.08.2013, Александр: Здравствуйте! У меня комната в коммунальной квартире. В 2000 прописал к себе жену. Сейчас в разводе, но осталась прописана. Нужно ли ее согласие в приватизации комнаты.
СГ:
Конечно. Нельзя было прописывать в НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЕ жильё.

04.08.2013, наталья: как отказаться от унаследуемой квартиры находясь в другом городе если я уже вступила в наследство
СГ:
Никак. Заявление пишется только один раз: либо вы пишете о согласии принять наследство, либо пишете отказ от принятия. Передумать - нельзя, закон не позволяет.

31.07.2013, Елена: Здравствуйте,у меня в собственности 2/3 дома,могу ли я при выписке потребовать деньги за долю в доме?
СГ:
С какой стати? Прописка-выписка - это одно; собственность - это другое. Она - навсегда, а не в зависимости от прописки или чего-то другого.

29.07.2013, ирина: можно ли продать 3-х комнатную квартиру, доля детей-54 кв.м. икупить дом 40 кв.м с участком 6 соток
СГ:
Обычно на этот вопрос отвечает опекунский совет, причём письменно. Для этого надо предоставить ему документы по продаваемому объекту и по покупаемому.

26.07.2013, ГАЛИНА: Зравствуйте! У моего мужа есть в собственности квартира, я к ней отношения не имею, он хочет ее продать и купить новую, буду ли я иметь право на новую квартиру, ведь она прИобретается уже в браке?
СГ:
Если он всё сделает грамотно, и с помощью специалистов - то вы не будете иметь права на новую квартиру. Она приобретена не на совместно нажитые средства.

22.07.2013, батыр: Здравствуйте! Я хотел узнать подробности. Дом приватизирован моей матери, но в нем прописан я. Другого жилья у меня нет. Фактически я проживаю с женой и 3-детьми в москве у жены. У меня есть брат и сестра,но они прописаны в другом месте. Мама говорит,что хочет написать дарственную на троих детей (мне, сестре и брате). Ведь я там прописан, я инвалид 3-группы. Правда ли, мама может сделать? Кто будет следующим наследником? Или на равных долях?
СГ:
Право собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В том числе и передавать кому угодно по договору дарения.

21.07.2013, Света: Возможно трудоустройство в агентство без опыта работы и московской прописки?
Елена Борисовна:
Да, возможно. Если вам подходит наша работа. Посмотрите тест и звоните нам: +7-909-967-92-47.

20.07.2013, ирина: здравствуйте. я Хочу продать 1/3 долю в трехкомнатной квартире в Чеховском районе. Можете ли Вы в этом помочь, учитывая что 1/18 доля в квартире оформлена на умершего собственника ( в наследство никто не вступил прошло уже 10 лет). 1/1 доли в данном случае это комната размером 10.7 м
Елена Борисовна:
Обращайтесь! будем разбираться. Тел. +7-909-967-92-47.

20.07.2013, татьяна: мне по наследству достался дом от отца, хотела его продать и купить квартиру, как это сделать, чтобы квартира была только в моей собственности, и муж на нее не претендовал
СГ:
Такая консультация - платная!

19.07.2013, Екатерина: у мужа есть доля в двухкомнатной квартире 1/3. у его совершеннолетней дочери 2/3 доли. дочь против того чтоб прописать меня туда. может ли муж оформить на меня часть своей доли.. и смогу ли я потом прописатся в квартиру.а естьли ограничение в кв метрах.... у мужа их всего 10. и прописан наш совместный сын.заранее спасибо
СГ:
Собственник (даже доли) вправе распоряжаться своим имуществом, поэтому вы сможете "прописаться" в квартире на основании правоустанавливающего документа. Ограничение в метрах существует только в муниципальном жилье.

17.07.2013, Марина: Здравствуйте. У нас 3-х комнатная квартира, три собственника я, моя дочь и мой брат. Брат недавно умер, можем ли мы с дочерью продать две наши доли сейчас, а не через 6 месяцев после вступления в наследство родственников брата?
СГ:
Предложите родственникам-наследникам свои доли, с помощью нотариуса. Если они откажутся - то можете продавать кому угодно.

15.07.2013, Марина: В браке куплен дом по 1/2 части. Муж прописан но не проживает 2 года. Согласился продать свою 1/2. Может ли после развода подать на раздел?
СГ:
Да, может. Это его имущество.

14.07.2013, евгений: квартира приватизирована на двоих я и мама какое имеет право на эту квартиру родной брат - если он не прописан здесь?
СГ:
Если не было нарушения в приватизации, то никакого.

12.07.2013, елена: могу ли я купить дом у своей мамы, воспользовавшись материнским капиталом?
СГ:
Возможно, будут проблемы с муниципальной властью. Хотя прямого запрета в законе нет. Они могут усмотреть в такой сделке обналичивание мат. капитала. Но, повторяем, в законе запрета нет.

11.07.2013, Кристина: Здравствуйте,трехкомнатная квартира принадлежавшая дедушке после смерти перешла к бабушке, приватизирована на 5 человек, бабушку, ее младшую дочь и её сына, на старшую дочь(мою маму) и меня. Можем ли мы разменять квартиру на меньшую, а нашу с мамой долю забрать деньгами?
СГ:
Можете, конечно. Это право собственника - решать,  КАК распорядиться своим имуществом.

11.07.2013, ОЛЬГА: Здравствуйте могу ли я прописать взрослого сына в свою собственную квартиру, если я прописана в другом месте?
Елена Борисовна:
Конечно, можете.

11.07.2013, Галина: Купили с мужем 3хкомн квартиру (по 1/2) в ипотеку (сбербанк). Квартира куплена с использованием средств мат. капитала (погашена часть долга). Прописан муж и несовершеннолетний ребенок. В настоящее время муж хочет прописать племянницу (временно). Возможно ли это без моего согласия? и нужно ли разрешение банка?
СГ:
Нужно согласие всех собственников квартиры.

11.07.2013, Светлана: Может-ли собственник продать свой дом, если там прописан сын и его двое несовершеннолетних детей.
СГ:
Может. Но такой дом будет стоить копейки. Не проще ли что-то купить сыну и его детям? это же сын.

09.07.2013, Римма: Можно ли признать право собственности на долю в доме, который был подарен мужу до брака, если в нем была реконструкция и переоборудование, что значительно увеличило его рыночную стоимость. Спасибо за ответ
СГ:
Это зависит от решения суда. Надо документально подтвердить затраты на реконструкцию и переоборудование.

09.07.2013, Наталья: Здравствуйте. владею долей в трехкомнатной квартире вместе с братом могу ли продать свою долю без его согласия?
СГ:
Вы путаете СОГЛАСИЕ, то есть распоряжение (брат не вправе распоряжаться вашим имуществом) с ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРАВОМ ПОКУПКИ. Которое у брата есть. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут совершить сделку правильно.

04.07.2013, Ирина: Здравствуйте. Имею ли я право купить гараж, имея только временную регистрацию в этом городе. А прописка в другом.
СГ:
Конечно. Мы же в свободной стране живём, а не в зоне.

03.07.2013, оля: здравствуйте!2 собств. 3-х квартиры, 2 квитанции по ком. услугам, может ли 2-й собственик сдать в аренду сою комнату без моего согласия? спасибо
СГ:
Может. Это ведь ЕГО комната. А не ваша. Советуем вам просто снять у него себе эту его комнату.

03.07.2013, Таня: Скажите, пожалуйста, дарственная на квартиру, оформлена на сына, отец является собственником, кто сейчас является главным?
СГ:
Набор слов... Ответить невозможно, нет информации о собственниках и т.д.

02.07.2013, Евгения: Подскажите пожалуйста,как быть ? Мы приобретаем дом и в нём выделяем долю детям ,а параллельно приватизируем комнату в которой доли на детей тоже выделяются . С опеки разрешение на продажу комнаты мы получили,но условия продажи выглядят так,что с продажи помещения мы обязаны средства разместить на счету у своих детей.Как быть,нам эти деньги нужны на дострой дома,а мы их трогать получается не можем.Что будет если условия опеки не выполнить и всё-таки потратить наши деньги на дострой?
СГ:
Что можно советовать после того, как уже всё произошло? Теперь надо обязательно выполнять требования опекунского совета. Надо было совершать сделки только с помощью агентства недвижимости в вашем городе.

01.07.2013, Ваня: Я приватизирован в общежитии,а прописан у бабушки в квартире.Могу ли я еще раз поучаствовать в приватизации на квартиру?
СГ:
Каждый гражданин РФ имеет право участвовать в приватизации 1 раз в возрасте ДО 18 лет, и 1 раз ПОСЛЕ исполнения 18 лет. И всё.

30.06.2013, Ирина: Мы с мужем два собственника по 1/2доли в квартире.Я подарила свою долю сыну. Имею ли я право при разделе имущества на долю мужа?
Елена Борисовна:
Нет, конечно. Своей долей вы уже распорядились.

27.06.2013, екатерина: я и мой несовершеннолетний сын имеем доли в коммунальной квартире.хотим их продать ,но разным людям.как соседи должны писать отказ ,отдельно на каждую долю или можно на обе доли вмести водном документе?
Елена Борисовна:
Лучше оформить отказы разными документами. Иначе сложно будет отдать на регистрацию, а во многих случаях - даже невозможно.

24.06.2013, Галина: Добрый день! Я во время брака получила в наследство 1/2 часть квартиры в которой проживаю с мужем. Через некоторое время мы выкупили остальную часть квартиры. Теперь квартира оформлена на меня полностью. Могу ли я подарить квартиру кому нибудь без ведома мужа? И какая доля мужа в этой квартире?
Елена Борисовна:
Та часть, что получена по наследству - принадлежит только вам, и вы можете распоряжаться им независимо от супруга (без его согласия). А вот то, что куплено вместе - принадлежит обоим. Даже если оформлено на одного из супругов.

23.06.2013, Татьяна: Купила квартиру. Могу ли я зарегистрировать в ней дочь?
СГ:
Конечно! Право собственника - владеть, пользоваться и РАСПОРЯЖАТЬСЯ своим имуществом.

23.06.2013, Марина: дом приобретен до брака - дарение. После смерти будет ли мой супруг - пенсионер иметь долю?
СГ:
Понять что-либо из вопроса невозможно. Читайте здесь часто задаваемые вопросы: http://svetlygrad.ru/doc.php?link=vopros 

22.06.2013, Ална: Здравствуйте, подскажите пожалуйста имею ли я право продать однокомнатную квартиру (где два несовершеннолетних собственника) и купить дом в пригороде больших квадратов? Спасибо.
СГ:
Что такое "квадраты"? Нет такого понятия. Продать имущество несовершеннолетних - можно, но при условии соблюдения норм закона. Такая сделка непроста, обязательно обратитесь в местное агентство недвижимости. Желаем удачи.

21.06.2013, николай: я и 2брата отказались от доли в частном доме в пользу матери. она хочет завещать дом младшему брату. я являюсь инвалидом детства (3группа), имею ли я право на часть дома. если завещание оформлено на младшего брата? и на какую часть?
СГ:
Об этом можно прочитать в ст. 1149 ГК РФ.  

21.06.2013, сергей: нужно ли согласие соседей при продаже половины двухквартирного частного дома
СГ:
Нужно. Но оно называется не "согласие" (собственник не обязан у кого-то спрашиваться, как ему распоряжаться своим имуществом). А преимущественное право покупки сособственника. Если сосед не воспользовался своим этим правом - то можно продавать кому угодно. Не спрашивая "согласия" ни у кого.

20.06.2013, Дарина: Хотим купить квартиру в Москве. Понимаем, что нужен специалист. Что лучше: юрист? или риэлтор? Сколько вы берёте за услуги?
СГ:
Подбирать квартиру и представлять ваши интересы будет агентство недвижимости, и в нём есть и риэлторы, и юристы, специализирующиеся именно на сделках с недвижимостью. Звоните, поможем: +7-909-967-92-47. См. также отзывы.

20.06.2013, Владимир: Здравствуйте, на сайте написано, что ваша комиссия при продаже квартиры примерно 3,5-4,5%. А если надо провести альтернативную сделку, т.е. продать квартиру, взамен купить меньшую, ну и получить разницу в цене. Из чего в таком случае складывается ваш процент, и какой он? Хотя бы примерно скажите. Спасибо.
СГ:

1). Наша комиссия при продаже квартиры эконом-класса составляет не менее 4-5%. Меньше может стоить продажа квартиры стоимостью 1 млн долларов и дороже. 2). Стоимость услуг, наличие оснований для скидок мы с вами рассматриваем вместе, в нашем офисе, изучив полностью ситуацию, ведь она зависит от объёма и сложности работ.  Если кто-то вам скажет меньшие суммы стоимости услуг - значит, вас просто обманывают, и возьмут значительную часть денег скрытно. Приходите - получите консультацию и подсчитаем вместе стоимость услуг! Звоните, договаривайтесь: +7-909-967-92-47. Чем мы отличаемся от других агентств недвижимости: здесь.

Убедительная просьба: не писать вопрос по 14 раз.


20.06.2013, GAL: С женой в разводе, она по собственному желанию снята с регистрационного учета. По обоюдному желанию хотим переоформить кредитный договор на одного заемщика - на меня, снять с БЖ солидарную ответственность. БЖ получает квартиру от организации. Но препятствия от банка: согласия не дает на переоформление, теперь требует, чтобы было решение суда на разделение недвижимости на доли. Правомочно ли это? Ведь мы хотим сделать все мирным путем, обоюдному согласию, без судов - ведь это время и расходы.
СГ:
Всё это - предмет переговоров сторон с банком. Расходы всё равно нужны: хотя бы на юриста (в агентстве недвижимости, лучше всего), который будет представлять ваши интересы перед банком, ведь интересы банка защищает их юрист!

19.06.2013, Марина: отец и сын (несовершеннолетний) собственники по 1/2 доли в 2х комнатной квартире. Отец продает квартиру, предлагая сыну \"малосемейку\". Правомерно ли это? Спасибо
СГ:
Почему бы и нет? Это лучше, чем проживать с кем-то чужим после продажи отцом своей доли квартиры.

18.06.2013, Марина: Добрый день,подскажите пожалуйста, какие нужны документы для обмена приватизированной квартиры на приватизированную равноценную?, обе квартиры одинаковой площади, в одном подъезде, точнее сказать обмен с между 1 и 2 этажами, без доплаты , по взаимной договоренности сторон. без услуг агентства возможно это сделать и как? С уважением Марина
СГ:
Странный вопрос агентству недвижимости! Не экономьте на недвижимости, и всё будет хорошо! Кстати, это не обмен, а мена. Удачи.

18.06.2013, Наталья: Владеем с сыном (15 лет) на праве собственности в равных долях комнатой в 2-х комнатной коммунальной квартире. Сосед (единственный) собственник 2 комнаты продает мне свою долю (комнату). Других соседей и зарегистрированных лиц нет. Могу ли купить долю только на себя (без участия сына)? Требуется ли какие-либо документы на эту сделку от органов опеки и попечительства? Какой документ представить в органы регистрации, о том, что права других сособственников не нарушены и никого больше уведомлять не нужно, так как мы с сыном единственные соседи.
СГ:
Да, можете купить. Никакого опекунского совета на покупку не требуется. Но мы настоятельно рекомендуем совершить сделку с помощью специалистов агентства недвижимости в вашем городе, - как видите, вопросов по ходу возникает много.

18.06.2013, екатерина: свекровь живет в муниципальной квартире.Прописаны мой муж и она. Может ли она прописать правнучку без согласия моего мужа ? у правнучке другая фамилия.
СГ:

Ответ читайте здесь.


18.06.2013, Евгений: Когда мой сын от первого брака был несовершеннолетнимя я отказался от приватизации квартиры родителей в пользу матери, сын там прописан не был, сейчас сын вырос , а мать квартиру обменяла на меньшую, узнав о продаже квартиры моих родителей бывшая жена трубует вернуть часть моей доли или деньги, мотивируя тем, что мой ребенок был несовершеннолетним и имел право на часть доли в квартире , которая была моей
СГ:
Никакого отношения к квартире ваш сын не имеет.

18.06.2013, лариса: может ли б.муж продать свою долю квартиры если еще есть не совершеннолетние дети
СГ:
Может, конечно. Дети тут не при чём, речь идёт о собственности.

17.06.2013, Гриня: была моя квартира, через куплю продажу переехал в др.район (в браке с женой), развелся. Имеет ли бывшая жена права на эту квартиру?
СГ:
Невозможно ответить без исходных данных.

16.06.2013, елена: Моя мама купила комнату в общежитии на средства материнского капитала,у меня мамы и брата равные доли по 1/3,до покупки этой комнаты я вышла замуж и сейчас мой муж при разводе просит поделить мою долю 1/3 с ним,у нас есть маленький ребенок. Действительно ли он может отсудить у моей мамы какую то часть. если при покупке комнаты даже требовалось его согласие?
СГ:
Если при покупке комнаты требовалось его согласие - значит, это совместно нажитое имущество.

16.06.2013, Алена: муж дарит долю в квартире можно ли прописаться в ней я гражданка Украины
СГ:
У граждан другой страны есть возможность зарегистрироваться в России только ВРЕМЕННО.

13.06.2013, Татьяна: Я прописана со своим 13 летним сыном от первого брака в квартире у матери (она собственник). Живем в квартире у второго мужа + двое 4 летних детишек. За мамину квартиру, телефон и свет плачу я. Мама решила продать квартиру и уехать, ничего мне не оставив. Возможно ли это?
СГ:
Да, возможно! Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

12.06.2013, Ольга: Здравствуйте! Недавно я прописала своего гражданского мужа в квартиру. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать его без его согласия?
СГ:
Если он откажется - то можете. С помощью суда.

12.06.2013, Елена: Нужно ли согласие супруга на продажу имущества, нажитого до брака?
СГ:
Нет, не нужно.

12.06.2013, :
СГ:
Уважаемые посетители сайта, вы можете также проконсультироваться на форуме нашей корпорации Мегаполис-Сервис. А также здесь.

07.06.2013, Ирина: Муж - военнослужащий, мы с ним состоим в браке,есть дочь. в 1997году получили от армии 2 комнаты в коммунальной квартире, мы с дочерью тоже были в ордере на комнаты и до 2007года были прописаны, затем мы выписались и муж приватизировал комнаты один. Сможет ли он сейчас без нашего согласия продать их, в браке состоим по сей день. Спасибо.
СГ:
Вы не имеете никакого отношения к комнатам! Ваше согласие не нужно.

07.06.2013, наталья: Здравствуйте у меня произошла такая ситуация я с сыном оформила льготную ипотеку заключила все договора заплатила кучу денег а бывший муж не дал согласие на выписку сына у нас сним квартира в равных долях муж никАкого отнОшения к квартире не имеет подскажите что делать.
СГ:
Недостаточно данных для полного ответа.

07.06.2013, анна: купила несовершеннолетнему сыну квартиру. Акта о передаче квартиры до сих пор нет., долг по платежам оказался 90 тысяч, в квартире живут чужие люди, но не прописаны. Продавец- агент по недвижимости, продавала свою квартиру. Можно ли признать сделку недействительной? Спасибо!
СГ:
Да, вам необходимо обратиться в суд по поводу того, что квартира вам не передана и продавец уклоняется от её передачи. Что касается долгов - то это не ваши долги, и платить вы не обязаны. Пусть ДЕЗ подаёт в суд на должника.

06.06.2013, татьяна: У меня частный дом,часть земли хочу подарить сыну,он женат.Позже на этой земле будет построен дом.Если земля подарена,то дом тоже будет пренадлежать только ему или нет? У него есть маленький ребенок.
СГ:
Нет. Если дом будет построен в браке, то он будет прИнадлежать обоим супругам. Дети тут не при чём.

05.06.2013, Наталья: Я продаю свою долю в коммунальной квартире, смогу ли я остаться прописанной на доле дочери, так у нас в собсвтвенности было 2 комнаты.
СГ:
Да, можете.

04.06.2013, Лидия: Я прописана в квартире, собственником которой является дочь. Дочь сейчас работает в Швеции. Могу ли я сдать квартиру в аренду?
СГ:
С согласия собственника - да, можете.

03.06.2013, Татьяна: может ли свекровь продать квартиру, которая ей досталась по договору дарения, если в ней прописан её сын и несовершеннолетний внук 11-и лет
СГ:
Может. А вопрос с выпиской - решается по-разному, в зависимости от ситуации...

03.06.2013, Ольга: несовершеннолетний ребенок прописан у бабушки с дедушкой и имеет там 1/3 долю.Нужно ли мне его выписывать?Я прописына в другой квартире.
СГ:
Нужно. Ребёнок должен быть зарегистрирован там же, где родитель. Его собственность при этом остаётся его собственностью.

02.06.2013, Мальвина: мог ли дед оформить договор дарения, состоящий на учете у психиатора, имея соответствующую справку, без согласия детей.
СГ:
Состоять на учёте в психоневродиспансере (ПНД) - ещё не значит быть недееспособным. Это зависит, прежде всего, от заболевания. Нужно также и решение суда, назначившее опекуна тому, кто признан судом недееспособным.

02.06.2013, Ирина: после смерти мамы отец женился и оформили брак, завещание было оформлено на брата, а потом отец оформил дарственную на жену т.е. на мачеху, но мы против т.е. дети, можем ли мы обжаловать эту дарственную.
СГ:
Пожалуйста, не дублируйте свой вопрос многократно!!! 1). Не дарственную, а договор дарения. Это такая же сделка, как и все остальные, то есть двухсторонняя. В отличие от завещания. 2). Для полного ответа - недостаточно данных... Обратитесь очно в юридическую консультацию, вам ответят. Желаем удачи.

02.06.2013, Ольга: квартира находится в другом городе, могу ли я не выезжая в этот город оформить дарствственую доли квартиры для несовершеннолетней дочери.
СГ:
1). Не дарственную, а договор дарения. Это такая же сделка, как и все остальные, то есть двухсторонняя. В отличие от завещания. 2). Теоретически - можете, а вот практически - не советуем.  Желаем удачи.

01.06.2013, Марина: Могу ли я подарить или продать (с соблюдением условий продажи), свои 2/3 доли, у племянников по 1/6,после вынесения судебного решения о выплате компенсации им, т.к. я не согласна с суммой компенсации.Чтобы они разбирались потом с новым собственником.
СГ:
Уже отвечали вам: решение суда надо выполнять!

31.05.2013, СВЕТА: Могу ли я подарить свою квартиру 3 летней внучке, если в ней прописан мой сын-один? А внучка прописана со снохой. Спасибо
СГ:
Да! конечно, можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, как он считает нужным. Но не спешите это делать... надо точно знать причины, чтобы понять, надо ли ставить себя в будущем в зависимость от решений органов опеки и попечительства... Желаем удачи.

30.05.2013, Арина: Мой муж и его брат (только они) прописаны в частном доме, собственником которого является гражданский муж моей свекрови. Могут ли дети гражданского мужа свекрови продать дом без согласия моего мужа и его брата? Ни завещания, ни дарственной на этот дом на моего мужа и его брата нет. На что они могут расчитывать?
СГ:
О каком согласии может идти речь, если это ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО? Это право собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом!

29.05.2013, андрей: через какое время я могу продать дом после его покупки?
СГ:
Закон ограничение по времени не предусматривает. Желаем удачи.

27.05.2013, Людмила: Купили квартиру В Московской области. Документы в порядке. По каким причинам нас могут не прописать?. Спасибо
СГ:
Вас обязаны прописать в вашей квартире. Желаем удачи.

27.05.2013, Денис: Я прописал жену в отцовском доме, прошло почти пять лет, год мы уже в разводе, она выписываться не хочет, хотя мы там и не проживали, а снимали квартиру, Как ее можно выписать...
СГ:
С помощью юриста и суда.  Торопитесь, пока она не родила ребёнка и не зарегистрировала его там же, где зарегистрирована сама... Желаем удачи.

27.05.2013, Галина: Здравствуйте! Друзья попросили прописать сына, для получения льгот. Может ли быть прописан ребенок на площади, где не прописаны его родители???
СГ:
Несовершеннолетние должны быть прописаны (зарегистрированы) с родителем.

27.05.2013, Наталья Юрьевна: Здравствуйте. В 2011 году нам с братом досталась квартира в наследство от родителей. По 1/2 доли. В 2012 году купила у брата 1/2 доли квартиры, получила в августе 2012 свидетельство о регистрации. Вопрос: нужно ли мне подавать декларацию о покупке 1/2 доли? Слышала, что если совершена покупка у родного брата она не попадает под имущественный вычет.
СГ:
Недостаточно данных для полного ответа. Вообще, с помощью юриста или адвоката вы можете, скорее всего, добиться своего, ног всё-таки данных для ответа недостаточно.

26.05.2013, Эля: Здравствуйте. С гражданским мужем купили в ипотеку комнату в равных долях, сейчас разошлись, может ли он прописать без моего согласия туда брата, после полного погашения ипотеки.? спасибо
СГ:
При условии согласия второго собственника - может. Но не забывайте также, что он может продать или подарить часть своей доли, со всеми вытекающими... Желаем удачи.

26.05.2013, Саша: буду ли я полноправным хозяином, если я куплю квартиру в украине будучи гражданином россии
СГ:
Конечно, будете.

24.05.2013, Алена: Здравствуйте, трехкомнатная квартира приватизирована на 4х в равных долях. что можно сделать со своей долей? например продать постороннему лицу? и какие условия для этого должны быть соблюдены?
СГ:
Много чего можно сделать со своей долей, при условии соблюдения закона... приходите - поможем!

24.05.2013, Андоей: Здравствуйте! С родственницей в 2003м была на меня оформлена 1к. квартира по договору пожизненной ренты. В конце 2000-х на деньги родителей была куплена на мое имя вторая квартира. За 2 месяца до смерти родственницы я женюсь. После смерти с первой квартиры снимаю обременение. После продаю вторую квартиру, и через пару месяцев продаю первую с одновременной покупкой 3к.квартиры (получается уже в браке, но денег с продаж хватило). Также жена взяла на себя кредит, на которых мы сделали ремонт в новой квартире. Есть еще такое: стоимость по ДКП первой квартиры перекрывают стоимость по ДКП третьей (половина сумма распиской). Детей у нас нет, в случае развода может жена претендовать как на совместно нажитое в браке?
СГ:
Вопросов много, надо смотреть документы, и такая консультация - платная. Желаем удачи.

23.05.2013, дариса: Находясь в браке мы с мужем купили квартиру и оформили собственность на меня и его. После развода и раздела имущества я и он собственники половины квартиры. В момент покупки квартиры прописали его несовершеннолетнюю дочь, сейчас она беременна и хочет в квартире проживать без моего согласия. Могу ли через суд выписать её из квартиры как бывшего члена семьи?
СГ:
Надо выяснить много составляющих вашего вопроса; кстати, помните, что ваш бывший муж может просто подарить свою долю или её часть своей дочери, и тогда дочь будет иметь те же основания для владения, пользования и распоряжения своей долей, что и вы. Желаем удачи.

22.05.2013, елена: двух комнатная квартира приватизирована на мать и дочь.может ли дочь без согласия матери продать квартиру?
СГ:
Нужно не согласие на продажу. А отказ от преимущественного права покупки, если второй собственник воспользоваться своим этим правом не намерен.

21.05.2013, Мария: Мы с МЧ купили трехкомнатную квартиру с долями: 2/3 у него и 1/3 у меня, через два года у нас родился ребенок, который в квартире только прописан, могу ли при размене претендовать больше чем на 1/3, так как ребенок остается со мной? Заранее спасибо
СГ:
Нет, не можете. Ребёнок не наживал вместе с вами это имущество.

21.05.2013, Татьяна: Здравствуйте. 3-х комнатная квартира приватизирована на 4 человек (в т.ч. один несовершеннолетний ребенок) в равных долях. Для получения разрешения на продажу от органов опеки хотим положить долю в денежном выражении на счет несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли будет воспользоваться этими деньгами до его совершеннолетия для приобретения жилья для этого ребенка? спасибо.
СГ:
При условии получения письменного разрешения органов опеки - да, можете.

18.05.2013, Татьяна: Мы купили частный дом.Дом,который мы продавали был на несовершеннолетнюю дочь(дарственная отца),сделку купли оформили 1/2 на мать,1/2 на дочь.Я воспользовалась материнским сертификатом.Могу ли я передарить свою долю второму ребенку?
СГ:
Свою - да! конечно, можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, как он считает нужным.

17.05.2013, Мария: Мы с МЧ купили трехкомнатную квартиру с долями: 2/3 у него и 1/3 у меня, через два года у нас родился ребенок, который в квартире только прописан, могу ли при размене претендовать больше чем на 1/3, так как ребенок остается со мной? Заранее спасибо
СГ:
Нет, по закону не можете; попробуйте просто попросить об этом мужа.

16.05.2013, Мария: Мы с бывшим мужем жили в квартире его отца, на рождение ребенка квартира ему была подарена, приватизирована она только на него, сын в ней прописан, сейчас он хочет ее продать и просит меня выписать ребенка, я не согласна. Может ли он выписать ребенка без моего согласия? А если нет, то после приобретения нового жилья ребенок будет иметь долю в новой квартире?
СГ:
Так подарена или приватизирована? Впрочем, в обоих случаях это не соместно нажитое имущество. Никакой доли сына там нет и не может быть.

15.05.2013, Нонна: Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Я и мои дети Россияне. Переехали в Крым. Вышла замуж за местного. Хочу продать недвижимость в России и приобрести здесь. Как это сделать, если детишки являются также собственниками дома в России?
СГ:
Сложно! В разных случаях вопрос решается по-разному. Обращайтесь, у нас во многих городах есть партнёры.

15.05.2013, Ира: Добрый день! Мой муж по договору дарения получил от бабушки дом. В доме прописан он и дочь. Могу я или дочь претендовать на долю в доме в случае развода. Нужна ли прописка, что бы быть мне в долевой собственности.
СГ:
Имущество, полученное по договору дарения, не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится. Прописка тут не при чём.

14.05.2013, Виктор: Добрый день!  Дом и участок в деревне, совместно нажитое имущество моих родителей, оформлен на маму.
Может ли мама оформить дарственную или продать указанную собственность дочери без согласия отца?
С уважением.
СГ:
Совместно нажитое имущество принадлежит обоим, кто бы ни был собственником.

12.05.2013, алекс: дом оформлен договором дарения на меня имеет ли право на долю бывшая жена
СГ:
Нет, не имеет. Читайте также здесь.

12.05.2013, Людмила: Может мать и отец продать свои по 1/3 доли совершеннолетнем
СГ:
Собственники могут продать своё имущество кому угодно. Даже взрослым детям. Но государство прекрасно понимает, что это, скорее всего, притворная сделка, которая ничтожна. Не пытайтесь обманывать государство.

08.05.2013, Саня: кому будет принадлежать квартира в случае развода, полученная мной при договоре дарения, если я захочу обменять или продав эту квартиру приобрети другую
СГ:
При разводе делится совместно нажитое имущество.

07.05.2013, марина: трех комнатная квартира приватизирована на двоих в равных долях, может один собственник подарить свою долю третьеиу лицу без согласия второго собственника?
СГ:
Да, конечно.

07.05.2013, Юля: Здравствуйте.У нас 3 х комн квартира приватизирована на 4 по 1/4 в равных долях в том числе несовершеннолетний ребенок,мать,дочь,сын и дочь дочери,сын умирает,,да с его стороны есть дочь но они не общаются с нами,что будет с его 1,4 частью.Спасибо.
СГ:
Она будет передана по наследству наследникам первой очереди.

07.05.2013, Варвара: Здравствуйте!Проконсультируйте пожалуйста!У моего мужа и его брата имеется квартира в собственности по 1/2 доли.В ней прописана бабушка и мой муж!Могут ли муж и его брат продать эту квартиру без согласия бабушки,так как она не соглашается?законно ли это?ведь они собственники.
СГ:
Недостаточно данных для полного и точного ответа. Читайте также здесь.

07.05.2013, татьяна: может ли собсвенник продать дом в котором прописан её сын и внучка,по суду их не выписали


СГ:
Да, может. Но цена будет другая. Гораздо меньше.

06.05.2013, Лана: В свое время взяла кредит под ипотеку своей квартиры. Но кризис, арест обоих сыновей, увольнение с работы. Попыталась продать квартиру ч/з агентство. Но в агентстве от продажи отказались, сославшись на то, что выйдя из тюрьмы мои дети имеют право прописаться и жить по последнему месту прописки, даже не являясь собственниками, Квартира приватизирована только на меня. А банк требует продажи или передачи квартиры банку не дожидаясь освобождения моих детей. Законно ли это.
СГ:
Агентство вправе решать, браться ли за ту или иную работу. Обратитесь в другое агентство, это ваше право. Всё будет хорошо. Желаем удачи.

05.05.2013, альфия: состою в браке могу ли я продать 1\\2 долю дома мужу дом оформлен на меня покупали в браке
СГ:
Можете. Но сделать это надо правильно.

29.04.2013, Надя: Здравствуйте. Дом и земельный участок оформлены на троих меня, бывшего мужа и ребенка 8 лет по 1/3 доли. Ребенок проживает со мной по устной договоренности. Как можно (и что лучше сделать) продать, или подарить, или отделить (с присвоением нового адреса) мою долю и долю ребенка, если бывший муж против всего?
СГ:
Только что ответили на подобный вопрос. Обязать собственника распоряжаться своим имуществом вопреки его желанию нельзя. Но можно продать свою долю. Конечно, она будет стоить очень дёшево. Советую обратиться в местное агентство недвижимости, т.к. сами вы не справитесь, это сложно.

28.04.2013, Татьяна: Здравствуйте! Квартира трехкомнатная приватизированная по 1/4 доли на каждого члена семьи(дети несовершен.летние). С мужем разведены. в квартире пол года муж живет один,мы снимаем.Продавать нам свою долю он не хочет. Может ли суд обязать его (нас) продать всю квартиру чтобы поделить деньги, ведь иначе фактически есть квартира,а я и дети ей пользоваться не можем. определить порядок пользования квартирой можем, но жить так не хотим.
СГ:
Обязать собственника распоряжаться своим имуществом вопреки его желанию нельзя. Но можно продать свою долю. Конечно, она будет стоить очень дёшево. Советую обратиться в местное агентство недвижимости, т.к. сами вы не справитесь, это сложно.

27.04.2013, Марина: Добрый день!С мужем приобрели по ипотеке квартиру, оформили на двоих(по свидетельству квартира в обременении).У мужа есть ребенок от первого брака,и у нас есть общий ребенок.Может ли мой муж свою часть( или половину своей доли) в квартире переоформить на нашего общего ребенка или на меня, с учетом что ипотека еще не выплачена, а главным заемщиком является он(я выступаю созаемщиком).И могу ли я написать на свою часть в квартире завещание на ребенка (или строго только после выплаты ипотеки)?
Елена Борисовна:
Распоряжаться квартирой (в том числе дарить ) собственник вправе только после выплаты кредита и снятия обременения.

26.04.2013, татьяна: могут ли подарить квартиру кооп а там прописан 1чел
Светлый Град:
Собственник вправе дарить своё имущество кому угодно.

24.04.2013, дмитрий: здравствуйте разрешите проблему у нас на четверых 2х комнатная квартира у сестры сын 6 лет хочет продать свою долю и уехать вместе с сыном за границу имеет ли она право на продажу если квартиросьёмщик бабушка
:
КвартироСЪЁМЩИК - это снимать квартиру не свою, а муниципальную. Ваша ситуация требует изучения, и такая консультация - платная.

24.04.2013, Татьяна: Здравствуйте. 3-х комнатная квартира приватизирована на 4 человек (в т.ч. один несовершеннолетний ребенок) в равных долях. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры, если на ребенка будет оформлена равноценная доля в другой квартире, например по договору дарения от бабушки.
Светлый Град:
Не стоит гадать, нужно знать ситуацию. Сделка сложная, обязательно обратитесь за услугами в местное агентство недвижимости. Если квартира в Москве, звоните: +7-909-967-92-47.

24.04.2013, Вадим: Проживаю очень далеко от Москвы, в Сибири. Поэтому хотелось бы от вас получить консультацию по решению проблем.Спасибо.
Елена Борисовна:
Обращайтесь! платная консультацию стоит от 1000 до 1500 руб. Скайп:   uzunova7

23.04.2013, аня: Здравствуйте! очень нужен Ваш совет. Мой муж имел в собственности 1/2 квартиры. Вторая половина принадлежала его матери. Им она досталась по наследству от умершего мужа мамы, и соответственно отца моего мужа. Около 2 лет назад мать продала квартиру по доверенности от сына и на вырученные деньги купила квартиру в другом городе. Она стала единоличным собственником. Муж тольк в ней прописан. В настоящее время она часто угрожает, что подпишет квартиру чужому человеку, если сын не будет выполнять все ее Необоснованные прихоти. Муж переживает, поскольку эта квартира-все что у него есть на будущее. Скажите, имеет ли он хоть какие-то права на эту недвижимость?
Елена Борисовна:
Аня, лучше бы вы посоветовались до того, как была оформлена покупка квартиры на имя свекрови. Теперь всё действительно в её рууках...

22.04.2013, Анастасия: Имеет ли право агенство недвижимости забирать документы на жилье
Светлый Град:
Что значит "забирать"? Во-первых, с документами надо работать; нужно заказать справки, которые без правоустанавливающих документов не выдаются. Кроме того, если вы не внесли некоторую сумму в качестве подтверждения серьёзности намерений, то ваши правоустанавливающие документы служат ещё и обеспечением исполнения обязательств.  Агентство несёт ответственность за сохранность документов, и подтверждает это письменно.

19.04.2013, вадим: Здравствуйте! Помогите разобраться в трудной ситуации. Полгода с женой не живем, оформили недавно развод. Есть ипотечная квартира на мое имя. Бывшая жена созаемщик, но хочет отказаться от этой обязанности, соглашается на переоформление кредитного ипотечного договора. Сейчас съехала с квартиры, но в квартире прописана. Коммунальные за квартиру не платит. Выписываться из квартиры не хочет. Можно ли ее снять с регистрационного учета при условии переоформления кредитного ипотечного договора на одного заемщика? Есть ребенок
Елена Борисовна:
Вам предстоит очень много работы по решению всех описанных проблем. Если квартира в Москве - обращайтесь, поможем. Телефон +7-909-967-92-47.

18.04.2013, Дмитрий: Муж военнослужащий. Получил от Министерства Обороны жильё на себя и ребенка. На жену метры не выделялись, т.к. она обеспечена жильём (по ДСН в квартире своих родителей). Считается ли такая квартира совместной собственностью супругов? В случае развода, будет ли жена претендовать на эту квартиру?
Светлый Град:
Вы не сообщили режим квартиры: приватизирована ли она, то есть находится ли она в собственности. Для ответа в любом случае не хватает данных.

18.04.2013, Татьяна: Добрый день! Мы с мужем решили купить квартиру по ипотеке, подобрали вариант. Собственником квартиры является муж (продавец). В квартире прописан он, жена, несовершеннолетний ребенок и сестра. В данный момент до заключения сделки муж выписывается из квартиры, а жена, ребенок и сестра остаются прописаны. При этом они предоставляют нотариально заверенный документ о том, что обязуются выписаться из квартиры в течении такого то времени. Банк готов принять этот документ. Деньги на покупку нового жилья планируют взять с продажи старой квартиры. Альтернативу они с риелтором подобрали, ждут только денег для оформления сделки. И возникает вопрос, не появятся ли у нас впоследствии проблемы с их выпиской из купленной нами квартиры? Спасибо
Светлый Град:
Таких вопросов у вас будет ещё много. Заплатите нам денежки, и мы вам поможет правильно купить квартиру. Именно потому к нам и обращаются покупатели и продавцы, что наши знания того стОят. Тел. +7-909-967-92-47.

15.04.2013, лидия: могу ли я подарить квартиру дочери если квартира в ипотеке еще два года
Елена Борисовна:
В этом и есть смысл обременения: пока вы являетесь должником кредитора - распоряжаться квартирой вам никто не позволит! Иначе как же банк вернёт себе свои деньги?

15.04.2013, алена: здравстввуйте. скажите пожалуйста нужно ли мне разрешение супруга на продажу квартиры которая записана на меня. но покупала я ее уже будучи в браке
СГ:

Неважно, на кого оформлена покупка. Квартира принадлежит вам обоим, и нужно согласие от супруга, даже если вы уже в разводе. Желаем удачи. Тел. +7-909-967-92-47 (для тех, у кого квартиры в Москве или Подмосковье).


14.04.2013, Светлана: после развода, суд разделил комнату в коммунальной квартире по 1/3 на меня, бывшего мужа и несовершеннолетнюю дочь. Я проживаю в с дочкой в однокомнатной квартире пл 27 кв.м. Хочу продать комнату, отдать мужу его долю, но он не даёт согласие на продажу. Считаю, что ущемляются права несовершеннолетнего ребёнка, мы бы купили квартиру большей площади. Как продать комнату?
СГ:
Чтобы муж был согласен на покупку или продажу своей доли, надо там проживать. Вы ведь ему создали все условия для комфортного проживания как на своей, так и на вашей доле. Теперь вы сможете продать только свою долю и только за бесценок посторонним покупателям, да и то надо сделать это грамотно. Если квартира в Москве - звоните: +7-909-967-92-47.

12.04.2013, Рыбаченко Александра: ЗДРАВСТВУЙТЕ, Помогите пожалуйста разобраться. Отдали задаток на покупку квартиры где прописаны 3 чел. хозяин и двое совершеннолетних детей, которые выехали на ПМЖ на Украину. В приватизации не участвовали, согласие на выписку дали. Почему в судебном порядке, и как скоро выпишут для дальнейшего заключения сделки о купли продажи? Спасибо.
Светлый Град:
Александра, будьте осторожны. Вы не сможете выписать тех, кто прописан (зарегистрирован) в этой квартире. Желаем удачи.

11.04.2013, Ольга: Могу ли я через суд вынудить продать мне 1/2 долю в квартире собственника, который сдает ее внаем по рыночной цене. Мне принадлежит3/8, моему ребенку - 1/8 (всего 1/2) Договор с арендаторами не заключается.
Светлый Град:
Вынудить распорядиться имуществом по ВАШЕМУ хотению невозможно. Это право собственника! Однако у вас есть преимущественное право арендовать долю другого собственника в этой квартире. Если квартира находится в Москве - звоните. Возможно, мы сможем вам помочь. Тел. +7-909-967-92-47.  

11.04.2013, андрей: здравствуйте,у меня две неприватизированные комнаты,прописаны я,несовершеннолетние сын и брат.смогу ли я продать одну комнату после приватизации
Елена Борисовна:
Они не у вас, Андрей. А у властей. К тому же у всех, кто зарегистрирован в них, абсолютно равные права. После приватизации вы сможете продать только свою долю в них.

09.04.2013, елена: можно ли квартиру купленную по договору купли продажи сыном переоформить на мать или оформить в собственность
Елена Борисовна:
Что значит "переоформить"? Нет такого понятия. Можно продать, подарить, поменять. То есть это полноценная сделка, со всеми вытекающими. Не говоря уже о том, что ещё надо разбираться, кто на самом деле ещё может претендовать на долю в квартире... Всё надо делать по закону, с помощью профессионалов агентства недвижимости.

09.04.2013, Валентина: Здравствуйте, мой племянник отказался от своей доли в квартире,в пользу сестры, с пожизненным проживанием. Имеет ли она право продать квартиру с пожизненно прописанным человеком?
СГ:
Имеет. Хотя такая квартира будет стоить очень дёшево.

09.04.2013, Ден: Могут ли органы опеки дать согласие на продажу 1.2 доли
СГ:
Могут. Если действовать в соответствии с требованиями закона. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут. Если объект находится в Москве или Подмосковье, мы можем вам помочь. Тел. +7-909-967-92-47.

08.04.2013, николай: квартира приватизирована на троих отец мать и сын как можно забрать долю сына
СГ:
Никак! Это не ваша доля.

08.04.2013, ольга: здравствуйте могу ли я подарить недвижИмость своей маме куплеНную в браке
Елена Борисовна:
Вы можете подарить не весь объект недвижимости, а свою долю, то есть 1/2 от объекта, если вы купили его вместе с супругой на двоих.

06.04.2013, Сергей: Здравствуйте! У меня 2-комн.кв-ра, полученная мною по договору дарения от матери когда я находился в браке. Сейчас подаю на развод (жена загуляла, возможности примИрения нет). Могу ли я после развода выписать из кв-ры бывш.жену и сына 11 лет без ее согласия? (у одна у родителей и у них частный дом. Заранее благодарен за ответ.
СГ:
Только через суд.

05.04.2013, владимир: мачехха после смерти отца через 24года продала дом бес согласия 3х сыновей отца.наследников у нее нет.умерла 10дней тому назад.как нам возместить наше жилье и часть зем. участка.всего было 30 соток.спасибо.
СГ:
С помощью адвоката.

05.04.2013, оксана: здравствуйте я унаслед. 1,2долю в 3-х комн.кварт.от бабушки,а 1.2 дяди. Имеет ли он право продать без моего согласия квартиру?
СГ:
Он имеет право продать свою долю.

04.04.2013, Олег: Здравствуйте! Прописан в квартире более 15 лет. Собственник умер более 5 лет назад. Могу ли я оформить собственность на себя? Какие документы готовить? Согласно каких законов и прав действовать для достижения цели? Наследство не оформлял. Заранее спасибо!
СГ:
Нет, не можете! Наследовать могут только родственники.

04.04.2013, Светлана: Здравствуйте,когда мой муж приобретал за деньги 1/2 долю в квартире, от него потребовалось нотариально заверенное согласие от меня на покупку этой доли и я это согласие дала. Почему теперь при продаже или дарении этой доли от меня согласие не требуется? Мы находимся в законном браке и эта 1/2 часть считается совместно нажитым имуществом.
СГ:
Согласие на любое отчуждение вашей общей доли - требуется обязательно!

04.04.2013, Марина: Здравствуйте, скажите пожалуйста может ли несовершеннолетний ребенок продать свою 1/4 долю в квартире родителю. При этом родитель купит ребенку целую квартиру.
СГ:
Это делается другим образом. Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, и вам помогут. Если вы в Москве - то можете обратиться к нам: +7-909-967-92-47.

04.04.2013, Светлана: мы с мужем построили дом будучи в браке, но сейчас он хочет оформить его на свою мать, что можно сделать что бы не остаться на улице с ребенком, строили на не оформленной земле
СГ:
Конечно, оформить дом на обоих супругов!

02.04.2013, марина: муж оформил дарственную на совместный земельный участок, без моего согласия, постороннему человеку, могу ли я оспорить договор дарения, если тот человек этот участок уже успел продать другому владельцу
СГ:

Можете. Обратитесь в суд (с помощью представителя-юриста).


30.03.2013, Карина: здравствуйте, у нас 3-х комнатная квартира, приватизирована на 5 человек. один человек хочет продать свою долю, то что это возможно я уже поняла. но, как быть если эта доля одна комната, т.е тот человек который ее купит не будет пользоваться не ванной, не кухней и т.д или как это все будет происходить???
Светлый Град:
Новый собственник будет пользоваться всеми помещениями общего назначения.

30.03.2013, нафиса: скажите, моей дочке 8 лет, ее отец был установлен судом, алименты платит с пенсии, он служил в мвд,хочу продать квартиру, и купить по лучше, но органы опеки требуют с него разрешение,он сперва дал заверенное нотариусом а ч/з 3 дня прислал отказ по почте,требует с меня чтоб я отказалась от алиментов. что мне делать?

Светлый Град:
Обратиться в суд. Но только с хорошим, опытным юристом.

29.03.2013, Анна: здравствуйте! имею ли я права на дарение своей 1,3 доли в квартире приобретённой в браке, (купля-продажа) родному брату, являющимся вторым собственником, с последующей им продажей квартиры (также 1,3 доли, и третий собственник совершеннолет. дочь) без согласия супруга, в разводе с 2008 г., по суду квартира осталась за мной и он претензий не имел.
СГ:
Недостаточно данных, надо изучать документы, есть ряд вопросов.

28.03.2013, гаевская ирина владимировна: здравствуйте, мой бывший муж подарил квартиру своей бабушке, прИобретенную им в качестве дарения. в данной квартире были прописаны только наш сын, бывший муж и я. после расторжения брака он подарил эту квартиру. можно признать договор дарения не действительным и имеет ли сын на долю в данной квартире?
Елена Борисовна:
Поскольку квартира приобретена по договору дарения, она не является совместно нажитым имуществом, и принадлежит только одаряемому. И больше никому.

28.03.2013, Дмитрий: Здравствуйте, я взял кредит и купил квартиру, оформив ее на мать. Может ли моя жена в последствии каким-либо образом опротестовать сделку, или претендовать на жилище?
СГ:

Как можно кзять кредит (ипотечный) НА СЕБЯ, оформить покупку на другого? И зачем обманывать супругу? В вашем вопросе наверняка ещё много подобных вопросов, без которых ответить исчерпывающе точно невозможно. Недостаточно данных.

Кстати, просим не посылать вопрос тысячекратно, мы и с первого раз всё видим.


27.03.2013, Анна Игоревна: Здравствуйте, я будучи не замужем накопила денег на первоначальный взнос для ипотеки - 30% от стоимости, пока копила встретила будущего мужа оформили ипотеку на дом и земельный участок не будучи в браке (он заемщик я созаемщик). право собственности оформили на меня. потом поженились. Платим ипотеку 1 год. Решили продать дом и земельный участок и купить квартиру. Как в будущем, с случае развода, будет делиться данная квартира и на кого лучше оформить ее чтобы мне не было потом досадно.


СГ:

Это будет зависеть от того, КАК именно будет оформлены все эти сделки... здесь очень тонкие нюансы.


27.03.2013, Евгений: Хочу приобрести квартиру в другом городе и оформить её сразу на жену не оформляя на себя возможно ли это сделать, жена не может поехать... самые лучшие агенства продажи жилья в москве
:
самые лучшие агентства продажи жилья в москве

25.03.2013, Виктория: может ли собственник дома подарить одну четвертую доли внука и забрать обратно без согласия внука?
СГ:
Нет, конечно.

25.03.2013, света: в 3-х комнатной отец, совершеннолетняя дочь, несовершеннолетний сын, у каждого равная доля. может ли дочь продать свою долю без разрешения остальных? зараннее спасибо!
СГ:
Нужно не разрешение. А согласие на покупку или отказ от неё.

24.03.2013, елена: я у своей тети за символические деньги купила кооперативную однокомнатную квартиру с выплаченным па ем по договору ппф.тетя моя там прописана.я на тот момент была в браке.могу ли я ее подарить без согласия моего мужа?тетя также там прописана.
СГ:
Вряд ли. Надо смотреть, как вы оформляли происхождение денег на покупку и многое другое...

23.03.2013, Юлия: Скажите имею ли я права на квартиру разменную с 3 на 1 комн с доплатой,уже в браке,но я в ней не прописана и приватизирована она на мужа?
СГ:
Набор слов, на который невозможно ответить. Недостаточно данных, и неточные данные.

22.03.2013, Елена: Здравствуйте! Мой муж имеет 1/3 долю в 3-х комн. квартире. Так же в равных долях с ним его родная сестра и её несовершеннолетний ребёнок. Может ли он продать свою долю (сестра выкупать её не хочет и не хочет продавать квартиру)? Заранее благодарна ВАМ!
СГ:
Да, Елена, может. Но при условии соблюдения определённой процедуры.

20.03.2013, Ирина: Здравствуйте! Мой гражданский муж купил 2-х комнатную квартиру . затем прописал в ней свою сестру. В силу жизненных обстоятельств оформил дарственную на свою мать но остался там прописан. Теперь она хочет его выписать в никуда. Я там не прописана . Меня она тоже хочет выселить . Насколько правомерны ее действия?
СГ:
Это право собственника.

19.03.2013, Ирина: свекровь и сноха имеют в собственности по 1/2 части, в 2х комнатной квартире, может ли сноха продать свою часть без согласия свекрови ? или кого то подселить? Спасибо.
СГ:
Нет, не может. Подарить - может, а продать - не может.

18.03.2013, нина: Можно ли подарить 2/3 доли в квартире,без согласия другого собственника(1/3)
СГ:
Уже отвечали: можно!

17.03.2013, Роза: Здравствуйте! После смерти отца мой муж оформил наследство на себя -это 60% отца, а остальные 40% оформлена дарственная на внучку ( это бабушка оформила свои 40%)... может ли муж продать дом без участия внучки, так как он является наследником, а после продажи отдать ее долю? Спасибо...
СГ:
Продать можно только СВОЁ имущество! И больше ничьё, если нет нотариальной доверенности на продажу имущества другого лица.

15.03.2013, Наталья: Добрый день. Я собственник квартиры. Квартира досталась в наследство с прописанной пожилой женщиной, не являющийся мне родственницей. Она там проживает и оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я ее выписать, т.к. пользоваться своей квартирой не могу.
СГ:
Это зависит от основания, на котором она там находится. Если, например, она отказалась в своё время от приватизации - то выписать её из этой квартиры без её согласия невозможно. И т.п. Надо изучать ситуацию.

15.03.2013, Ольга: Добрый день! Бабушка подарила дом моему отцу(его мама) теперь он хочет его продать.Требуется ли согласие его жены на продажу дома? На момент дарения и сейчас они состоят в законном браке. Спасибо!
СГ:
Нет. Подарок не является совместно нажитым имуществом.

15.03.2013, людмила: сын дарит мне дом на земле, но в нем прописаны родственники. После сделки они будут выписаны?
СГ:
Надо смотреть документы и изучать ситуацию. Это платная консультация.

14.03.2013, Антон: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Могу ли я подарить свою долю в двухкомнатной квартире постороннему лицу без согласия другого собственника. Собственники этой квартиры я и мой отец. ( у каждого по 1/2 доли)
СГ:
Можете.

14.03.2013, Ольга: Я прписана убабушки 15 лет, в 2009 году родила сына и прописала сына у бадушки, после развода год живу и ухаживаю за бабушкой. Бабушка дарственно подарила дом своей дочке, она хочет продать дом после смерти бабушки. Что положено мне и моему ребенку
СГ:
Ничего! Это же не вам подарили.

14.03.2013, Александр: подскажите пожалуйста где конкретно прописано, что если доля в квартире у человека (даже незначительная - 11,5 квадратов в 3-х комнатной квартире общей площадью 52 квадрата – единственное его жилье, он там прописан и проживает, то выкупить ее нельзя (без его согласия) и суд ничего истребовать не сможет. заранее спасибо.
СГ:
См. ГК РФ Раздел II, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА.

13.03.2013, Максим: Здравствуйте! У нас была трехкомнатная квартира в собственности, оформлена на меня, отца и сестру, по 1/3 у каждого. Родители решили продать квартиру и купить две однокомнатные квартиры. Они обещали выделить мне долю собственности в одной из квартир, но в итоге этого не сделаи, все квартиры оформили на себя и дарственную оформлять не собираются. Фактически я остался без жилья. Могу ли я требовать совершения сделки купли-продажи трехкомнатной квартиры недействительной, либо выделения мне доли в одной из новых квартир, либо возвращения мне денег? С момента продажи прошло около 1,5 лет.
СГ:
Надо смотреть документы и изучать ситуацию, чтобы дать полноценную консультацию по этому вопросу.

13.03.2013, Александр: подскажите пожалуйста где конкретно прописано, что если доля в квартире у человека (даже незначительная - 11,5 квадратов в 3-х комнатной квартире общей площадью 52 квадрата – единственное его жилье, он там прописан и проживает, то выкупить ее нельзя (без его согласия) и суд ничего истребовать не сможет. заранее спасибо.
СГ:
См. ст. 209 ГК РФ, а также ст. 212, п.3 второй абзац, а также Конституцию РФ.

12.03.2013, Наталья: Могу ли я продать квартиру, если бывший муж не дает согласие. Собственники этой квартиры Я, бывший муж, дочь 8 лет, у каждого по 1/3
СГ:
Надо смотреть документы и изучать ситуацию, чтобы дать полноценную консультацию по этому вопросу.

12.03.2013, Ольга: Несовершеннолетний сын получил в наследство долю 1/2 в квартире бабушки,т.к. его отец умер. Можно ли ее продать и положить деньги на счет в банке сына,
СГ:
При условии наличия письменного разрешения опекунского совета на продажу - да.

11.03.2013, люба: в браке куплена квартира на две доли мужу имне. дети в долях не участвуют и не прописаны, имеет ли суд разделить долю мужа на детей при разводе?
СГ:
Нет.

11.03.2013, Алишер: Можно ли купить квартиру и если да, то какие документы необходимы если оформляется договор купли-продажи без участия несовершеннолетнего дольщика с его матери проживающие за границе имеется разрешения (СПОН). Какие риски для покупателя.? Спасибо.
Елена Борисовна:
Неужели вы будете покупать такую квартиру без специалиста агентства недвижимости? Там может быть не один, а множество подобных вопросов. Обратитесь в местное агентство недвижимости. Если квартира в городах, где есть наши партнёры - звоните: +7-909-967-92-47.

10.03.2013, Елена: Может ли бывший муж продать квартиру купленную в браке без моего согласия,мы в разводе пять лет.
Елена Борисовна:
Надо смотреть документы и изучить ситуацию.

10.03.2013, Ася: В квартире три собственника, доли распределены следующим образом: у бывшего мужа 1\\4, у меня1\\4 и у несовершеннолетнего сына 1\\2..муж хочет продать свою долю третьему лицу. Может ли он совершить такую сделку без согласия всех собственников, а главным образом без согласия несовершеннолетнего? спасибо.
СГ:
Может, если схитрит и оформит сделку как договор дарения, а не договор купли-продажи, например 

08.03.2013, люба: муж жена разводятся квртира в равных долях не приватизирована имеются дети мужу деньги на долю дала мать сможет ли мать это доказать
СГ:
С помощью расписки - да, конечно.

05.03.2013, Светлана: Здравствуйте! я проживаю в однокомнатной квартире общей площадью 29кв.м жилой 15кв.м, мой муж умер ,в квартире прописана я и сын мужа,который здесь никогда не проживал, нам присудили по 1/2 доли, сейчас он хочет вселиться ко мне У меня вопрос правомерно ли это, т.к это же чужой человек и как нам быть? Заранее спасибо
СГ :
Он собственник, и это его право - пользоваться своим имуществом. Кому-то из вас придётся продать свою долю... и хорошо, если не чужому человеку, а второму собственнику... иначе будет много проблем.

04.03.2013, Ирина: Как, на данный момент, определяется стоимось оформления дарственной по первой линии родсвености, существует ли какой-то налог?
СГ:
Родственность тут не при чём. Стоимость объекта дарения определяется по справке БТИ о стоимости.

04.03.2013, Елена: Здравствуйте! Астрахань 3х ком кв ул.план. доля 1/3 23.76 кв.м ком.изол.кух 9 м хотела бы продать
:
Только при условии заключения эксклюзивного договора.

03.03.2013, любовь сергеевна: Я жила с мужчиной гражданским браком,у меня есть дочь от него. Он продал квартиру. могу ли я опротестовать купле-продажу, ребенок не совершеннолетний, но дочь там была не прописана
Елена Борисовна:
Нет, не можете. Если собственник - он. Остальные лица тут не при чём.

03.03.2013, Людмила: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если мы с мужем решили прибрести квартиру в ипотеку, где он оформляет кредит на себя, могули я стать главным квартиросъёмщиком?
Елена Борисовна:
Как же может быть человек "СЪЁМЩИКОМ", если он - собственник (ведь покупает же! а не получает бесплатно) ??? Кому банк даёт кредит, тот и получит на себя правоустанавливающие документы. Однако квартира будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, и принадлежать обоим.

01.03.2013, ВАЛЕНТИНА: Здравствуйте! В 2006 году я купила 2х ком квартиру. но жить в ней передумала и продала ее сыну. обещал расчитаться. деньги не отдал, квартиру сделал дарственой по 1\\4 ( себе ,жене и детям).сейчас он мне возращает квартиру. пока половина по дарению..так как дети не совершенолетние. Сможет ли он потом забрать обратно эту половину квартиры???? И как я могу распоряжаться этой половиной?
Елена Борисовна:
Валентина, такая консультация имеет смысл при изучении всех документов и самой ситуации. Такая консультация является платной.

01.03.2013, Иван: Деньги,от проданной квартиры в Москве-после смерти отца,пришлось купить жильё в области по договору купли продажи на имя матери.Может ли отчим помешать матери оформить договор дарения на меня или на мою 3л дочь?Я прописан один.У отчима с матерью своё жильё.
СГ:
Конечно, может. Ведь надо было оформлять такую сделку по-другому...

28.02.2013, Юлия: Здравствуйте, может ли моя мать продать квартиру с прописанными в ней мною и моей годовалой дочерью. собственником квартиры явлЯется она - если сможет, то сколько она потеряет в стоимости??
СГ:
Да, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать его. Выписать зарегистрированных на площади лиц можно через суд. Квартира с зарегистрированными лицами стоит существенно меньше, цену предсказать невозможно.  Приходите - возможно, мы поможем найти выход из положения.

27.02.2013, Мария: Здраствуйте! У нас 2 комнаты в коммунальной квартире, прописаны отец, бабушка и я. Отец 10 лет назад женился на другой женщине, но она не прописана в квартире. Сейчас мы занялись приватизацие, приватизируем долями. Может ли отец в будующем прописать эту женщину на свою долю без нашего согласия? может ли эта женщина претендовать на долю отца после его смерти? Может ли он написать наследство своей доли на эту женщину и как это можно будет оспорить?
:
Разумеется, собственность передаётся по наследству. Прописать после приватизации отец сможет при условии вашего согласия, но это не значит, что ваша доля при этом уменьшится и передастся ей. Собственность - это навсегда!

26.02.2013, Татьяна: Здравствуйте! У нас 2х комнатная квартира Семья состоит из 4х человек.Можно ли продать квартиру для покупки дома (недостроенного), если 2 несовершеннолетних детей являются собственниками доли (у каждого по 1/4 доли).Спасибо.
СГ:
Можно. Если провести эти сделки будут проведены на законной основе. Правда, самостоятельно вы их не проведёте, нужны специалисты агентства в вашем городе.

26.02.2013, алла: развожусь с мужем,у него свой дом прописан только он и сын 8лет общий, какую часть положено сыну при продаже дома, если у нас нет жилья
СГ:
Никакой. Ведь сын - не собственник.

26.02.2013, Иван: Купил квартиру, прописался, а сделал собственницей свою мать, нужно ли разрешение её супруга чтобы сделать дарственную на меня или на мою 3-летнюю дочь,я в браке, спасибо!
СГ:
Хотите обмануть жену?  И что значит "сделал собственницей"? По договору купли продажи? договору дарения (а не "дарственной")? Есть множество нюансов, которые могут создать вам проблемы, даже если вы оформили квартиру в собственность на имя матери...

25.02.2013, Андрей: Может ли лицо претендовать на долю в квартире где есть два собственника а он им не является , а лишь был там когда прописан, а в настоящее время проживает и прописан совершенно по другому адресу!!!
Светлый Град:
Нет, конечно.

25.02.2013, Алексей: как разменять квартиру , где 2/3 части доли на сына 12 лет ?
СГ:
С помощью местного агентства недвижимости, Алексей! Это сложная сделка, вы не проведёте её качественно.

22.02.2013, Алексей: через какой срок можно продать квартиру,после ее покупки
СГ:
Ограничения по времени не существует.

19.02.2013, Таня: Здравствуйте. Квартира приватезирована на четверых-отец, мать, сестра,я. Мать с отцом находяться в плохих отношениях. Отец хочет оформить договор дарения на меня. В данный момент он является квартиросъемщиком. Останется ли он квартиросъемщиком после оформления договора дарения на меня, ведь он будет там прописан?
СГ:
Так квартиросъёмщиком или собственником? Собственность - это навсегда, а не на время. Приобрели - значит, это ваше. И неважно, по договору купли-продажи или договору дарения, или мены...

18.02.2013, Оля: На основании свидетельства о государственной регистрации права 1/2 доли квартиры записана на маму, 1/2 на меня(дочь). Может ли мой родной брат претендовать на основании этих документов на часть квартиры при продаже?
СГ:
Нет, конечно. Он же не собственник.

14.02.2013, Владимир: Здравствуйте! Вы по Курску работаете?
СГ:
Расскажите, что вам нужно: купить, продать? Вы можете также позвонить нам по тел. +7-909-967-92-47.

14.02.2013, Михаил: Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, если я пропишу ребенка ему 1,5 года, с мамой ребенка мы не зарегестрированны, и захочу продать в дальнейшем квартиру, будут ли у меня проблемы с органами опеки, и с мамой, если она не захочет давать разрешение на продажу?
Елена Борисовна:
Нет, Михаил, проблем у вас не будет. Разрешение на продажу квартиры нужно только в том случае, когда ренсовершеннолетний является собственником квартиры или хотя бы доли.

14.02.2013, Денис: Хотим купить квартиру. Насколько быстро можно это сделать? Сколько это стоит, услуги? И с чего начинать?
Елена Борисовна:
Приходите - посчитаем вместе. Всё, что продаётся в Москве и Подмосковье, есть в нашей уникальной базе. Внимание: акция! Заключившим договор на услуги по покупке квартиры до 25 февраля мы сделаем подарок к новоселью! Звоните, поможем: +7-909-967-92-47.

14.02.2013, юлия: Здравствуйте! Через год собираемся продавать квартиру, 1/3 которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку. На данный момент покупаем долевку. Нужно ли в сделку по долевке включать несовершеннолетнего ребенка? Будет ли после сдачи дома считаться ,что доля в новой квартире вместо старой выделена?
Елена Борисовна:
А как мы должны догадаться, что в старой квартире у несовершеннолетнего была или не была доля и каковы были условия продажи, выдвинутые органами опеки? Недостаточно данных для ответа.

14.02.2013, Игорь: я купил квартиру, через год женился, ещё через год родился ребёнок, потом развелись, собственником этой квартиры являюсь только я существующих обременнений-нет, могу ли я выписать жену и ребёнка и продать квартиру без их согласия и как это сделать? заранее спасибо!
Елена Борисовна:
Да, конечно, ведь квартира ваша не является совместно нажитым имуществом. Если квартира находится в Москве, Подмосковье или в городах, где есть наши партнёры - звоните, поможем: +7-909-967-92-47.

14.02.2013, Наталья: Здравствуйте! Хотим купить квартиру в ипотеку, а на первоначальный взнос хотим продать комнату которая приватизирована, в приватизации участвует муж и сын 12 лет. Даст ли нам разрешение на продажу органы опеки и как нам лучше поступить?
Елена Борисовна:
Уже ответили вам. Стандартная схема - не получится.

13.02.2013, татьяна: в москве 2х комнатная квартира приватизирована на 2х на меня и сына а прописано 3е я муж и сын. у мужа есть приватизированная квартира на него 1го. могу ли я продать квартиру
СГ:
Можете. Но смотря как...

13.02.2013, фдор: дом оформлен на сестру по договору дарения,но я в нём прописан.сестра хочет его продать,имею ли я долю с продажи и требуется ли моё разрешение на продажу..?
Елена Борисовна:
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, никого не спрашивая. Видимо, вы имели в виду свой отказ в выписке из квартиры... этот вопрос тоже решаем.

13.02.2013, елена: Здравствуйте.Какие документы нужны в опеку на разрешение продажи доли ребенка
СГ:
Разные. Обратитесь за помощью в агентство недвижимости, это сложная сделка и вы её качественно не проведёте сами. Если вы в Москве - звоните, приходите: +7-909-967-92-47.

12.02.2013, Андрей: Здравствуйте. Бабушка собирается приватезировать квартиру с несовершеннолетним внуком. Говорят , что в дальнейшем её сложно будет продать? Так ли это.
Елена Борисовна:
Просто надо будет соблюсти требования закона в отношении несовершеннолетнего.

11.02.2013, Ольга: До брака с мужем имела квартиру. Уже в браке я её продала и купила дом и земельный участок( всё в моей собственности), который в последствии вместе с мужем подстраивали. Какие права при разводе на этот дом имеет муж (муж в доме не прописан, а прописаны двое моих детей)? Заранее огромное спасибо!
СГ:
Зависит от ряда нюансов и различных подтверждающих документов.

11.02.2013, Елена: Здравствуйте,Скажите,могу ли я оформить ипотеку на квартиру в другом городе , при этом имеется своя собственность.
СГ:
Ипотека оформляется, как парвило, в том городе, где расположен покупаемый объект, и где работает заёмщик. Никакого значения не имеет другое имущество. Даже хорошо.

11.02.2013, наташа: здравствуйте!в замен ветхого жилья государство дало новую квартиру.по старой квартире задолжность 60 тысяч.я вышла замуж и хочу продать квартиру.вместе со мной там прописан ребенок 4 года.подскажите как возможно ее продать с долгом и возможно ли это?
СГ:
Можно. Если на это согласится покупатель.

11.02.2013, Владимир: Здравствуйте. Я являюсь иностранным гражданином и хочу переехать в Российскую Федерацию по программе переселения соотечественников. Могу ли я приобрести в России имущество не имея Российского паспорта? Если да, не будит ли потом проблем у меня с документами на недвижимость, после получении Российского гражданства если недвижимость уже приобретенна?
СГ:
Купить квартиру или дом в России можно гражданам любой страны.

08.02.2013, александр: собираюсь продать дом находящийся у меня в собственности. со мной прописана малолетняя дочь . как правильно продать и нужно ли разрешение органов опеки
СГ:
Как правильно продать? С помощью специалистов агентства недвижимости в вашем городе!

08.02.2013, Григорий: Добрый вечер! Скажите, могу ли я продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, если в ней прописан мой сын, без его согласия? Сын не является собственником.
СГ:
Зависит от основания приобретения. Читайте также здесь.

08.02.2013, Ирина: Здравствуйте. Скажите надо ли приватезировать квартиру если я её купила.
Елена Борисовна:
ПРИВАТИЗИРОВАТЬ - это значит ПЕРЕДАТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ.  Раз вы КУПИЛИ - значит, она у вас УЖЕ в собственности. Нельзя опять приватизировать то, что у вас и без того находится в собственности, это бессмысленный набор слов. Читайте также здесь.

08.02.2013, Елена: дети прописаны у отца, можно ли их выписать к матери и квартиру приватизировать без них
Елена Борисовна:
Закон считает это незаконным лишением детей использования их права на приватизацию.

07.02.2013, саша: здравствуйте!такой вопрос: имеет ли бывшая жена право на квартиру, которую я подарил маме. жена прописана не была. квартира приобретена мною путем обмена в период брака.в разводе мы более 10 лет. есть сын. сейчас прописан в ней только я.
Елена Борисовна:
Если квартира была приобретена путём мены (а не обмена, т.к. квартира немуниципальная), то это совместно нажитое имущество. Доказательством этого является, например, нотариально заверенное заявление супруги на сделке о её согласии на сделку. Следовательно, подарить можно было только свою 1/2 долю квартиры. Надо разбираться, каким образом вы умудрились подарить маме всю квартиру, надо смотреть документы и задать массу вопросов.

05.02.2013, екатерина: муж с дочкой прописаны у свекрови я по другому адресу, свекровь хочет купить новое жильё,от меня нужны ли какие документы если я там не прописана
СГ:
На ваш вопрос невозможно ответить, вопрос задан некорректно.

03.02.2013, Ирина: При разводе муж оформил дарственную на свою долю в квартире на несовершеннолетнюю дочь. Могу ли я продать эту квартиру и купить другую в другом городе.
:
Можете. При условии соблюдения требований закона. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут. Если вы в Москве или в городах, где у нас есть партнёры - звоните, приходите: +7-909-967-92-47.

01.02.2013, Елена: Здравствуйте. Если я продам приватизированую квартиру и куплю другую перейдет ли моя предедущая приватизация на вновь купленое жилье.
Елена Борисовна:
Елена, то, что вы написали - бессмысленный набор слов... Вопрос непонятен, т.к. задан некорректно. Читайте также здесь.

01.02.2013, Людмила: Я в браке, с мужем хотим купить мне квартиру,как правильно оформить, чтобы при разводе,или после моей смерти ,муж не имел на нее прав.Завещать хочу сыну
Елена Борисовна:
По разному. Это уже платная консультация. Звоните, приходите: +7-909-967-92-47.

31.01.2013, Екатерина: Доброго времени суток! У меня затянулся процесс с приватизацией квартиры. Договор социального найма будет готов только 22 февраля. 15 февраля я выхожу замуж,фамилию менять не буду. Могут ли у меня возникнуть проблемы в дальнейшем в процессе приватизации так как состав семьи изменился? Не заставят ли новый договор соц.найма заключать? В квартире я прописана одна. Заранее благодарна за ответ.
Елена Борисовна:
Нет, не заставят. Ведь в квартире прописаны (зарегистрированы) только вы одна (сохраните эту ситуацию до приватизации!). И даже если вы уже будете замужем, квартира будет считаться только вашей, ведь это - не совместно нажитое имущество. Желаем удачи.

27.01.2013, Света: Здравствуйте. Квартира приватизирована на четверых.Отец хочет мне подарить свою долю в 3-х ком-ой квартире. Он является квартиросъемщиком.Т.к. находится в плохих отношениях с матерью, хочет разделить лицевой счет, т.е. один лицевой счет на мне(после оформления дарственной) , а др. на матери с сестрой. Можно ли это сделать?
Елена Борисовна:
1). Отец не является квартироСЪЁМЩИКОМ, ведь квартира не муниципальная. 2). Лицевые счета разделялись только в муниципальном жилье, да и то - до 1 марта 2005 года. 3). У каждого своя доля в квартире, вот и исходите из этого своего права собственности.

27.01.2013, Наташа: Здравствуйте. Квартира приватизирована в четырех равных долях на меня, сестру, мать и отца. Отец хочет свою долю отдать мне, т.к. с матерью разводится. Как лучше оформить: через договор дарения или через завещание?
Елена Борисовна:
Дарение.

26.01.2013, Марина: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мой муж приобрел долю в коммунальной квартире, может ли он там прописаться. Спасибо.
Елена Борисовна:
Конечно, может. На основании правоустанавливающего документа. Никаких согласий соседей в этой ситуации не нужно.

26.01.2013, черевкова нина: могу ли я продать дарственный дом за материнский капитал своей невестке
Елена Борисовна:
Невестке - это значит, сыну? Нет, не можете.

24.01.2013, Натали: Здравствуйте! квартира в собственности полгода, я хочу ее подарить маме, а та в свою очередь хочет ее продать, какие налоги мы должны заплатить?
Елена Борисовна:
Это большое количество информации, которую не вместить в ответ... См. ст. 220 НК РФ. Или звоните, рассказывайте ситуацию:  +7-909-967-92-47.

24.01.2013, светлана: при приватизации квартиры двое отказались от участия, после смерти собственника, какие права на квартиру они имеют
Елена Борисовна:
Право пожизненного проживания в квартире. Даже в случае продажи этой квартиры.

23.01.2013, Ирина: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если квартира куплена не в браке по долям. Потом гражданский муж переписал свою долю на ребенка, то при продаже этой квартиры нужно ли согласие его отца.
Елена Борисовна:
"Гражданский муж" не "переписал", а подарил свою долю, с помощью договора дарения, зарегистрированного в рег. палате. При продаже квартиры, где имеет долю несовершеннолетний, нужно волеизъявление родителей в опекунском совете и разрешение опекунского совета на это. Такие сделки - сложные, советую обязательно обратиться в агентство недвижимости в вашем городе. Во многих городах у нас есть партнёры.  Звоните: +7-909-967-92-47.

22.01.2013, Майя: Как можно продать квартиру, если она приватизирована нам отца и 14-летнего сына?
Елена Борисовна:
С помощью хорошего агентства недвижимости в вашем городе.  Звоните: +7-909-967-92-47.

22.01.2013, Оксана: Мачеха написала договор дарения на дом на моего отца. Отец умер, теперь мачеха хочет вернуть договор дарения обратно, получится ли у нее? Если она прописана в этом доме, имеет ли она какую либо долю?
Елена Борисовна:
Если договор дарения зарегистрирован в рег.палате - то расторгнуть вряд ли удастся, нужны веские основания. Прописка (регистрация) никаких имущественных прав не даёт.

22.01.2013, Юлия: Здравствуйте!  я с дочерью (ей 10 месяцев) прописаны в квартире, собственником которой является моя мать. у нее есть еще квартира, в котрой она проживает. может ли она продать эту квартиру вместе с нами?какие у нее при этом могут возникнуть проблемы? и если такая сделка возможна, то на сколько упадет стоимость такой \"нечистой\" квартиры? мы отсюда по доброй воле выписываться не будем..
Елена Борисовна:
Юлия, право собственника - распоряжаться своим имуществом. И нехорошо препятствовать тому, кто вам пошёл навстречу и зарегистрировал (прописал) вас... Если у вашей мамы будет хороший адвокат - то вас выпишут по суду, и хорошо, если не предъявят вам материальные претензии...

21.01.2013, Наталья: Здравствуйте!Помогите пожалуйста с вопросом. Мы проживаем в 2-х комнатной квартире на подселении, я и моя мама занимаем большую комнату, а вторую маленькую комнату пожилая женщина. Квартира приватезированная. Каждый приватизировал свою долю отдельно. На момент приватизации мне было 14 лет. Вопрос: Как делится площадь квартиры не считая комнат?
Елена Борисовна:
Площадь делится в соответствии с размером доли, которая указана в правоустанавливающем документе.

20.01.2013, ЕЛЕНА: Здравствуйте у меня к Вам вопрос . Мой муж купил дом 8 лет тому назад при этом хозяин остался прописан с ребёнком , хозяина ребёнок уже совершеннолетний они живут семьёй в Германии 8 лет . Мой муж никак не может стать собственником дома так как от хозяина нет ответа . Мы можем официально оформить дом на себя ?
Елена Борисовна:
Елена, много неизвестных в вашей ситуации. Не хватает данных. Звоните: +7-909-967-92-47.

20.01.2013, Наталья: Здравствуйте, скажите пож-та, через какое время я смогу подарить родной сестре покупаемую на мое имя квартиру. Я разведена, она в законном браке, и будет ли такой подарок подлежать разделу при ее разводе?
Елена Борисовна:
Временного ограничения закон не предусматривает, дарите на здоровье. Имущество, приобретённое по договору дарения или по наследству, совместно нажитым имуществом супругов не является, и поэтому разделу не подлежит.

20.01.2013, Дмитрий: Может ли отец моей жены - иностранный гражданин и собственник квартиры в москве прописать к себе свою дочь - гражданку РФ?
Елена Борисовна:
Да, может.

18.01.2013, Эля: Добрый день! Мой отец написал дарственную на землю на меня, к ней прилагается согласие матери (земля была приобретена в браке). После перехода права собственности ко мне, землю я продала и вложила эти деньги в покупку квартиры. За это время отношения с родителями сильно испортились. Подскажите пожалуйста, может ли отец отменить дарственную? С родителями я вообще не общаюсь и не вижусь.
СГ:
Только не "дарственную", а договор дарения, ведь это - двухсторонняя сделка, а не 1-сторонняя, как при завещании, допустим. Для расторжения любого договора, в том числе и дарения, нужны очень веские основания. См. ГК РФ.

17.01.2013, Денис: Я женат 11 месяцев. Сейчас обоюдно решили развестись. В браке родилась дочь. До брака я приобрел квартиру,но прописан в ней только я. При разводе в суде разделу подлежит только общенажитое имущество.  Я хочу продать эту квартиру. Должен ли просить согласия на продажу у жены? Должен ли я делится с женой или дочерью частью от ее продажи, если квартира приобретена мною до брака? Должен ли я прописывать ребенка у себя? Кроме алиментов на ребенка, в каких случаях я обязан платить алименты и на жену до 3х лет?
СГ:
Нет, ваша квартира не является совместно нажитым имуществом, и она не имеет никакого отношения ни к жене, ни к ребёнку. Даже в случае прописки ребёнка в вашей квартире, право собственности не меняется.

16.01.2013, Мария: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописаться к супругу в муниципальное жилье (общая площадь квартиры 45 кв.м., 5-этажка, «под снос»), где прописаны он, его родители и совершеннолетняя сестра (все дадут свое согласие)? 5 лет в браке и живем в этой квартире. У меня есть в собственности квартира в Подмосковье, которую по семейным обстоятельствам необходимо продать в срочном порядке (сейчас я прописана в ней). Заранее спасибо!
Елена Борисовна:
Да, вы можете это сделать (при наличии согласия всех зарегистрированных жильцов). Если в паспортном столе вам откажут - обращайтесь в суд, т.к. нет понятия "закрытая прописка", которым иногда апелируют в паспортных столах.

16.01.2013, Евгений: Здравствуйте! Мать и отец были собственниками своего домаю. Мама умерла! Может ли отец продать этот дом! Если нет то подскажите что для этого нужно! Спасибо.
Елена Борисовна:
Евгений, вступил ли ваш отец и вы в наследство? Если нет, то надо обратиться к нотариусу не позднее 6 месяцев со дня смерти матери. Нотариус подскажет, какие нужны вам дальнейшие действия.  После получения свидетельства о праве на собственность в регистрационной палате (на основании свидетельства о праве на наследство от нотариуса) можно распоряжаться своей долей. В том числе и продать.

15.01.2013, Елена: Добрый день.
Нахожусь в браке, и тк в жизни бывает всякое вновь приобретаемую квартиру оформили на мою маму. Вопроса 2:
1. После регистрации права собственности спустя какое время мама может написать на меня дарственную и не придется ли при этом ей платить налоги?
2. Если мама оформит возврат налогов на приобретаемую недвижимость не повлияет ли наш договор дарения на данный факт?
Елена Борисовна:

1. Не "дарственную", а договор дарения. Это обычная сделка, как и договор купли-продажи и т.п. Ограничения по времени нет, хоть на следующий день.

2. Не повлияет.


14.01.2013, Екатерина: Квартира приватизированная в трёх равных долях на меня, мать и отца.Скажите пожалуйста возможно продать свою долю в приватизированной квартире в городе Москва и купить однокомнатную квартиру небольшим метражом в Реутове или Балашихе?
Елена Борисовна:
Екатерина, это зависит от общей площади, районов, этажей и многого другого. Звоните, приходите, вместе подумаем, что можно для вас сделать: +7-909-967-92-47.

11.01.2013, олег: здравствуйте. Квартира в залоге у банка. Главный заемщик я, у созаёмщика 1/2 доля и он прописан в квартире. Может ли он прописать своего новорожденного сына?
Елена Борисовна:
Да, может.

07.01.2013, Олег: Я никогда не учавствовал в приватизации,но купил квартиру по ипотеке.Имею ли право учавствовать в приватизации родительской квартиры.Спасибо.
Елена Борисовна:
Конечно, имеете. Каждый гражданин России имеет право один раз в жизни получить жильё от государства (города) бесплатно. То есть при помощи приватизации.

05.01.2013, Наташа: Здравствуйте. Скажите, Вы больше не консультируете?
Елена Борисовна:
Консультируем, Наташа. Но сейчас очень большая нагрузка, в силу популярности нашего агентства среди клиентов, и поэтому не всегда отвечаем быстро...

04.01.2013, Татьяна: Здравствуйте. Через какой срок после покупки квартиры можно оформить на нее дарственную? Спасибо.
СГ:
Временного ограничения закон не предусматривает. Только это называется не "оформить дарственную", а подписать договор дарения.

22.12.2012, Екатерина: Можно ли продать квартиру 3 комнатную если 1/2 часть на ребенке который является несовершенолетним,а 1/2 на муже
СГ:
Можно! А как это сделать - знает только профессионал. Звоните, поможем: +7-909-967-92-47.

20.12.2012, Тома: Мой муж при жизни его бабушки и при совмеспой нашей жизни купил у нее 1 комнатную квартиру могу ли я прописаться и есть ли там моя доля он в нее не прописываеться
Елена Борисовна:
Вы уверены, что у вас есть право собственности на долю квартиры ЕГО бабушки? Если да, то можно прописаться (зарегистрироваться) в квартире как собственник. Никого не спрашиваясь.

20.12.2012, Дмитрий: Как мне получить свою долю в квартире если собственники я и мать отец умер! но мать родила от отчима!что делать?
СГ:
Если квартира уже находится в собственности, то неважно, кто ещё появился в ней; ваша доля остаётся прежней и не может так произвольно меняться.

19.12.2012, павел: Здравствуйте.подскажите пожалуйста как нам быть..мы решили продать муниципальное жильё и разумеется для начала приватизировать,на квартире прописан я и мой брат а также двое маленьких детей,брат в своё время уже приватизировал квартиру в другом месте и права на приватизацию не имеет,но ко всему прочему не хочет продавать квартиру со встречным приобретением жилья,ведь если я с детьми разделю квартиру в собственность то и прав у меня больше а как быть с ним если он упрямится?Подскажите пожалуйста есть ли выход а то боюсь останемся вообще без жилья из за долгов..а так хотели продать её со встречкой и погасить имеющийся не посильный кредит?
СГ:
Это очень непростой вопрос, нужно встречаться и анализировать ситуацию, очень много неизвестных в вашем уравнении... Тел. +7-909-967-92-47.

17.12.2012, Валентина: Здравствуйте! имеется квартира в 1-комнатная в собственности в ней прописано 4 человека, хотим прописать в неё новорожденного, Сможем ли мы в последующим продать квартиру.
СГ:
Конечно, сможете.

16.12.2012, Юлия: Добрый вечер!4к кв приватизирована на 6 чел,из них двое моих детей,моей доли там нет.после развода дети там не проживают,есть ли какой то способ продать их долю,чтобы улучшить жилищные условия там,где они сейчас живут.спасибо.
Елена Борисовна:
Надо смотреть докменты, и проанализировать детально все возможности. Нужна очная, а не заочная консультация. Звоните и приходите: +7-909-967-92-47.

13.12.2012, Дмитрий: Здравствуйте! Имеется 1к-квартира в собственности у бабушки и 2к-квартира у нас 2взрослых и двое несовершеннолетних в равных 1/4 долях. Может ли она и обменять или купить-продать на доли наших двоих детей. Чтобы мы не имели обременение (несовершеннолетних) для дальнейшей продажи нашей квартиры.
Елена Борисовна:
Такую сложную сделку (и даже не одну) вы сами не сможете провести качественно. Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, и вам помогут профессионалы! Если речь идёт о Москве, или городах, где у нас есть партнёры - звоните: +7-909-967-92-47.

13.12.2012, григорий: Доброго время суток. Я пришёл с армии в 91 году и меня бабушка прописала в доме, где я до сих пор и прописан. В 2006 году бабушка сделала дарственную на тётю. Бабушки уже нет 4 года, и тут я узнаю что тётя собралась продавать дом. Скажите пожалуйста может ли она меня выписать из дома без моего согласия через суд. И правоверны ли были их действия на счёт дарения одному члену семьи не спросив у других родствеников прописаных в этом доме. Большое спасибо.
СГ:
К сожалению, у вас нет никаких прав. За исключением ситуации, когда был письменный отказ от участия в приватизации; в этом случае есть право пожизненного проживания (но вряд ли это ваш случай).

13.12.2012, Лера: Возможно ли через Ваше агентство продать долю (1/4) квартиры в Санкт-Петербурге? Квартира в центре, 2х комнатн, приватизирована, раздел долей по суду. если это возможно, то примерно в какие сроки?
Елена Борисовна:
В Санкт-Петербурге у нас есть партнёры. Позвоните нам, оставьте ваш телефон, и мы вам поможем. +7-909-967-92-47.

12.12.2012, Елена: В квартире прописаны 4 взрослых и 2 несовершеннолених детей. Мать детей в квартире не прописана. Можно ли приватизировать квартиру только на взрослых.Если нет, то какие есть варианты приватизации без детей.
:

Нет, только на взрослых приватизировать квартиру нельзя. Но! почему дети прописаны без родителей? Это нарушение: несовершеннолетние дети должны быть прописаны (зарегистрированы) только с родителями!

 


11.12.2012, Наталья: Может ли гражданин Украины прописать в квартире свою семью (он недавно получил по договору дарения долю в этой квартире)? Вторая доля наша, и мы против их проживания там, так как сделка дарения притворная Есть ли срок исковой давности для обращнеия в суд для того , чтобы признать сделку ничтожной?
СГ:
Притворность сделки надо доказать, причём не показаниями свидетелей, а документально (например, расписками о получении денег). Зарегистрироваться граждане другой страны  могут, но только временно. Это их право: они - собственники доли.

10.12.2012, Ольга: Добрый вечер! Имею приватизированную квартиру на меня и на дочь, родители отказались от приватизации в нашу пользу. У меня есть сестра, которая выписалась из этой квартиры в1985г. Мама умерла этим летом, сестра просит долю мамы, которой нет. Мы с дочерью хотим продать квартиру, нужно ли согласие отца? Можноли ее продать без его согласия?
Елена Борисовна:
В связи с отказом в участии приватизации ваш отец имеет право пожизненного проживания в квартире, даже в случае её продажи. Поэтому без согласия отца у вас вряд ли что получится: ведь квартира с прописанным (зарегистрированным) там человеком будет стоить очень дёшево... В таких случаях обычно собственники покупают на имя такого прописанного лица (при условии его согласия, конечно) какую-то жилплощадь.

09.12.2012, Наталья: Добрый день! я одна прописана (у меня ордер) в муниципальной квартире, приватизировать квартиру нет возможности (дом под снос). в данный момент вступаю в наследство на квартиру от бабушки. могут ли меня выписать из муниципальной квартиры и отказать в очереди на жильё ? как лучше поступить в данном случае? заранее спасибо!

СГ:
Зачем же вам очередь, если вам выдадут квартиру в связи со сносом дома? Разумеется, после этого в очереди вас уже не будет.

08.12.2012, Татьяна: Добрый день! Собираюсь продать квартиру под ипотеку, но боюсь, что возникнут проблемы.Вопрос вот в чем. Квартиру я получала,будучи в браке в 1980 г.В 1992 г я ее выкупила на свое имя, а в 1994 г мы с мужем развелись и он сразу выписался и написал расписку, что к жилью претензий не имеет и не будет иметь, но нотариусом она не заверена.В 1993 г я также составляла завещание на детей, а его наследства лишала,делала это из-за своего состояния здоровья на тот момент(онкология). Нужно ли сейчас его согласие на продажу квартиры?
СГ:
Надо смотреть докменты. Заочно такие "диагнозы" не ставятся. Обратитесь в местное агентство недвижимости к юристам, не экономьте на таких серьёзных вопросах!

07.12.2012, наталия: могу ли я приватизировать квартиру, если в другом городе имею квартиру по ипотеке
СГ:
Да, можете.

05.12.2012, татьяна: квартира подарена мне моим братом я в браке продаю квартиру покупаю новую муж бедет иметь долю в новой квартире
Елена Борисовна:
Будьте осторожны. Ваши опасения имеют под собою почву. Звоните: +7-909-967-92-47.

05.12.2012, светлана: свекровь разделила свою квартиру по 50% на моего мужа и его брата мы прожили с ним в браке 15 лет, с дочерью в ней не прописаны после развода имеем какую нибудь долю квартира приватизированная
СГ:
Что значит "разделила"? Каков правоустанавливающий документ? Многое зависит от этого. В любом случае, прописка/выписка тут не при чём, и собственник произвольно меняться не может! кто собственник - тот и распоряжается.

04.12.2012, Ксения: я была прописана и проживала 30 лет в родительской квартире, потом выписалась и 6 лет жила без прописки, имею ли я сейчас какую-то часть с этой квартиры?
СГ:
Прописка и выписка тут не при чём. Главное - кто собственник.

04.12.2012, Татьяана: Здравствуйте, у моего мужа однокомнатная квартира, она приватизирована в равных долях с его дочерью от первого брака ( она там прописана), сейчас у нас родился ребёнок и он там прописан. Может ли его дочь от первого брака продать свою долю?
СГ:
Да, может. Лучше выкупить эту её долю.

01.12.2012, сергей: я прописан в квартире но приватизация на жене при разводе мне полагается доля от квартиры
СГ:
Доли вашей в квартире нет. Но если вы были прописаны (зарегистрированы) в этой квартире на момент приватизации, то вы имеете право пожизненного проживания. Даже в случае продажи квартиры собственниками.

29.11.2012, Татьяна: Здравствуйте! Квартира, купленная в январе этого года по жилищному сертификату, в собственности троих: Я , ребенок (4 года) и теперь уже бывший муж(развелись в июне). 50% стоимости квартиры в кредите, я титульный заемщик, бывший супруг-созаемщик. Могу ли я выкупить долю мужа, если квартира в обременении.
СГ:
Да, можете. Обратитесь в банк-кредитор, и оформите сделку с его помощью.

28.11.2012, Наталья: Добрый день. У меня в собственности 1/3 доли 3-х комнатной квартиры, со мной прописан несовершеннолетний ребенок (2,7 лет) без выделения ему доли, могу я свою долю подарить маме? и нужно ли согласие опеки? Другой собственности нет.
Елена Борисовна:
Свою долю - можете дарить кому угодно, никого не спрашивая.

27.11.2012, Олеся: может ли собственник квартиры продать ее, если там прописан малолетний ребенок со своей матерью
СГ:
Конечно, может. Но по определённым Законом правилам. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут!

26.11.2012, Дмитрий: Добрый день! Хочу заключить договор пожизненнйо ренты. Может ли ваше агентство помочь мне с поиском человека, желающего получать денежное содержание? Я житель Московской области и работаю в большой международнйо компании, готов ежемесячно оплачивать до 30000 рублей на содержание человека.
СГ:
Можем, конечно. Звоните: =7-909-967-92-47.

25.11.2012, ирина: покупаю квартиру, но по договору в ней отаётся прописана мать бывшей собственницы сроком на 6 месяцев. какие проблемы у меня могут возникнуть в последствии?
СГ:
Бывший собственник должен выписаться. Надо продумать, конечно, гарантии; обратитесь в местное агентство недвижимости, не совершайте сделку самостоятельно, это опасно.

22.11.2012, милана: Квартира приватизирована на 2-х человек, может ли один из собственников продать свою долю без согласия другого. Квартира 2-Х комнатная,комнаты проходные.
Елена Борисовна:
Да, может.

22.11.2012, Александр: Могу ли я продать свою квартиру,если 1/3 доля принадлежит дочке. Дочке 16 лет. Она прописана в квартире бабушки и имеет там долю 2/3. То есть обеспечена жильем.
Елена Борисовна:
Нет, нельзя. Вы можете там продать только свою долю.

18.11.2012, Альбина: Можно ли через ваше агентство продать квартиру в Сургуте и купить в Москве??
Елена Борисовна:
Можно. Обращайтесь:  +7-909-967-92-47.

17.11.2012, Виктор: Здравствуйте.Приватизируем 2-х комн. муниципальную квартиру.Прописано 6 чел.:мать ,отец,2 брата и по одному несовершен.ребенку у каждого из братьев.Можно ли братьям приватизировать на 2 равные доли.
СГ:
Нет, нельзя. Потому что есть и другие, тем более - несовершеннолетние, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире.

17.11.2012, сафатова надежда валерьевна: может ли брат прописать меня в дом купленый на материнский капитал меня и мою семью
СГ:
Может. При условии согласия всех совершеннолетних собственников.

14.11.2012, Ольга: Муж подал на развод, неизбежен раздел дома, который мы приобрели 5 лет назад, но там не проживали, а пользовались земел.участком. Имеем счына 12 лет. Муж будет настаивать на продаже дома (деньги поделить), а я не хочу продавать дом, как быть?спасибо.
Елена Борисовна:
Выходов 2: либо продать дом и забрать деньги за свою половину имущества, либо выкупить у мужа его долю. Иначе он продаст свою долу чужим людям!

14.11.2012, Александр: 2-х комнатная квартира в собственности на 4 человек, двое из которых несовершеннолетние (мои дети, которым по 1/4 было подарено), может ли жена как представитель детей передарить или продать мне доли детей
Елена Борисовна:
Нет, не может! она не собственник этих долей.

12.11.2012, Светлана: продали квартиру с обременением, но покупатель не рассчитался в срок по договору, можно ли считать сделку недействительной
СГ:
Да, у вас право требовать признать сделку недействительной, но только через суд, если регистрация сделки уже произошла.

09.11.2012, Бухнова Екатерина Игоревна: Вы - лучшее агентство недвижимости, насколько я знаю; ответьте, пожалуйста, как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
Елена Борисовна:
Совсем несложно: с помощью местного агентства недвижимости!

07.11.2012, светлана: могу ли я прописать близкого родственника если тот уезжает в другую страну на постоянное место жительство
Елена Борисовна:
Ваше право - "прописать" (зарегистрировать) кого угодно в СВОЕЙ квартире, то есть в квартире, которая является вашей собственностью.

06.11.2012, Наталья: Может ли отец собственник дома продать его,если в нем зарегистрирован несовершеннолетний ребенок не имеющий другого местопроживания
Елена Борисовна:
Такая ситуация решается по-разному, нужно изучать её. Обратитесь к юристу местного агентства недвижимости, покажите ему документы и ответьте на уточняющие вопросы.

05.11.2012, Елена: Прочитала, что ваше агентство относится к числу лучших агентств в Москве и Московской области. Прошу проконсультировать. 3-х ком кв-ра приватизирована на 4-х мать, дочь, внучка и правнучка. Мать хочет подарить или завещать свою долю сыну, проживающему отдельно. Сособственники против. Как защитить свою квартиру?
Елена Борисовна:
Защитить можно свою долю, а не всю квартиру, которая приналежит четверым, а не одному. Право каждого собственника - распоряжаться своею долей, в том числе подарить её кому угодно. Нет смысла "быть против", это незаконно и только усиливает конфликт в семье.

03.11.2012, Марина: Здравствуйте. Скажите пожалуйста может ли сын купить у своей матери по ипотеке квартиру. Спасибо
Елена Борисовна:
Да, может.

30.10.2012, михаил: Здравствуйте.Скажите,может ли семья из 4-х человек прописаться в однокомнатной квартире в Петербурге, принадлежащей мне на праве собственности. Есть ли нормы по метражу? Спасибо.
Елена Борисовна:
Ограничения в объекте недвижимости, принадлежащем на праве собственности, нет и не может быть.

30.10.2012, Алина: здравствуйте! хочу приобрести квартиру в москве. в пределах 5 млн. рублей. есть ли у вас соответствующие предложения? и сколько стоят ваши услуги?
Елена Борисовна:
не дороже, чем у других. Но - качественнее и честнее. Зависит от объёма и сложности работ, посчитаем вместе. Тел. +7-909-967-92-47.

30.10.2012, Дарья: Приветствую. Имеется 2-х комнатная квартира в Москве, 2/3 принадлежат моей несовершеннолетней дочери, 1/3 мне. Могу ли я продать квартиру в Москве и купить в области или другом городе, соответственно в собственность ребенку. пропустят ли такую сделку органы опеки?
Елена Борисовна:
Продать - можете. Органы опеки - пропустят, если этим вопросом будет заниматься агентство недвижимости, ведь оно хорошо знает требования и условия закона. Обращайтесь! +7-909-967-92-47.

30.10.2012, Ирина: Здравствуйте.Скажите,может ли семья из 3-х человек прописаться в небольшой комнате в Москве, принадлежащей им на правах собственности. Есть ли нормы по метражу? Спасибо.
СГ:

Конечно, может. Ведь это собственность. Норм быть не может, если квартира не муниципальная, а частная.


27.10.2012, михаил: добрый вечер.имею 1.5 долю в приватезированой кв.хочу вступить в прова собствености но суд отказал .почему
Светлый Град:
Видимо, по закону.

26.10.2012, Александра: здравствуйте, подскажите пожалуйста! У нас однокомнатная квартира, в ней прописано 4 человека (мой отец - квартиросъемщик, его дочь от второго брака, я и моя трехлетняя дочь) можем ли мы продать эту квартиру и разделив полученные деньги в равных долях, приобрести уже свое жилье отдельно друг от друга
Елена Борисовна:
Если речь вы ведёте о КВАРТИРОСЪЁМЩИКЕ, то квартира не в собственности, как же можно её продавать? Если в собственности, то вы сами решаете, где и что покупать.

25.10.2012, валеев айнур: могут ли отнять половину дома полученную по договору дарения в 1945году собственники другой половины если мы не живем в доме с 1965года.
Елена Борисовна:
Зависит от документов, надо смотреть... Обратитесь к юристу агентства недвижимости в вашем городе, покажите ему документы.

23.10.2012, Евгения: Здравствуйте! Мы живем в Воскресенске,МО, в трешке мужа, квартира приватизирована на мужа, двух наших несовершеннолетних детей и сына мужа от первого брака, тоже несовершеннолетний. Доли все равные.Вопрос, можно ли продать наши три доли без участия в этом процессе сына от первого брака, так как мы знать не знаем его место проживания и приватизацию делали тоже без его участия. И сколько мы потеряем в деньгах продавая не квартиру, а доли? Спасибо заранее!
Елена Борисовна:
Надо искать несовершеннолетнего сына. Кому нужна квартира с долей чужого человека? Потери денег будут огромные.

22.10.2012, роза: можно ли продать квартиру если 1/2 в собственности у несовершенно летнего
Елена Борисовна:

Можно. При условии соблюдения законной процедуры. Обратитесь в местное агентство недвижимости за помощью. Если квартира в Москве - звоните: +7-909-967-92-47.


19.10.2012, Мария: Можно ли обменять квартиру большей площади на квартиру меньшей площади, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? и положено ли ребенку какая то часть от этой квартиры
Елена Борисовна:
Прописка тут не при чём. Главное -имеет ли ребёнок долю квартры В СОБСТВЕННОСТИ.

18.10.2012, Елена: После смерти родителей, мой супруг стал основным квартиросъемщиком 2-х комнатной квартиры. Там также прописаны: его бывшая супруга и их совместная дочь. Сейчас хочет оформить приватизацию на двоих (он и дочь), бывшая супруга отказывается от доли. Дочери сейчас 16 лет. Сможет ли бывшая супруга продать долю дочери?
И еще такой вопрос: Его бывшая супруга после развода уже на протяжении 6 лет проживает с дочерью в данной квартире, он живет у меня (в квартире моих родителей), решили, что так будет лучше для спокойного развития ребенка. Коммунальные платежи квартиры платим поровну, т.е. она половину и мой супруг половину. Можем ли мы, по достижении дочери 18 лет, выписать бывшую супругу из квартиры? Т.к. ему хочется в «родной дом», где жили родители. Спасибо.
Елена Борисовна:

1) Только что отвечала: Родители должны ОБА обратиться в опекунский совет Управы для получения разрешения на продажу. Продать, не купить что-то равноценное, никто не позволит. Либо будет условие опекунского совета положить деньги, вырученный от продажи доли, на счёт ребёнка до исполнения ему 18 лет. 2) Выписать не сможете.


18.10.2012, Л: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мне в период брака была подарена квартира мамой, я хочу продать ее и купить на эти деньги новую и оформить на себя, будет ли муж иметь право на купленную квартиру? Спасибо!
СГ:
На купленную - да, будет иметь право, если оформить покупку неправильно. Нужно, чтобы прослеживалась связь происхождения денег, к которым муж не имеет отношения, в связи вышеописанным, и оплаты именно этими деньгами покупки. Очень важно, чтобы муж не писал согласия на покупку! потому что это - косвенное подтверждение того, что он имеет отношение к деньгам, которыми оплачена покупаемая квартира!

18.10.2012, Жанна: Здравствуйте! У меня такая ситуация родители мужа умерли осталась двух комнатная квартира, в которой прописан мой сын (с мужемв разводе). Сестра мужа не прописана,но имеет две доли отца и матери. Ипеет ли право на что то ребенок если ониее разменяют?
Елена Борисовна:
Нет, конечно.

17.10.2012, ирина: добрый день. подскажите пожалуйста, квартира приватизированна на долевые части. я беременна. имеет ли какие то права мой будущий ребенок, при размене квартиры?
Елена Борисовна:
Нет, никаких прав.

16.10.2012, Ксения: Добрый день! Как можно разделить лицевые счета в муниципальной коммунальной квартире?
Елена Борисовна:
Никак. Закон уже это не допускает.

16.10.2012, Лилия: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Можно ли подарить или продать половину своей доли дочери без согласия мужа.
Елена Борисовна:
СВОЕЮ долей вы вправе распоряжаться, как вам угодно.

16.10.2012, Катерина: Здравствуйте! Имею 1/4 доли в большой 2х кв,и хотела бы продать свою долю,возможно доже остальным дольщикам. Вопрос могу ли я при продаже оставить себе маленькую долю, например 1/30 для того,чтобы оставаться и дальше прописанной со своим годовалым сыном? Спасибо заранее!
Елена Борисовна:
Это зависит только от желания и согласия покупателей.

16.10.2012, Лана: Здравствуйте! Мои родители в разводе. Я вышла замуж, но прописана осталась в том доме вместе с 2-мя несовершеннолетними. Отец женился снова. Теперь продаёт этот дом. Имеет ли он право на продажу дома без моего согласия и имею ли я какую-либо часть от продажи.Спасибо!
Елена Борисовна:
1). Имеет. 2). Это не ваше имущество, ваших прав там нет.

16.10.2012, Татьяна: Может ли муж продать дом без моего согласия, он был ему завещан во время брака и оформил его на себя.
Елена Борисовна:
Если это наследство то может, ведь это не совместно нажитое имущество. Читайте также здесь.

16.10.2012, Владислав: Я являюсь собственником 3-х ком. кв. Недавно оформил 1/3 доли на несовершеннолетнюю дочь. С женой в разводе. Может ли жена инициировать продажу доли дочери третьим лицам? Спасибо.
Елена Борисовна:
Родители должны ОБА обратиться в опекунский совет Управы для получения разрешения на продажу. Продать, не купить что-то равноценное, никто не позволит. Либо будет условие опекунского совета положить деньги, вырученный от продажи доли, на счёт ребёнка до исполнения ему 18 лет.

15.10.2012, Ольга: Добрый день! Подскажите пожалуйста. Дом приватизирован на равные доли (1/4) мама, папа, 2 совершеннолетних брата, также прописана несовершеннолетняя дочь старшего брата. Младший брат покупает квартиру и выписывается из дома, сможет ли он после выписки продать свою долю, либо поселить, прописать туда кого-нибудь? Заранее спасибо.
Елена Борисовна:
..."покупает КВАРТИРУ", "выписывается ИЗ ДОМА", а "продать СВОЮ ДОЛЮ". Никакого смысла в ваших словах понять невозможно. Квартира это? или дом? или доля?

15.10.2012, Ольга: Здравствуйте. Можно ли подарить комнату, где собственники 2-е детейи 2-е взрослых?
Елена Борисовна:
Доли несовершеннолетних вам никто не разрешить дарить.

15.10.2012, ОК: Из документов имеется только свидетельство о гос.регистрации собственности в размере 1/5 на имя ребенка, мать ни собственности, ни прописки в данной квартире не имела, интересы ребенка при приватизации представлял отец (тоже владелец 1/5). Может быть можно продать хотя бы 4 доли из 5-ти, не трогая долю ребенка?
Елена Борисовна:
Чтобы подсказать вам оптимальный вариант ваших действий, данных недостаточно. Если вы в Москве -позвоните по тел. +7-909-967-92-47. Если в других городах - обратитесьв агентство недвижимости! Самостоятельно такую сложную сделку вы не сможете совершить.

12.10.2012, Екатерина: Здравствуйте!Подскажите пожайлуста,могу ли я подарить мужу 1/2 от своей 1/4 доли в приватизированной квартире(доли не выделеные)Квартира приватизирована на меня,сына,маму и брата.Нужно ли разрешение на дарение от брата,т.к он в этой квартире не проживает,свою долю не оплачивает и с нами не общается(остальные согласны)
Елена Борисовна:
На дарение никого спрашивать не нужно. В остальном - лучше всё это делать с помощью юристов агентства недвижимости, а не самостоятельно.

12.10.2012, Айгуль: Здравствуйте! У меня такой вопрос: у нас с матерью 1/2 доли квартиры, я хочу выкупить долю у своей матери, в ипотеку хочу взять 400 тыс. руб, затем их покрыть мат. капиталом. Сбербанк нам одобрил 444 тыс. руб. В квартире прописаны 5 чел в том числе и мама. Чтобы нам дали кредит нужно ли ее выписать?
Елена Борисовна:
Нет, не нужно. Прописка не имеет никакого значения.

12.10.2012, Алла: Есть ли Ваши представители в Саратове
Елена Борисовна:
В Саратове есть наши партнёры. Они помогут продать или купить недвижимость в этом городе. Для этого надо сначала нам с вами обсудить конкретнее, что именно нужно, затем начнём все необходимые действия. Пишите по адресу, указанному на сайте.

09.10.2012, Елена: Здравствуйте! Могу ли я взять ипотеку, если я уже являюсь собственником приватизированной квартиры?
Елена Борисовна:
Конечно, можете!

09.10.2012, анна: здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас дом в ровных долях на 4 человек, на меня, мужа и 2 детей несовершеннолетних, мы хотим его продать. можно это сделать без выделения доли и без опеки?
Елена Борисовна:
Выделять доли не нужно. А вот опекунский совет вам нужен обязательно. Без агентства недвижимости в вашем городе или районе не советую вам пытаться что-то сделать, это сложная сделка.

08.10.2012, Анна: Добрый день! Год назад мне подарили квартиру. Если ее продать,то какие налоги?
Елена Борисовна:
Зависит от цены квартиры. Если она стоит менее 1 млн руб - то нисколько. Читайте также здесь.

08.10.2012, анжелла: мой 6 летний ребенок с рождения прописан с отцом в квартире матери отца в приватизации он не участвовал, могут ли они продать квартиру не предоставив жилплощадь ребенку
Елена Борисовна:
Могут, если квартира была приватизирована ДО РОЖДЕНИЯ ребёнка. Вы не сообщили, ПОЧЕМУ ребёнок не участвовал в приватизации.

07.10.2012, Ольга: Может ли бывший муж продать квартиру без моего согласия? Квартиру мы покупали в браке, деньги выделялись как субсидия на покупку квартиры как молодой семье. как в разводе мы с ним будет 1 год в ноябре. он хотел продать квартиру еще в декабре, но риэлтр, которая занималась продажей квартиры вызывала меня, чтобы я подписала документы на разрешение продажи этой квартиры, но я их не подписала. а в июле, пока мы уезжали отдыхать с детьми он продал эту квартиру и не оповестил никого. у нас с ним имеется совместный ребенок. подскажите, пожалуйста, как мне действовать дальше и можно ли что-то сделать???
Елена Борисовна:
Ольга, немедленно обращайтесь в суд. Непременно возьмите себе адвоката или юриста, специализирующегося на таких делах.

07.10.2012, егор: Здравствуйте, через какое время можно продать приватизированную квартиру, если один из дольщиков умер
Елена Борисовна:
После получения новых правоустанавливающих документов наследниками - хоть на следующий день они могут продавать.

05.10.2012, Елена: здравствуйте! я купила квартиру пол года назад.в ней прописана я и мой ребёнок инвалид несовершеннолетний через какое время я смогу её продать
Елена Борисовна:
Ограничения по сроку закон не предусматривает. Продать можно. При условии соблюдения законной процедуры. Обратитесь в местное агентство недвижимости за помощью. Если квартира в Москве - звоните: +7-909-967-92-47.

03.10.2012, Мария: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как можно продать приватизированную квартиру, в которой 1\\2 доли оформлена на бабушку, 1\\2доли на несовершеннолетнюю внучку. У родителей внучки есть в собственности квартира.
Елена Борисовна:
Можно. При условии соблюдения законной процедуры. Обратитесь в местное агентство недвижимости за помощью. Если квартира в Москве - звоните: +7-909-967-92-47.

03.10.2012, наталья: муж прописан в квартире у бывшей жены, квартиру приватизировали, могут ли его выписать против его воли, если он свою долю отписал дочери
Елена Борисовна:
Что значит "отписал" ? Нет такого термина. Если ваш муж был прописан в этой квартире на момент приватизации, то его никто и никогда против его воли выписать из неё не сможет.

30.09.2012, владимир: зжравствуйте у нас с братом доля 50% в однокомнатной квартире с обременением (дети ) 8 и 11 лет у них тоже 50% этой квартиры . мать детей нас на порог не пускает и долю нашу выкупать не хочет (мол мне и так не плохо живется ). вопрос сложно ли будет продать долю в этой квартире с учетом того что она 1окомнатная
Елена Борисовна:
У вас нет никакого обременения, обременение - это совсем другое. Если вы собственник хотя бы небольшой доли - то добивайтесь вселения через суд По-другому другие собственники не почувствуют, что им это тоже надо.

29.09.2012, Андрей: Может ли жена после развода продать свою 1/4 часть и 2/4 части несовершеннолетних детей, tckb ve; (bvt.obq 1|4) ghjnbd
СГ:
Может. При условии соблюдения законной прцедуры. Непременно обратитесь в местное агентство недвижимости!  

27.09.2012, саша: Добрый день, через какое время можно продать подаренную квартиру?
СГ:
Добрый день! Закон не предусматривает ограничения во времени. Хоть на следующий день.

27.09.2012, максим: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста!Я с женой в разводе, есть не приватизированная 2-х комнатная квартира, я наниматель этой квартиры. Здесь прописаны бывшая жена, дочь 20 лет, сын 13 лет. Я сейчас начал приватизацию квартиры у кого какая доля бедет составлять после оформления.
СГ:
Все, кто участвует в приватизации, получают в собственность равные доли.

26.09.2012, Анна: Хочу свою собственную квартиру оформить куплей-продажей на внучку. Внучка живет в другом городе.При этом прописка останется без изменения.Документ на право собственности будет у внучки.
СГ:
В чём вопрос?

25.09.2012, дарья: в квартире 3 собственника (муж,жена и несовершеннолетний ребенок,доли 1/4,1/2,1/4 соответственно). хотим квартиру продать и купить меньший метраж в новостройке. скажите как должна идти сделка одновременно : продажа квартры и покупка новостройки или сначала можно пробрести новостройку и поизвести обмен долями и уже продавать свою квартиру без доли ребенка. опека в ЗАО.
СГ:
Такую сделку вы не сможете провести качественно без помощи профессионалов. Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, и  вам помогут. О покупке новостройки, кстати, в данной ситуации не может быть и речи.

25.09.2012, юлия малеева: у меня дарственная квартира на сына ему 8лет вот я хочу ее продать и купить частный дом возможно это
СГ:
Возможна. Если, конечно, совершить сделку с учётом закона. Это сложная сдделка, обязательно обратитесь в местное агентство недвижимости.

25.09.2012, Александр: У нас квартира, приватизирована на маму, папу и меня. Родители хотят переделать документы, чтобы приватизация стала на одного меня. Нотариус говорит, что нужно оформлять куплю-продажу или дарение. Что выбрать, чем различаются эти договоры и какие последствия?
СГ:
Купля-продажа - возмездная сделка, она сопровождается передачей денег. Оформите сделку договором дарения.

25.09.2012, Елена: Я являюсь собственником 2-х квартиры. В ней прописаны я, моя дочь и моя бабушка. Могу ли я оформить 1/3 часть доли квартиры третьему лицу без их согласия?
СГ:
Да, Елена, согласовывать продажу доли нужно только с собственниками. Поскольку вы являетесь единственным собственником квартиры, то это ваше право - рспоряжаться своей квартирой или её долей.

24.09.2012, ольга: могу ли я жилье у человека состоящим на учете в психденспансере и имеющим долю в коммунальной квартире
СГ:
Это зависит от заболевания.

22.09.2012, Мила: может ли дочь купить квартиру у матери, если они прописаны вдвоем в данной квартире
СГ:
Может, если дочь совершеннолетняя.

22.09.2012, Елена: Здравствуйте! У моей мамы и бабушки однокомнатная квартира в долевой собственности. У мамы 1/4 доли. Может ли она мне подарить свою долю без согласия бабушки, если да, то смогу ли я также без согласия в дальнейшем туда прописаться?
СГ:
Да, может подарить часть или полностью свою долю. После этого вы вправе прописаться в квартиру на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих вашу собственность.

22.09.2012, марина: Добрый день,хочу продать свою долю и моего несовершеннолетнего сына в московской муниципальной квартире по адресу: Москва ,Ангарская 000,помимо меня и моего сына в кваритре прописаны моя сестра и двое ее несовершеннолетних детей. Прватизировать квартиру мне сестра не дает, но поменять согласна,чтобы у нее была двушка в этом же районе. Я с моим сыном проживаю в Московской области по адресу Жуковский ул. Менделеева 000 в комнате в коммунальной квартире по месту прописки мужа, комната приватизирована.. Мы хотим продать комнату мужа и свою долю в муниципальной квартире и купить однокомнатную квартиру в Жуковском.
СГ:
Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности.

20.09.2012, Татьяна: У нас 2-комнатная квартира приватизирована на мою маму и 9-летнего сына. Прописаны 3 человека: я, моя мама и мой сын. На данный момент жду второго ребенка. Можем ли мы продать квартиру и одовременно на эти деньги купить большую, но в другом городе. Какие могут быть проблемы и возможно ли будет их решить? Спасибо!
СГ:
Раз проблема перед вами стоит - то надо её решать. Надо знать ещё много другого о вашей ситуации, чтобы детально ответить вам. Неизвестно даже, о каких городах идёт речь. Звоните: +7-909-967-92-47. Скайп: uzunova7

17.09.2012, елена: нужно ли согласие супруга для подачи документов для регистрации квартиры в собственность перешедшей мне после смерти моих родителей
СГ:
Имущество, приобретённое по наследству, не является совместно нажитым имуществом. Поэтому супруг не имеет к нему отношения, не делится при разводе и его согласие на сделки с ним. Тем более - если вы в процессе оформления наследства.

17.09.2012, Александра: Можно ли обменять квартиру большей площади на квартиру меньшей площади, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
СГ:
Конечно, можно, ведь у ребёнка это всего лишь прописка, а не собственность.

14.09.2012, Дмитрий: Здравствуйте, у нас с братом была долевая (по 1/3 доли) приватизации . Папа умер в 2010 году и нам по наследству перешла его часть (1/3), мы с братом переоформили его часть на двоих, мы хотим продать квартиру. Какой налог я должен заплатить?
СГ:
Если квартира стоит более 1 млн руб, то налог с продажи составляет 13% с суммы, превышающей этот 1 млн. Однако если вы купите другую квартиру в этом же налоговом периоде (т.е. в этом же году), то налог зависит от дохода с этих двух операций. То есть нужно минусовать от суммы продажи сумму, потраченную на приобретение. См. ст. 220 НК РФ.

13.09.2012, Анна: квартира приватизирована на двоих, могу ли я на прописать кого-либо на свою половину, не требуя согласия второго собственника
СГ:
Нет, нужно согласие других собственников этого объекта.

13.09.2012, Нина: Как оформить дарственную на квартиру мать -дочери, квартира в одном городе, мать живет в другом, а дочь в третьем городе
СГ:
Один раз всё-таки придётся приехать в город, где находится квартира. Или сделать это по доверенности, поручив представителю агентства недвижимости в месте нахождения квартиры сделать это.

11.09.2012, Наталья: Здравствуйте!Я составляю договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.Собственниками ее являются: я и мой несовершеннолетний сын.Подскажите пожалуйста, как правильно оформить документ: в начале документа вписать себя и сына,как \"продавцов\" сделки или же вписать только себя,а уже в с самом предмете договора указать номера и т.д свидетельств о гос.регистрации права
СГ:
Прийти в агентство, заплатить деньги и вам всё сделают правильно.

07.09.2012, Ирина: Добрый день! Скажите пожалуйста как можно продать квартиру если там прописано 2-е несовершеннолетних детей? Квартира 3-х комнатная, приватизирована на 1 собственника, приватизация была до рождения детей. Прописано 7 человек включая детей, хотим продать квартиру и купить однокомнатные, проживают по сути 4 семьи, но сестра отказывается и не хочет выписывать детей. 1 собственник квартиры, все остальные прописаны. Так же после смерти мамы 3 года назад мы 3-ое детей отказались от своих долей в пользу папы.
СГ:
Дети не являются собственниками, они у вас просто прописаны, это главный момент. Остальное - это надо смотреть документы, и находить выход, не бывает безвыходных ситуаций. Обратитесь в агентство в вашем городе, вам помогут. Если квартира в Москве - звоните, поможем: +7-909-967-92-47.

05.09.2012, mahlyaginandrey: Покупаем квартиру с временно прописанным в ней человеком до 2015 года, который не является собственником. Какие могут быть проблемы?
СГ:
Временная регистрация (временная прописка) не добавляет никаких прав, это просто фисксирование человека в определённом месте. Это не страшно.

04.09.2012, наталья: Здравствуйте, я хочу купить неприватизированную квартиру. Продавцы предлагают прописаться к ним, сами они выписываются, а я делаю приватизацию на себя. Там трое взрослых людей, двое - инвалиды. Можно ли так сделать и какие при этом существуют риски?
СГ:
Риски есть. Описывать их здесь не имеет смысла. Обратитесь в агентство за помощью в оформлении, и вам помогут за небольшую плату. Если квартира в Москве - можете обратиться к нам. +7-909-967-92-47.

31.08.2012, Виталий: Здравствуйте. Я гражданин Украины, могу ли я купить квартиру в Москве, прописаться в ней и в дальнейшем Сделать Российское гражданство???
СГ:
Вы можете купить квартиру, сделать в ней себе временную регистрацию (иностранцев не регистрируют на постоянной основе), и заняться решением вопроса своего гражданства.

31.08.2012, Венера: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У моих родителей есть 3-комн. квартира, 4 собственника (мама, папа, брат и я). Кроме того, у них есть 1-комн. квартира (собственники - мама и папа), в ней прописаны и проживаем я и мой 3-летний ребенок. Сейчас родители разводятся, 1/4 доли от 3-комн. мне не хватит, чтобы купить себе жилье. Могут ли они продать 1-комн. и выселить меня с ребенком.
СГ:
Есть разные пути решения вашего вопроса. Нужна более глубокая консультация. Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе.

30.08.2012, елена: умерла свекровь оставив квартиру и счет в банке. В наследство вступал муж и его сестра.
у натариуса сестра отказалась от квартиры муж от денег они составили договор в агенстве недвижимости но в регистрационной палате печать не поставили. вступили в наследство 1,08,2012.
сейчас я развожусь с мужем могу ли я претиндовать на часть квартиры или требовать размен ее.
квартира до сих пор числиться на свекрови хотя она умерла 1,02,2012
СГ:
Вы никакого отношения к имуществу, полученному мужем по наследству, не имеете. Оно не являетя совместно нажитым имуществом!

29.08.2012, Татьяна: Хотим купить дом по ипотеке, у моей мамы, в банке говорят что возникнут проблемы.... Хотелось бы йзнать какие и почему?
СГ:
Разные. На каждом этапе.  Поэтому настоятельно рекомендуем вам обратиться по поводу ипотеки в агентство недвижимости в вашем городе.

29.08.2012, Андрей:

Добрый день! Наша семья состоит из 4-ех человек (я, жена и две дочки (8 и 11 лет). Живем в приватизированной трехкомнатной квартире площадью 84 кв.м. в Москве, где доли равномерно распределенные между нами (я, жена и дети, по 1/4).

Приняли решение переехать в Санкт-Петербург, т.к. там проживает мама. Хотим приобрести трехкомнатную квартиру 80 кв.м. в новостройке и еще одну однокомнатную квартиру до 40 кв.м. там же. Таким образом улучшить своё положение в материальном плане. Сейчас стоим перед вопросом - как получить разрешение органов опеки на сделку. Так как купить жилье в СПб мы сможем только продав эту квартиру в Москве и заплатив деньги. Соответственно, для начала нам надо выписать детей по этому адресу, прописать к примеру жену и младшую дочку у мамы в СПб, но там однокомнатная квартира. Могу прописаться сам со старшей дочерью у родственников.
Пойдут ли органы опеки на разрешение сделки. Ведь другого способа приобрести еще одну квартиру у нас нет и не будет. А так вместо одной квартиры в Москве, мы можем купить две в СПб.
Подскажите пожалуйста. Спасибо. С уважением, Андрей.

СГ:
Андрей, это действительно непросто, но нам не раз  удавалось помочь семьям решить подобный вопрос. Приходите, поможем всё сделать - +7-909-967-92-47.

25.08.2012, Ирина: В квартире мужа прописан дядя и его дочь Какую долю они могут получить при продаже
СГ:
Никакую. Если, конечно, квартира у вас в собственности, и если они не были прописаны в ней на момент приватизации (если вы приобрели право собственности через приватизацию, а не куплю-продажу).

22.08.2012, :

Здравствуйте! Мы хотим продать 3-комнатную квартиру (она стоит где-то 9-10 млн руб), которую приватизировали полгода назад. И покупаем другую. У нас будет налог после продажи? и как его избежать?

Елена Борисовна:
Налог с продажи возникает далеко не всегда. Есть вполне законные способу их минимизации и даже избежания. К сожалению, большинство риэлторов, и даже многие юристы об этом не знают, и консультируют неправильно. Всё это, и многое другое  мы вам поможем сделать, ведь это сложная сделка и вы её не сможете организовать качественно. Тел. +7-909-967-92-47.

20.08.2012, Ирина: Здравствуйте уважаемые специалисты! в 1993 году я принимала участие в долевой приватизации как несовершеннолетняя. но в право собственности так и не вступила.. живу сейчас далеко от этого города.. может ли кто то из родственников по доверенности представлять мои интересы по вступлению в право собственности (оформить документы на меня в мое отсутствие) Заранее спасибо
СГ:
Если вы приняли участие в приватизации, то вы - собственник! Если нет - то можно передать поручение (точнее - дать нотариальную доверенность) на совершение нужных действий. Надо смотреть ваши документы, чтобы понять, собственник вы или нет. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут.

19.08.2012, Виктор: Мне надо продать квартиру в Подмосковье и купить в Москве. Возможно, денег не хватит. Какие услуги вы оказываете, а какие - нет? Чем вы отличаетесь от других?
СГ:

Все эти услуги являются нашей основной деятельностью: покупка, продажа жилья, ипотека (кредит), обмен жилья. На ваши вопросы вы можете найти ответ в следующих ссылках:

Часто задаваемые вопросы агентству недвижимости.

Чем мы отличаемся от других агентств недвижимости?

Отзывы о работе агентства недвижимости Century21 Светлый Град.


16.08.2012, : Елена Борисовна здравствуйте. А вы берёте на работу Новичков без опыта работы? Очень хочу попробовать себя в профессии Риелтора на Вторичном Рынке жилья! С Уважением Кирилл.
Елена Борисовна:
Звоните, приходите: у нас очень интересная профессия! Но сложная.  Тел. +7-909-967-92-47.

09.08.2012, Сергей: хочу купить квартиру в москве вторичное жилье. Есть ли у вас 1-2 комн. квартиры в районе Медведково или бабушкинская?
СГ:
Всё, что продаётся в Москве и Подмосковье - есть в нашей базе данных. Если такая, как вам нужна в идеале квартира есть на рынке - она БУДЕТ ваша! Тел. +7-909-967-92-47.

07.08.2012, Светлана: Здраствуйте! Квартира приватизирована на двоих людей не состоящих в браке. Один из них умирает. В наследство никто из его родственников не вступал и не заявлял (прошло уже 11 лет). Как переоформить оставшимуся члену приватизации часть квартиры умершего.
СГ:
С помощью местного агентства недвижимости.

01.08.2012, Татьяна: Здравствуйте, если разрешение органа опеки на продажу квартиры получено в марте 2011, а продаем в августе 2012-оно действительно?
СГ:
Разрешение действительно, но только при  соблюдении именно тех условий, которые имеются в разрешении.

01.08.2012, мария: здраствуйте, у нас 4-комн. квартира, в ней 5 собственников, один из которых недееспособен (опекун от него отказался, теперь его опекают в органах опеки), жить с ним не возможно так как он представляет угрозу для окружающих, в больницу его не можем положить. Можем ли мы выделить свои доли из квартиры и продать их???
СГ:
Можете.

30.07.2012, татьяна: здравствуйте.в 2-х комнатной квартире прописан муж и трое детей. как лучше ее приватизировать для продажи .на эти деньги хотим купить 3-ку в балашихе
СГ:
На всех, кто прописан в квартире! Приходите - поможем решить ваш квартирный вопрос: тел. +7-909-967-92-47.

30.07.2012, Сергей: Здравствуйте! у нас 4-комнатная но небольшая квартира в Москве на 6 человек: наши родители, мы с мужем и наши дети (несовершеннолетние). Можете ли вы нам помочь разъехаться?
СГ:
Да, это то, чем мы занимаемся каждый день. Приходите! Сделка сложная, но мы поможем вам. Тел. +7-909-967-92-47.

20.07.2012, Лариса: Скажите, пожалуйста, как мне быть? мне надо продать квартиру в Тюмени, мужу - в Краснодаре, и одновременно нам надо купить квартиру в Москве... Вы можете помочь?
Елена Борисовна:

Конечно, можем! В Тюмени, как и в Краснодаре, есть наши партнёры, они помогут нам найти там покупателя и провести там сделки; в Москве мы поможем вам купить квартиру, а если понадобится - и помочь взять доплату у банков-партнёров (ИПОТЕКА). Звоните: +7-909-967-92-47.

Агентство "Century21 Светлый Град" работает с многими городами России и даже Украины:  Санкт-Петербург, Краснодар и край, Сочи, Новороссийск, Орёл, Тула, Екатеринбург, Воронеж, Волгоград, Уфа, Н. Новгород, Самара, Калуга, Казань, Тольятти, Тюмень, Челябинск, Одесса, Херсон, Севастополь, Симферополь, Феодосия, Ялта, Днепропетровск, Абакан, Крым, Житомир, Черкассы, Киев, Минск (Беларусь)...  Если  вам нужно продать квартиру в этих городах, а также купить квартиру в Москве или наоборот - звоните! 8-909-967-92-47.


20.07.2012, дмитрий: здравствуйте! скажите, пожалуйста, сможет ли мой сын (24 года) взять ипотеку в 2013 г. на квартиру, если до этого в 2012 г. будет участвовать в приватизации нашей квартиры. заранее спасибо!
СГ:
Нет никакой связи между приватизацией и ипотекой. Делайте на здоровье.

19.07.2012, Светлана: здравствуйте у меня умер отец 7 лет назад квартира не приватизирована есть долг через пол года нам ее не переоформили сказали из - за долга прописаны 5 чел. подскажите что нам сей час нужно делать.и сколько примерно это будет стоить
СГ:
Если квартира находится в Москве, мы готовы вам помочь. Тел. +7-909-967-92-47.

19.07.2012, Светлана: Может ли дед подарить внуку часть дома без согласия своей жены, если дом был куплен до заключения брака между ними
СГ:
Может.

18.07.2012, елена: Квартира 3х комнатная приватизированная на троих. Мы с мамой хотим продать её, а брат против. Как быть? Мы с ним не общаемся. Ещё прописаны дети несовершеннолетние.
СГ:
Только один путь:  продать свои доли.

17.07.2012, сергей: мне надо приватизировать квартиру,если я её купил?
СГ:
Нет, конечно. Приватизация - это передача в собственность. А у вас квартира УЖЕ в собственности.

17.07.2012, : Дают ли сейчас ипотеку? 2 года назад у меня не получилось...
СГ:
Приходите, вполне возможно, что мы вам поможем. Ипотека в Москве - это то, чем мы давно и успешно занимаемся. Тел. +7-909-967-92-47.

16.07.2012, халил: могу ли я подарить долю несовершеннолетнего сына матери
СГ:
Дарить можно только своё имущество. Имущество несовершеннолетних не дарится ни при каких условиях. Читайте также здесь.

13.07.2012, Александра: Можно ли продать квартиру ,если в ней прописаны не совершеннолетние дети
СГ:
Можно. Почему же нет? Другое дело, это надо сделать грамотно. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и оно вам поможет. Если ваша  квартира в Москве или Подмосковье - звоните нам: +7-909-967-92-47.

10.07.2012, ирина: Здравствуйте. Могу ли я сдавать свою комнату в приватизированной квартире, в которой я прописан, но не являюсь собственником?
СГ:
Нет, конечно.  Она не ваша. Читайте также здесь.

07.07.2012, Евгения: Здравствуйте! Приватизирована 3-х комнатная квартира: на равные доли (1/3), т.е на маму, на моего сына (14 лет) и на меня. После приватизации с нашего согласия был прописан мой брат, который уже участвовал в приватизации. Брат требует, чтобы ему официально выделили площадь, т.е мою долю (1/3) разделить попалам. Могу ли я это сделать, есла да, то какие действия мне нужно сделать? Какой закон о приватизации можно посмотреть, что бы в нем было все прописано?
Елена Борисовна:
Уже многократно писали: собственность - это НАВСЕГДА! Так что теперь для вас закон о приватизации не при чём. Вы можете обычным порядком оформить брату  часть своей доли договором дарения. Если квартира находится в Москве - приходите, поможем вам совершить эту сделку. Тел. +7-909-967-92-47.

03.07.2012, Лия: Я хочу приватизировать квартиру на себя и несовершеннолетних сына и дочь. Муж отказывается от приватизации, т.к. ранее участвовал в приватизации. Несовершеннолетняя дочь тоже участвовала в приватизации. Можно ли дочери повторно принять участие в приватизации? Или это возможно только после достижения совершеннолетия?
СГ:
Только после достижения совершеннолетия ваша дочь сможет принять участие в приватизации. Сейчас вы можете приватизировать квартиру на себя. Все, кто в ней прописан на момент приватизации, будут иметь право на пожизненную прописку в квартире, и соответственно на прожвание.

02.07.2012, Светлана: Муж хочет продать приватизированную квартиру,полученную в наследсво от матери более 3х лет. Необходимо ли мне(его жене) давать какое либо согласие на эту сделку или отказ от участия, заверенные у нотариуса?
СГ:
Нет, так как имущество, полученное по наследству, не является совместно нажитым имуществом и не делится в случае развода.

27.06.2012, татьяна ивановна: ребенок 16 лет школьник собственник участка 18 соток (получил по дарственной от дедушки) может ли подарить свою собственность постороннему (не родственнику). или на это необходимо разрешение органов опеки и попечительства и дадут ли они такое разрешение до исполнения 18 лет?
СГ:

Несовершеннолетний собственник не может дарить свою недвижимость. Никому. Даже с помощью органов опеки и попечительства.


25.06.2012, наталия: могут ли родственники имеющие в 3 комнатной квартире 2 свои доли продать полностью квартиру без собственников.
СГ:
Продать собственность (или свою долю) могут только собственники. Или лица, имеющие от собственника нотариальную доверенность на эти действия.

12.06.2012, Тимофей: Имеет ли ребенок право на жилье, если оно куплено отцом до его рождения, и ребенок не прописан в этой квартире, при разводе его родителей?
СГ:
Нет, конечно. Собственность не может меняться по желанию несобственника. И прописка, кстати, тут не при чём.

06.06.2012, екатерина: Я являюсь собственником квартиры,в этой квартире прописаны мать,дочь и сын! Могу ли я продать комнату без согласия материй! Хотя я являюсь квартиросьёмщиком?????
СГ:
1). Вы или СОБСТВЕННИК (как вы пишите), или КВАРТИРОСЪЁМЩИК (тогда собственник не вы, а муниципальные власти  города).  2). Собственник вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению. Что касается "прописок", то надо разбираться более детально. Обратитесь с документами в местное агентство недвижимости, расскажите ситуацию, и вам помогут правильно продать квартиру. Если вы в Москве - звоните по телефону: +7-909-967-92-47.

04.06.2012, Лариса: Я хочу поменять поменять приватизированную квартиру, в приватизации я и четверо несовершеннолетних внуков. Что для этого нужно?
Елена Борисовна:
Позвонить нам по тел. +7-909-967-92-47, и договоритья о встрече!

04.06.2012, Маргарита: День добрый! Подскажите, пожалуйста ,можно ли подарить не приватизированное жилье?
СГ:
Нет, конечно. Дарить можно только то, что вам принадлежит на праве собственности. Агентства недвижимости Москвы занимаются следующими операциями на рынке недвижимости: Ипотека Квартиры Вторичный рынок Покупка-продажа жилья и коммерческой офисной недвижимости.

02.06.2012, Владислав: Подскажите пож. есть ли право у реэлтора требовать оригиналы документов на жилье и оставлять их у себя на долгое время в сейфе ???
СГ:
Лучше сказать так: у агентства (а не у риэлтора) есть право отказаться работать без подтверждения серьёзности намерений в виде предоставленных оригинаолв правоустанавливающих документов или некоторой суммы денег (возвратных в случае неисполнения предмета договора!). 

30.05.2012, Наталия: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста может ли ваше агентство помочь в продаже квартиры в г.Орел.
CГ:
Здравствуйте! Да, может. Звоните: +7-909-967-92-47.

30.05.2012, Валентина: Можно ли продать две доли в двухкомнатной квартире если мы не платили 3 года за коммунальные услуги, мы там не прописаны и не живем в квартире, а третий собственник прописан и живет в квартире и он против продажи.
СГ:
Можно. Если сделать это с учётом требований законодательства. Если ваша доля находится в Москве, Подмосковье или одном из городов, где есть наши партнёры, звоните и приходите: +7-909-967-92-47.

29.05.2012, валентина: через какой срок после дарения дома этот дом можно продать?
СГ:
Ограничения по срокам нет.

29.05.2012, Юлия: Могу ли я быть собственником жилья если уже участвую в приватизации другого?
СГ:
Конечно.

17.05.2012, Татьяна: Мы месяца 2 назад купили квартиру,но сейчас хотим купить новую квартиру побольше,можно ли её продать? И большой ли при этом нам придется платить налог?(квартира стоит 600 тыс.руб)
Елена Борисовна:
Продать - можно. Купить - тоже можно. Налог зависит от ряда составляющих. Если в результате обоих договоров купли-продажи разница (доход от этих операций) не будет превышать 1 млн руб, то налога не будет... Но вообще-то надо более подробно изложить вашу ситуацию. Звоните, приходите. +7-909-967-92-47.

16.05.2012, Любовь: можно ли разменять квартиру, если 1/3 доли у сына 16лет
СГ:
Можно, если всё это сделать по правилам, установленным нормами закона. Звоните, приходите, если вы в Москве или Подмосковье. Сделка сложная, самостоятельно вы её качественно совершить не сможете. +7-909-967-92-47.

15.05.2012, Алла: Срочно хочу обменять или продать 18/25 доли ( или 47 кв.метров)в 2-х комнатной квартире, общей площадью 66 кв.м.в г.Подольске по ул.Подольской, 12 этаж 17 этажного дома. Новая Москва через дорогу. Общая площадь квартиры 66 кв.м. Две изолированные комнаты по 19 кв.метров каждая., кухня 11 кв.м. лоджия из кухни 4,2 кв.м. Два собственника. Цена 3600000 рублей Альтернатива обмен на однокомнатную , возможно без отделки. Вы можете помочь?
СГ:
Звоните, приходите, при условии реальности сделки и заключения договора - обязательно поможем! +7-909-967-92-47.

08.05.2012, Ольга: Здравствуйте. Занимается Ваше агентство продажей квартир в дальнем Подмосковье?
Елена Борисовна:

Позвоните по тел. +7-909-967-92-47, надо уточнить ряд вопросов.


02.05.2012, Людмила: Подскажите с чего нужно начать продажу квартиры если в ней зарегистрирован ребенок 12 лет квартира приватизирована на бабушку и внука. Я как мать ребенка решили с бабушкой переехать в другой город, но как продать квартиру? Если отдел опеки и попечительстве рассмотрит вариант долю ребенка положить на счет в банке. Тогда на оставшиеся средства купить жилье будет невозможно. Подскажите как все оформить?
Елена Борисовна:
С обращения в агентство недвижимости. Вовсе необязательно класть деньги на счёт ребёнку. Как лучше поступить в вашем конкретном случае - поможет вам разобраться агентство недвижимости и его юрист. Сделка у вас сложная, сами вы её качественно не проведёте. Во многих городах России у нас есть партнёры, звоните - возможно, мы вам поможем с выбором агентства. +7-909-967-92-47.

27.04.2012, Александр: возможно ли оформить договор ренты (с пожизненным содержанием) если квартира находится в собственности у 2 человек и поделена в долях. Договор ренты на долю. За ранее благодарен за ответ
СГ:
Теоретически это возможно.

25.04.2012, Елена: Здравствуйте, я и мой отец являемся собствениками 3-х комн квартиры, в ней я прописала сына. Отец хочет продать квартиру и купить 2-комн. возможно ли это, если ребенок несовершенолетний?
СГ:
Приходите - поможем! Ваша сделка сложна, и вы не сможете провести её идеально.  Читайте также здесь.

20.04.2012, регина: квартира в одном городе хозяин и одаряемый в другом как оформить дарственную
Century21 Светлый Град:

С помощью агентства недвижимости в том городе, где находится имущество (квартира). Сделка, кстати, может происходить только там. Возможно, мы сможем вам помочь, т.к. работаем во многих городах. Звоните, приходите: тел. в Москве +7-909-967-92-47.

Агентство Светлый Град работает с многими городами России и даже Украины:  Санкт-Петербург,Краснодар и край, Сочи, Новороссийск, Орёл, Тула, Екатеринбург, Воронеж, Волгоград, Уфа, Н. Новгород, Самара, Калуга, Казань, Тольятти, Тюмень, Челябинск, Одесса, Херсон, Севастополь, Феодосия, Ялта, Днепропетровск, Абакан, Крым, Житомир, Киев, Минск ...  Если  вам нужно продать квартиру в этих городах, а также купить квартиру в Москве или наоборот - звоните! 8-909-967-92-47.


19.04.2012, Динара: Как продать квартиру, если там долю имеет несовершеннолетний ребенок?
СГ:
С помощью агентства недвижимости! Читайте также здесь.

09.04.2012, Елена: Здравствуйте! Я и мой муж хотим купить дом в Краснодарском крае. Подскажите какие нам нужно спросить документы у хозяев дома, и какие нам нужно собрать бумаги.
Елена Борисовна:
Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут.

05.04.2012, Владимир: Через какой период времени можно продавать квартиру после ее покупки по закону?
СГ :
Ограничения по времени закон не предусматривает.

04.04.2012, Наталья: Можете ли Вы подобрать мне квартиру по договору ренты в районе бутово?
Елена Борисовна:
Рента - это не способ купить для проживания подешёвке квартиру (за треть цены). Это - вложение в будущее, инвестиция. И подбирается квартира  для ренты не по принципу месторасположения, а по принципу выгодности и возможности вложения денег для вас. После исполнения ренты (т.е. после смерти рентополучателя) рентодатель просто продаёт эту квартиру (хоть на следующий день, причём уже по рыночной цене) и покупает там, где ему удобно.  Читайте также здесь.

07.03.2012, татьяна: может купить квартиру в рф гражданин германии
CГ:
Да, конечно, может.

06.03.2012, : Хочу купить квартиру по ренте. Вы можете помочь мне?
Елена Борисовна:
Конечно, можем. Обращайтесь: тел. +7-909-967-92-47. Поступила, кстати, новая квартира, смотрите здесь. 

06.03.2012, Алексей: Здравствуйте,хочу подарить свою долю в квартире- матери,что нужно для этого сделать?помогите!
СГ:
Приходите - обязательно поможем. Мыф работаем со многими городами. Читайте также  здесь. 

03.03.2012, Андрей: Здравствуйте. Трехкомнатная в Москве. Квартира приватизирована. 5 равных долей. Три у меня и моих родителей. Две у брата и его дочери. В квартире еще проживает жена брата. Встал вопрос о покупке нами двух долей (брата и его дочери). Мы не возражаем. Но у брата условие. Мы должны прописать после покупки долей жену брата, у которой есть своя квартира и соответственно прописка в г. Подольск МО. В чем подвох?
Елена Борисовна:
Нету для вас никакого подвоха. А вот у вас может появиться проблема, если вы, наоборот, откажктксь выполнить просьбу брата: он вынужден будет ради прописки жены подарить ей часть своей доли, и она пропишется и без вашего согласия, но... тогда у вас появится ещё один собственник. Надо ли вам иметь в будущем проблемы с чужим человеком -сособствеником?

28.02.2012, Елена: Здравствуйте! У меня прописан несовершеннолетний внук и в договоре на квартиру вписан, как имеющий право на проживание. Внук проживает с бывшей невесткой, которая на контакт не идет. Собственником квартиры являюсь я. Как правильно продать квартиру, чтобы у новых собственников не возникли проблемы?
СГ:
С помощью агентства недвижимости в вашем городе!

26.02.2012, Анна: Здравствуйте! Я, мои родители и мой брат, прописаны в квартире в Туле. 5 лет назад мы переехали в Москву, а сейчас хотим продать наш квартиру в Туле и купить в Москве квартиру в ипотеку. До того как мы оформим право собственности на новую квартиру и пропишемся там, какой срок мы имеем право проживать на территории РФ без прописки, при этом являясь гражданами РФ
Елена Борисовна:

Сколько угодно времени! Вам достаточно иметь временную регистрацию.  Обращайтесь: поможем и в Туле продать, и в Москве купить, а также получить хороший ипотечный кредит. Тел. +7-909-967-92-47.


20.02.2012, татьяна: Нужно ли мне получать разрешение на дарение своей доли в квартире у второго собственника квартиры?
Елена Борисовна:
Нет, конечно. Вы вправе дарить своё имущество кому угодно. Читайте также здесь.

19.02.2012, АННА: Хочу приобрести комунальную квартиру полностью но 2 собственника дадут ли ипотеку
СГ :
Приходите - поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

16.02.2012, светлана: я купила квартиру. Не замужем, живу в гражданском браке, , как правильно сделать чтобы муж не имел на квартиру прав и потом не предъявил что я ему что-то должна или составить брачный договор.Или может есть другой вариант? как правильно оформить покупку квартиры?
СГ:
С помощью агентства недвижимости.

15.02.2012, Владимир: возможно ли при покупке квартиры оформить ее на несовершеннолетнего ребенка?
Спасибо!
СГ:
Возможно. Но в большинстве случаев - крайне нежелательно.

15.02.2012, Алберт: Здравствуйте. Скажите пожалуйста мы собираемся
переехать на ПМЖ в Болгарию у нас несовершеннолетний сын .каким образом мы можем продать здесь квартиру чтобы купить там жилье ?
СГ :
Приходите - поможем!Тел. +7-909-967-92-47.

10.02.2012, Александр: Здравствуйте! Если дом подарен дарственно, возможно ли его передарить ( моим детям)
СГ:
Конечно, можно. Это право собственника.

06.02.2012, кирилл: за кокай период времени я могу продать новую квартиру
СГ:
Всё зависит от цены.

06.02.2012, Наталия: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я продать дом собственником является несовершеннолетний сын (13 лет) и купить другое жилье? Этот дом достался ему по наследству от папы, я т.е. его мама сейчас во втором браке, мы с мужем его отстроили, и в данный момент хотим переехать в другой город продать этот дом и купить в другом городе. Если возможна продажа, то с чего начинать? с органов опеки?
СГ:
С выбора агентства недвижимости в вашем городе. Во многих городах России и Украины у нас есть партнёры, поэтому позвоните нам, - возможно, мы поможем вам. Тел. +7-909-967-92-47.

03.02.2012, Ирина: Добрый день! Имею 1/2 доли в двухкомнатной квартире.Второй частью владеет брат.Могу ли я продать свою долю без его согласия? Комнаты смежные. какие вообще варианты получить свою часть в деньгах имеются?Второй собственник против продажи.
СГ:
Вы можете просто продать или подарить свою долю. Объясните это своему брату, и, возможно, он тоже захочет присоединиться и продать свою долю.

03.02.2012, Артм: Елена Борисовна, здравствуйте! Квартира была приватизирована дедушкой и бабушкой в равных долях. Затем был между ними и мной был оформлен договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. Дедушка умер несколько лет назад, завещание не составлял, в чьей собственности сейчас находится его доля? Можем ли мы с бабушкой расторгнуть договор ренты и оформить с договор дарения всей квартиры? спасибо
СГ:

Считается, что бабушка в связи с проживанием в данной квартире ФАКТИЧЕСКИ приняла наследство. Теперь надо привести документы в порядок, с помощью нотариуса, а затем менять собственника, если желаете. Обращайтесь, поможем: +7-909-967-92-47.


03.02.2012, Евгения: В какой период времени можно после приватизации можно продать квартиру??? Можно ли сразу???
СГ:
Можно, конечно. Приходите, поможем: +7-909-967-92-47.

02.02.2012, михаил: можно продать 2-х ком квартиру брату за пол цены от реальной стоимости
СГ:
Это ваше право!

31.01.2012, Мария: Здравствуйте! У нас 2-х комнатная кварира, сын является собственником, прописано нас двое: мама и сын, можно ли обменять квартиру на более большую и зарегистрировать на двоих? Спасибо!!!
СГ:
Конечно, можно. Ведь собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как угодно.

30.01.2012, Надежда: Здравствуйте! Подскажите. У нас с сестрой в собственности трёх комнатная квартира,у меня дочь, у неё сын, 8 и 10 лет соответственно. Они тоже в доли на эту квартиру. Может ли моя сестра,через суд, разменять эту квартиру, если я не хочу размена?
СГ:
Дело обстоит гораздо хуже: сестра может продать или просто подарить свою долю кому угодно. Помните об этом. Читайте также здесь: http://svetlygrad.ru/doc.php?link=vopros 

28.01.2012, Ольга: Здравствуйте! У бывшего мужа и несовершеннолетнего сына по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Могу ли я выкупить долю бывшего мужа, или есть какие-то препятствия? Спасибо.
СГ:
Можете. Обращайтесь - поможем.

27.01.2012, ирина: У меня есть жилье, приобретенное до брака. В браке мы ее продаем, но я не хочу чтобы супруг претендовал на новое жилье, купленное за деньги вырученные от продажи квартиры. Как быть?
СГ:
Правильно всё оформить! А правильно оформить  вам поможет агентство недвижимости в вашем городе. Если квартира в Москве или Подмосковье, то мы вам поможем: тел. +7-909-967-92-47.

24.01.2012, Татьяна: Сосед предлагает выкупись долю по завышенной стоимости. Я согласна купить по реальной цене. Как мне быть и если он все таки продаст свою долю, могу ли я потом проверить стоимость продажи?
Елена Борисовна:
Настоятельно рекомендую купить долю по предложенной цене. Иначе можете оказаться  в сложном положении - могут появиться крайне неприятные соседи вместо сегодняшнего соседа! Читайте также здесь.

24.01.2012, Наталья: Здравствуйте! Мы с мужем собрались купить дом, но в этом доме на данный момент прописан человек который находится в местах лишения свободы. Подскажи- те как нам поступить, пожалуйста!
СГ:
Подготовить сделку и провести её с помощью местного агентства недвижимости.

24.01.2012, Елена: Здравствуйте! У нас 3-х комн.квартира. Собственник - моя мать. А я и мой сын в ней только прописаны. Может ли мать по договору о купле-продаже продать мне (дочери) всю квартиру? Онат хочет получить деньги и купить себе другую с меньшей площадью.
СГ:
Может.

23.01.2012, Елена: Здравствуйте! вся наша семья я, муж, 2 детей прописаны в доме у мамы, мама собственник, но там не прописана. у нее есть еще квартира, она хочет продать дом, мы хотим брать ипотеку и выкупить дом. не будет ли проблем, из за того что мы там прописаны? т.к. специалист в банке, сомневается, что скажут юристы в банке по этому поводу. спасибо
Елена Борисовна:
Приходите - думаю, сможем помочь. Тел. +7-909-967-92-47.

20.01.2012, Алевтина: Могу ли я обменять свой дом в Крыму на квартиру вРоссии без оформления сделки купли-продажи? Если можно, то что нужно сделать?
СГ:
Приходите к нам - поможем! Но оформление сделок происходит в виде ДКП, даже если вы нашли желающих совершить мену (а не обмен!).

17.01.2012, Альбина: Здравствуйте! У нас 3-х комнатная квартира,бабушка собственник и в ней прописаны еще я и двое моих детей,имею ли я право продать свою долю и своих детей,так как бабушка пьет и приводит постоянно всяких пьяниц. Жить так невозможно. Посоветуйте,что можно нам сделать?Спасибо!!!
СГ:
Откуда же у вас доля, если вы сами пишите, что собственник - бабушка...

16.01.2012, Ксения: у нас однушка оформлена на сына,можно ли ее разменять на большую и после обмена быть вместе с сыном собственниками?
СГ:
Это завит только от вашей договорённости с сыном (если сын совершеннолетний).

16.01.2012, алла: здравствуйте. скажите как обезопасить себя при покупке или дарении мне приватизированной комнаты. если на момент приватизации несовершеннолетний ребенок собственника отказался от приватизации через опеку. а сейчас он совершеннолетний? может он должен согласие дать? спасибо
СГ:
Разве можно решать такой сложный вопрос без агентства! Настоятельно рекомендуем обратиться за помощью в покупке в местное агентство недвижимости.

14.01.2012, Александр: Здравствуйте.вопрос такой , мои родители в разводе, у отца есть частный дом который он собирается продать(дом не является совместно нажитым имуществом) в этом доме никто кроме него не прописан.имею ли я долю в этом доме как сын, его прямой наследник и нужно ли мое согласие на продажу дома?
СГ:
Нет, конечно. Вы не имеете отношения к данной собственности.

14.01.2012, Елена: Можно ли подарить две доли (свою и мужа) матери мужа, если третья доля принадлежит ребенку 13 лет?
СГ:
Можно. Но надо ли?

14.01.2012, Мария: Скажите пожалуйста, у нас с сестрой по 1/2 доли в квартире, я хочу выкупить у неё долю, она станет моей полностью, но не знаю в какой банк обратиться, так как все отказывают, мол у сестры нельзя выкупить долю. Может я что-нибудь не знаю? Как лучше поступить?
СГ:
Это не вы, а банки чего-то не знают, видимо. Купить у сестры её имущество (например, долю в объекте недвижимости) МОЖНО.

12.01.2012, Павел: Здравствуйте! Есть ли ограничения на продажу квартиры принадлежащей пожилому человеку (89 лет)?
СГ:
Нет, в настоящий момент - нет. Раньше такое ограничение было, но оно было изменено.

12.01.2012, Ирина: Здравствуйте!У сестры есть дом (2 квартиры - но оформлены как доли). Могу ли взять ипотеку на покупку одной второй доли (т.е. одной квартиры).спасибо
СГ:
Как правило, на оплату доли банки выделяют ипотечный кредит только в случае, если это оставшаяся неприобретённой последняя доля в объекте. Например, если вам принадлежит уже 2/3, и осталось выкупить 1/3 доли, в результате чего весь объект становится вашим. 

10.01.2012, Татьяна: Живем в квартире, которая приватизирована на моих малолетних детей 5 и 7 лет. Мужу дают военную ипотеку. Сможем ли продать квартиру в которой сейчас проживаем? Продажа квартиры необходима для покупки новой квартиры большей площадью.
Елена Борисовна:

Только что отвечали на подобный вопрос: Вряд ли найдётся банк, который согласится на оформление в собственность несовершеннолетних  ипотечной квартиры. Найдите другой источник первоначального взноса.


08.01.2012, ольга: могу ли я подарить квартиту дочери без согласия мужа который прописан в этой квартире
Елена Борисовна:
Уже писали не раз: можно, но только свою долю. Ведь если это совместно нажитое имущество, то мужу также принадлежит 1/2 доли имущества, даже если оно оформлено на супругу. Лучше выяснять подобные вопросы не на сайтах, т.к. может быть, что  в вашем случае надо учитывать и другие особенности ситуации. Читайте также здесь.

04.01.2012, Наталья: можно ли продать квартиру,ЕСЛИ В НЕЙ ОДНУ ИЗ ДОЛЕЙ ИМЕЕТ НЕСОВЕРШЕННО ЛЕТНИЙ РЕБЁНОК???
Елена Борисовна:
Уже писали не раз: можно. Если соблюдать требования закона. Лучше это делать с профессионалами агентства недвижимости.  Читайте также здесь.

04.01.2012, Алексей: Здравствуйте уважаемые подскажите пожалуйста. Ситуация такая в квартире прописано 4ро человек один отказался от своей доли, а квартира продается, как же быть после продажи он же будет без прописки?? И имеет ли он право отказаться от своей доли в пользу кого то?
СГ:
Недостаточно исходных данных вы даёте, в зависимости от них этот вопрос решается по-разному. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и они вам помогут продать квартиру в соответствии с законом!

02.01.2012, Михаил: Я с моим несовершеннолетним сыном имеем по 1/4 доли в квартире. Другие доли принадлежат моему брату и его несовершеннолетнему сыну. Настал вопрос о размене квартиры. Брат предложил выкупить половину стоимости от их 1/4+1/4 доли в квартире. Возможна ли подобная сделка по ипотеке? Наша доля может выступать первоначальным взносом, также, могу внести некоторую сумму наличными. Уфа.
СГ:
Вряд ли найдётся банк, который согласится на оформление в собственность несовершеннолетних  ипотечной квартиры. Найдите другой источник первоначального взноса.

02.01.2012, Маргарита: Здравствуйте! После смерти мамы я с сыном осталась проживать в 4-х комнатной не приватизированной квартире, в которой также прописан мой брат со своим сыном, но в квартире они не проживают. Может ли брат \"заставить\" меня приватизировать квартиру, если я не хочу?
СГ:
Нет, не может. Но вы совершаете очень большую ошибку, не желая приватизировать её! Читайте также здесь.

31.12.2011, Юрий: Здравствуйте. Мы с мамой живем в частном доме, собственник мама. Я прописан в доме. Я собрался женится и привести в дом жену. Мама боится прописывать будущую жену, т.к. если мы разведемся она будет требовать долю. Является ее прописка в доме основанием для требования доли? А если в момент проживания в браке мама оформит дарственную на меня, является ли это совместно нажитым имуществом и будет ли жена при разводе иметь право на долю в этом случае. Если появятся дети в браке и я стану собственником по дарственной, какие у кого появятся права на данный дом ? Спасибо ! С наступающим Новым Годом и Рождеством вас !
Елена Борисовна:
Как же можно  требовать долю, если кто-то уже ею владеет? Читайте также здесь.

29.12.2011, зинаида: квартира приватизирована на двоих, может ли один из собственников подарить свою долю без моего согласия?
Елена Борисовна:
Конечно. Читайте также здесь.

29.12.2011, Александр: Берется ли налог за продажу приватизированной квартиры?
CГ:
Точно так же, как за продажу квартиры, приобретённой любым другим пособом.

28.12.2011, Галина: Позволяет ли закон мужу подарить жене часть своей приватизированной доли в коммунальной квартире , если остальные собственники ( при наличии общего лицевого счёта для всех жильцов) согласны ?
CГ:
Закон позволяет подарить своё имущество или его часть не только мужу,но  и любому другому человеку. Никакого согласия других собстенникова для этого не требуется. Читайте таже здесь.

27.12.2011, Борис: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, смогу ли произвести оформление куплю-продажу квартиру находящиеся в г.Омске на Московских нотариусах? Заранее спасибо!
CГ:
Нет, конечно. Сделка происходит совершенно иначе.

25.12.2011, макс: Здравствуйте.Скажите пожалуйста может ли человек состоявший на учете в псих больнице подарить часть дома другу или своему опекуну?
СГ:

Может. Если его заболевание не препятствует совершению сделки и если он не признан СУДОМ недееспособным (который назначил бы одновременно опекуна). Именно судом.

 


22.12.2011, александр: можно ли продать половину собственности в однокомнатной приватизированной квартире где есть ещё два собственника
СГ:
Можно. Разумеется, с учётом требований закона.

21.12.2011, Евгений: Могу-ли я продать квартиру сразу, после приватизации!?
СГ:
Можете. Ограничения во времени нет.

15.12.2011, Мария: Здравствуйте. Мы с бывшим мужем в браке купили квартиру (ипотека) в общую совместную собственность, развелись, муж женился второй раз. Погашение кредита и снятие обременения было на момент его нахождения во втором браке. Квартиру разделили на 2 равные доли (получили два свидетельства). Сейчас я хочу купить долю бывшего мужа, он согласен, но его жена против. Нужно ли ее согласие?
Елена Борисовна:
Если в оплате стоимости квартиры нет участия новой жены вашего бывшего мужа, то её согласие не требуется.

15.12.2011, Юлия: Мы с мужем покупаем квартиру, оформляем на мое имя. Могу ти я подарить квартиру сыну без согласия мужа? Сын мой, от первого брака, мужем не усыновлен,совершеннолетний.
Елена Борисовна:
Только свою долю, свою половину. Даже несмотря на то, что квартира оформлена только на ваше имя.

15.12.2011, Антонина: Здравствуйте! Скажите пожалуйста ,могу ли я продать свою долю 1\\2 в частном доме чужому человеку за символическое вознаграждение?
Елена Борисовна:
Можете. Разумеется, при условии соблюдения всех требований законодательства. Например, преимущественного права покупки других сособственников объекта. Как вы думаете, разве они откажутся от покупки  вашей доли "почти даром"? Разумеется, нет. Продать долю по цене ниже предложенной соседям вы не можете. Помните об этом.

15.12.2011, Елена: Можно ли оформить покупаемую квартиру в мою личную собственность, если я замужем и у нас есть ребенок
Елена Борисовна:
Можно. Как это лучше сделать, обратитесь  в агентство недвижимости в вашем городе, и вам помогут сделать это правильно. Если вы покупаете квартиру в Москве или Подмосковье, мы вам поможем:  +7-909-967-92-47.

15.12.2011, Светлана Осипова: Здраствуйте, Подскажите пожалуйста могу ли я подарить свою долю кому-нибудь из родителей.и встать после этого на программу\"Молодая семья\"?
Елена Борисовна:
Нет, конечно.

15.12.2011, Анна: Возможно ли вернуть квартиру проданную с обременением, если за нее не рассчитались и обременение не снято?
Елена Борисовна:
Это зависит от содержания договора купли-продажи. Обратитесь к юристам в местном агентстве недвижимости.

14.12.2011, Анна: Добрый день, Елена Борисовна! Бабушка перед смертью, подарила свою двухкомнатную квартиру, двум сыновьям, один из которых, планирует продать свою долю, сколько должен его брат выплатить ему денег за его долю, это нужно стоимость двухкомнатной квартиры поделить пополам или же в данной ситуации эта доля квартиры будет стоить меньше? Заранее спасибо Вам за ответ!
Елена Борисовна:

Это будет сумма, о которой в результате торга договорились обе стороны. Другой цены (продиктованной какими-то правилами) быть не может.


14.12.2011, Марина: Здравствуйте! Скажите, на вашем сайте правильный адрес электронной почты? Я написала письмо, но ответа нет несколько дней.
Елена Борисовна:

 Напишите сюда:        elena.valeeva@c21russia.com   Этот адрес указан на нашем втором сайте: http://www.century21.ru/?menu=6&CAGENCY=RU000044


11.12.2011, Валентина: Дочь в конце января выходит замуж, поэтому муж(отец дочери) решил сделать на дочь дарственную на однокомнатную квартиру до замужества. Реально ли в такой короткий срок это сделать и что для этого нужно? Квартира в собственности мужа(отца дочери)?
Елена Борисовна:
Непонятен смысл сей процедуры. Дарение не является в любом случае совместно нажитым имуществом! Читайте также здесь.

11.12.2011, Екатерина: Здравствуйте. Подскажите, нужно ли мне разрешение бывшего супруга на продажу дома, приобретенного, когда мы были в браке? И почему?
Елена Борисовна:
Читайте здесь. Только не "разрешения", а согласия.

10.12.2011, Агарвал Ольга: Здравствуйте!Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку в которой будут собственники он и я. Можно ли без согласия мужа сделать дарственную на своих детей?
Елена Борисовна:
Не "взять", а купить! А раз купить (в долг! на не свои деньги!) - то как можно подарить? Только после полной выплаты, после снятия обременения и только свою долю в этом общем имуществе.

09.12.2011, Наталья: Добрый день. Подскажите, пожалуйста: квартира была приватизирована на 4-х человек (отец, мать, дочь, сын). После приватизации сын женился. Будет ли претендовать ребенок сына на какую-то часть квартиры при продаже, если его там прописать?
Елена Борисовна:
Ребёнок - не собственник! Собственность - это навсегда, а не на время! Нельзя отнять у кого-то собственность и отдать другому. Не говоря уже о малозначительности "прописки" в настоящий момент.

09.12.2011, Сорокин Сергей: Здравствуйте! Хотели продать квартиру родственника в другом городе, но у собственника, 83-х лет \"при однократном психиатрическом освидетельствовании (на котором настоял банк покупателя), выявлено органическое расстройство в связи сосудистым заболеванием головного мозга с интеллектуально-мистическим и эмоционально волевым снижением...\" Как правильно это сделать? Неужели для этого надо признать его невменяемым?
Елена Борисовна:
Зависит от многих особенностей ситуации. Продавайте с помощью местного агентства недвижимости!

09.12.2011, Юлия: Есть 3 х комн.квартира.собственники, я и сестра. я в браке. прописаны трое я,сестра и мой сын 3 года. если мы её продадим или обменяем. это будет у меня считаться совместно нажитым с мужем имуществом?
Елена Борисовна:
Вы написали ненужную информацию, но вы не написали самого главного: на основании чего вы стали собственниками? Читайте также здесь.

09.12.2011, Юлия: Необходимо ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу подаренной мне квартиры?
Елена Борисовна:
Нет, конечно. Ведь это не совместно нажитое имущество.

09.12.2011, анна: Мы жили в доме с мужем и 2 детьми, документы были оформлены на мужа, я с детьми выписалась и уехала в другой город, через год муж погиб, мы вступили в наследство ( по истечении 6 месяцев). С какого периода мы являемся собственниками?
Елена Борисовна:
С момента, указанного регистрационной палатой в свидетельстве о праве на собственность. С этого момента вы введены в Единый реестр собственников как новый собственник.

08.12.2011, Наталья: Может быть надо для этого оформить дарение денег? Зарплата у него небольшая, возмещение ему бы пригодилось: Мой сын приобретает квартиру на себя на деньги, которые мы с мужем ему даем (наши с мужем сбережения + кредит, оформленный на мужа). Сын женат, есть ребенок. Получит ли в дальнейшем его жена и ребенок право на часть покупаемой квартиры, если он разведется? Как правильно оформить этот процесс, чтобы квартира осталась за сыном? Спасибо
Елена Борисовна:
Читайте здесь.

06.12.2011, Наталья: Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить земельный участок в Самарской области РФ двоюродному брату (он гражданин Германии)? Если да, то нужно ли ему приезжать в Россию или можно все оформить по доверенности? Заранее благодарю за ответ.
Елена Борисовна:
Можно всё оформить по доверенности, но не вам, а другому лицу (так как вы являетесь другой стороной одной и той же сделки).

04.12.2011, Петр: Здраствуйте! я покупаю квартиру! Возникли некоторые вопросы!квартиту они меняют на московскую но я покупоя за нал в нашем городе! 1 Вопрос их риэлтор говорит что 1 человек должен остаться быть прописан в этой квартире так как в москве нельзя купить квартиру без прописки!+(у нас я расчитываюсь налом а в москве она покупает через ячейку) \"есть ли в этом какойто подвох\"
Елена Борисовна:
Это не так. В Москве достаточно иметь любую временную регистрацию, чтобы купить квартиру. В определённых ситуациях можно купить квартиру ВООБЩЕ без любой регистрации (например, сразу после выписки и приезда).

03.12.2011, Анастасия: Здравствуйте!У нас двух комнатная квартира, в ней нас прописано 6 человек(мама, папа, брат, мой сын и моя дочь и я), квартира приватизирована, собственника все кроме моей дочери, но есть мой племянник который участвовал в приватизации квартиры, могу ли продать свою и сына долю без всех остальных собственников? или же можно ли обменять эту квартиру на две квартиры с доплатой?в одной из квартир останутся родители брат и его сын, а в другой я и мои детки?
Елена Борисовна:
Надо изучать ситуацию, разбираться. Звоните, приходите.  Тел. +7-909-967-92-47.

02.12.2011, Виктор: Покупатель получил свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением.Является ли он уже собственником квартиры и обязан ли оплачивать коммунальные услуги?
Елена Борисовна:
Является;  обязан оплачивать коммунальные платежи.

29.11.2011, ольга: здравствуйте,посоветуйте пожалуйста как быть? мы с мужем покупаем 2-х комнатную квартиру по ипотеки,но первончальный взнос составляет 75 % от продже моей собственности,ипотеку оформляем на мужа и в банке нам говорят что собственность будет совместной ,но я так не хочу так как большую долю вкладываю я ,как правильно оформить документы и распределить право собственности? я так предполагаю что моя собственность будет составлять к примеру 2/3 части и совместная с мужем 1/3.объясните мне пожалуйста и где составляются эти документы?заранее вам благодарна.
Елена Борисовна:
Приходите - поможем оформить с учётом ваших интересов! Тел. +7-909-967-92-47.

25.11.2011, Владимир: Здравствуйте. Скажите пожалуйста, я собственник 2-х комнат (смежных) в трехкомнатной квартире мене 3 лет. Хочу обменять на 2х комнатную квартиру (мои комнаты: общая площадь 43кв.м. лоджия метро Отрадное 5минут от метро; хочу обменять на 2х комнатную квартиру в Новокуркино). Реально ли это сделать. Или проще продать, а потом купить? Спасибо.
Елена Борисовна:
Звоните, приходите. Если мы с вами выясним, что реально - то мы обязательно поможем вам! Тел. +7-909-967-92-47.

19.11.2011, Наталья: Может ли отец отобрать мою долю в приватизированной квартире если он был до приватизации главный квартиросъещик
Century21 Светлый Град:
Нет, конечно. Как можно забрать чью-то собственность? на основании чего?  Кстати, нет уже давно понятия "главный" квартиросъёмщик (в муниципальных квартирах). Но в данном случае это не имеет никакого значения.

19.11.2011, Олеся: В браке отец купил мне квартиру, я одна участвую в приватизации, я собственник квартиры. Как продать квартиру без участия мужа. Мы в разводе.
Century21 Светлый Град:
Вопрос содержит ряд неточностей. Если купил, то квартира была уже в собственности. Если она была именно куплена, и соответственно находилась в собственности, то приватизации (т.е. повторной передачи в собственность) быть не может. Исходите из следующего: Квартиры, полученные с помощью приватизации, не являются совместно нажитым имуществом, и согласия супруга на продажу не требуют. Читайте  также здесь.  

19.11.2011, Ирина: Здравствуйте! Муж вступил в наследство (дом от родителей) до брака, в доме прописаны я с ребенком и сестра мужа. Может муж подарить дом своей сестре?
Century21 Светлый Град:
Неважно, ДО брака или ПОСЛЕ. Важно, что это наследство, и оно не является совместно нажитым имуществом. Читайте также здесь.

18.11.2011, сергей: сын имеет 1/2 долю в собствености в 2х комнатной квартире стал спиваться слушать друзей алкашей попрасил его подарить мне долю как это сделать пока он согласен
Century21 Светлый Град:
Срочно обратиться в местное агентство недвижимости! Пока сын не передумал.

18.11.2011, Николай: Может ли дочь передать матери свою долю в приватизированной квартире
Century21 Светлый Град:
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом и подарить его кому угодно, необязательно родственникам. Это называется не "передать", а подарить или продать.

17.11.2011, наталья: можно разменять 3 х комнатную квартиру на 2 однакомнатные в тюмени
Century21 Светлый Град:
Вполне возможно, что да, если площадь 3-комнатной квартиры позволяет. В Тюмени у нас есть партнёры, можно будет выставить на продажу и мену сразу в Москве и в Тюмени. Обращайтесь, поможем: скайп  uzunova7   Тел. +7-909-967-92-47.

17.11.2011, Анна: Могу ли я оформить дарственную на квартиру в Москве без согласия мужа, приватизированную на меня, но нажитую в совместном браке, одному из моих сыновей?
Century21 Светлый Град:
Приватизация не является совместно нажитым имуществом (но есть отдельные нюансы). Читайте также здесь.

16.11.2011, Алина: Здравствуйте, у меня в соседней квартире никогда никто не жил. Дом был сдан в 1996 г. Квартиры получали от организации, которая в 2001г. \"развалилась\". Хочу купить данную квартиру,в Регистрационной Палате нет данных о зарегистрированных правах собственности на данное жилье. Как можно купить данную квартиру? С чего начать?
Century21 Светлый Град :
Алина, с местного агентства недвижимости.

15.11.2011, Елена: имею 2-ухкомн.квартиру на Шелепихе 47 кв м.хочу поменять на дом в Сочи.Вы можете помочь ?
Елена Борисовна:
Пожалуй, можем. Звоните по тел. +7-909-967-92-47.

14.11.2011, андрей: здравствуйте,зачем нужна подпись бывшего мужа при продаже квартиры.если совместного имущества нет и не было?
СГ:
Невозможно ответить, не видя документы. Предоставьте все документы юристам юридической консультации, или юристам агентства недвижимости в вашем городе, заплатив им, и вам помогут всё сделать правильно. Платно.

14.11.2011, Кристина: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры не в собственность, а как долю! можно ли потом это переоформить, и как сложно и долго будет этот процесс! дом новый, а квартиры продаются как доли,может ли это значить, что какие то документы могут быть не в порядке?
СГ:
Да, бывает и такой тип оформления квартиры. У него есть существенный изъян: в случае, когда собственнику надо будет продать свою квартиру в этом доме, ему придётся сначала предложить купить её всем другим собственникам в доме. Практически - нереально. И начнётся продажа под видом дарения, или ещё что-то... А это - крайне нежелательно.

13.11.2011, Анна: Собрались покупать частный дом, важен вопрос прописки, нашли подходящий вариант, хозяева говорят, что в доме прописка возможна, но потому как у них в ней не было необходимости они не оформляли и что это можно будет сделать нам самим после покупки. Подскажите пожалуйста, что необходимо, чтобы это осуществить и возможно ли это вообще?
СГ:
Местное агентство недвижимости вам поможет приобрести, а также ответить на этот и другие подобные вопросы. Не рискуйте самостоятельно делать такие дорогие покупки, как покупка дома или квартиры.

13.11.2011, Наталья: Возможно ли при разводе продать однокомнатную квартиру,которая находится в долевой собственности ,если один из собственников не дает согласия?Другого жилья ни у того,ни у другого нет.
СГ:
Можно продать только свою долю. Если квартира находится в Москве или Подмосковье, позвоните. +7-909-967-92-47.

13.11.2011, наталья: можно ли купить одну вторую в однокомнАтной квартире у брата собственик он один,прописан тоже один
Светлый Град:
Можно.

13.11.2011, флюра: можно ли подарить неприватизированную квартиру
Светлый Град:

Нельзя распоряжаться тем, что не принадлежит на праве собственности. Квартира не принадлежит тому, кто ею пользуется (живёт, зарегистрирован); как же можно распоряжаться (т.е. продавать, дарить, завещать...) тем, что вам не принадлежит? 

Именно поэтому мы всегда призываем граждан приватизировать своё жильё. Тогда появятся на неё права собственника.


12.11.2011, светлана С: Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний
Светлый Град:
Может.

12.11.2011, Валентина: Скажите пожалуйста я решила продать квартиру она приватизирована на троих меня дочь и не совершеннолетнюю внучку. Они живут отдельно. Могу ли я продать её?
Светлый Град:
Если вы хотите продать без других собственников, то вы можете продать только свою долю. Естественно, в строгом соответствии с основанной на законе процедурой.  Такую сделку рекомендуем вам проводить только со специалистами агентства недвижимости!

12.11.2011, татьяна: скажите пожалуста у меня квартира приватИзирована на детей и меня я могу ее обменять на дом? кв.3х комн. детям 15 и 6 лет. николаевск на амуре.
Светлый Град:
В отдельных случаях - можно, в других - нет... Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут решить этот вопрос.

10.11.2011, Анатолий: Добрый день. 3-х комнатная квартира (одна комната смежная) приобретена супругами в период брака в совместную собственность без выдела долей. От первого брака у жены есть совершеннолетний ребёнок (неусыновлён). В период брака есть общий ребёнок (несовершеннолетний). В квартира зарегистриованы и проживают муж, жена, общий ребёнок и ребёнок жены от первого брака.Как будет разделена квартира при разделе имущества если дети останутся с женой? Сколько стоят услуги Ваших специалистов по предоставлению интересов в суде?
Елена Борисовна:
Анатолий, надо смотреть документы и изучать ситуацию. Приходите, обсудим. Тел. +7-909-967-92-47.

10.11.2011, Римма: Нам негде жить. На нормальную квартиру (покупку) денег не хватит. Можете ли вы помочь купить квартиру по договору ренты? Что для этого нужно?
Елена Борисовна:
Рента - покупка с другими целями, чем жить в ней. Подробнее читайте здесь.

09.11.2011, Юлия: Добрый день! Подскажите пжста, возможно ли оформить Договор с вашим агенством на оказание услуг по поиску квартиры? Мы хотели бы приобрести квартиру в ипотеку, у мужа льгота на получение ипотеки в Газпромбанке, интересует именно поиск варианта квартиры без оказания услуг по оформлению ипотеки и регистрации документов, возможно ли предоставление данной услуги?
Елена Борисовна:
Конечно, мы можем помочь. Звоните и приходите. Тел. +7-909-967-92-47.

09.11.2011, Юлия: Берут ли банки в качестве первоначального взноса долю в квартире.
Светлый Град:
Конечно. Приходите - поможем вам и продать, и получить оптимальный вариант кредита, и купить новую квартиру. Тел. +7-909-967-92-47.

08.11.2011, елена: я, гражданка Беларуссии, хочу купить долю в квартире, могу ли я в ней жить????
СГ:
Конечно, можете. Это - ваше имущество, ваша собственность.

08.11.2011, Ольга: Первая квартира куплена мужем до брака. Сейчас покупаем вторую но уже в браке. Муж оформляет ее на себя. Имею ли я какие-либо права на эту квартиру? Может ли он оформить какие-либо документы, в результате которых мне ничего не достанется.
СГ:
Деньги, полученные от продажи первой квартиры, не являются совместно нажитым имуществом. Вы не имеете к ним отношения.

08.11.2011, Людмила Михайловна: С 1990г. у нас 3-х комнатная кооперативная квартира.В ней прописаны трое:я,муж и дочь. В 2007 г.мы на это жильё оформили свидетельство на право собственности .Тогда нам ответили,что мы в равных долях .т.е.на троих оформить не можем.Или на мужа или на мужа и на меня пополам. На дочь нам отказали.Оформили всё на мужа.В настоящее время я желала бы свою половину оформить или на себя или на дочь.Как это можно сделать?
СГ:
Отказали вам правильно: дети не имеют отношения к совместно нажитому супругами имуществу. Теперь обратитесь в агентство недвижимости, и вам помогут оформить всё правильно. Если квартира находится в Москве, Подмосковье, или в одном из городов, указанных на нашем сайте - обращайтесь, поможем.

08.11.2011, Ольга: Здравствуйте! трехкомнатная квартира была приватизирована на отца и двух дочерей. сейчас дети уже совершеннолетние, проживают отдельно.нужно продать данную квартиру. как облегчить процедуру, чтобы не дергать всех членов семьи. дети ни на что не претендуют
СГ:
Обратиться в агентство недвижимости.  Если квартира в Москве или перечисленных на сайте городах - обращайтесь, поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

08.11.2011, Наталья: Добрый день. Квартира приватизирована в 4 долях, в т. числе 1 несовершеннолетний ребенок. Что нужно сделать для продажи такой квартиры.
СГ:
Обратиться в агентство недвижимости по поводу оказания профессиональных услуг.

07.11.2011, Ирина: Квартира прИватизирована. Родственники из Украины просят зарегистрировать их в квартире. Как я могу им корректно отказать, чтоб не обидеть? Какие веские основания отказа?
Светлый Град:
А что мешает вам дать им возможность зарегистрироваться в квартире? Что вы теряете? Почему не помочь людям? И какие веские основания могут быть у чёрствости?

07.11.2011, Катя: Имеет ли право собственник продать дом без согласия прописанных в нем людей
СГ:
Имеет.

07.11.2011, татьяна: здраствуйте скажите пожалуста у меня 3х.ком.кв.приватизированая на меня и детей я хочу ее продать и уехать в другой город ч то мне надо для этого нужно?
Елена Борисовна:
Это зависит от места, где находится квартира. Позвоните нам по тел. +7-909-967-92-47.

05.11.2011, Анна: 3-х комн квартира в Санкт Петербурге, можно ли разменять ее на 2-х комн. и 1-ну комн. квартиры? общ площать 80кв. м. балкон, раздельный сан узел.
СГ:
Разделите общую площадь (80 кв.м) на 2-комн. и 1-комн. квартиры, плюс оставьте запас прочности. Если расчёт получается - значит, и разъезд получится. Настоятельно советуем, тем не менее,  добавить доплату.

04.11.2011, юля: Добрый вечер! нужно ли приватизировать квартиру,приобретенную по ипотеке? Спасибо.
СГ:
Читайтесь здесь.

31.10.2011, Наталья: Собственник умер, в наследство вступать некому, как быть с жилым помещением?
СГ:
Оно достанется государству (в качестве выморочного имущества).

30.10.2011, Антон: Мне подарена квартира, могу ли я её передарить без согласия супруга и несовершеннолетних детей?
СГ:
Да, конечно. Подарок - это не совместно нажитое имущество. Читайте также здесь.

27.10.2011, Татьяна: Здравствуйте! Дом куплен 30 лет назад,а сейчас меня заставляют его приватизировать (местные власти), я глубоко возмущена и не знаю на основании чего я обязана его приватизировать. Помогите, пожалуйста!
СГ:
Вы что-то не поняли. Приватизировать - это сделать частной собственностью, а дом у вас и так уже в собственности, раз вы его купили. Видимо, речь идёт о какой-то корректировке документов.

24.10.2011, Елена: Имею в собственности 2-х комнатную квартиру площадью 63,5 кв.м в Москве. Можно ли разменять ее на 2 однокомнатные, одну в Москве и одну - в Подмосковье?
Елена Борисовна:
Приходите к нам в агентство (предварительно позвонив), и мы обсудим возможные варианты решения проблемы. Тел. +7-909-967-92-47.

24.10.2011, людмила: полагаются ли мне ключи от квартиры отца я имею только 1\\6 ее доли
СГ:
Разумеется. Независимо от размера доли.

23.10.2011, Юлия: Продаем квартиру под ипотеку. Подскажите что и как правильно делать, чтобы нас не обманули. Спасибо
СГ:
Что такое "под ипотеку"? Какая разница, кому будет продан дом? Обратитесь в агентство недвижимости и вам обязательно помогут! Если квартира находится в Москве, Подмосковье, Краснодаре, Туле, Санкт-Петербурге, Саратове, Волгограде и многих других городах (см у нас на сайте) - то мы можем вам помочь!

20.10.2011, зарина: необходимо продать дом,где долевым собственником является несов-ий сын.нужно разрешение опеки. какие условия необ-мо выполнить для их одобрения
СГ:
Обратиться в агентство недвижимости по месту регистрации сделки и оплатить услуги по продаже и оформлению.

20.10.2011, Елена: Могут ли быть владельцами квартиры в равных правах при ее покупке, люди не состоящие в браке (гр. супруги)?
:
Конечно, могут!

20.10.2011, Вячеслав: Совместно в браке приобретена квартира по договору в долевом участию в строительстве, договор офорили на супругу. в дальшейшем может ли она распоряжаться,передавать,продавать квартиру без согласия супруга?
СГ:
Если на момент оформления квартиры в собственность вы были в браке, то это совместно нажитое имущество. Если нет - то зависит от доказательств (документов).

20.10.2011, Татьяна: Квартира приватизирована на двоих, маме 85 лет и я 50 лет(сын).может ли мама на свою долю оформить дарственность чужому человеку?
СГ :
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

16.10.2011, Станислав: Квартира куплена по жилищному сертификату МО. Нужно ли приватизировать ее ?
Светлый Град:
Куплена - значит, УЖЕ в собственности. А "приватизировать" - значит сделать собственной, получив бесплатно от государства В СОБСТВЕННОСТЬ. Как можно  2 раза превращать в собственность то, что уже им является? Разумеется, нет.

16.10.2011, Юлия: У моей мамы 3-х комнатная приватизированная на нее квартира. Нас трое детей, у всех свои семьи. Мама не хочет никого обидеть в долях. Брат хочет купить эту квартиру у собственной матери, а нам с сестрой выплатить доли. Но мама останется с ним прописанной в этой квартире. Мы все не против. Можно ли так поступить и как правильно?
Светлый Град:
Конечно, можно. Собственники вправе распоряжаться своим имуществом как им угодно.

15.10.2011, Сергей: Можно ли пенсионеру продать квартиру в собственности, если у него друго жилья нет?
Светлый Град:
Это его право.

04.10.2011, ольга: можно ли разменять 3-х комнатную комунальную квартиру на 2 одна комнатную
Светлый Град:
Вполне возможно, что это сделать можро. Но надо знать все параметры квартиры, чтобы знать, на что вы можете рассчитывать. Звоните нам, и мы поможем всё это сделать!  Наш тел. +7-909-967-92-47.

03.10.2011, Tatyana: Имеется 2-х комн.квартира в собственности на побережье черного моря в г.Туапсе Краснодарского края. Меняется на квартиру в Москве. Вы занимаетель междугородним обменом?
Светлый Град:
Да, мы работаем не только в Москве, но и с недвижимостью мноргих других городов России, Украины, и других стран. Наш тел. +7-909-967-92-47.

02.10.2011, Наталья: У нас с мамой 5ти комнатная квартира на двоих, но там прописана сестра с 2мя несовершеннолетними детьми, мы можем ее продать, и купить им однокомнатную квартиру, если да, то как?
Светлый Град:
Обращайтесь - поможем! Тел. +7-909-967-92-47.

23.09.2011, Людмила: Добрый день! Мы с сыном имеем равные доли в нашей приватизированной квартире. Могу ли я свою долю передать сыну и наоборот, может ли он передать мне свою? Спасибо!
СГ:
Если сын совершеннолетний - то да, можете. В ином случае зависит от ряда обстоятельств.

23.09.2011, Оксана: Может ли несовершеннолетний бытьсобственником части квартиры в двухразных квартирах,то-есть может ли находиться в праве собственности и в одной и в другойквартире.
СГ:
Да, конечно. Ограничений нет.

22.09.2011, Анна: как узнать кому принадлежит квартира
СГ:
Закажите выписку из единого реестра собственников, это право любого гражданина.

22.09.2011, Наталья: Добрый день, у нас двухкомнатная квартира, собственники(Я,муж, ребенок-4 года) хотим продать и вложиться в ипотеку. Как я понимаю мы не имеем права продать квартиру, пока не выделим ребенку такую же по размерам собственность. Что делать в таком случае?
СГ:
Совершить сделку при помощи агентства недвижимости!

21.09.2011, наташа: хотим купить дом. но продавец не может оформить документы, т.к. предыдущие хозяева (мать и несовершен.ребенок) уехали в неизвестном направлении. возможно ли будет оформить сделку?
Светлый Град:
Ни в коем случае! 

20.09.2011, Влад: Я заключил в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры в рассрочку(на три года). Один год исправно платил указанную сумму,но продавец передумал продавать квартиру.Есть ли смысл обращаться в суд с иском ? Я так понимаю, что суд вряд ли обяжет его продать мне квартиру в соответствии с договором? Заранее благодарен за развёрнутый ответ.
Светлый Град:
Один из ярких примеров того, почему нельзя совершать такие серьёзные сделки, как сделки с недвижимостью, без профессионалов агентства недвижимости.

19.09.2011, Дина: Здравствуйте! в квартире 2 собственника, если один хочет подарить свою часть обязательно ли согласие второго собственника?
Светлый Град:
Читайте здесь.

18.09.2011, галина петровна: Можем ли мы совершить куплю -продажу у собственника комнаты, при этом не выписывая его с площади?( в родственных отношениях не состоим)
Светлый Град:
Теоретически можете. Но это нужно обязательно прописать в ДКП.

17.09.2011, Екатерина: Как правильно составить договор купли-продажи квартиры, если 2 собственника (один из них несовершеннолетний), а покупатель действует по доверенности.
Светлый Град:
С помощью агентства недвижимости!

15.09.2011, валентин: В чем разница между приватизированой квартирой и квартирой в собственности?
Светлый Град:
Читайте  здесь.

14.09.2011, Эвелина: Здравствуйте, скажите пожалуйста можем ли мы с мужем оба быть собственниками квартиры, которую приобретаем в ипотеку?
Светлый Град:
Конечно, можете. Даже когда один из супругов не является гражданином России.

14.09.2011, Елена: Здравствуйте. есть трехкомнатная квартира в москве в собственности на меня моего сына и мою маму, на которую в данный момент подаю завление на признание недееспособности. могу ли я потом как опекун продать всю квартиру и купить дом+ однокомнатную и записать квартиру в её собственность ? и как это лучше сделать
Елена Борисовна:
Такую сложную сделку нельзя делать без специалистов. Приходите - поможем: +7-909-967-92-47.

14.09.2011, Сергей: как оформить кавртиру на меня, если она приватизирована в равных долях с отцом?
СГ:
Например, с помощью договора дарения доли.  Оформите с помощью агентства недвижимости.

14.09.2011, Яна: Здравствуйте! Мы с мужем хотим взять ипотеку. Я прописана у мужа, еще там прописаны помимо меня его родители (мама,папа) и брат. Квартира общей площадью 48 кв.м. В общем под программу \"Молодая семья\" мы подходим. Но так же я нахожусь в доле у моей мамы.У нее квартира 72 кв.м. Могут ли нам дать ипотеку, а именно как молодая семья???
Елена Борисовна:
Конечно, могут Приходите - поможем. Тел. +7-909-967-92-47.  

13.09.2011, Борис: Здравствуйте. У меня есть договор купли-продажи квартиры 1992 года. Знаю, что после 1991 года я мог купить эту квартиру только, если она была приватизирована предыдущим хозяином. Никаких других документов кроме этого договора купли-продажи, ордера и технического паспорта квартиры у меня нет. Подскажите, пожалуйста, является ли моя квартира приватизированной?
Елена Борисовна:
Конечно! Приватизированная (то есть переданная бесплатно  муниципалитетом в собственность на безвозмездной основе), как и купленная, или полученная по договору дарения, или договору мены квартира, является частной собственностью. Собственность - это навсегда, а не на время! У вас нормальные правоустанавливающие документы. В 90-е годы свидетельств о праве на собственность не выдавали. Только сам договор, зарегистрированный в местном регистрирующем учреждении.

13.09.2011, мария: можно ли через ваше агентство продать и купить дом в подмосковье
СГ:
Можно. Звоните нам по тел. 8-909-967-92-47.

13.09.2011, татьяна: с мужем разведена после смерти отца получил дом в наследство без завещания несовершеннолетняя дочь прописана в этом доме имеет ли дочь право на долю
Светлый Град:
Нет, конечно. Прописка тут не при чём.

13.09.2011, ольга: могули я продать приватизированнуюю на меня квартиру, если там прописаны мои совершеннолетрие дети
Светлый Град:
Можете. Обращайтесь, поможем: +7-909-967-92-47.

12.09.2011, Елена: Моя знакомая хочет подарить мне долю (3/8) своей квартиры, может ли она это сделать без согласия остальных собственников?
Светлый Град:
Подарить - может. Продать - тоже, хотя и при условии соблюдения нкоторый уксловий закона.

12.09.2011, Валя: Незнакомый человек, хочет помочь мне с обменом жил-площади, какую расписку мне с него потребовать, чтоб не волноваться что обманет?!
Светлый Град:
Лучше - никакую. И не к незнакомому человеку надо обращаться, а в местное агентство недвижимости. Вам помогут самые лучшие агентства продажи жилья.

09.09.2011, Мария:  1 -необходимо заверять письмо с предложением выкупа доли другому дольщику или достаточно послать письмо с описью иуведомлением , а получив неудовлетворительный ответ обратиться к нотариусу и отправить письмо о том что ты будешь продавать свою долю! 2 вопрос -Если можно приватизировать 1единожды, то почему полученное в нАследство можно приватизировать еще раз. Cпасибо!
Елена Борисовна:
Ни в одном вопросе вы неправы. Всё не так. Приходите, поможем разобраться. Консультация без сделки будет для вас платной.

09.09.2011, Любовь Александровна: Здравствуйте,трёхкомнатная квартира поделена на 4-х собственников по 1/4 доли у каждого.Я, моя мама, дочь и бывший муж. Бывший муж хочет либо сдать свою долю чужим людям, либо продать её! С той ценой что предлагает он мы не согласны! Что нам делать! Подскажите пожалуйста!
Елена Борисовна:
Немедленно покупать! Иначе его доля будет продана чужим людям. На вполне  законном основании.

09.09.2011, Татьяна: Можно ли продавать дарственный дом?
Светлый Град:
Конечно! Только правильно он называется не словом "дарственный"; такого понятия нет. Он оформлен договором дарения.

06.09.2011, Наталия: Добрый день, нужно ли приватизировать квартиру, купленную в кооперативе в 70 годах? Или она и так в собственности?
Светлый Град:
Она и так в собственности. Правоустанавливающим документом на квартиру является справка о полной выплате пая. Вам лишь следует получить свидетельство на право собственности.

05.09.2011, кидрячева роза: можно ли офорить договор купли продажи на дом между отцом и сыном?
Светлый Град:
Если сын совершеннолетний - можно.

04.09.2011, Олег: Здравствуйте,подскажите пожалуйста , какие документы нужны и с чего начать,планирую продать 1.2 долю в 2 комнатной квартире комнаты раздельны в екатеринбурге
Светлый Град:
Заплатите местному агентству недвижимости, и оно вам обязательно поможет! Сделки с недвижимостью - достаточно серьёзные сделки.

04.09.2011, владимир: как гражданину России подарить долю собственности на Украине
Светлый Град:
Так же, как и любому другому гражданину.

02.09.2011, Александр: Добрый вечер Сергей Владимирович! Очень нужна Ваша помощь и совет.!!! .............
Светлый Град:
Вообще-то здесь консультирует Елена Борисовна. Никакого Сергея Владимировича у нас в агентстве нет и не было...

02.09.2011, Анна Степановна: Можно ли оформить дарственную на внучку-сироту(5 лет)
Елена Борисовна:
Конечно, можно. Только это называется не "дарственная", а договор дарения. Обращайтесь, поможем. +7-909-967-92-47.

02.09.2011, Наталья: Можно лис помощью Вашего агентства продать квартиры в Сочи? Жилье De-Luxe класса. 3 квартиры в ЖК \"Морской дворец\"
Светлый Град:
Можно. При условии заключения эксклюзивного договора с нашим агентством. Наш тел.: +7-909-967-92-47.

02.09.2011, Татьяна: Квартира приобретена в новостройке акт приема и договор купли продажи оформлен на мужа, на момент совершения сделки мы уже сосстояли в браке. Теперь оформляем в собственность, муж предлагает оформить на него так как я всё равно имею право на 1/2 квартиры.Так ли это и действительно ли сложнее оформить квартиру в долях если продажа и акт на одного человека? Заранее благодарю.
Елена Борисовна:
Лучше всё-таки обофмить на обоих супругов. Так будет удобнее распоряжаться своею собственностью.

01.09.2011, Тина: Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я поменять квартиру, которая приватизирована на моего старшего несовершеннолетнего сына, на квартиру большей площади, посредством ипотеки (материнского капитала, который нам дан по рождению младшего сына)?
Светлый Град:
Можете. Сделка эта довольно сложная. Если вы в Москве, или ближнем Подмосковье, звоните нам, и мы поможем: +7-909-967-92-47. 

21.08.2011, Луиза: Здравствуйте. С мужем хотим взять квартиру в ипотеку, ипотека будет оформляться на мужа а материнский капитал оформлен на меня, сможем ли мы им воспользоваться. … Мы хотим поменять мою(по дарственной) 2-х ком. на 4-х ком. квартиру. Как это лучше сделать, чтобы защитить свои интересы?
Елена Борисовна:
Обязательно обратиться в агентство недвижимости! Такую сложную сделку вы не сможете совершить самостоятельно правильно. Если квартира в Москве, мы вам поможем: +7-909-967-92-47.

19.08.2011, Ната: Здравствуйте, подскажите пожалуйста , какие документы подготовить для продажи квартиры в Москве (ребенок собственник) и покупки в Краснодаре.
Елена Борисовна:
Приходите - поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

16.08.2011, Светлана: Квартира приватизирована на 4-х человек. Если мы её продаём и покупаем другую квартиру. Будем ли являться полноправными собственниками другой квартиры? И должна ли она быть тоже приватизированной? Заранее благодарю за консультацию.
СГ:
Ну естественно, - всё, что приобретает человек, становится его собственностью!

16.08.2011, юрий: имет ли право на ипотечный кредит не женатый молодой человек
СГ:
Имеет. Приходите, поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

15.08.2011, :
Светлый Град:

Уважаемые посетители сайта! Мы - агентство недвижимости, а не юридическая консультация! Мы не отвечаем на вопросы, не связанные с отчуждением недвижимого имущества.

Консультирование - наше право, но не обязанность.


09.08.2011, елена: У меня дача в собственности в черте города. Могу ли я подарить её шестилетней внучке без согласия моего мужа?
Светлый Град:
Читайте здесь.

08.08.2011, Lida: Здравствуйте. Квартира приобретена в браке с помощью ипотечного крелита. Собственность оформлена на мужа. Кредит выплачен.  Можно ли к вам обратиться за содействием в продаже квартиры в Красногоском районе и одновременного приобретения дома (малоэтажная застройка) в том же районе. Спасибо за ответ и хорошие консультации, которые вы даете.
СГ:
Вы можете позвонить нам по тел. 8-909-967-92-47, чтобы договориться о времени консультации и другой помощи. Звоните!

08.08.2011, Екатерина: Мы с мамой, и моей дочкой прописаны в муниципальной однокомнатной квартире, иного жилья у нас нет, и денег на ипотеку тоже нет. Можем ли мы приватизировать её, продать, и на проданные деньги взять ипотеку?
Светлый Град:
Начните с приватизации. Затем вам поможет агентство приобрести одну квартиру вместо другой. Если вы в Москве, обращайтесь, поможем: 8-909-967-92-47.

07.08.2011, Елена: Вы занимаетесь продажей квартир в Подмосковье, в частности в Подольске по переуступке?
Светлый Град:
Да, мы готовы вам помочь. Звоните: 8-909-967-92-47.

06.08.2011, Светлана: Я хочу сделать дарственную на дом сыну. Нужно ли согласие мужа? Дом оформлен на меня. У меня есть согласие мужа на продажу дома, достаточно ли этого?
СГ:
Читайте здесь.

05.08.2011, Ольга: Нам на свадьбу бабушка мужа подарила квартиру, после рождения ребенка был сделан договор дарения на мужа и он стал собственником этой квартиры(прописаны в ней я, муж и ребенок).какие права имею я и ребенок на эту квартиру?
Светлый Град:
Никаких. Читайте также здесь.

04.08.2011, Ольга: У моей дочери есть в собственности квартира, но она там не прописана. Можно ли в квартиру прописать новорожденного
СГ:
Читайте здесь.

01.08.2011, Марина: Я прописана с бабушкой в одной квартире на момент приватизации,но в приватизации не участвовала. Бабушка умерла, имею ли я долю в этой квартире? Прямые наследники бабушки претендуют на всю квартиру.
СГ:
Нет, конечно, у вас никакой доли. Однако  вы вправе пожизненно проживать в квартире, если вы на момент приватизации были прописаны в этой квартире. Вы можете отказаться выписываться из неё даже в случае её продажи, ставя взамен условие покупки вам какого-то жилья.

30.07.2011, Светлана: Бабушка хочет продать свою приватизированную квартиру своей внучке по остаточной цене БТИ, собственником будет являться внучка..Может ли бабушка остаться прописанной в данной кватрире пожизненно...Можно ли это сделать ? Дарственную делать не хочет, только продажу хоть и по минимальной цене...Можете ли Вы в этом помочь? Как это сделать ?
СГ:
Приходите - поможем!  8-909-967-92-47.

29.07.2011, Александр: может ли собственник продать свою долю в приватизированной квартире, если один из ее собственников несовершеннолетний?
СГ:
Может.

29.07.2011, Татьяна: Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я продать свою долю (1/3) в 3х-комнатной приватизированной квартире, если один из собственников (его доля также 1/3 квартиры) - несовершеннолетний ребенок? Заранее, спасибо.
СГ:
Можете.

29.07.2011, Роман: Добрый день. Я хочу продать 2-х комнатную квартиру с 1/2 долей несовершеннолетнего ребенка (сын). И купить 1-но комнатную квартиру. Как это можно осуществить? спасибо.
СГ:
С помощью закона. Приходите - поможем! 8-909-967-92-47.

28.07.2011, Елена: Скажите пожалуйста, какую максимальную и какую минимальную сумму аванса я должна внести за покупаемую в вашем агенстве квартиру? Могу ли я забрать свой аванс в день обращения, если передумаю покупать квартиру?
СГ:
Всё (финансовая сторона)  зависит от квартиры, от других данных. Если вы передумали покупать в день подписания договора на оказание услуги, вы можете его расторгнуть без штрафных санкций. Позвоните нам по тел. 8-909-967-92-47, приходите и мы обсудим с вами все детали.  Мы не ограничиваем ваш выбор только теми квартирами, которые у нас на продаже. Всё, что продаётся в Москве, есть в нашем  компьютере. Если нужная вам квартира есть в продаже на рынке недвижимости, она будет вашей! Звоните: 8-909-967-92-47.

28.07.2011, Любовь Т: Подскажите пожалуйста. Пай на квартиру купленную в браке, оформлен на жену! Как Жене перевести этот пай на сына, без согласия мужа????Если сыну 30 лет и он все это время проживал с родителями и отдавал матери личные денежные суммы для покупки данной квартиры
СГ:
Если есть расписки, подтверждающие это,  то обращайтесь в суд. Но без адвоката/юриста вам этот вопрос не решить. Звоните: 8-909-967-92-47.

28.07.2011, Светлана: Моя мама имеет в собственности 1/4 дома и земли во Владимирской области.Она хочет подарить мне.Имеет ли право подарить без согласия сособственников?
Елена Борисовна:
Конечно, имеет право.

27.07.2011, ирина: муж и дочь 4 года получили 1 ком,квартиру можно ли её поменять
СГ:
Нет исходных данных для ответа.

23.07.2011, Евгения: Здравствуйте! Мы с мужем многодетные родители. У нас трое замечательных детей. Мы купили 3-хкомнатную квартиру общей площадью 57,7 кв.м., где у каждого члена семьи по 1/5 доли. Недавно присмотрели квартиру с евроремонтом, но общей площадью 55,7 кв.м. Существует ли выход из этого положения, не ущемляя при этом права детей, но совершить покупку желаемой квартиры, а свою продать. Огромное спасибо.
Елена Борисовна:
Конечно, это можно сделать. Но смысла не вижу. На комиссию уйдёт примерно столько же денег, во сколько вам обошёлся бы ремонт вашей сегодняшней квартиры... Кстати, мы можем помочь вам с ремонтом (наши партнёры). Тел. 8-909-967-92-47.

22.07.2011, Антонов Игорь: У меня приватизированная двухкомнатная квартира собственниками которой в равных долях являются четыре человека (я, жена, дочь 16 лет и дочь 8 лет). Для улучшения жилищных условий мы хотим продать имеющуюся собственность и на эти деньги купить трехкомнатную квартиру. Я знаю что для этого надо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Какие существуют варианты решения проблем и перечень документов необходимых для этого. Кроме того есть еще одна двухкомнатная квартира единственным собственником которой является бабушка наших детей. Может это как нибудь облегчит решение проблемы купли-продажи?
Елена Борисовна:
Обращайтесь - поможем. Тел. 8-909-967-92-47.

21.07.2011, оксана: мы с братом имеем на двоих в равных долях квартиру 55 кв.м я хочу продать кв и поделить деньги пополам хочу взять себе что то ну и он хотя бы однокомн . он против всего хочет исключительно двушку выкупать мою долю денег нет молодой . сдавать мне согласия не дает . незнаю что делать как разобратся хочу взять ипотеку пока возраст позволяет у меня семья и двое детишек
СГ:
До тех пор, пока вы не живёте в квартире, где есть ваша доля, ваш брат будет сопротивляться и мешать любой  сделке. Ему выгодно, чтобы всё оставалось, как есть.

12.07.2011, люся: я хочу выкупить 1/2 долю у брата.куда надо обратиться и какие нужны для этого документы.
СГ:
В агентство недвижимости!

10.07.2011, Дмитрий: квартира приватизирована на 3х человек у каждого своя равная доля. При разводе 2 человека хотят продать свои 2 доли, возможно ли это? какие препятствия может чинить третий? К кому обратиться с этой процедурой по продаже, если это возможно. Спасибо.
Светлый Град:
Обращайтесь - поможем. Если есть шанс, то мы вам обязательно поможем его использовать. Тел. 8-909-967-92-47.

08.07.2011, Елена: Добрый день!Как продать квартиру,если в ней прописан несовершенолетний ребенок?Надо ли обращаться в какие-нибудь органы?
Светлый Град:
Обязательно обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут сделать это правильно! Если вы в Москве, то можем помочь вам: 8-909-967-92-47.

07.07.2011, Елена: Можно ли оформить договор дарения на купленую по ипотеке квартиру, если ипотека не полностью погашена?
СГ:
Нет, конечно. Долги надо отдавать.

07.07.2011, Светлана: Могу ли я подарить квартиру ,но оставить за собой право проживания и прописки
СГ:
Сделайте лучше договор ренты. В этом случае ваши риски близки к нулю. У вас остаётся право проживания; прописки; вы будете получать от нового собственника ещё и рентные ежемесячные платежи. Сделайте это обязательно с помощью специалистов агентства недвижимости в вашем городе.

07.07.2011, Елена: Добрый день. Скажите, пожалуйста, в случае развода на что я могу расчитывать, если квартира оформлена на мужа на основании договора дарения матери (в это время мы уже были женаты). В квартире прописаны муж, я и наш сын 5 лет
СГ:
Ни на что. Дарение, как и наследство, не является совместно нажитым имуществом.

06.07.2011, Ирина: Квартира приватизирована на мужа несколько лет назад. Я отказалась от приватизации нотариально. Муж в настоящее время хочет передать 1/2 доли мне. Как это сделать?
СГ:
Например, с помощью договора дарения.

04.07.2011, Зоя: Второй собственник уведомил нас о продаже своей 1/2 доли СМСкой,насколько законна такая подача(мы проживаем в другом городе)?
:
Такое уведомление не даст возможности считать вас уведомлёнными, но не набывайте о том, что второй собственник может просто подарить свою долю кому-то, а на дарение отказы законом не предусмотрены...

02.07.2011, маргарита: живу на дальнем востоке ,может ли моя сестра купить мне квартиру по доверенности в другой местности
СГ:
По нотариальной доверенности - может.

01.07.2011, Татьяна: Скажите, пожалуйста, могу ли я с мужем, 2 детьми 14 и 16 лет и мамой прописаться в приватизированной квартире моей тети (маминой родной сестры), площадь 42 м. кв. Нам надо выписаться для продажи своей квартиры? Нет ли ограничений по прописке, если в квартире тети уже прописаны она и ее взрослая дочь, и нужно ли согласие дочери.ю если у них совместная собственность на квартиру? Можете ли Вы помочь мне с продажей квартиры, пока мы еще прописаны? Заранее спасибо за ответ!
:
Приходите, поможем. Тел. 8-909-967-92-47.

27.06.2011, Алексей: Здравствуйте. Я хотел бы обменять 1 ком квартиру в Красногорске на 3х комнатную в Москве. Данные продаваемой квартиры: панель 7 этаж 18 этажного дома, общая площадь 39.5, кухня 8.5, собственность декабрь 2008 года, расстояние от МКАД 8.5 км., сделан ремонт в 2007 году.
Требования к покупаемой квартире общ площадь от 65 кв м, кроме 1го и последнего этажа, желательно кирпичный или монолитный дом, 10-15 мин пешком от метро. Районы: Север, Юго-Запад. Сколько у вас будет комиссия за эту сделку? Спасибо за ответ.
Елена Борисовна:
Пока можно сказать точно, что наша комиссия будет не больше, чем в других комиссиях, причём она будет полностью открыта для вас. Более точно можно будет посчитать вместе с вами при встрече. Всё зависит от объёма и сложности вопроса. Звоните: 8-909-967-92-47.

23.06.2011, Ксения: Скажите пожалуйста,я живу с 16 летней сестрой в 2-х комнатной кв., мы равноправные собственники. Могу ли я разменять или продать свою долю в квартире?
СГ:
Вы вправе распорядиться своею долей (с учётом законодательства).

22.06.2011, Жигалова НА: Можно ли оформить дарственную сразу на двух членов семьи?
СГ:
Можно. Ограничения на количество одаряемых законом не предусмотрено.

16.06.2011, ольга: как можно продать или обменять квартиру если состою в 1/3 доле с несовершеннолетними детьми
СГ:
С помощью агентства недвижимости в вашем городе.

15.06.2011, Любовь: Добрый день! Могу ли я оформить договор дарения на квартиру без согласия бывшего супруга (разведены три месяца назад ),квартира приобретена в браке,но собственница я одна.Спасибо.
СГ:
Нет, не можете. Читайте также здесь.

15.06.2011, Ольга: Добрый день! Я ушла от мужа по причине не возможной ситуации проживания с ним.Оставила ему 4-х комнатную квартиру. У нас двое детей совершеннолетние. В течение 4 лет я живу на съемной квартире. У каждого своя доля приватизации в этой квартире. Не продавать. не обменивать он не дает согласия. Нам уже совсем негде жить. И жить с ним тоже просто невозможно. Он не открывает двери и не идет на контакт. Что я могу сделать со своими долями?
СГ:
1). Обратитесь в суд, с помощью юриста/адвоката; 2) с помощью судебных приставов на основании решения суда вселитесь в квартиру; будет определено судом, кто какой комнатой будет пользоваться, и вы затем сможете  продать  свои комнаты для покупки отдельного жилья, либо вместе с бывшим мужем продадите всю квартиру и каждый получит свою долю денег... Без хороших специалистов по недвижимости вам такую сложную проблему не решить.  Если вы находитесь в Москве и вам нужен адвокат, с последующей продажей квартиры, то звоните нам: 8-909-967-92-47. В некоторых других городах у нас тоже есть представители.

14.06.2011, Лера: Как лучше оформить квартиру на родственника дарение или купли-продаже. На квартиру 1 собственик чтобы другие не претендовали, и занимаетесь ли вы такими сделками?
СГ:
Обращайтесь - поможем! Тел. +7-909-967-92-47.

14.06.2011, Ксения: Здравствуйте ,у меня такой вопрос.Я собственник 1/3 части квартиры ,могу ли я сделать дарственную мужу половину этой части .Заранее Спасибо.
СГ:
Да, можете.

09.06.2011, людмила: можно ли продать долевую собственность в частном доме по максимальной цене в Туле, к кому обратиться за помощью?
СГ:
Можете, конечно. Хотя цена сильно зависит от размера доли и возможности проживать в доме после сделки... Звоните нам: +7 909 967 92 47.

06.06.2011, Вадим: Квартира приватизирована на 3-их (я, и двое племянников) могу ли я выкупить 2/3 доли на сертификат полученный по программе \"молодая семья\", если нет, то как мне взять ипотеку, чтоб потом можно было погасить по программе \"молодая семья\". Ипотеку банки не дают на выкуп долей у родственников. Может вы мне поможете?.
Елена Борисовна:
Обращайтесь - поможем обязательно, звоните по тел.: +7 909 967 92 47.

04.06.2011, ирина: я хотел продать свою квартиру через агентство,а там мне сказали,что я должен написать доверенность на агента, для того, что бы он занимался продажей моей квартиры без меня (я живу в другом городе и не могу часто приезжать туда). Это правоправные действия агенств и не окажусь я в дураках?
СГ:
Наверное, доверенность не для того, чтобы агент "занимался продажей" квартиры, а для сбора справок? Вы можете дать нотариальную доверенность на сбор справок, но на сделке лучше присутствовать самому.

02.06.2011, Сергей: Хочу купить квартиру и прописаться в Москве, но мне сказали, что прописка даже при наличии (покупке) собственного жилья в Москве проблематична. Некоторые говорят, что прописаться можно только по истечении некоторого срока. это правда?
СГ:
Это неправда. Собственник не только вправе прописать самого себя в своей квартире, но и прописать любых других граждан -независимо от наличия родства. Он же собственник!

02.06.2011, Лариса: В течение какого срока можно опротестовать дарственную на комнату в коммунальной квартире, где я являюсь сособственником, которую сделали мои соседи прикрывая сделку купли-продажи.
СГ:
В течение 3-х месяцев. Самое главное: опротестовать ВООБЩЕ будет невозможно, если а) вы не намерены купить её по той же цене, что она продана, и б) вам нужны письменные доказательства притворности сделки.

02.06.2011, Надежда: От свекрови досталась в наследство 2-ух комнатная квартира, мне и моему сыну. У ребенка 5/6 доли в праве, у меня 1/6. Квартира приватизированная. Здесь мы прописаны только вдвоем. Можно ли продать квартиру и купить другую, если ребенок несовершеннолетний (11 лет)?
СГ:
Можно. При условии соблюдения закона.

01.06.2011, Тамара: По договору ренты у меня в собственности комната. Рентополучатели хотели бы её продать, я не против. Вопрос: Можно ли продать комнату по нашему обоюдному согласию? С уважением, Тамара К.
СГ:

Что значит "они хотели бы продать"? Только собственник вправе хотеть или не хотеть распоряжаться имуществом. А вот рентополучатели - могут быть "не против".  Продать, таким образом, вы вправе.


01.06.2011, Александр: Можем ли мы разменять 4-х комнатную квартиру имея двух несовершеннолетних детей являющихся собственниками наравне с нами в равных долях
СГ:
Можете, если на это хватает лолей, метров и денег... Надо изучать ситуацию.

01.06.2011, Анна: Как можно передать свою долю в приватизированной квартире отцу без продажи, ведь я взрослый человек и решила самостоятельно передать долю т.к. имею свое жильё.
СГ:
Нет понятия в праве "передать" объект недвижимости, есть понятие "продать" или "подарить".

01.06.2011, Екатерина: здраствуйте, могут ли в 1/2 дома быть 2 собственника?
СГ:
Их может быть сколько угодно.

30.05.2011, Мария: Здравствуйте. Такой вопрос, помогите разобраться, пожалуйста: 2/3 квартиры оформлено на меня 1/3 по дарственной на 4-х летнюю дочь (её отцом). С супругом разведены. Могу ли я продать квартиру с целью приобрести более лучший вариант без согласия бывшего супруга?
СГ:
При условии выполнения условий закона - можете.

30.05.2011, Светлана: Здраствуйте. Мы с мужем развелись год назад, могу ли я продать дом (совместно нажито) он там не прописан.
СГ:
Нет, без него -  не можете.

29.05.2011, наташа: купили дом в 2004году под расписку в получении денег за этот дом, прописаны в нём восьмой год, оформить не успели, бывшая хозяйка сейчас живёт в другом городе, не появляется, можем ли мы както оформить без неё?
СГ:
Вы не купили дом, если не было регистрации в соответствующем регистрирующем органе. В любой момент продавец может заявить, что она передумала, и вернуть вам (в лучшем случае) полученные ею деньги. Без неё сделка невозможна. Возможна  - при представлении её интересов другим человеком (не вами!) по нотариальной доверенности, но мы не советуем  покупать дом, если не будет продавца ЛИЧНО, т.к. это опасно для вас.

29.05.2011, хорошилова марина: у нас полтора месяца на то чтобы выкупить долю за 700т.р. кредит нам не дают.кредит первичный. подскажите пожалуйста что нам делать?
СГ:
Вам не надо самим обращаться в банк; вы можете сделать это с помощью агентства недвижимости в вашем городе.

29.05.2011, иван м: мой отец продает мне свою долю. у нас не хватает денег чтобы ее купить. в3ех комнатной квартире прописаны двое несовершеннолетних детей скоро родится третий и все его внуки. имеет ли он права продать свою долю кому-нибудь постароннему?
СГ:
Да, имеет. Если вы её не купите (у вас - первоочередное право покупки). К тому же он может оформить договор дарения на кого угодно, даже не предлагая вам. Если у вас не хватает денег, то лучшее, что вы можете сделать в такой ситуации - вместе с ним продать всю квартиру, и на деньги от вашей доли купить то, на что хватает денег. Если вы находитесь в Москве, вы можете сделать это с нашей помощью. Тел. 8-909-967-92-47.

27.05.2011, Владимир: Здравствуйте.Обнаружил у Вас некое противоречие.
Вам задавался вопрос:Можно ли прописать без согласия собственника и других прописанных лиц своего несовершеннолетнего ребёнка в квартиру, где я не являюсь собственником, а только прописан?

Ваш ответ:Можно. Детей прописывают только к родителям, и никаких дополнительных согласований ни с собственниками, ни тем более с прописанными, не требуется.

Вам задавали вопрос:Какие проблемы у меня возможны, если я пропишу чужого мне человека в свою квартиру?

Ваш ответ:Всё зависит от правового статуса квартиры. То есть если квартира находится у вас в собственности, то бояться особо нечего: ваша доля недвижимости при этом не меняется, и никто невправе претендовать на неё только из-за прописки.

Таким образом если я (единственный собственник) пропишу к себе незнакомого человека,а у него родится ребёнок ,то этот ребёнок будет прописан на моей собственности.
И как мне потом выписать несовершеннолетнего?
Полагаю что всё-таки есть чего бояться.Претендовать на квартиру ему(ребёнку) невозможно,но проживать в ней реально.
СГ:
Противоречия нет. Речь идёт о том, что  размер собственности не меняется, если человек является собственником  всей квартиры, то независимо от прописанных позже лиц - он им и останется; если у него в собственности 1/2 доля - то она и останется в собственности.  Не путайте институт прописки с институтом  собственности.

16.05.2011, Дмитрий: Здравствуйте Можно ли у вас приобрести квартиру с помощью Ренты? Есть ли у вас подобная услуга?
CГ:
Можно. Мы поможем приобрести или продать квартиру по договору ренты. В том числе в Москве, Франции.

09.05.2011, евгений: здраствуйте могли бы вы продать мои квартиры на 1 линии в болгарии
Светлый Град:
Звоните нам по тел. 8-909-967-92-47. Объединив усилия с нашими партнёрами, мы поможем вам продать квартиры.

05.05.2011, Юлия: Скажите пожалуйста сколько надо будет доплатить, чтобы разменять 3-х комнатную на 1 и 2-х комнатную и сколько надо будет заплатить агентству за помощь максимум. Спасибо
Светлый Град:
Исходите из того, какое количество квадратных метров вы хотите купить дополнительно к имеющимся. Квартиры бывают разными, их местонахождение тоже, доплаты  зависят от многих параметров. Поэтому позвоните по тел. 8-909-967-92-47, и приходите к нам для выяснения всех этих вопросов. Стоимость наших услуг не превышает  размер средней комиссии  агентств  в Москве, несмотря на повышенное качество работы наших профессионалов, и зависит она от объёма и сложности работ. Приходите - посчитаем вместе!

04.05.2011, александр: развелись с женой квартира до свадьбы была оставлена родителями мне приватизацию она сделала на себя и ребенка. я не совсем был в курсе может ли она её продать я выписан?
Светлый Град:

Конечно, может. Вы ведь по документам не имеете к квартире никакого отношения. Попробуйте с помощью адвоката/юриста восстановить сроки исковой давности и через суд признать приватизацию недействительной, предварительно наложив с помощью суда арест на это имущество. Сами вы не справитесь.


04.05.2011, Елена: Добрый день! Жена хочет подарить дом, находящийся в ее собственности дочери. Нужно ли ей нотариальное согласие супруга? Дом покупали вместе, находясь в браке.
Светлый Град:
Только свою долю в этом доме жена может подарить или продать без согласия супруга.

03.05.2011, роза: Могу ли я продать свою 1/2 квартиры без согласия второго собственника? Если да то какие трудности во время продажи могут возникнуть? … можно ли продать свою 1\\\\2 долю собственности в однокомнатной квартире без согласия второго собственника имеющего...
Светлый Град:
Только что отвечали. Читайте также здесь.

03.05.2011, Светлана: Квартира приватизирован на мужа, прописан наш маленький ребенок. Можем ли мы продать эту квартиру и переехать в другую?
Светлый Град:
Можете. Но... смотря как и смотря в каком городе.

02.05.2011, Иван: Можно ли продать 1/2 долю в однокомнатной квартире в москве без осмотра ее покупателем? И как сильно падает цена в данном случае?
Светлый Град:
Представьте себя на месте покупателя... Для чего он может купить долю в ОДНОкомнатной квартире? Каким образом он сможет добиться второй половины? сколько на это уйдёт судов? Вывод: доля будет ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле стоить отдельно, чем при продаже обеих долей сразу. Цена зависит от покупателя.

01.05.2011, марина: можно ли продать оформленную на 15 летнего мальчика квартиру или произвести обмен, что лучше?
Светлый Град:
В зависимости от вашией ситуации агентство в вашем городе выберет оптимальный путь. Он может быть разным.

01.05.2011, ирина: Добрый день! Какие права я имею на дом если он подарен мужу чужими людьми без моего ведома. Дом куплен после свадьбы на общие деньги.
Светлый Град:
Никаких, Ирина. Приобретённое по договору дарения имущество не считается совместно нажитым имуществом.

01.05.2011, Эльмира: Здравствуйте! Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Квартира принадлежит моей маме (после приватизации), прописаны- мой папа, я, мой несовершеннолетний ребенок.
Светлый Град:
Конечно, можно. Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут.

30.04.2011, Людмила: Может ли сособственник продать свою долю в приватезированной квартиры без согласия другого сособственника если сособственник инвалиб 1 группы
Светлый Град:

С помощью  грамотных специалистов - может. Читайте также здесь.


29.04.2011, evgenijs: здраствуйте могли бы вы продать мои квартиры на берегу моря на 1 линии в болгарии по 25000евро.фото.
Светлый Град:
Мы работаем и с зарубежными объектами, но как всегда - только при условии заключения эксклюзивного договора! Тел. +7-909-967-92-47. Скайп:  uzunova7

29.04.2011, Матвей: Имеет ли собственник проживать в квартире если он там не приписан
Светлый Град:
Конечно, имеет. Он же - СОБСТВЕННИК!

26.04.2011, Юлия: Добрый день! Имеется 2 объекта жилой недвижимости в Крыму (Ялта) и Киргизии (Иссык-Куль). Собственник находится в Екатеринбурге. Подскажите пожалуйста, возьметесь ли за продажу данных объектов и если да, то на каких условиях?
Светлый Град:
Юлия, в Крыму у нас есть партнёры, поэтому можно взяться за продажу жилья в Ялте. Это делается только при условии заключения эксклюзивного договора собственника с агентством. На сделку всё равно придётся приехать. Тел. 8-909-967-92-47.

26.04.2011, Kseniya: Zdravstvyite, y menya k vam vopros.... Ya jivy v Amerike i v blijaishem bydyshem obratno ne sobiraus\', no moya mama xochet prodat\' kvartiry v kotoroi ya propisana(no ya v privatizazii ne ychastvovala). Ei skazali chto ona mojet prodat\' kvartiry tol\'ko pri moem lichnom prisytsvii, no y menya net vozmojnosti yexat\' v danii moment, no ya nichego ne imeu protiv prodaji, mogy li ya oformit\' notarialni dokyment na razreshenii na prodajy ili vipisky??? pojalyista podskajite. Spasibo
Светлый Град:
От вас нужно лишь заявление (нотариальное) о намерении выписаться. А лучше просто выпишитесь из квартиры ДО сделки. Это можно сделать по доверенности.

26.04.2011, маргарита: здравствуйте!!!могу ли я купить квартиру у своей мамы в которой прописана я моя мама и моя семья(муж и двое детей) заплатить ей субсидией материнским капиталом и остаток наличными?
Светлый Град:
Можете. Но оформить всё будет непросто...

25.04.2011, Елена: Здравствуйте!!! В 2004 году на меня, моя крёстная оформила договор дарение на квартиру. Жить я там не могла по желанию крёстной. Летом 2010 года она умерла. Я начала делать там ремонт и потихонечку въезжать и узнала что в 2008 году я её передарила своему отцу. Дело в том что он меня обманул и тогда в 2008 году в июне он подсунул мне документы якобы для доверенности чтобы оплачивать коммунальные услуги этой квартиры. Доверенность оказалось договором дарения.  Помогите пожалуйста что мне делать? Спасибо заранее!!! С Уважением, Елена!!!
СГ:
Обратитесь к адвокату по поводу оспраривания сделки в связи с её мошенническим характером. Самостоятельно вы не выиграете дело.

24.04.2011, Анатолий: Добрый день могу ли я получить кредит если не являюсь гражданином России
Светлый Град:
К сожалению, нет.

23.04.2011, Ирина: Скажите, пожалуйста. У меня в собственности квартира приобретена до брака.Собираюсь продать эту квартиру и купить другую. Но если я выйду официально замуж до момента продажи, будет ли считаться приобретенная квартира совместной собственностью?
Светлый Град:
Будет, если не предусмотреть этот вопрос заранее и не побеспокоиться о подтверждении происхождения денег на покупку новой квартиры, а также о некоторых других нюансах... Только с юристами агентства недвижимости вы сможете всё правильно купить и оформить.

22.04.2011, Екатерина: Сколько будет стоить ваша услуга. продажа квартиры и покупка новой- одновременно.Спасибо
Светлый Град:
Стоимость услуг зависит от объёма и сложности работ. В любом случае, она не выше стоимости услуг любого агентства. Вы можете также прочитать об особенностях работы нашего агентства здесь. Звоните по тел.: 8-909-967-92-47.

21.04.2011, Наталья: Через какой срок можно продать только что купленную квартиру?
Светлый Град:
Закон не предусматривает ограничения во времени.

20.04.2011, Наталья: Подписываем с заказчиком договор долевого строительства. Заинтересует ли Вас продажа квартир в строящемся доме?
Светлый Град:
Звоните нам по тел.: 8-909-967-92-47.

20.04.2011, александр: Добрый день. Подскажите, можно ли при покупке новой квартиры, на начальном этапе строительства, оформить её в собственность на двоих? Мы с супругой живём в гражданском браке. Заранее спасибо за ответ.
Светлый Град:
Можно.

19.04.2011, кристина: Здравствуйте. Нам надо продать 1/3 доли нашего ребёнка. Сказали Что надо разрешение обоих род. заверенное опекой, а опека сказала , что они ни причем.Как нам быть?
СГ:
Обратиться в агентство недвижимости в вашем городе.

19.04.2011, Эльмира: Имеет ли право дед -квартиросъемщик продать вкартиру без ведома остальных проживающих в ней (сына и его жены) и двух несовершеннолетних детей.
СГ:
Продать квартиру имеет право собственник, а не квартиросъёмщик.  И проживающие тут не при чём.

19.04.2011, Валентин: Здравствуйте! Продается квартира у неё 2 собственника, один из них умер 2 месяца назад. Можно ли купить квартиру в данный момент.
Светлый Град:
Нет, пока нельзя.

18.04.2011, Георгий: Я прописан в муниципальной квартири.Могу ли я приобрести себе ещё одну одну квартиру в собственность?
Светлый Град:
Можете, конечно. Для более конкретного ответа не хватает данных. Можете также прочитать ответы на некоторые вопросы здесь.

18.04.2011, Юрий Анатольевич: Хочу продать коммерческую недвижимость в Крыму в г.Алупка. Куда обратиться и на какой эл.адрес?
Светлый Град:
Мы помогаем продать или купить только при условии заключения эксклюзивного договора на оказание услуг. Об особенностях нашего агентства недвижимости можно прочитать здесь.

18.04.2011, Катерина: По наследству мне, брату и сестре досталась 3ком. квартира. Сестра мне свою долю подарила (дарственной).Может ли мой муж выкупить оставшуюся долю у моего брата в кредит, когда я у него по кредиту созаемщик? И можно ли мужу получить на эту долю получить налоговый вычет?
Светлый Град:
Может выкупить, если на предоставление кредита даст согласием тот или иной банк. В вашем вопросе недостаёт данных, чтобы помочь принять лучшее решение в данной ситуации.

17.04.2011, ГАЛИНА: Мы с сыном являемся собственниками квартиры в равных долях.Нужно ли оформлять дарственную на свою долю на сына ,или она переходит к нему автоматически?
Светлый Град:
Автоматически ничего не переходит. Собственность - это навсегда! до тех пор, пока собственник не изъявит желание распорядиться своим имуществом по-иному.

17.04.2011, евгений: хочу продать дачу,ваше агенство этим занимается?
Светлый Град:
Да, занимается, если дача находится в досягаемости от Москвы. Звоните, приходите. 8-909-967-92-47.

15.04.2011, наталья: Мама хочет подарить дом мне (дочери), нужно ли согласие отчима на дарение дома, если дом оформлен на маму,но он зарегистрирован в нем.
Светлый Град:
Только СОБСТВЕННИК вправе распоряжаться своим имуществом! В данном случае - это ваша мама.

15.04.2011, ольга: я состою в зарегистрированном браке, на сегодняшний день мой отец хочет мне ОДНОЙ подарить квартиру. Что необходимо сделать чтобы я не делила квартиру с мужем и  налоги я должна буду заплатить?
Елена Борисовна:
Имущество, полученное по договору дарения, не является совместно нажитым имуществом. Налоги - обязанность гражданина!

15.04.2011, Вера: Нужно ли согласие супруга на продажу собственности, которая получена мною по наследству?
Светлый Град:
Нет, не нужно. Это не совместно надитое имущество.

15.04.2011, александра: можно ли продать вартиру без согласия мужа если она покупалась в 2001 году без его участия
Елена Борисовна:
Если на момент приобретения квартиры вы состояли в браке, то это считается совместно нажитым имуществом. Либо необходимо доказать иное происхождение денег.

15.04.2011, Екатерина: Здравствуйте! Можно ли ПОДАРИТЬ свою долю в квартире третьему лицу без согласия других собственников?
Светлый Град:
Подарить - можно.

13.04.2011, анна: Мне 17 лет.Мне бабушка дает деньги на покупку жилья. Могу ли я сама совершить эту покупку.
Светлый Град:
 Сделки вы можете совершать с помощью родителей или законных представителей.

13.04.2011, Устинов Николай Константинович: Зачем нужно приватизировать частный дом?
Елена Борисовна:
Если дом частный - то он не нуждается в приватизации. Приватизация - это бесплатная передача в часную собственность от муниципальных или федеральных властей.

12.04.2011, Саша: Могу ли я продать участок на котором находится 2 дома №2,№3.Дома и участок оформлены на жену, а на меня написана довереность для продажи этих домов и участка.
Светлый Град:
В доверенности чётко написано, что вы имеете право совершать, а что - нет.

12.04.2011, Андрей: Я прожил в бесхозном доме 8 лет,хозяева не появлялись не разу,могу ли я его оформить в собственность?
Светлый Град:
Нет, Андрей, нельзя.

11.04.2011, Любовь: На несовершеннолетнего сына оформлена дарственная на однокомнатную квартиру, могу ли я ее продать с целью покупки двухкомнатной квартиры?
Светлый Град:
Можете. Но с учётом действующего законодательства в области защиты прав несовершеннолетних.

09.04.2011, татьяна: Здравствуйте.Договор купли-продажи квартиры в рассрочку(на 5 лет) был заключён в 2004г.,в 2009г. оформлена в собственность.Когда истекает срок исковой давности по данной сделке у продавца-с момента заключения договора или оформления в собственность квартиры.Спасибо.
Светлый Град:
Срок исковой давности начинается с момента регистрации права.

09.04.2011, Валя: Как можно разменять 2-х , если я имею 2 части, дочь несовершеннолетняя 1 часть
Светлый Град:
С помощью агентства недвижимости.

09.04.2011, Валентина: Здравствуйте! Могли бы помочь с обменом? Я живу в Омске, меня приглашают на работу в Москву. У меня прекрасная 2-комнатная квартира в центре Омска 50 кв.м. стоимостью до 3 млн.руб. Мне нужна отдельная квартира в пределах МКАД. Спасибо.
Светлый Град:
С удовольствием поможем вам. Тел: 8-909-967-92-47; скайп:  uzunova7

09.04.2011, Юрий: Хочу сыну подарить квартиру. Как будет претендовать на нее жена сына и дочь?
Светлый Град:
Никак. Подарок не является совместно нажитым имуществом.

03.04.2011, Семен Соровайский: Добрый день Елена Борисовна. Спасибо за приглашение в Вашу группу на Одноклассниках. Рад знакомству. Удачи Вам, побольше хороших сделок и благодарных клиентов.
Елена Борисовна:
Спасибо, Семён, и вам тоже - хороших сделок и благодарных и счастливых клиентов!

14.03.2011, Наталья: Здравствуйте,подскажите как продать квартиру если один из собственников несовершеннолетний ребенок.
Светлый Град:
Подскажем. С помощью специалистов агентства недвижимости в вашем городе.

14.03.2011, Виктор: Могу ли я с Вашей помощью продать дом под Москвой?
Елена Борисовна:
Конечно. Звоните: 8-909-967-92-47.

09.03.2011, Наталья: Добрый вечер.Занимаетесь ли Вы обменом неприватизированных квартир?Хотелось бы поменять 3-х комнатную квартиру на 2-х комнатную с доплатой.
Светлый Град:
Сначала надо всё-таки приватизировать квартиру. Не откладывайте  это - скоро возможность приватизации закончится!

07.03.2011, сергей: прописан в приватизированной квартире .могу ли я взять ипотеку, на покупку квартиры!?
СГ:
Приходите - поможем получить кредит и подобрать квартиру.

05.03.2011, Алевтина: Я приватизировала квартиру на две доли: на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Прописаны мы по одному адресу. Смогу ли я продать квартиру и что сделать,чтобы решить данный вопрос?
СГ:

Продать сможете, но надо учитывать нормы закона в отношении несовершеннолетнего ребёнка. Поэтому обращайтесь - обязательно поможем!

Тел. 8-909-967-92-47.


03.03.2011, Иван: Здравствуйте Хочу разменять 3-х. комнатную квартиру в которой имею 1\\5 долю собственности, а также несовершеннолетняя дочь имеет 1\\5. Жена не прописана и не имеет доли. Мать и братья согласны на размен. Будет ли считаться общенажитым имуществом моя доля в новой квартире, куда мы переедим своей семьей. (Ведь сделка происходит через куплю продажу).
СГ:
Это зависит от того, будет ли зафиксировано происхождение денег для покупки. Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, юрист вам поможет.

27.02.2011, Анна: Здраствуйте! Мне 18 лет, у меня в собственности есть квартира, дедушка подарил в 15 лет. Сейчас хочу продать её возможно ли это в моём возрасте?
СГ:
По закону - продать свою собственность вы вправе. Но вряд ли это стоит делать...

24.02.2011, Екатерина: Нам с мужем нужно снять однокомнатную квартиру, скажите пожалуйста какой процент вы берёте за работу?
Светлый Град:
Как и все агентства, мы берём 100% от стоимости месячной аренды.

23.02.2011, Василий: Могу ли я быть уверенным, что вы сможете мне подобрать 2-комнатную квартиру именно в районе где я работаю?
СГ:
Конечно. Звоните по тел. 8-909-967-92-47 чтобы договориться о вашем визите для обсуждения ваших пожеланий и возможностей, затем вы заключите с нами договор на оказание услуг с их описанием, затем мы подберём вам квартиру, поможем её проверить, внести аванс/задаток, совершить сделку и получить квартиру по акту. Всё, что продаётся в Москве и Подмосковье, есть в нашей базе. См. Отзывы...

23.02.2011, Александра и Ярослав: Скажите, как лучше сделать: сначала получить ипотеку и потом прийти к вам за квартирой или наоборот? С чего начать?
СГ:
Логичнее всего начать с нас, риэлторов. Мы поможем вам получить положительное решение кредитного комитета в том банке, который оптимален именно для вас, т.к. мы хорошо знаем все программы и особенности работы банков и являемся их партнёрами. Затем мы поможем вам подобрать наилучшую квартиру из тех, что вам подходят по параметрам, району и цене, исходя из вашего кредита. У нас профессиональная база данных, благодаря которой мы имеет 100%-ную информацию: ВСЁ, ЧТО ПРОДАЁТСЯ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ, ЕСТЬ В НАШЕЙ БАЗЕ (это не VinNer).

22.02.2011, Сергей: Здравствуйте,решили продать квартиру с бывшей женой 3 лицам,но при показе квартиры покупателям она не хочет чтобы присутствовал 2 собственник, права ли она в этом и есть ли какой то документ которым это аргументируется. Спасибо.
Светлый Град:
У всех собственников одинаковые права.

21.02.2011, Валерий: В г. Орехово-Зуево есть 2х. к.квартира 75м+зем. участок10 сот. в черте города Нужно 3х ком.кв в Москве. email ...
Елена Борисовна:
Обязательно поможем! Но только после заключения эксклюзивного договора на оказание услуг.

21.02.2011, сергей: Мы с женой в разводе.У нас совместный дом.Мне принадлежит треть дома,моя жена хочет купить мою долю.Что для этого нужно?
Елена Борисовна:
Совершить саму сделку купли-продажи. Обратитесь в агентство недвижимости в том городе, где будет регистрироваться сделка, и вам помогут сделать это правильно.

20.02.2011, Анастасия: Сколько примерно будет стоить квартира, в районе м. ВДНХ (5 мин.пешком), параметры 103,2/64/12, в кирпичном доме 1972 г. постройки, без ремонта, без машиноместа, на последнем этаже 12-ти этажного дома.
Светлый Град:
Примерно 17-20 миллионов рублей, в зависимости от ряда условий.

13.02.2011, любовь: могу я сделать дарственную на дом без ведома мужа,дом приобретен до замужества и он не прописан в доме
Елена Борисовна:
Неважно, прописан он или нет. Поскольку в данном случае дом не является совместно нажитым имуществом, вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, без согласования с кем бы то ни было. Только это правильно называется не дарственная", а договор дарения (т.к. это двухсторонняя сделка, договор подписывается обеими сторонами - дарителем и одаряемым)

10.02.2011, Андрей: Здравствуйте! Могу ли я продать дом жене находясь в браке с ней в счёт материнского капиталла?Спасибо.
Светлый Град:
Нет, не можете.

10.02.2011, ольга: мой отец после смерти по завещанию оставил свои 1\\2кварт.2-м несовершенн.внукам.вторая половина приндлежит его брату.  может ли он продать свою долю третьим лицам если мы не хотим сейчас ее покупать.
СГ:
Да, может. См. наш предыдущий ответ.

10.02.2011, Светлана: Добрый день! Сколько будет стоить 1/4 доля в трех комнатной квартире общей площадью 65 кв.м в 15 минутах пешком от м.Домодедовская и Красногвардейская. В хорошем районе!
СГ:
Столько, сколько заплатит покупатель. Это зависит от многих составляющих. Например, для чего ему будет нужна доля? И кто он? Если это посторонний человек, то зачем ему она? Она интересна покупателю в том случае, если примерно равна хотя бы маленькой комнате. Если покупатель - сособственник в этой же квартире, то ситуация иная: такой покупатель заинтересован купить долю, чтобы вся квартира принадлежала ему, а не постороннему покупателю. И цена, даже высокая, имеет смысл: ведь иначе доля уйдёт чужому человеку.

09.02.2011, Алеша: Может ли ребенок или его опекун подарить долю в квартире которая принадлежит ребенку
СГ:
Дарить можно то, что принадлежит по праву собственности. Опекун не может дарить то, что ему не принадлежит, он лишь обязан сохранить имущество опекаемого. Не может быть и речи о дарении ни в коем случае.

09.02.2011, Артур: Здраствуйте подскажите пожалуста хотели приобрести приватизироавнную квартиру на пару с сестрой чтоб в новой квартире мы обладали равными долями подскажите пожалуста можно ли так сделать и как?
СГ:
Можно. С помощью агентства недвижимости в вашем городе.

09.02.2011, Светлана: если я докажу что доля была продана за деньги, а по документам она была подарена можно ли оспорить эту сделку?
СГ:
Да, оспорить можно. Но истец должен быть готов при этом купить  данную долю по рыночной цене, установленной продавцом.

09.02.2011, Сергей: Где узнать принадлежит ли человеку какая либо недвижимость??
СГ:
В регистрирующем органе. Все объекты и собственники занесены в Единый Государственный Реестр Прав и сделок с недвижимым имуществом. Вы (или любое лицо) можете заказать там Выписку из в Единого Государственного Реестра Прав и сделок с недвижимым имуществом, где будет указано, кто является собственником данного объекта.

09.02.2011, Светлана: 3х ком.кв.поделена на4 доли2/4 принадлежат ребенку и его отцу остальные2/4родственникам,могут ли родственники продать заложить или подарить свои доли не предлагая нам если мы готовы выкупить,доли? нам обращаться в органы опеки?
СГ:
Могут. Собственник вправе выбрать, кому он хочет подарить своё имущество.

09.02.2011, Люба: можно ли продать комнату без согласия мужа если приобретенноя в браке но собственница одна я ????)))) заранее огромное спасибо
СГ:
Неважно, кто собственник. Квартира является совместно нажитым имуществом и требует участия обоих супругов для сделки.

08.02.2011, Наталья: Как можно поменять 2-хкомнатную квартиру если 1/2 комнаты в ней принадлежит несовершеннолетнему ребёнку не прописанному в ней
СГ:
Сделки с участием несовершеннолетних собственников имущества - сложные, их надо обязательно совершать с помощью профессионалов агентства недвижимости. Обратитесь к местному агентству; если квартира в Москве - звоните: 8-909-967-92-47.

08.02.2011, Ольга: Скажите пожалуйста,могу ли я разменять однокомнатную незарегестрированную кооперативную квартиру без согласия своего мужа, если квартра была приобретена в совместном браке.
СГ:
Как понять - "незарегистрированную"? Так не бывает. Квартира, приобретённая в браке, принадлежит обоим супругам, если иное не зафиксировано в брачном договоре (контракте).

08.02.2011, Евгений: Каков порядок стоимости 2-к квартиры (55-60м) в Москве, в 2-5 минутах пешком от м. Проспект мира/Новослободская/Достоевская. В хорошем доме, для жизни, с хорошим ремонтом. Прежде чем к вам обращаться, хотелось бы оценить, имеет ли вообще смысл начинать этот процесс.
СГ:
В зависимости от ряда параметров цена на такую квартиру может быть 10 - 16 млн рублей. Звоните: 8-909-967-92-47.

08.02.2011, Татьяна: Добрый день! Хотим с вашей помощью продать квартиру в Москве (сейчас она муниципальная) для покупки двух других мне и младшему сыну. У старшего сына с женой есть купленная квартира в МО, но он остается прописан у меня. Старший сын настаивает на участии в приватизации нашей квартиры своего несовершеннолетнего сына (моего внука), который прописан тоже у меня. Хотя можно было бы выписать внука в их квартиру в МО перед приватизацией с соблюдением всех законов для облегчения сделок купли-продажи. Вопрос: при покупке квартиры для меня внук будет иметь свою долю вместе со мной? Если так, то как я понимаю дальнейшие сделки с недвижимостью я не смогу делать без согласия родителей внука?
Светлый Град:
Без несовершеннолетних, прописанных в квартире, делать приватизацию нельзя. Однако дети не могут быть прописаны без родителей! Обратите внимание сына на это нарушение.

07.02.2011, елизавета: хочу продать квартиру, состою в браке с гражданином швеции, требуется ли его согласие на продажу
СГ:
Да, требуется.

07.02.2011, ирина: У мужа 3 ком.неприв. квартира. он является главн.нанимателем. В ней прописан еще его взросл.сын. и наша с мужем 2 лет.дочь. Мы с мужем хотим разменять кварт. жить отдельно от сына, как лучше это сделать и с чего начать?
СГ:
С приватизации. Тогда ваши квартира будет намного ценнее, т.к. она будет в ВАШЕМ распоряжении.

07.02.2011, оксана: Здравствуйте! Сейчас собираюсь выйти за человека, который сидит в тюрьме и совместно продаю квартиру, родители мои мне добавляют денег. Если я квартиру куплю пока он за решеткой, сможет ли он на нее претендовать в будущем,так как куплена она в браке??
СГ:
Непонятно, что вы имеете в виду под словом "совместно"... Покупайте квартиру сейчас, пока вы не находитесь в браке. ВЫ этом случае  квартира будет в любом случае принадлежать только вам.

06.02.2011, Татьяна: Мама хочет сделать мне дарственную на дом, в доме прописаны моя сестра с мужем и ее несовершеннолетняя дочь. Будет ли считаться сделка действительной? Дом приватизирован на маму. Приватизация осуществлялась, когда несовершеннолетний ребенок был уже прописан в доме. И какие действия предпринять чтобы сделка была действительной? Спасибо.
СГ:
Такую сложную сделку  нужно  совершать со специалистами агентства недвижимости в вашем городе. Непременно надо обратиться к органам опеки, как это сделать правильно - вам помогут в агентстве.

05.02.2011, надя: можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома, если покупатель был предупреждён о каких-либо недостатках ?
Светлый Град:
Если вы имеете в виду по инициативе покупателя, то вам как продавцу будут необходимы доазательства того, что покупатель действительно знал о данных недостатках продаваемого объекта.

05.02.2011, владимир: могу ли я продать дом по доверенности от брата бывшей жене и сыну
:
Жене - можете. С сыном надо разбираться, зависит  от возраста и др. показателей.

04.02.2011, ОЛЕГ: Хочу продать 2-ю комнату в 5-ти комнатном общежитии, соседка с дочерью 10 лет являются собствениками 1 комнаты Как это зделать если они не покупают и отказы не дают.
Светлый Град:
Просто обратиться в агентство недвижимости.

04.02.2011, Гузель: При каких условиях можно продать дом в котором есть доля двух несовершеннолетних детей? (дом поделен на равные доли между матерью, отцом и двумя детьми).
Светлый Град:
Это - работа агентства недвижимости. При тусловии заклюбчения эксклюзивного договора вам обязательно помогут сделать  работу с учётом закона.

03.02.2011, вадим: 10 лет назад мне подарили дом, в нём прописались моя жена и дети,сейчас я развёлся .Могу ли я продать дом если один ребёнок несовершеннолетний?
СГ:
Ребёнок тут не при чём, дарили вам, а не ему. Вам и распоряжатья подарком.

02.02.2011, Светлана: Что можно сделать, если \"содольщик\" отказывается покупать долю, а продать ее в однокомнатной квартитре невозможно?
СГ:
Остаётся продать или подарить кому-нибудь.

02.02.2011, Роман: Отец подарил мне комнату(договорм дарения), налог на имущество приходит мне 2-ой год, на данный момент в комнате прописан отец.Могу ли я распоряжаться подаренной комнатой на свое усмотрение(продавать, сдавать и т.д.)?
СГ:
Можете, если договор дарения зарегистрирован в регистрирующем органе.

01.02.2011, Оксана: Я получила в дар участок земли,дарители умерли,на участке стоят два дома не зарегестрированных на меня,в регестрационной палате дома не числятся,могу ли я оформить их на себя,не являясь наследником?
СГ:
Дарить можно только то, что принадлежит дарителю на праве собственности. Вам не могли подарить участок, не будучи собственником (раз нет записи о том, кому принадлежит - значит, даритель не мог подарить то, что  не числится его имуществом).

01.02.2011, ольга: Мы с мужем приобрели дом. свидетельство оформлено на него у нас сыну 10 лет. на даный момент я хочу оформить дом весь на себя . Муж согласен оформить его на меня. Как можно это зделать? Мне сказали что договор купли-продажи он на меня оформить не может. Что делать?
СГ:
Оформите договором дарения.

01.02.2011, Марина Т: Находясь в браке муж получил наследство. Квартиру решили продать, нужно ли разрешение жены на продажу.
СГ:
Нет, не нужно. См. предыдущий ответ на вопрос.

01.02.2011, Игорь: Квартира приватизирована в браке на несовершеннолетнюю дочь прописана с отцом в квартире.Какие права на квартиру будет иметь супруга при разводе?
СГ:
1) Имущество, полученное с помощью приватизации, дарения, или получено в наследство, не является совместно нажитым имуществом супругов.   2) В вашем случае имущество к тому же не принадлежит супругам, а принадлежит несовершеннолетнему. Естественно, НИКТО не может иметь право на имущество несовершеннолетнего, кроме него самого. Недвижимость - это навсегда, а не на время.

01.02.2011, Светлана: 1/3 доли в приватизированной квартире принадлежит моей несовершеннолетней дочери, могу ли я ее продать?
СГ:
Можете, если сделаете это законным путём. В разных ситуциях этот вопрос решается по-разному, поэтому сделать это и вообще всю сделку, лучше с помощью профессионалов агентства недвижимости. Еслим квартира находится в Москве,  то позвоните нам по тел. 8-909-967-92-47, и мы вам обязательно поможем.

31.01.2011, Ольга: Добрый день! Сейчас продается квартира, которая поделена на 3 доли, мама мужа, брат мужа и ребенок брата. Брат мужа планирует не сразу приобретать жильё для своей семьи, подбирают варианты.
Муж покупает квартиру и брат предлагает определить в ней долю его сына, чтобы осуществилась сделка. В последствии перевести долю ребенка из этой квартиры в приобретаемое братом жилье. Скажите, пожалуйста, можно ли переводить доли несовершеннолетних детей из одной квартиры в другую?
СГ:
Есть законные способы совершить это, обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, и вам помогут.

31.01.2011, Ольга: У меня 3-х комнатная приватизированная квартира.приватизация сделана на меня и мою внучку 15 лет. Мне нужно эту квартиру разменять. Могу ли я это сделать? Спасибо.
СГ:
Да, можете, при условии соблюдеия законной процедуры. Это можно сделать с помощью агентства недвижимости.

29.01.2011, Галина: как оформить дарственную на двоих детей без участия супруга, если участок оформлен на одного из них
Светлый Град:
Обратиться в агентство недвижимости в вашем городе и поручить это ему.

26.01.2011, галина: как заставить собственника продать 1/3 доли в квартире в которой мне принадлежит 2/3
Светлый Град:
Никак. Это право собственника - хотеть или не хотеть быть собственником.

25.01.2011, Ольга: Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я продаю долю от своей квартиры своему сыну,его жене и несовершеннолетним внукам,но риэлтор меня заверил,что по прямой родственной линии ,я не могу продать долю своей квартиры несовершеннолетним,только подарить.так ли это?
Светлый Град:
Нет, это не так. Ваш сын - совершеннолетний, у него своя семья - жена, ребёнок. Вы можете подарить или продать им свою квартиру.

25.01.2011, Владимир: Как быть если необходимо продать недвижимость, а один из собственников не контактен и даже не оформил свою долю, а просто вступил в наследство?
Светлый Град:
Вы пишете набор слов, который невозможно понять.

25.01.2011, Михаил и Валентина: Чтобы купить квартиру, какая нам нужна, нам нужно сначала продать 2 наши квартиры (однокомнатные). Не знаем, как лучше всё это организовать, чтобы всё сошлось и мы не оказались и без квартир и без денег...Можете ли вы нам помочь? Сколько стоят ваши услуги? Где вы находитесь?
СГ:
Разумеется, можем. Это то, чем мы занимаемся ежедневно. Мы находимся у метро Рижская. Договоритесь о встрече по тел. 8-909-967-92-47, и приходите для обсуждения всех ваших пожеланий и вопросов и заключения договора на оказание услуг. Стоимость услуг зависит от объёма и сложности работ, в любом случае, она не больше, чем у других (кстати, наша комиссия для клиентов открытая, в отличие от многих агентств и особенно частных риэлторов).

25.01.2011, Елена: Подскажите, могу ли я сдавать жилье в аренду, если прописана в квартире, но не являюсь ее собственником?
СГ:
Нет, конечно!

24.01.2011, Наталья: Возможно ли продать долю в 2-ух комнатной хрущёвке. Приватизация на 3-их, один из собственников - несовершеннолетний.
СГ:
Теоретически возможно. Но покупателя можно найти, только если эта доля равняется хотя бы одной маленькой комнате в квартире, иначе зачем покупать?

23.01.2011, Ирина: Здравствуйте! помогите мне разобраться в ситуации.Я с супругом продала квартиру (дала разрешение)покупатель с нами не рассчитался (квартира в обременении договор по оплате заканчивается 11 февраля)я передумала продавать квартиру, как мне поступить( с мужем разводимся и делиться он не хочет деньгами)
Светлый Град:
Надо было совершать сделку с помощью агентства недвижимости.  Есть немало подводных камней в вопросах отчуждения недвижимости, всё предусмотреть обывателю невозможно. Только юрист агентства может предостеречь вас от возможных проблем в будущем...

18.01.2011, Ирина: У меня в собственности 2/3 квартиры, в которой я не живу, и 1/3 в собственности у отца. Могу ли я его заставить продать квартиру в 100% объёме?
СГ:
Вы можете продать только свою долю. Объясните ему, что в этом слуаче он останется в этой квартире с чужими людьми. Но учтите, что доля стоит дёшево.

18.01.2011, Артем: Хочу прописаться в квартиру, собственником которой являюсь (1/2), по мимо меня собственником данной квартиры является моя жена. Тербуется ли мне для этого собгласие моей жены?
СГ:
Вы вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, в том числе прописаться в своей квартире (даже если это доля).

17.01.2011, Андрей: Я имею 1/2 доли в кооперативной квартире, полученную по наследству. По 1/100 я подарил жене и дочке для прописки, но все мы живем у моей матери. Могу ли я подарить свою долю несовершннолетней дочери так, чтобы жена не могла распорядиться этой долей? Спасибо.
СГ:
Конечно. То, что подарено, принадлежит только одаряемому. Однако есть масса особенностей, которые зависят от ситуации...

17.01.2011, виолетта: можно ли продать квартиру, если в ней имеет долю несовершеннолетний ребенок?
СГ:
Можно. При условии соблюдения закона. Поэтому лучше всего совершать такую сделку в помощью агентства недвижимости в вашем городе. Если же вы в Москве, звоните: 8-909-967-92-47.

17.01.2011, Ольга: Хотим продать квартиру,в которой несовершеннолетний ребенок имеет часть собственности. Сразу приобрести новую квартру не сможем,только через полгода. В таком случае разрешат ли органы опеки продажу?спасибо.
СГ:
Вряд ли. В любом случае, обратитесь в агентство недвижимости в своём городе, чтобы провести сделку качественно и по закону.

16.01.2011, Анастасия: Подскажите,куда следует обратиться,чтобы составить договор ренты (ухаживаю за тяжелобольным мужем,собственником нашей квартиры),какие документы для этого потребуются? Спасибо.
Светлый Град:
В агентство недвижимости.

15.01.2011, Ирина Анатольевна: Хочу приобрести однокомнатную квартиру по договору ренты.Кроме ежемесячных денежных выплат собственнику квартиры какую сумму я должна внести сразу?
Светлый Град:
Разную. Это зависит не только от квартиры, но и от возраста и состояния здоровья  продавца.

14.01.2011, Анастасия: Я прописана с мужем и несовершелетним ребёнком в частном доме, который оформлен на моих родителей (долевое) Может ли один из родителей без согласия второго собственика прописать кого-нибудь или продать свою долю? Спасибо.
Светлый Град:
Удобнее всего это сделать, если будет оформлен не договор купли-продажи, а договор дарения. Тогда собственник вправе прописаться на своей доле, никого не спрашивая.

14.01.2011, Андрей: Я военный пенсионер. В конце этого месяца получаю квартиру, буду заключать договор соц.найма. Подскажите пожалуйста, могу ли я сразу после получения приватизировать квартиру, и вообще имею ли я право на приватизацию. А также имею ли я право один приватизировать квартиру на себя, с добровольного отказа от приватизации моей жены и сына.
Светлый Град:
Если квартира не является служебной (не путать с ведомственной), то приватизировать можно. Несовершеннолетние обязательно участвуют в приватизации, иначе она будет признана незаконной.

14.01.2011, Ирина: Добрый день! Мы молодая семья,имеем маленько ребенка. Можем ли мы при покупке квартиры оформить сразу договор дарения на этого ребенка?спасибо
Светлый Град:
Можете, но при чём тут покупка, если дарение?

13.01.2011, Эдуард Константинович: Если квартира приватизирована на жену, при разводе имею ли я на нее права? и может ли она меня выписать без моего согласия? В момент приватизации мы состояли в браке. Спасибо
Светлый Град:
Уже писали: приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом и не делится между супругами. Однако если один член семьи не участвовал в приватизации, но был прописан в этой квартире на момент приватизации, то он имеет пожизненное право проживания в ней.

13.01.2011, Ольга: После смерти мамы, отец получил квартиру как ветеран ВОВ может ли он ее продать или подарить без разрешения своих детей.
Светлый Град:
Непонятно, при чём тут дети. И непонятно, в собственности ли квартира. Если в собственности, то собственник сам вправе распоряжаться своим имуществом.

12.01.2011, Наталья Владимировна: Если я приобрела квартиру (заключила предварительный договор купли-продажи, полностью оплатили квартиру 1-ю) до брака, а после брака заключила основной договор купли-продажи и оформляю в собственность квартиру на себя уже будучи в браке, то муж имеет право на эту квартиру???могу ли я без его согласия подарить эту квартиру матери.
СГ:
К сожалению, это уже квартира, приобретённая в браке... вы можете только заключить с мужем брачный договор, где вы напишите, что данная квартира принадлежит только вам. Нотариус вам поможет это всё составить правильно.

12.01.2011, Наталья: Сейчас я с мужем нахожусь на стадии развода и раздела имущество, супруг готов оформить дарственную на свою долю дачи на нашего несовершеннолетнего ребенка. Смогу ли я после оформления дарственной подать эту дачу без чьего либо согласия и как это сделать? Если нет то почему?
СГ:
Не "дарственной", а договора дарения. Продать или отчуждать любым образом можно лишь своё имущество, свою долю. Исходите из этого.

12.01.2011, ира: квартира приватизирована на 4-х человек -родителей и2 сыновей Можно ли родителям при жизни передать свои доли одному из сыновей? как правильно оформить?
СГ:
Например, по договору дарения. Но нужно ли...? Мы не знаем вашей ситуации, но это может оказаться большой ошибкой.

12.01.2011, Елена: В результате приватизации муж стал единственным собственником квартиры. Сейчас он полностью парализован, речь слабая,я за ним ухаживаю,в браке больше 40 лет. Муж хочет,чтобы я стала собственницей данной квартиры.Что вы посоветуете,чтобы муж при жизни мне ее подарил,либо чтобы составил на меня завещание или есть другие варианты? Спасибо.
Елена Борисовна:
Самое лучшее в такой ситуации - договор ренты. Вы сразу становитесь собственником, поэтому после смерти рентополучателя вправе продавать квартиру хоть на следующий день.

11.01.2011, Татьяна: Здравствуйте у нас такая ситуация. На момент приватизации я была беременна. В квартире был прописан муж он на себя получал квартиру ,следовательно квартиру приватизировали на него одного. Дочка родилась на месяц раньше ожидаемого в процессе приватизации ,мы не предали этому значения и не донесли документы в приватизационное агенство. Муж получился собственником один. У нас получилось дочка прописана 20 марта 2009,а договор приватизации 17 апреля 2009. Теперь в связи с этим проблемы в продаже квартиры. как можно поступить в этой ситуации, дабы оградить покупателей от коког то нибыло риска. Встречную квартиру планируем покупать на дочь и мужа. Спасибо.
СГ:
Обязательно продавайте квартиру  С ПОМОЩЬЮ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ  в вашем городе! Они сделают всё в соответствии с законом.

11.01.2011, Елена: У нас с мужем есть 1 комн.полублагоустроенная квартира,приобретенная в браке в равных долях. Сейчас его мать хочет ему подарить дом,оформив на него дарственную. Меня она склоняет продать нашу общую квартиру и на эти деньги сделать в доме ремонт. Буду ли я или наш общий ребенок иметь прова на долю от этого дома в случае развода. Подскажите, как мне поступить в этой ситуации,чтобы не остаться без ничего. Спасибо огромное!
Елена Борисовна:
Нельзя этого делать ни в коем случае. Мать не дарственную сделала (нет такого понятия), а передала дом по договору дарения. Такое имущество не является совместно нажитым и не делится в случае развода. Получается, что в этом случае у вас не будет ничего, ведь очень сложно доказать, что деньги от ВАШЕГО имущества (квартиры) пошли на ремонт... Если на вас оформят хотя бы небольшую долю - тогда можно сделать то, что вам предлагает свекровь.

11.01.2011, светлана: 2-х комн.квартира была приватизированна на двоих - мать и сына,по настоянию матери продали и купили 1-комнатную в которой она собственник, а сын прописан, Теперь она хочет продать и эту, а его выписать . Что можно предпринять, чтобы защитить его права?
СГ:
К сожалению, вы слишком поздно задались этим вопросом. Все права он уже потерял.

10.01.2011, людмила: можно ли подарить сыну квартиру купленную в браке без его согласия
СГ:
Можно подарить, но только свою долю.

10.01.2011, Людмила: Мне 30 лет, я получила ученую степень, могу ли я взять ипотеку на покупку квартиры, и на каких условиях. Спасибо
Елена Борисовна:
Звоните - поможем. Тел. 8-909-967-92-47.

10.01.2011, галина: прписана в г липецке живу и работаю в москве где можно взять ипотеку по прописке или по проживанию
Елена Борисовна:
Там, где будет приобретаться жильё. Звоните, приходите, обязательно поможем. Тел. 8-909-967-92-47.

10.01.2011, Ульяна: Скажите как отказаться от собственной квартиры в пользу с своей мамы? (документы были оформлены на меня-формально, фактически квартира приобретена мамой)
Светлый Град:
Нет понятия "отказаться", есть понятие сделки; - подарите матери свою квартиру по договору дарения.

10.01.2011, Маргарита: Я живу в квартире со своей сестрой. 50% принадлежит мне. Она хочет продать квартиру. Может ли она её продать без моего согласия?
Елена Борисовна:
Она может продать свою долю. Даже несмотря на ваше преимущественное право покупки, есть законные способы отчуждения доли без согласия сособственников. Учтите, что если вы не поспешите найти общий язык, то любой из вас может оказаться в дальнейшем в собственниках вместе с чужими людьми, которые приобетут вторую долю... Лучше вам с нею найти общий язык .

10.01.2011, Алла: Я приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве по ипотеке в августе 2010, \"зеленка\" будет в феврале 2011, а в январе 2011 я выхожу замуж. Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Ведь первоначальный взнос-это мои деньги, да и сейчас я плачу за квартиру. Имеет ли смысл отложить свадьбу?
Светлый Град:
Имеет.

10.01.2011, Виктория: Мои родители развелись давно, у отца есть комната в общежитие не приватизированная, на меня оформлена 1/3 2-х комн.квартиры я там прописана и живу с материю и братом. Отец согласен отдать мне комнату, но дальше что делать я не знаю. Не хочется терять 1/3 и хочется самостоятельно и отдельное жить.Что делать?
Светлый Град:
1) Приватизировать комнату, 2) Продать её, одновременно покупая большее жильё с использованием ипотеки. Если вы в Москве, можете обратиться к нам и мы поможем оформить хороший ипотечный кредит и подберём новое жильё. Тел. 8-909-967-92-47. Но сначала надо приватизировать комнату!

10.01.2011, Михаил: Добрый день! У меня несовершенолетний ребёнок, мы продаем квартиру где у ребёнка доля, и покупаем дом, какой договор должен быть составлен агентами?
Светлый Град:
Что значит "какой"? Вопрос непонятен. Юрист агентства поможет вам совершить сделку таким образом, чтобы сделка была законной. Его содержание зависит от многих особенностей.

09.01.2011, Галина Ивановна: Могу ли я продать комнату в комунальной квартире без согласия соседа, т.к. он уехал далеко и на долго и адреса его я не знаю
Светлый Град:
Можете, только если по договору дарения.

08.01.2011, василий: если дом оформленный на одного из супругов во время брака после развода переоформить на родню одного из супругов, имеет ли право бывший супруг на этот дом если 3года после развода не прошло
Елена Борисовна:
1) Нельзя. Потребуется участие в сделке супруга. 2) Даже сли бы вы совершили такую сделку, то она была бы незаконной, фактически - мошенничеством.

08.01.2011, Елена: Здравствуйте. Я приватизировала зем. участок. Только на себя. Но делалось это в браке. То есть является совместно нажитым имуществом? Могу ли я подарить сейчас участок детям, без согласия мужа?
Светлый Град:
Если сделка была именно приватизацией, то это не является совместно нажитым имуществом. Смотрите  также  здесь.

08.01.2011, Ирина: Здравствуйте,У меня и моей несовершеннолетней дочери по 1/5 доли, мой отец не дает мне нормальной жизни с мужем, я хотела бы прописать мужа на свою долю, но насколько я знаю я не могу прописать его без согласия всех собствиников, все согласны кроме отца,и уговорить его нет смысла, потому-что для него это принципиально, чтобы от него все зависили, как мне быть в этой ситуации? Что сделать чтобы я смогла прописать мужа на свою долю?
Светлый Град:
Читайте здесь.

08.01.2011, Жанна: Квартира моей мамы приватизированна на четыре равные доли (мама, брат, я(дочь) и моя дочь 7 лет), я с мужем купила квартиру в ипотеке и хочу там прописаться с дочерью. Хотела бы у Вас уточнить, в квартире моей матери я не теряю свою долю если я выпишусь?
Елена Борисовна:
Да как же можно потерять СОБСТВЕННОСТЬ, если вы этого не желаете? СОБСТВЕННОСТЬ - ЭТО НАВСЕГДА! Удачи вам.

08.01.2011, Наталья: Мне дед подарил квартиру , теперь хочет вернуть её обратно ,как это сделать?
Светлый Град:
Подарите ему её.

06.01.2011, Марина: Здравствуйте. У меня и моего несовершеннолетнего сына есть по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Хочу продать 1-комнатную квартиру и купить 2-х - 3-х комнатную, но отец ребенка (бывший супруг) не дает согласия на продажу. Разрешения органов опеки на продажу квартиры есть. А департамент недвижимости требует согласия отца. Как можно законным способом обязать его дать согласие, ведь он препятствует улучшению жилищных условий для ребенка?
Елена Борисовна:
С помощью суда.

06.01.2011, Ирина: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имею ли я долю в квартире, в которой была прописана на момент приватизации. на момент приватизации мне было 6 лет.
Елена Борисовна:
Долю имеет тот, на кого оформлена эта самая доля в порядке приватизации. Если нет - надо восстанавливать срок исковой давности и решать вопрос через суд. Без адвоката/юриста вам этот вопрос в суде не решить.

06.01.2011, Оксана: Как до Вас добраться?
СГ:
Позвоните по тел. 8-909-967-92-47 и договоритесь о встрече.

05.01.2011, фанзиль: у меня 1/4 часть в 2 комнатной квартиры, остольные собственики выгоняют меня из квартиры,что можно зделать помогите!
Елена Борисовна:
Никто не может вас выгнать из вашей собственности. Даже если она мала.

04.01.2011, ОЛьга: Могу ли я обменять подаренную мне комнату на другую жилплощадь без согласия соседей, проживающий в данной коммунальной квартире?
Елена Борисовна:
Нет. Для мены нужен отказ сособственников от преимущественного права. И только в случае оформления по договору дарения отказ не нужен.

03.01.2011, Наталья: Здравствуйте! Будучи в браке мне были подарены деньги по договору дарения, потом на них преобретена квартира. Собственником являюсь я единолично. Муж не прописан. Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать эту квартиру без его согласия? Или это уже совместно нажитое имущество?
Елена Борисовна:
Вряд ли. Как доказать, что деньги были подарены? Как доказать, что квартира приобретена (если у вас был договор купли-продажи) именно на подаренные деньги? Это указано в договоре?  А значит, квартира считается совместно нажитым имуществом. Впрочем, надо смотреть все документы и искать "зацепки"...

02.01.2011, елена: имею ли я право разделить совместно нажитый дом если купли продажа оформлена на мужа
Елена Борисовна:
Если дом приобретён во время брака и нет брачного договора, устанавливающего иное, то да, имеете.

01.01.2011, Светик Тамара Саркисовна: у меня квартира в равных долях с двумя сыновьями
ст. сын в ней проживал с женой и сыном затем они развелись и мы теперь не можем ее продать она не освобождает как сделать правильно
Елена Борисовна:
Обратитесь в суд. Разумеется, обязательно с адвокатом/юристом.

29.12.2010, Наталья: Может ли семья из 4 человек проживающая в приватизированой квартире собствениками являются все, приобрести ещё одну квартиру и оформить её на всех 4 членов из которых двое несовершенные дети.
Елена Борисовна:
Сколько угодно. Ограничений нет. А вот как оформить правильнее, выгоднее - вам поможет агентство недвижимости!

29.12.2010, светлана: может ли муж продать дарственную квартиру (он собственник), если в ней еще прописаны я (жена) и несовершеннолетний ребенок, без нашего согласия
:
Видимо, подаренную. а не дарственную? Может, конечно. Это не совместно нажитое имущество.

28.12.2010, Жанна: квартира куплена мужем до брака,я в ней зарегистрирована,могу ли я претендовать на часть имущества при разводе
Елена Борисовна:
Нет, конечно. Квартира не является совместно нажитым имуществом, а прописка тут не при чём.

28.12.2010, Настя: Я получила по наследству квартиру. Затем вышла замуж. Сейчас я хочу продать свою квартиру и купить другую. Надо ли мне при покупке квартиры на деньги, вырученные от продажи предыдущей квартиры, брать у супруга нотариальное согласие на совершение подобной сделки?
СГ:

 Имущество, полученное по наследству или договору дарения, не является совместно нажитым имуществом, и поэтому  а) согласия супруга при продаже не требуется и  б) при разводе не делится.

Однако! Вам следует продумать, как оформить покупку, чтобы у супруга не было права требования в дальнейшем. Способы разные. Надо знать ситуацию. Если вы продаёте/покупаете квартиру в Москве - обращайтесь, поможем. 8-909-967-92-47.


27.12.2010, Мари: Может ли супруг продать дом, перешедший ему в наследство, без согласия супруги? Супруга наследницей не является.
СГ:
Многократно писали: Имущество, полученное по наследству или договору дарения, не является совместно нажитым имуществом, и поэтому  а) согласия супруга при продаже не требуется и  б) при разводе не делится.

25.12.2010, Наталья: Здравствуйте.  2/3  от 3-х комнатной кваритры подарены мне и брату (9 лет) бабушкой. Свидетельство о государственной регистрации есть.После смерти бабушки прописаными в этой квартире остались ее сын с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Можем ли мы продать свои доли в этой квартире, если другая сторона не согласна? Что мы можем вообще сделать с ней?
СГ:
 Продать - можете, но при условии соблюдения законной процедуры (агентство недвижимости вам поможет сделать всё правильно).

23.12.2010, Ульяна: Здравствуйте. Квартира приобретена до брака и разделена на 3 доли. Сейчас хотим разъехаться. Если оформлять не продажу-покупку, а обмен, будет ли жена одним из собственником новой квартиры?
Светлый Град:
Это зависит от вашего желания. Такую сделку рекомендуем проводить с помощью агентства недвижимости.

23.12.2010, Ирина: Сколько посторонних человек я могу зарегистрировать на своей доли собственности в квартире
Светлый Град:
Ограничения закон не предусматривает.

22.12.2010, Людмила: может ли владелец комнаты в квартире,стоявший на учете в психушке,продать ее?
Если нет,скажите пожалуйста что для этого нужно сделать?
Светлый Град:
Это зависит от  заболевания. А также от того, есть ли в отношении него решение суда о признании его недееспособным и назначении опекуна... В любом случае такую сделку надо проводить с помощью агентства недвижимости.

22.12.2010, юлия: может ли собственник подарить квартиру ребёнку 14 лет и прописать его туда?
Елена Борисовна:
Конечно, может. А прописать он может и без сделки, т.е. без дарения.

22.12.2010, Антонина: Можно ли оформить договор дарения на квартиру, находящуюся в другом городе,по месту жительства собственника?
Светлый Град:
Нет. Сделку регистрирует местный реистрирующий орган.

22.12.2010, Олег: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста _ я прописан в доме в деревне, собственник моя бывшая гражданская жена! Может ли она выписать меня без моего согласия, и может ли продать дом без моего участия! Спасибо
Светлый Град:
Конечно, может. Она же собственник.

22.12.2010, Светлана: Мы с мужем хотим продать наш дом в одном поселке и купить квартиру в другом. Понравившаяся квартира меньше по площади дома. У нас 2 несовер-х ребенка. Разрешит ли орган опеки эту сделку? Дети не собственники дома
Светлый Град:
Если дети не собственники, то для сделки разрешение опекунского совета не требуется по закону.

21.12.2010, Наталия: Скажите может ли моя мать и отец разменять приватизированную квартиру без моего согласия? Если они только собственники со мной в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок
СГ:
Собственник вправе сделать со своим имуществом всё, что он хочет.

21.12.2010, надежда: через сколько времени можно продавать приватизированное жилье
СГ:
Ограничения по времени нет.

21.12.2010, вова: может ли отец продать квартиру если там прописан несовершеннолетний сын
СГ:
Может. Если всё сделает по закону.

17.12.2010, Дмитрий: Квартира 3 к-ная приватизированная, собственником является моя Мама, прописаны Папа, сын(Я), дочь у которой три ребенка находясь без работы хочет еще родить одного, трое детей от разных отцов, Я сын живу отдельно у жены, может моя Мама продать квартиру чтобы разменять квартиру, чтобы дочь жила отдельно? Спасибо
СГ:
Это право собственника, продавать или не продавать квартиру.

16.12.2010, Антонина: В какие сроки я могу продать квартиру, после написания дарственной?
CГ:
Сразу после регистрации договора дарения в регистрирующем органе.

16.12.2010, Эльвира: Мы (я, муж, двое детей) купили 3-х комнатную квартиру 64 кв.м., собственность долевая. Теперь я и мой муж хотим продать свои две доли моей матери(нужны деньги на строительство дома). Дети несовершеннолетние, их доли мы трогать не будем. Можем ли мы продать свои доли и нужно ли разрешение с попечительского совета
СГ:

Разрешение опекунского совета на отчуждение совершеннолетним дееспособным гражданам для сделки не требуется.


15.12.2010, Елена: Купили дочери квартиру и оформили на неё.Она не живет и не платит.. связалась с наркоманами... оригиналы документов у нас.Каким образом переоформить квартиру на мужа с её дальнейшем проживанием Спасибо!
СГ:
Понятия "переоформить" нет. Вы можете совершить сделку - например, договором дарения, или мены, или продажи.

15.12.2010, зиля: можно ли продать дом, если 2 части это доли несовершеннолетних детей?
СГ:
Можно. Только сделать это надо грамотно, в соответствии с требованиями закона.

15.12.2010, Марина: может ли проживающий с моего согласия в моей собственности бывший муж получить на нее какие-то права по истечении времени
СГ:
Нет. Если только он не вложит значительные средства в её благоустройство.

14.12.2010, Марина: Может ли собственник продать дом если в нем прописаны брат с женой и 2 несовершеннолетних детей
СГ:
Может.

14.12.2010, Марьям: В двухкомнатной квартире 3 собственника: я, моя несовершеннолетняя дочь и моя мать. Как можно разменять квартиру, если мама категорически против? Возможно ли это?
:
Убедите маму. Это её право, но не обязанность. Или продайте свои доли.

13.12.2010, Анюта: Скажите пожалуйста, может ли бабушка продать своей внучке квартиру? и может ли цена быть ниже той, по которой бабушка её покупала?
СГ:
Закон это не запрещает.

13.12.2010, Марина: Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как можно продать свою долю - 1/4 в квартире (если не очень сложно, опишите эту процеду процедуру и много ли я потеряю при ее продаже).Заранее благодарна!
СГ:
Потеряете много. Процедуру для вас сделает агентство, к которому вы обратитесь в вашем городе.

13.12.2010, Юлия: может ли владелец продать квартиру без согласия прописанных и проживающего в ней годовалого ребенка(не прописанного)
СГ:
Конечно, может. На то он и собственник.

13.12.2010, Настя: Здравствуйте. Если квартира оформлена на муже и ребенке по 1/2 по договору дарения, может ли муж без жены продать квартиру. Квартира регистрацию прошла. Собственность на руках. Ребенок несовершенолетний. Спасибо.
СГ:
Муж вправе продать или подарить свою долю кому угодно, т.к. полученное по договору дарения не считается совместно нажитым имуществом.

12.12.2010, Наталья: я хочу купить комнату в коммунальной квартире в Москве, смогу ли я туда прописаться вместе с несовершеннолетним сыном, в настоящее время я прописана в Вологде
СГ:
Конечно, сможете; обращайтенсь - поможем: тел. +7-909-967-92-47

11.12.2010, наталья: можно ли подарить домовладение, если в нем прописана дочь и ее дети?
СГ:
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать или подарить.

10.12.2010, ольга КАЗАХСТАН: может ли жена отобрать у мужа квартиру при разводе? если он получил эту квартиру в наследство...
СГ:
На основании чего? Ведь это не совместно нажитое имущество!

10.12.2010, надежда: у дочери есть доля у свекрови в квартире, но дочь несовершеннолетняя, как можно отказаться от доли она ей не нужна?
СГ:
Из вашего вопроса невозможно понять, кому не нужна доля - дочери или свекрови. Но в любом случае нет понятия "отказаться от доли",  свою собственность можно просто продать, подарить, поменять и т.п.

10.12.2010, Анна: может ли муж продать квартиру без моего согласия? В квартире мы не прописаны.
СГ:
Зависит от ряда обстоятельств. Читайте также здесь.

10.12.2010, Катерина: Можноли сдать комнату без разрешения соседей,если онам является выделенной долей
СГ:
Надо смотреть документы. Вполне возможно, что да.

09.12.2010, -: может ли гражданка подарить родственнику долю в праве собственности в размере 1/2 , если такого объекта , как доля в праве собственности у гражданки ранее не было.
СГ:
Если есть собственность - собственник вправе дарить или продать как всё имущество, так  и его долю.

09.12.2010, Александр: Квартира приобретена до брака, во время брака был произведен обмен квартир без доплаты, чей собственностью будет являться квартира?
СГ:
Это зависит от технологии сделки, от наличия подтверждения происхождения денег и т.д.

08.12.2010, ирина: как продать квартиру, оформленную на несовершеннолетнего?
СГ:
С помощью агентства недвижимости.

04.12.2010, коля: я написал довереность на постароннего человека чтоб он продал мою квартиру.но в доверенности я указал номер сбер книжки и сумму стоимости квартиры.и квартира только может быть том случае продана если деньги придут мне на счет.может ли он продать квартиру так что я и не узнаю об этом.
С Г:
Нельзя никому доверять получение денег! Это очень опасно.

02.12.2010, Сергей: Я прописан в квартире, в которой я являюсь собственником 1/2, по завещанию 1/2 принадлежит несовершеннолетнему 17 лет племяннику, как нам ее продать
СГ:
С помощью агентства недвижимости.

01.12.2010, валя: может ли владелец своей 1\\4 доли общая долевая совместная собственность подарить свою долю без согласия других собственников долей
СГ:
Конечно, может!

30.11.2010, Александров Михаил: хочу продать свою долю(приватизирована на двоих) второй участник говорит, что только с его согласием. правда ли это? если не ошибаюс это совместная собственность
Светлый Град:
Читайте здесь.

29.11.2010, наташа: Я имею дом по договору дарения, но там прописаны сестра и ее совершеннолетние дети, могу я их выписать, или продать дом без их согласия?
СГ:
Ничьё согласие вам ненужно, собственник- вы. Однако надо выписать родственников из квартиры (по их согласию или по решению суда), иначе квартира будет продана за бесценок. Предложите родственникам прописаться вашей другой жил.площади, если он есть или будет в результате продажи.

29.11.2010, Ирина: Могу ли я оформить куплю-продажу долей наследников до получения свидетельств. Наследственное дело завели 8 лет тому назад, но свидетельств не получали.
СГ:
Нет.

29.11.2010, Сергей: по наследству мне досталась квартира. у меня есть дочь. В будущем я хочу заключить брак с женщиной у которой сын от 1 брака. В случае моей смерти, будут ли иметь право на эту квартиру моя жена и ее сын, или наследницей будет только моя дочь?
СГ:
Смотрите  здесь.

29.11.2010, Ольга: Здравствуйте. Мы - Молодая семья. В собственности у нас дом в Туле. Хотим его продать и купить ( обменять на) комнату в Москве, в любом районе, в любом состоянии. Или заключить договор ренты с пожилым жителем Москвы(2 комнатная квартира). Можете ли Вы помочь нам в этом вопросе? Сколько Ваша услуга будет стоить? Можно получить подробную консультацию по эл. почте или по телефону?
СГ:
Мы можем помочь вам в этом вопросе в Москве или Подмосковье. Кроме того, мы работаем с рядом регионов, в том числе с г. Тула. Звоните по телефону +7-909-967-92-47.

29.11.2010, Наташа: Может ли жена продать свою квартиру без ведома мужа, в которой они прожили 15 лет. Муж в квартире не прописан.
СГ:
Прописка тут не при чём. Чтбы ответить на ваш вопрос, надо знать многое из того, что вы не пишите.

29.11.2010, Марина: Здравствуйте, хотелось бы узнать возможен ли размен квартиры, зарегистрированной на праве общей долевой собственности при следующем разделении долей: 1/2 бабушкина, 1/4 моя, 1/4 мамина, если бабушка не согласна? Заранее спасибо!
СГ:
Нельзязаставить собственника  продавать или менят своё имущество. Вы можете только продать сои доли.

29.11.2010, Инга: Я продаю комнату в общежитии, и один из жильцов мне не дает оказ, могу ли я без ведома ее отказа продать эту комнату.
СГ:
Есть разные способы выхода из данного положения. Агентство недвижимости в вашем городе вам поможет. Если комната в Москве - звоните. +7-909-967-92-47.

29.11.2010, ольга: как правильно написать исковое заявления о признании право собственности за наследниками.Заранее спасибо.
CГ:

Смотрите здесь.


28.11.2010, Дмитрий: Однокомнатная приватизированных квартира принадлежала моему брату, который оформлял договор дарения на меня, сейчас умер. Но в квартире был прописан еще один человек. Сейчас хочу продать квартиру, как повлияет прописанный там человек!
СГ:
Выпишите его, иначе квартира будет стоить очень дёшево.

28.11.2010, Эльмира: Здравствуйте. Могу ли я на материнский капитал выкупить квартиру гражданского мужа(с его согласия), если дети носят его фамилию, т.е являются родственниками.
СГ:
Надо смотреть документы. Дело не в фамилии.

28.11.2010, Пекшев Анатолий Андреевич: Могу-ли я расторгнуть договор купли-продажи квартиры если я обнаружил сильное протекание крыши ?
СГ:
Да, имеете. При этом вам обязательно нужен адвокат (юрист). Доказать ведь это непросто.

28.11.2010, Юлия: Имеет ли несовершеннолетний сын право на долю в квартире у отца если он там не прописан?
СГ:
А при чём тут прописка? Не путайте прописку с собственностью.

28.11.2010, Юлия: Здравствуйте. Квартира приватизирована на мать, но я в ней прописана. Я являюсь собственником или долевиком этой жилплощади? Где это можно узнать? Заранее спасибо
СГ:
Прописка тут не при чём, на кого приватизирована квартира, тот и собственник.

28.11.2010, Сергей: Можно ли продать свою долю (1/3) в квартире приватизированную в равных долях на 3 человек, если один из собственников находится в местах лишения свободы
СГ:
Можно. Для этого надо соблюсти ряд условий.

28.11.2010, Валентина: Является ли доля в приватизированной во время брака квартире (муж не прописан там) совместно нажитым имуществом. Может ли мой муж после развода претендовать на эту долю, нужно ли его согласие в будущем, если придется эту долю продать или поменять место жительства. Заранее благодарю ...
СГ:
На кого приватизирована квартира, тот и собственник. Квартира, приобретенная по приватизации, не является совместно нажитым имуществом.

27.11.2010, Пугачева Наталья: Здравствуйте! После смерти родителей опекуном было продано имущество двоих несовершеннолетних детей (дом в деревне) и куплен дом в городе. При этом покупка была оформлена на одного из детей. Имеет ли второй ребенок права на эту недвижимость и как их восстановить?
СГ:
Вы неправильно провели сделку. Обратитесь в опекунский совет! Это достаточно серьёзно.

27.11.2010, Олег: Если жена жила с ребенком в квартире мужа 6 лет,имеет ли она право на долю?Она там не прописана, ребенок тоже. Квартира приватизирована в браке на сестру.
Светлый Град:
Сбственность - это навсегда! Она произвольно не меняется.

27.11.2010, Надежда: Здравствуйте, у нас однокомнатная квартира на троих собственников (равные доли). Хотим продать, нашли покупателя, а третий собственник встал в позу - не хочу продавать. Предложили самому выкупить - не хочет. Можно ли продать квартиру без его согласия? Как поступить в данной ситуации?
Светлый Град:
Теоретически это возможно. Практически - это будет стоить копейки, и очень трудно найти человека, которому это было бы интересно купить.

27.11.2010, Елена: Можно ли передарить даренное имущество
Светлый Град:
Можно.

25.11.2010, Сергей: Здравствуйте! У меня не вопрос, а просто хочу поблагодарить Вас за ваши консультации. Более чем уверен Вы многим помогли, Огромное Вам спасибо и удачи Вам.
Светлый Град:
Спасибо, Сергей, за добрые слова.

23.11.2010, Маша: насколько может завысить рыночную стоимость доли в квартире собственник, предлагающий приемущественное право покупки
Светлый Град:
Ему нет смысла завышать стоимость своей доли, т.к. он не имеет права продать её кому-то другому по более низкой цене.

23.11.2010, Родион: Живу в 2-х комнатной коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Хозяин второй комнаты умер, объявились наследники и вступили в своё право. Комнату они приватизировали. Могут ли они продать ее без моего отказа от первоочередной покупки?
СГ:
Могут. Кроме того, они могут оформить отчуждение своего имущества договором дарения, который не требует такой процедуры, отказ не нужен.

23.11.2010, сергей: у меня2/3    удяди 1/3   в2х кв могу ли подарить свою долю моей несовершеннолетней дочери
СГ:
Можете. Как полностью, так и часть своей доли.

23.11.2010, Наталья Дмитриевна: Здравствуйте. скажите пожалуйста, могу ли я перевести на себя долю мужа в квартире, которая приватизирована на 3-х человек? Дело в том, что муж умер и после него осталась его доля в квартире. Я хочу перевести ее на себя, а в последствии написать дарственную на дочь. С чего начать? Спасибо
СГ:
Уже писали: понятия "перевести" в сделках с недвижимостью нет. Можно дарить, продавать, менять и т.п. И не "написать дарственную" (это же не завещание, которое пишется в одностороннем порядке!), а совершить сделку  по договору дарения.

23.11.2010, сергей: здравствуйте я хочу продать квартиру но с меня просят согласие бывшей супруги квартира оформлена на меня , но мы приобрели ее когда были в браке. за долю бывшей супруги выплатил полавину расписки имеются о получении ей денег от меня также есть расписка о том что притензий по разделу имущества нет но к сожелению они не заверены натариально. но она отказывается писать согласие пока я не заплочу ей денег. в браке не состоим уже пол года. она матевирует тем что в квартире есть доля дочери, хотя в документах я один собственик, и в квартире она и дочь не прописаны. что мне делать и можно продать квартиру без ее согласия? если да то как?
СГ:
С помощью агентства недвижимости.

22.11.2010, Алла: моя мама является собственником дома, в этот дом мама прописала какуюто подругу, которую мы не знаем -имеет ли эта подруга какие либо права на этот дом
СГ:
Права имеет только собственник.

22.11.2010, Максим: Я проживаю в трехкомнатной квартире. У этой квартиры 2 собственника. Могу ли я продать свою 1/2 квартиры без согласия второго собственника? Если да то какие трудности во время продажи могут возникнуть? Заранее спасибо
СГ:
Трудностей будет много. Приходите - обсудим и поможем, при условии заключения договора на оказание услуг. Тел. +7-909-967-92-47.

22.11.2010, Светлана: Здравствуйте,скажите,пожалуйста,если чисто продать 1/2 долю в 3-х комнатной \"сталинке\",реально ли на эти деньги купить однокомнатную квартиру?
СГ:
Приходите - подсчитаем вместе; это зависит от множества обстоятельств. Тел. +7-909-967-92-47.

22.11.2010, Татьяна: Свекровь хочет подарить сыну (моему мужу) участок с домом. Дом очень старый не пригодный для жилья. У нас двое детей. В браке 13 лет. Мы хотим снести дом и построить новый. Подскажите, пожалуйста как можно оформить документы на дом и участок, что бы в случае развода я имела на него права?
СГ:
Обратитесь в агентство недвижимости, заключите с ним договор на оказание услуг, и вам помогут всё сделать правильно.

22.11.2010, Татьяна: Получили квартиру с мужем, приватизировали по 1/2 на меня и на сына(11 лет). Позже родилась дочь (2 года). Какие права имеют на квартиру муж и дочь. И можно ли её продать или обменять (не устраивает место жительства)? Спасибо!
СГ:
Дочь - не имеет никаких прав; муж - имеет право пожизненной регистрации там и соответственно право проживания.

22.11.2010, Эмма: могу ли я продать квартиру, которая является частной собственностью на основании решения суда?
СГ:
Естественно. Если, конечно, квартира по решению суда принадлежит именно вам. Решение суда и есть правоустанавливающий документ, остаётся лишь взять свидетельство на право собственности.

22.11.2010, Марина: сколько человек можно прописать в приватизированную однокомнатную квартиру
СГ:
Сколько угодно. Хотя на вопросы о прописке-выписке мы не отвечаем.

22.11.2010, Снежана: Добрый день! В браке была куплена квартира, но перед покупкой квартиры заключен брачный договор, вследствии этого собственником стал супруг. Через год у нас родилась дочь. Я и моя дочь прописаны в квартире. Может ли супруг продать либо каким-то образом переоформить право собственности на другого человека?
СГ:
Это его право, право собственника.

22.11.2010, сергей: Здравствуйте,3-х комн.квартира куплена до брака.,есть ребенок от брака 5 лет, какова доля ребенка , жены при разводе
СГ:
Никакова; нет никакой доли ребёнка.

22.11.2010, Наталья: Здравствуйте! Если дом имеет 2 собсвенников по наследству. Может ли один из собственников продать свою долю без согласия другого? И какие варианты продажи возможни одной доли собственника? Спасибо!
СГ:

Может, при условии соблюдения определённой законной процедуры. Рекомендуем вам обратиться в местное агентство недвижимости, и вам помогут.


22.11.2010, Наталья: Можно ли оформить приватизацию на несовершеннолетнего ребенка так как мать свое право уже использовала
СГ:
Можно.

21.11.2010, Евгений: Здравствуйте ,когда я был несовершеннолетним квартиру приватизировали ,а сей час я хотел выделить свою долю,но мои родсвеники против.Как мне сейчас надо поступить?
Светлый Град:
Обратитесь в суд (с юристом!).

21.11.2010, Володя: Я с женой и дочкой 16 лет жили 3 года и были прописаны в приватизированной квартире до смерти матери. После вступления в наследство на двоих(вместе с сестрой) сможем ли мы продать квартиру,если дочке нашей 16 лет?
:
Сможете, при условии соблюдения законной процедуры.

21.11.2010, сергей: мама подарила квартиру, через какое время можно её продать? спасибо.
Светлый Град:
В любое время.

20.11.2010, Матвей Иванович: Имею 1/5 долю в четырехкомнатной приватизированной квартире. Квартира приватизирована в этом году. Имеются еще 4 сособственника, среди которых несовершеннолетний ребенок. Могу ли я продать свое долю без их согласия? Заранее большое спасибо.
Светлый Град:
Все сособственники имеют преимущественное право покупки. Следует предложить сначала им (в нотариальной форме). Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, и вам помогут.

20.11.2010, Изольда: Я являюсь единственным собственником двухкомнатной квартиры. Помимо меня в ней прописана мать, которая писала отказ от приватизации. На момент приватизации она была прописана в квартире и как я понимаю, имеет право пожизненного проживания в ней. Могу ли я продать квартиру без ее согласия. Если да, то какое жилье я обязана ей предоставить. Заранее большое спасибо за ответ.
Светлый Град:
Любое, на какое она согласится.

20.11.2010, Светлана: Здравствуйте,наша 3-х комнатная квартира приватизирована на 4-х человек:меня,моего несовершеннолетнего сына,сестру и дочь сестры,после приватизации дочь сестры родила и прописала ребёнка к нам,я хочу разменять квартиру на 2 равноценные жилплощади,имеют ли сестра с дочерью право на большую площадь из-за того что их прописано 3-е,а ребёнку 1 год?
Светлый Град:
При чём тут ваши сестра и ребёнок, если они не собственники? Кто собственник, тот и имеет права.

20.11.2010, Наталья: Мама является собственником дома, я и папа прописаны, после смерти папы мама хочет чтоб я написала отказ (я не юрист и не вижу в этом смысла). Она мотивирует это тем, что при продаже оформление очень дорого обойдется.
Светлый Град:
Не делайте этого ни в коем случае.

19.11.2010, Алексей: Здравствуйте. У меня такая ситуация я развеся с супруго мы раздилили свое имущество не обращаясь в суд, я забрал квартиру а бывшей жене выплатил деньги сейчас хочу продать квартиру но у меня прося согласия бывшей супруги. когда я к ней обратился с этой прозьбой она онказала скажите что делать. В браке мы не состоим уже год
Светлый Град:
Вы совершили очень много ошибок, сложно сказать, насколько они поправимы, не видя документов...

19.11.2010, Алексей: 3 комн квартира. Собственник я. Прописаны 3 человека я и мои родители. Проживаем в пятером+мои жена с дочкой. Полгода я платил все комммун. услуги. Когда сказал родителям, что пришла ваша очередь они отказались. Теперь около года никто не оплачивает кварт.плату.Накопился долг 25000руб. Как делить этот долг. Отношения с родителями неприязненные, идет судебный процесс о признании сделки приватизации квартиры недействительной (родители отказались от приватизации). Отец работает в соседнем ЖКХ, получает пенсию, мать на пенсии. Я официально не работаю. Что нам делать?
Светлый Град:
Платить! Вы же собственник.

18.11.2010, мира св: какие права буду иметь в приватизированной квртире у меня 2 доли.у сына 1.на свою долю прописал 2несовершен.детей.если я выпишусь из квартиры.
Светлый Град:
Ваши доли останутся вашими долями.

18.11.2010, Наталья: Скажите пожалуста, могу ли я безпроблемно разменять свою собственную 3-х комн.квартиру на 2-х комн.для своей семьи и комнату для моей матери, которая у меня прописана, но права на неё не имеет. Мать является не работающей, пьющей, но в принципе дееспособной пенсионеркой??? Или она сможет создать для меня определенные проблемы? Выписать её в никуда я к сожаления не могу, т.к. она пенсионерка, а вот разменять и предоставить ей др. жильё могу?
СГ:
Обращайтесь - поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

18.11.2010, Георгий: Я проживаю в однокомнатной квартире родителей вместе с женой после их смерти квартира разделена на равные доли между моими сестрамм и мной. Мне было предложено выкупить эти доли у сестер, но у меня нет денег и больше нет никакой собственности чтобы продать и выкупить эти доли у сестер. Подскажите пожалуйста могут ли они выселить меня из квартиры
Светлый Град:
Если вы не воспользуетесь своим преимущественным правом покупки, то другие сособственники после этого вправе продать свои доли кому угодно.

18.11.2010, Роман: Может ли жена разделить однокомнатную квартиру мужа (оформлена на меня)приобретенную во время брака, если муж купил ее на средства полученные по договору приватизации от квартиры, которая была оформлена в собственность до брака. Единственное, что на квартиру купленную в браке не хватало 200 тысяч, которы я занал по расписке у тещи (и сейчас по расписке сней расчитываюсь)
Светлый Град:
Зависит от письменных подтверждений происхождения денег.

17.11.2010, Елена Зарифовна: у меня приватизированная квартира. право собственности на мне. Сын прописан. Будет ли иметь жена сына на часть квартиры после её прописки.
Светлый Град:
Нет, конечно.

17.11.2010, Юрий Владимирович: Здравствуйте.Мы хотим приобрести 2-х комнатную квартиру в ипотеку(в сбербанке по программе \"молодая семья\")в Подмосковье(не далее 50 км. от МКАД).За 2 млн.рублей,возможно?И скажите какие тарифы у вас за услуги купли квартир?Благодарю
Светлый Град:
Очень мала сумма. Точнее можно сказать после собеседования.

17.11.2010, Елена: У меня в собственности квартира. Если я выйду замуж и после этого продам свою квартиру и куплю новую, будет ли мой муж и его дети от предыдущего брака иметь право на квартиру.
Светлый Град:
Смотря как оформите и какие будут подтверждения о происхождении денег на новую покупку. Лучше делать это с юристами агентства недвижимости.

17.11.2010, Маргарита: Добрый день! Скажите, пожалуйста, имею я право проживать с малолетними детьми после развода в доме( где мы прописаны) после развода, если дом был подарен мужу( он его уже оформил на себя). Имеют ли право дети на этот дом. Заранее спасибо!
Светлый Град:
Нет, не имеете права. Дарение - не совместно нажитое имущество.

17.11.2010, галкин михаил владимирович: как юридически правильно отказатья от своей доли в приватизированной квартире в пользу других дольщиков
СГ:
Нет такого понятия - "отказаться от собственности". Есть понятие "продать", "подарить"...

17.11.2010, ирина: может ли один из собственников в приватезированной квартире продать свою часть без согласия другого собственника
СГ:
Только что отвечали на этот вопрос.

16.11.2010, Анна: Приобрели дом в браке на мужа, полгода в разводе, муж умер. Как оформить на себя 1/2 доли.
Светлый Град:
Обратитесь к нотариусу.

16.11.2010, Наталья: 3 года назад купила дом, в договоре купли-продажи оговорено, что прописанный там родственник, обещает выписаться в течении 6 месяцев. Почему суд просит его вновь написать согласие на выписку из дома? Разве того, что он подписал договор, где обязуется выписаться, не достаточно?
СГ:
3 года - это срок исковой давности... если родственник в суде догадается  сослаться на него, то выписать его принудительно будет невозможно, во всяком случае - намного сложнее.

16.11.2010, Марина: У нас на двоих с сыном одинаковые доли приватизированной,коммунальной комнаты в коммунальной квартире.Могу ли я свою долю подарить маме?Нужно ли разрешение сына идругих владельцев на дарение?
СГ:
Можете. Дарение не требует согласования с др. сособственниками.

16.11.2010, Михаил: Бывшая жена продала совместно построенный дом, я давал согласие у нотариуса. теперь не торопится отдавать деньги. отозвал согласие, в юстиции приняли, а потом отказали в приостановлении сделки. Что теперь делать?
СГ:

Без адвоката вам такой сложный вопрос не решить, нужно настаивать на суде.


16.11.2010, Евгения: Здравствуйте, имеет ли право ребенок мужа (от второго брака) на часть квартры, которую мы с бывшем мужем покупали (ипотека) до его второго брака, но все выплаты производил он и производит до сих пор.
СГ:
Нет.

16.11.2010, Виктория: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, на что я имею право при разводе, если дом оформлен на мужа по дарственной.У нас двое детей, в браке 7 лет.
СГ:
Имущество, полученное по договору дарения, не является совместно нажитым имуществом и не делится между супругами.

16.11.2010, Олег: До заключения второго брака, заключил договор долевого строительства. Могу ли я оформить документы на право собственности на квартиру на свою дочь от первого брака без согласия жены?
СГ:
Можете. Но саму процедуру обсудите с компанией-застройщиком.

16.11.2010, Нина: я являюсь опекуном недееспособной матери. Могу ли я продать дом находящийся в её собственности. У меня есть свой дом. а ухаживать за матерью и её домом. Просто не подсилу.
СГ:
Обращайтесь в опекунский совет.

16.11.2010, Наталья: По продаже 1/2 доли в квартире с двумя смежными комнатами.Мой муж-собственник 1/2 доли. Ему прислал второй собственник телеграмму с предложенем выкупить 1/2 доли за 800тыс.руб. Муж ответил заказным письмом, что не устраивает цена, торг уместен. После этого были звонки из агенств недвижимости с предложенями мужу однокомнатной квартиры. Муж отказывался. Через полгода объявился новый хозяин доли, который купил ее за 980тыс. Считается ли, что муж отказался от преимущественного права покупки.
СГ:
Конечно. Вы потеряли его,  написав отказ. Сособственник вправе полсе этого продать свою долю любому лицу по цене не ниже предложенной вам.

16.11.2010, Александр: С 1982г проживаю в муниципальной квартире никогда не выписывалсяю. Родители в1992 выписались и переехали на другое место жительство я в квартире остался одиню. 23.06.95г меня арестовали. 20.02.96г меня осудили к 6г л.св. По сегодняшнее число немогу вьехать к себе в квартиру т.к, там проживают другие люди. Я недавал никакого разрешения на их прописку. Но они прописаны с 14.10.1995 якобы по разрешению моей матери которая переехала еще в1992г но я обнаружил в домовой книге что она прописалась у меня в квартире 10.08.1995г и не выписалась оттуда где фактически проживала. Никакого разрешения ей на прописку я тоже недавал. Теперь там проживают другие люди за 15 лет практически сменили всю мебель и теперь хотят выселить меня как утратившим право пользования. Мне жить больше негде другого жилья у меня нет и всобственности ничего неимею. Прошу помогите разобратся.
СГ:
Срочно обращайтесь в суд! Не забудьте, что вам нуже адвокат (юрист), дело непростое. и требует настойчивости и обоснования.

15.11.2010, Наталья: при продаже квартиры хочу пригласить для оценки заереной документально независимого оценщика...будет ли учитываться риэлтором такая оценка.спасибо
СГ:
А зачем? Такая оценка для продажи не нужна. Цены на рынке диктуют покупатели, а не продавцы.

15.11.2010, Алмаз: Продавцы квартиры согласны составить договор купли-продажи,но с правом на проживание, объсняя это тем, что потребуется некоторое время для поиска им нового жилья. Правомерно ли это, и нет ли здесь опасности для покупателя и какие у них будут права на эту квартиру после заключения этого договора?Спасибо заранее.
СГ:
Опасность есть. Всё это следует продумать и сделать по-другому... обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе.

15.11.2010, юля: В браке была приватезирована квартира по долям. До приватизации было прописано 7 человек (муж, 2-е несовершеннолетнихдетей, я , мама мужа, папа мужа, сестра мужу) Когда прватезировали мама,папа и сестрака отказались от приватизации в пользу мужа. Поэтому доли стали такими мужа 4/7 и по 1/7 у 2-х несовершеннолетних детей и у меня. Вопрос: после развода будучи прописаны в этом доме все могу ли я продать свою и 2-х несов-но летних детей доли и как?
СГ:
С помощью агентства недвижимости в вашем городе. Это сложная сделка.

15.11.2010, Алексей: Здравствуйте! нужно ли разрешение жены на продажу собственности (квартиры) приобретённой до брака?
СГ:
Нет.

15.11.2010, Владимир: я имею квартиру где являюсь собственником , после развода с женой через некоторое время сошлись , появился общий ребенок . Имеет ли она право потребовать часть квартиры , и если да то какую? Р.с Ребенок в квартире не прописан.
СГ:
Если квартира является совместно нажитым имуществом.

15.11.2010, Галина: Квартира приватизированна на 3 человек (у каждого ровные доли) меня, маму и мою сестру, могу ли я продать свою долю сестре? Спасибо.
СГ:
Можете.

14.11.2010, татьяна: я двумя детьми живу в доме мужа подаренном ему когда мы уже были женаты. муж трагически погиб. какие имущественные права у меня и моих детей?
СГ:
Вы и дети, а также родители умершего, являетесь наследниками первой очереди. Обратитесь к нотариусу по поводу оформления наследства. Или поручите оформление агентству недвижимости в вашем городе.

14.11.2010, пургина: может ли собственник продать долю собственности 1/3, в квартире ,комнаты смежные, (в квартире ребенок 6 лет -собственник 1/3 доли)
СГ:
Теоретически - да, но кому нужна доля в такой квартире?

14.11.2010, Екатерина: Мои родители в 1980-м году купили в кредит кооперативную квартиру. Я там прописана с рождения,но собственником квартиры является моя мама. Имею ли я право на часть этой квартиры.
СГ:
Нет.

14.11.2010, наташа: можно ли распорядиться наследством, не получив свидетельство о праве на наследство
СГ:
Нет.

14.11.2010, Юлия: дом поделен на 4 доли.у сестры 3 и у меня 1. Может ли она без моего согласия продать дом или сдать в аренду?
СГ:

Для продажи нужно не согласие ваше, а у вас всего лишь преимущественное право покупки. Если вы им не воспользуетесь, то она может продать кому угодно, независимо от вашего согласия или желания. Кроме того,  она может кому угодно подарить  свою долю, не предлагая вам, - при дарении собственник свободен в выборе одаряемого.


13.11.2010, Светлана: Могу ли я продать свою 1/2 долю в квартире, когда другой 1/2 владеет несовершеннолетняя дочь. Прописан еще муж
СГ:
Можете. Но доля будет стоить дёшево.

13.11.2010, Юлия: Отец военный,получил квартиру от государства, она не приватизированна.Сейчас он хочет ее продать.Приватизировать ее обязательна?
СГ:
Конечно. Продавать можно только то, что в собственности.

13.11.2010, алексей: Я являюсь один собственник трехкомнатной квартиры. Могу ли я сдать две комнаты в аренду против воли зарегистрированных в ней родителей.
СГ:
Можете.

13.11.2010, Ася: Квартира 17.8 в собственности. В прошлом году дом был снесен дали 1 комнатную квартиру 41.4. Был составлен договор об оплате за лишние квадраты. Подписывать не хотела. Можно сказать заставили, мотивируя тем что подселят ветерана или вообще подадут в суд. Можно ли сейчас оспорить свой вопрос ссылаясь на незаконность требований доплаты за лишние квадраты спасибо
СГ:
Можно. С вами поступили незаконно.

12.11.2010, алена: здравствуйте!у меня такая ситуация.мне в наследство достался первый этаж двух этажного дома.а на втором этаже другой собственник.моя квартира по документам №1 у него№2.и у нас разные входы.на данный момент я хочу продать свою квартиру я предложила собственнику кв №2 но он отказался так как цена его не устроила и в данный момент он говорит что я не смогу никому продать т.к он не даст разрешение на продажу.скажите правда ли это ведь в документах у нас разные указаны квартиры.
СГ:
Согласие вашего соседа и не нужно!  нужно: либо его согласие на покупку по предложенной вами цене, либо его отказ от преимущественного права покупки, либо вы кому угодно дарите свою квартиру, никого не спрашивая, т.к. на дарение ни у кого преимущественного права нет (однако при этом у одаряемого возникает налог). Учтите, что соседу сделать оферту (т.е. предложение) надо по форме, т.е. у нотариуса.

12.11.2010, Ольга: У меня в собственности находится 2 комнатная квартира. Могу ли я подарить часть квартиры дочери. Нужно ли согласие мужа? Т.к. квартиру я приобретала будучи в браке. Если можно укажите ссылку на закон.
СГ:
Свою долю, или часть её - вы можете подарить кому угодно, не согласовывая это ни с кем.

11.11.2010, Дарья: Я купила квартиру у свекрови, в которой она прописана, но при живет и является собственником в другой квартире. Могу ли я продать свою квартиру, если свекровь в ней приписана?
СГ:
Можете. Но цена будет  намного ниже рыночной. Лучше выпишите её (например, по решению суда, если она откажетяс выписаться).

11.11.2010, Людмила: квартира приватизирована на 6 человек на меня,мужа, дочь,внука,сына,внучку.кто является опекуном внучки сын или сноха?может ли опекун продать долю внучки?
СГ:
Если это в интересах несовершеннолетнего - то да, но распоряжаться средствами, полученными от продажи недвижимости опекун (родители) не имеют права.

11.11.2010, Ангелина: можно ли продать свою 1\\2 долю собственности в однокомнатной квартире без согласия второго собственника имеющего также 1\\2 долю?
СГ:
Многократно отвечали: вам нужно не согласие, а отказ сособственника  от преимущественного права покупки, которое оформляется нотариально особым образом. Либо вы вправе оформить договор дарения (без согласования с соседом) с кем угодно.

10.11.2010, Надежда: Здравствуйте. Умер папа, у него есть жена, живет за 3000 км от нас. 32 года папа прожил с моей мамой без брака, не разводясь с первой супругой. В том браке у него есть дочь. Мама моя парализована уже более 20 лет. Когда папа умер, первая жена и дочь стали претендовать на доли в квартире. 1/2 первой жене, с которой не успел развестись, 1/3 дочери и 1/3 мне. Что сделать чтоб получить долю и моей маме, на какие законы опираться, и имеют ли они право продать свои доли? Выкупить мы их не сможем, денег таких нет. Мама инвалид, я одинокая мама, но проживаю тдельно.
СГ:
Если вы не выкупите доли, то они будут проданы или подарены любому другому лицу. Это говорит закон. Вам предстоит срочно договариваться с остальными наследниками о выкупе доли или продаже всей квартиры, иначе вас ждут неприятные последствия невыкупа...

10.11.2010, наталия: после смерти собственника остался долг по квартире. Переходит долг по наследству?
СГ:
Да, конечно.

10.11.2010, Галя: Наша квартира оформлена на меня и на мужа, совместная собственность, здесь же прописаны наши несовершеннолетние дети. После развода можно будет продать эту квартиру?
СГ:
Можно. Хотя есть целый ряд нюансов. Местное агентство недвижимости вам обязательно поможет.

10.11.2010, Вероника: Я прописана у родителей. Имею на руках грудного ребенка. Отец ребенка прописан в другом месте (прописать к нему нет возможности) Если я пропишу ребенка в квартиру к матери (она собственник жилья), сможет ли она продать квартиру, если в ней будет прописан мой ребенок?
СГ:
Сможет. При условии соблюдения законной процедуры.

10.11.2010, Игорь: Я собственник квартиры, в которой прописан мой сын и 4-месячный внук. Квартира приобретена в браке. Сейчас мы с женой разводимся и делим эту квартиру на равные доли. Каким образом возможно продать долю в квартире, в которой прописаны сын и несовершеннолетний внук.
СГ:
Лучше всего - с помощью агентства недвижимости.

09.11.2010, Алена: квартира приватезированна на 4:матьотец,мой муж и брат,все там прописанны,может ли муж подарить часть своей доли мне,без согласия остальных собственников,для того чтобы я туда прописалась?
Светлый Град:
Может. Доля может быть любой, ограничения закон не предусматривает.

09.11.2010, Ольга: может ли быть подарена часть приватизированной квартиры лицу без его ведома?
Светлый Град:
Нет. Дарение - двухсторонняя сделка, она требует  участия также и одаряемого.

09.11.2010, юрий: квартира приватизирована 50\50 могули я продать свою часть без согласия другой стороны
СГ:
При выполнении ряда законных процедур - можете.

09.11.2010, Сергей: Здравствуйте! 7 лет назад я развелся с супругой,выкупил у супруги дом и по решению суда дом отошел мне. За все это время в собственность я не вступал, в жил в этом доме и сделал перепланировку. Теперь хочу продать дом. Смогу ли я его продать если на руках только решение суда на дом.
СГ:
Сможете. Решение суда и есть теперь ваш правоустанавливающий документ. Но он должен быть зарегистрирован. Есть ряд нюансов; непременно обратитесь в местное агентство недвижимости.

08.11.2010, Наталья: Здравствуйте! 1.Какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру ? 2.Принципиально-если квартира находится в одном городе , а акт дарения совершается в другом городе ? Большое спасибо!
СГ:
Всё это неправильно; приходите - поможем сделать правильно. Оплата - по прейскуранту.

08.11.2010, Наталья Анатольевна: Квартира приватизирована на меня, моего несовершеннолетнего сына и моего брата 1/3 доли на каждого, я опекун доли ребенка. квартира 75кв.метров... хотелось бы продать её полностью и поделить деньги, а если другая сторона не согласна мне не выгодно продавать только доли, есть ли принудительный обмен. спасибо
СГ:
Приходите - многим в похожей ситуации мы уже помогли. Поможем, возможно, и вам.

06.11.2010, Евгений: Мне выдали ипотечный кредит на покупку квартиры.Как нам продать старую квартиру,где собственником 1/4 доли является несовершеннолетний ребенок старше 14 лет?
СГ:
С нашей помощью, например. Сделка сложная, вы не сделаете её сами, уже начали неправильно... Приходите - поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

06.11.2010, мария: отец купил дом, по доверенности,и не успел оформит недавно умер, из всех документов на дом есть кадастровый паспорт и доверенность на его имя, нас трое детей у него, хотим продать что нужно сделать , какие документы собирать??
СГ:
Обратиться в агентство недвижимости, заплатить, и вам обязательно помогут.

06.11.2010, Влад: Участок под ИЖС оформлен от меня на несовершеннолетнюю дочь , могу ли я продать его жена(развод) не против.
СГ:
Можно. При условии соблюдения законной процедуры.

06.11.2010, Иван Панфилов: Здраствуйте!!! Подскажите пожалуйста, мой дед получил квартиру как ветеран ВОВ. Является ли она совместно нажитым имуществом с его женой?
СГ:
Если квартира муниципальная, а не частная - то она не принадлежит никому. Читайте также здесь. .

05.11.2010, Лена: Мы с мужем собственники квартиры(1/2 на меня и 1/2 на мужа). Он грозится,что через связи в БТИ свою часть продаст или оформит какой-то кредит...Имеет ли он возможность соверить какие-либо операции без моего ведома?(у нас еще ребенок 9 мес.) Спасибо!
СГ:
Он имеет право продать или подарить свою долю кому угодно. Как и вы.

02.11.2010, людмила: мог ли в 1994 отец подарить квартиру, собственником которой он являлся,своей сестре, при согласии на дарственную моей матери, но без учета моих интересов? потому что я то на это согласие не давала, в силу своего возраста (6 лет). могли ли факт моего существования просто скрыть? что мне делать?
Светлый Град:
Вы не имеете отношения к совместно нажитому имуществу родителей, вы не собственник и вы его не зарабатывали.

02.11.2010, Андрей: Квартира приватизирована полностью на дочь, так же в ней прописаны мать и отец(развод). Можно ли разменять квартиру без согласия отца? на квартира(мать и дочь) + комната(отец)
Светлый Град:
Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, и вам помогут всё сделать специалисты.

01.11.2010, Светлана: Хотела продать квартиру,но узнала в БТИ,что на нее наложен арест из-за сына,который был в ней прописан(собственником он не является).Что делать?
СГ:
Снимать арест. Обратитесь к тем, кто этот арест наложил. Учтите, что это очень долгая процедура...

01.11.2010, Алексей: Я живу в коммуналке и хочу купить комнату у соседа (он согласен )сосед является собственником.Но в его комнате прописана также дочь с несовершеннолетним сыном, которых я никогда не видел. Дочь не хочет выписываться. (кстати сама она живёт с мужем и ребёнком в новом доме в 3-х комн. квартире) Подскажите как на првернуть сделку без лишних проблем мне и соседу?
СГ:
Без лишних хлопот, как вы пишете, бывают сделки только со специалистами агентства недвижимости, да и то не любого, а качественного и проверенного.

31.10.2010, елена: буду ли я и мой ребенок иметь право на доли квартиры подаренной матерью моему мужу во время брака?
СГ:
Нет, конечно.

31.10.2010, Владимир: В 2004 г. я приватизировал 2-х комнатную квартиру, а в 2009 г. прописал в неё своего сына (ему 35 лет). Хочу выписать его из квартиры или в крайнем случае продать её. Понимаю что надо подавать в суд для того , чтобы его выписали, но учитывая то, что у него нет другой своей площади, шансы , наверное невелики? И второй вопрос :если удастся ( с трудом) продать кому то квартиру с прописанным сыном в ней , то на сколько примерно процентов она будет дешевле? Заранее благодарен за ответы!
СГ:
Квартиру можно продать с прописанными людьми только за бесценок.

30.10.2010, Николаева Татьяна: Я с дочкой прописана в 3-х комн.кв. где не проживаем (т.к. нет нормальных условий) и имеем 2/4 доли. В кв. прописаны бывший муж и его бабушка. Как мне продать 2 доли (это 1,5 комнаты) без ущерба для себя и ребенка. Подскажите пожалуйста.
СГ:
Только что ответили другому: сначала выселение (через суд, с помощью адвоката), потом - продажа.

29.10.2010, Инна: Трёхкомнатная квартира приватизирована на меня, отца и мать. В отдельной комнате живу я (более 5 лет), во второй - отец и мать, в третьей - сестра с семьёй, она и её сын прописаны. Хотелось бы продать 2\\3 доли (моей и матери), но отец не способен выкупить, а семья сестры не желает выкупать. Реально ли продать доли в такой квартире, если свободная комната при продаже только одна, и сколько примерно от стоимости квартиры может составить такая сделка?
СГ:
Вы, видимо, вправе продать 2 комнаты из 3-х, но сделать это без суда не получится, если  вторую комнату сестра не освободит.  Сначала - выселение, а потом - продажа.

29.10.2010, наталья: что лучше продать или подарить квартиру жене если она в ней прописана
СГ:
Подарите.

28.10.2010, Надежда: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас 2-х комнатная квартира, владельцем 1/3 являюсь я, остальные 2/3 принадлежат моей матери. Я предлагала ей купить 3-х ком.кв. (т.к. у меня дети), но она не соглашается. Могу ли я продать свою долю и как это сделать? Спасибо!
Светлый Град:
Можете, но с учётом требований закона. Читайте также здесь.

28.10.2010, Андрей: делится ли квартира принадлежащая мне по договору дарения до женитьбы при разводе и после развода с моей женой если у меня есть малолетний ребенок. и если я ее продам делятся ли деньги от продажи в браке, при разводе, после развода. заранее спасибо!
Светлый Град:
Читайте здесь.

28.10.2010, Надежда: Помогите пожайлуста! У моего мужа сложилась такая ситуация. Родители получили от завода 4 квартиру. На момент получения семья состояла их 5 человек. Мать,отец, двое сыновей и дочь все там прописаны. Старший сын снимает с женой квартиру и не живет 2 года с родителями. В 2006 году она была приватизирована на маму папу и дочь , сыновья отказались от своих долей один в пользу мамы, другой в пользу папы. На данный момент квартиру снимать сыну не представляется возможным, а родители его обратно не пускают. Может ли он разменять или потребовать деньгами свою часть квартиры. Помогите пожайлуста!
СГ:
Нет, нельзя, квартира им уже не принадлежит. Но если они были прописаны в квартире на момент приватизации, и написали отказ, то имеют право  пользоваться  квартирой (т.е. проживать) пожизненно. По поводу заселения в этом случае надо обратиться в суд. Не забудьте взять в помощники адвоката.

28.10.2010, Людмила: Здравствуйте. Квартира, в которой прописана я и мама была приватизирована на нас в равных долях после моей свадьбы.Мы являемся равноправными собственниками. Имеет ли право муж претендовать на часть моей доли после развода? Спасибо.
СГ:
Разумеется, нет! Каждый распоряжается только своею долей. Но не забывайте, что второй сособственник может, например, подарить свою долю кому угодно... например, множеству людей сразу.

28.10.2010, оксана: Здравствуйте,подскажите пожалуйста какие я имею права,сын будучи несовершеннолетним, получил в наследство квартиру в которой мы сейчас проживаем,я в ней прописана и все это время,уже более 10 лет, оплачиваю коммунальные услуги,сын поговаривает о продаже квартиры.
СГ:
У  вас нет никаких прав на квартиру, к сожалению.

27.10.2010, Алла: Буду в браке муж получил в наследство по дарственной дом. Еще его не оформил. Сейчас мы разводимся. В браке родилась дочь ей 3 года. Имееем ли я и дочь право на этот дом?
Заранее спасибо
СГ:
Нет. Имущество, полученное по наследству или на основании дарения, не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится между супругами. Мы писали об этом многократно.

27.10.2010, тося: Здравствуйте. Мне принадлежит собственность на всю квартиру в ней прописаны два сына. Сын без моего согласия прописал новорожденного ребенка. Могу ли по дарственной подарить квартиру старшему сыну. и будет ли иметь какие либо права потом ребенок.
СГ:
Подарить своё имущество собственник вправе кому угодно.

27.10.2010, Андрей: мой отец купил квартиру, и после получения документов поженился, если он ее пропишет, но и я там буду прописан, будет ли она иметь право на собственность потом?
СГ:
Нет. Если, конечо, отец не подарит ей какую-то долю от квартиры. Читайте также "Часто задаваемые вопросы".

27.10.2010, Светлана: Во время брака мы с мужем приобрели в собственность дом. Но дом оформили на одного мужа. При разводе могу ли я и ребенок претендовать на долю?
СГ:
Если дом оформлен договором купли-продажи, а не договором дарения, то дом является совместно нажитым имуществом и при разводе подлежит разделу (по 1/2 доле каждому). Ребёнок тут не при чём. Он деньги не зарабатывал.

27.10.2010, светлана: Здравствуйте!Могу ли я разменять приватизированную квартиру,в квартире 4 доли,1 его,совместное проживание не возможно,как добиться грамотного согласия?Спасибо
Светлый Град:
Договаривайтесь. Или продайте свою долю  (скорее всего - за бесценок).

26.10.2010, Алена: Здравствуйте. Бабушка мужа подарила ему квартиру, когда мы уже состояли с ним в браке.
Эта квартира является собственностью мужа сейчас. Никто не прописан. Но живем мы с дочкой и мужем в ней уже 7-ой год. На что я могу претендовать в случае развода?

Светлый Град:
Ни на что. Подарок не является совместно нажитым имуществом, мы уже неоднократно об этом писали.

26.10.2010, светлана: Здравствуйте,подскажите пожайлуста,как отказаться от своей доли в квартире в пользу своего отца
Светлый Град:
Нет понятия "отказаться от доли", "оформить", "переоформить"... Если у человека есть собственность, то ею просто можно владеть, пользоваться и распоряжаться, то есть продать или подарить, например. Вы можете подписать с отцом договор дарения, и зарегистрировать его в регистрирующем органе.

26.10.2010, Евгений: здравствуйте ,во у меня такая ситуация 2х комнатная квартира приватезирована на меня , но в ней прописаны еще 2 человека ..... могу ли я продать или разменять эту квартиру без их согласия , и какие у них прова на эту квартиру ?????(прописаны они там еще до приватизации )
Светлый Град:
Если они на момент приватизации были прописаны в квартире, то  выписать их без их согласия нельзя, к сожалению.

26.10.2010, Ирина: С мужем хотим взять квартиру в ипотеку, она будет оформлена на нем. Можем мы её оформить на нас двоих, или приватизировать на обоих? Вообще при разводе она будет делиться на двоих?
Светлый Град:
Конечно, ведь это будет совместно нажитое имущество.

26.10.2010, Елена: Мне 67 лет, ухаживаю за женой брата (она парализована), квартира приватизирована только на жену брата, т.к. к моменту приватизации он умер. Я сестра брата(золовка) могу ли претендовать на часть наследства после смерти его жены. Детей у них нет, есть только старшие сестры и братья где-то далеко, я даже не знаю где. Подскажите как все правильно оформить?
СГ:
Оформите с нею договор ренты, обратитесь к нотариусу, а затем зарегистрируйте этот договор в рег. палате. Рента - лучший способ в вашей ситуации. Она даёт право а)обойтись без налогов и б)распоряжаться квартирой ( в том числе продать её) сразу после смерти рентополучателя, в отличие от наследства.

26.10.2010, Елена: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как оформить частный дом (получить свидетельство на жилой дом и землю) если собственник этого дома умер и не успели оформить договор купли-продажи,денежные средства за дом были отданы собственнику при жизни.
СГ:
Теперь - никак. Дом должен быть оформлен на наследников (через 6 месяцев, и если они до этого напишут заявление нотариусу о принятии наследства), и только потом они вправе продавать  дом.Если вы уже отдали деньги, то у вас должна быть расписка об их получении. На её основании требуйте возврата денег у наследников.

26.10.2010, Ольга: квартира принадлежит моей маме,дарственная оформлена на сестру.я прописана в другой квартире.мама хочет продать квартиру и оформить на меня.что в этом случае надо делать?
СГ:
Так не бывает, либо "квартира принадлежит маме", либо она "оформлена на сестру".  А продавать или дарить можно только то, что принадлежить человеку на праве собственности.

26.10.2010, андрей: мы с отцом живём в 2-х комнатной неприватизированной квартире 3 месяца назад он поженился и хочет прописать жену.вопрос .если вдруг отца не станет то мне придется делить квартиру с мачехой чтоли?
СГ :
Конечно. Если вы дадите согласие на прописку в НЕПРИВАТИЗИРОВАННУЮ  квартиру, то у всех, кто в ней прописан, будут равные права.

26.10.2010, Айнура: Здравтсвуйте!Будьте добры подскажите пожайлуста,хочу купить комнату. но она в собственности не более 3-х лет. как это может отразиться в будущем на мне,и также риэлтор предлагает не отражать всю сумму в договоре.чем это может обернуться. Заранее спасибо.
СГ:
1) Риэлтор не имеет права советовать вам обходить закон и помогать продавцу избежать налога на продажу; видимо, он/она просто рассказывает вам, каким образом нередко продавцы уклоняются от уплаты налога. 2) С комнатой всё иначе, чем с квартирой: вы не можете купить её по цене ниже той, что предложена соседям (они имеют преимущественное право покупки). Похоже, что вам с риэлтором не повезло. Или вы неточно выразили свою мысль.

26.10.2010, Лана: у меня в собственности однокомнатная квартира, подаренная мне бабушкой, сейчас я хочу ее продать и без вложения денежных средств мужа, купить 2-ку. хотим сейчас до сделки оформим брачный договор, о том что он не будет иметь имущественные отношение к купленной квартире. Могу ли я это сделать, если фактически я еще ее не купила. подскажите как правильно оформить покупку, что в случае развода муж не имел в этой квартире доли
СГ:
Вы не сможете самостоятельно сделать такую сложную сделку. Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе.

25.10.2010, Люсьена: Ребенок - собственник 1/2 доли в 3-хком. кв. Второй собственник - отец ребенка, не пускает сына в квартиру, поселил там сожительницу с ее детьми. Можно ли продать долю ребенка?
СГ:
Можно. Но строго учитывая нормы закона. Обратитесь в агентство недвижимости обязательно!

25.10.2010, Елена: Мой бывший муж подарил при безвозмездном отчуждении свою1|3 долю в праве общей собственности путём дарения новой супруге, через год он с ней развёлся и вернулся ко мне.Помогите, разъясните можно ли вернуть назад его долю, она вселилась в эту долю, но жить с ней просто невозможно,какие варианты могут быть в этой ситуации? Спасибо.
СГ:
Вариантов никаких. Кроме как выкупить у неё долю.

25.10.2010, Лариса: я и моя семья живем с моей мамой. Может ли мама оформить куплю-продажу на меня, но оставаться с нами, не выписываться из квартиры?
СГ:
Конечно, может, раз вы не против.

25.10.2010, наталья: можно ли подарить свою долю третьему лицу без согласия собственника?
СГ:
Можно.

25.10.2010, Наталья Владимировна: Муж Является собственником 1/2 доли дома. Его сестре отказывают в прописке в этой доле. Второй собственник умер. На каком основании производится отказ.
СГ:
На основании того, что нужно согласие наследников умершего собственника.

25.10.2010, Светлана: Однокомнатная квартира подарена мужу его мамой. Мы хотим обменять её на двухкомнатную с доплатой. Можно ли новую квартиру оформить в собственность на двоих?
СГ:
Можно. Но будет конфликт с мамой мужа.

25.10.2010, ирина: моя свекровь приобрела квартиру квартиру в подмосковье. риэлтор сказала что налоговая инспекция должна возвратить 13% от 1 милиона. там ей отказали ссылаясь на то что она не работает(пенс.)якобы они перечисляют деньги только через работу и никак иначе.Правда ли это? Скажите пожалуйста что делать чтобы получить 13%.
СГ:

Сумма (налоговый вычет) возвращается в виде освобождения от подоходного налога при работе, в пределах 2 млн руб. Вам правильно сказали.


25.10.2010, Аня: Здраствуйте!у нас сложная ситуация!квартира бабушки там до 1996 года были прописаны все её дети потом остался один инвалид с детства и выпивающий очень часто. бабушка умерла в 2007 стали копится долги средств на существование у его небыло и не от куда взяться и нашлись релторы которые якобы оформили приватизацию и нашли ему частный жилой дом а у его была 3 комнатная в итоге у его теперь нет прописки они забрали паспорт и нет документов на тот самый дом в который они его переселили! подскажите пожалуйста что нам можно сделать и как правильно и можно ли оспорить это дело в суде! большое спасибо!
СГ:
Срочно обращайтесь с заявлением в прокуратуру и в суд! Это были не риэлторы, а мошенники.

25.10.2010, Гордейко Анастасия Сергеевна: Здравствуйте. Подскажите, муж в браке подарил мне и нашей несовершенолетней дочере по 1/2 доли квартиры. Сейчас он хочет развестись и забрать у нас квартиру. Как он может это сделать? Спасибо
СГ:
Никак. Подарки не забираются.

24.10.2010, Вячеслав: Квартира моего отца осталась не приватизированной, отец на днях умер. Можно ли мне как то ее приватизировать и перевести в свою собственность?
СГ:
Нет.

24.10.2010, Екатерина: Квартира приватизирована на отца и меня 50-50 и в нее прописывается племянник (для отца внук). Имеет ли право племянник на какую-либо долю в квартире?
СГ:
Нет, конечно.

23.10.2010, Вера: Здравствуйте!У меня бабушка приватизировала квартиру на себя на одну,она собственник квартиры, бабушка умерла и завещание на меня, я вступила в права наследници. Нужно ли мне приватизировать квартиру на себя, чтобы быть собственником квартиры или я итак собственник, как наследница?
СГ:
Приватизировать можно то, что принадлежит не вам, а городу. А в вашем случае вы уже получили приватизированное имущество. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, его лишь следует зарегистрировать в рег.палате и получить там свидетельство о праве на собственность. Вот эти два свидетельства и подтверждают ваше право собственности.

23.10.2010, Раиса: Могу ли я подарить квартиру племяннику 14 лет. Он в квартире не прописан. Какие налоги или иные платежи при этом возникнут?
СГ:
Дарить своё имущество можно кому угодно. О налогах: ст. 220 НК РФ.

21.10.2010, надежда: квартира по дарственной оформлена на несовершеннолетнего как ее продать и возможно ли это
СГ:
Возможно. Просто при продаже надо будет учитывать ряд норм законодательства. Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе.

21.10.2010, Елена: Могу ли я продать дом в деревне доставшийся мне по наследству (есть свидетельство) не оформляя собственность на дрова, т.к. он старый непригодный для жилья,(пока оформлялось наследство) обварован и поломан бомжами (был суд).Чем руководствоваться и как это сделать,чтобы неоформлять.
СГ:
Обратиться в местное агентство недвижимости (в населённом пункте, где находится рег.палата).

21.10.2010, Александр: Если бывшая жена с несовершенолетним сыном не прописаны в неприватезированой квартире; Имеют ли они права на неё после развода?
СГ:
нет.

21.10.2010, Людмила: У нас с 17-летней дочерью в собственности имеется приватизированная квартира в долях 1/2 на меня и 1/2 на дочь. Квартира была приобретена в собственность во время брака с мужем-иностранцем.
Вопрос 1: при разводе будет ли он претендовать на половину моей доли? 2: Если я оформлю дарственную своей дочери, и вся квартира будет в ее собственности, будет ли он претендовать на какую-либо ее часть? спасибо!
СГ:
Вы можете распоряжаться только половиной вашей доли (в том числе и дарить), вторая половина  оформленной на вас доли принадлежит мужу. Кстати, при дарении согласие вашего супруга на сделку не требуется (в отличие от продажи).

21.10.2010, Анатолий: Кавртира приобретена в период брака, но в договоре купли-продажи написано, что 1/2-дочери; 2/3-жены. Могу лия претендовать на 2/3 жены (в кавртире я прописан не был)?
СГ:
Вы можете рассчитывать на половину доли жены, т.е. на 1/3 квартиры.

21.10.2010, Ольга: Подскажите что лучше дарственная или завещание?????
СГ:
По разному. Исходите из того, что завещание можно изменить в любой момент, а дарение оспорить или изменить трудно.

20.10.2010, Елена: Здравствуйте! Я нахожусь в браке второй год. Решила купить квартиру. На это большую часть денег мне дали родители, а оставшуюся часть хочу взять в ипотеку. Хотелось бы знать!! Как нужно оформить покупку что бы муж не претендовал на жилье. Т.к ипотека будет тоже оформлена на меня. Да и выплачивать ее тоже буду я. Муж работает не оформленный по месту работы, постоянно меняет место работы.
СГ:
Оформите с мужет брачный договор у нотариуса.

20.10.2010, ольга: ми с мужем били в браке когда родители подарили мужу дом при оформлении меня попросили написать отказ от єтого дома и оформили дарственную,прошло 10 лет имею ли я права на етот дом ,
СГ:
Имущество, полученное по договору дарения - не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится.

20.10.2010, Павел: Здравствуйте. Я хочу продать свою квартиру в новостройке в г. Сочи, Хостинский район. Можете ли вы мне помочь в этом? Цена 5500000 рублей. C уважением, Павел
СГ:
Непременно поможем. Звоните по тел. +7-909-967-92-47, скайп uzunova7   Нужно обсудить вопросы, связанные с продажей квартиры.

20.10.2010, Елена: Мама живет в приватизированной квартире. Чтобы исключить всяческих недоразумений, связанных с черными риэлтерами, хотим переоформить квартиру. Как дешевле переоформить ее квартиру на сына?
СГ:
Уникальный вопрос! Так не обращайтесь к чёрным риэлторам, а обратитесь в нормальное агентство недвижимости. Скупой платит дважды...

20.10.2010, Надежда: Я собираюсь купить квартиру в которой, как выяснилось прописан человек, которого собственник не может найти чтобы выписать. При покупке квартиры, останется ли он прописан у меня?
СГ:
Это зависит от оснований прописки и невыписки. Нельзя покупать квартиры без специалистов!

19.10.2010, Наташа: Доброго дня! Подскажите пожалуйста как мне продать квартиру. Я хочу уехать заграницу, квартира в совместной собственности с двумя моими несовершеннолетними детьми. Какое у меня должно быть основание для органов опеки. С уважением, спасибо
СГ:
Вам следует обратиться в агентство недвижимости, и вам помогут продать  всё по закону. Скорее всего, воспользоваться деньгами от продажи вам не придётся: их надо будет положить на счёт несовершеннолетним.

19.10.2010, Федотова Анна: Развожусь с мужем, живем в 3х комнатной квартире, собственники я, муж и сын у нас по1/3, можем ли мы разменять её на две 1ком-е, чтоб нормально разъехаться?
СГ:
Если это полнометражная 3-комнатная квартира, то можно. Обращайтесь, поможем.

19.10.2010, римма: возможно ли продать землю тульская обл-ть, г. узловая и сколько примерно стоит 10 га земли?

СГ:
Возможно. Звоните +7-909-967-92-47, поможем.

19.10.2010, Владимир: После смерти отца в 2002 году однокомнатная кооперативная квартира досталась по наследству сыну(мне) и дочере(сестре). Сестра препятствовала доступу в квартиру. После е смерти в 2006 году её долю унаследовала её дочь. В 2009 году она прописала туда несовершеннолетнего ребёнка. Доступ в квартиру также не имею. Коммунальные услуги я не платил,ремонт не делал. Что они могут мне предъявить при продаже моей доли , если они ей пользовались 8 лет?????
СГ:
Вы по-прежнему являетесь собственником своей доли. Вы можете вселиться на основании решения суда с помощью приставов. Образец искового заявления можете взять здесь в меню-справочник-закон и право- образцы исковых заявлений (2 страницы).

18.10.2010, ирина: у нас с мамой 2 комнатная квартира в собственности по 1/2 доле!на свою долю она сделала дарственную на тётю!мама алкоголик плачу за квартиру я одна за всю! как мне узнать сделала она дарственную или нет?
СГ:
Любое лицо вправе заказать в рег. органе выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав ). В ней указано, кто является собствеником квартиры и на основании чего.

18.10.2010, АНАСТАСИЯ: Мы развелись с мужем, у нас двое детей! квартиру покупали вместе уже в браке, приватизирована на мужа - он собственник! Какие права я имею на квартиру, уже не являясь его женой??
СГ:
Так покупали или приватизировали? Если покупали в браке, то у обоих супругов равные права на это имущество, независимо от того, на кого оформлено.

18.10.2010, Галина: Подскажите пожалуйста имеет ли право на квартиру жена при разводе если она в ней прописана, но квартира досталась по наследству двум братьям?
СГ:
1) прописка не даёт права на квартиру 2) Наследство не является совместно нажитым имуществом, и поэтому второй супруг неправе претендовать даже на долю от него.

17.10.2010, Андрей: Мы с женой в разводе, я один собственник 2х комнатной приватезированой квартиры, могу я без согласия бывшей жены оформить дарственную на несовешеннолетнюю дочь ей 12 лет?
СГ:
Собственник вправе дарить своё имущество кому угодно.

16.10.2010, Елена: Здравствуйте! Я получила квартиру по завещанию от родственницы,находясь в законном браке с супругом. Сейчас хочу продать её. Обязательно ли мне получить нотариально заверенное разрешение супруга на продажу этой квартиры? Заранее спасибо!
СГ:
Квартира не является совместно нажитым имуществом, поэтому согласия супруга на продажу - не требуется!

16.10.2010, Виталий: Квартира приватизирована на деда . Я прописан там 11 лет. Имею ли я право на жилплощадь.Спасибо!
СГ:
Нет, конечно! Собственность - это навсегда!

15.10.2010, Надежда: Мы с мужем в разводе. У нас несовершеннолетний ребенок. Прописаны мы в доме его родителей (собственник дома его мать). Сейчас она хочет оформить дарственную на этот дом на своего сына (моего бывшего мужа). Имеет ли она на это право если в доме прописан несовершенолетний ребенок.
СГ:
Собственник вправе делать со своим имуществом всё, что он хочет!

15.10.2010, нина: могу ли я купить дачу без согласия мужа?
СГ:
Нет. Но вам её могут подарить (по договору дарения согласия супруга не требуется).

13.10.2010, Екатерина: Есть комната в коммунальной 2-х комнатной квартире. Она не приватизирована. Хочется ее продать, чтобы купить квартиру. Как быстрее и проще это сделать?
СГ:
С помощью агентства недвижимости. Но предварительно лучше её приватизировать.

13.10.2010, оксана: чем грозит наложение ареста на квартиру?могут ли ее отобрать??заранее спасибо.
СГ:
Грозит тем, что вы не можете продать сейчас квартиру или кого-то прописать/выписать из неё, пока не будет снят арест.

12.10.2010, Алена: Здравствуйте.Есть два наследника я и мой дядя.В ноябре нам нотариус выдаст документы о праве на наследство.На квартиру и дачу.Мы должны получить с ним 50\\50.Но мой дядя нашел каких то покупателей и без меня и документов хочет продать квартиру.Если он незаконно все продаст,что мне делать?
СГ:
Он может продать, но только свою долю. Лучше договориться друг с другом о её продаже или выкупе второй доли.

12.10.2010, елена: можно ли продать 1/3 долю квартиры, если 1/3 у моей 13-ти летней дочери, 1/3 у бывшего мужа. Нужно ли при этом разрешение органа опеки. Каким образом известить несовершеннолетнюю. БМ не хочет ни покупать ни продавать, но есть др.покупатель на 1/3 долю.
СГ:
Агентство недвижимости вам поможет в этом.

11.10.2010, Анастасия: Скажите, имет ли право жена на долю в частном доме? Дом был куплен в браке, оформлен на мужа. Позднее был развод, но докумены утеряны. Муж и жена до этого времени жили в этом доме
СГ:
Дом является совместно нажитым имуществом. Обратитесь в  Единый государственный реестр прав  (егрп) по поводу выписки, и с её помощью получите новые документы.

11.10.2010, Мария: Квартира была приватизирована год назад на меня, имею ли я право ее сейчас продать, или нужно выдержать определенный срок?
СГ:
Имеете.

06.10.2010, Елена: Мы с несовершеннолетним сыном живем с родителями бывшего мужа, нам принадлежит 2/7 доли . Я купила квартиру в ипотеку. Как нам продать свои доли в квартире. С условием приписки сына в ипотечной квартире а его деньги положить на его счет в сбер. банке. Прошу пояснить данную ситуацию
СГ:
Это зависит от ряда особенностей и от банка.

06.10.2010, Валентина: Здравствуйте. Мой муж получил долю в праве собственности когда мы уже были женаты. Имеет ли он право распоряжаться ей без моего согласия?
СГ:
Это зависит от способа приобретения жилья. Если  это был договор купли-продажи - то это совместно нажитое имущество; если это был договор дарения, или наследство - то второй супруг не имеет на него никаких прав.

05.10.2010, Алексей: Какие права у меня на квартиру,если в приватизации моя 1/4 часть? Родители имеют право меня выгнать из нее?
СГ:
Никто не имеет права  лишить человека его права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, даже если это всего лишь доля. У вас  у всех примерно равные права на это.

05.10.2010, Степан: Квартира приватизировна полностью на сестру, но я в ней прописан!Если сестра даст согласие можем ли мы поделить приватизированную собственность пополам, т.е. мне 1/2 и сестре 1/2, или оформить договор дарения также пополам? И может ли она являясь единственным собственником выписать меня без моего согласия? Спасибо.
СГ:
Это зависит от того, были ли вы прописаны в этой квартире на момент приватизации.

03.10.2010, инга: здравствуйте!3-км квартира приватизирована на брата и моего несовершеноолетнего сына.имеет ли брат обменять или продать кватриту?и имеет ли он право написать доверенность на постороннего человека, чтоб он занимался разменом и продажой квартиры?
СГ:
Доверенность - имеет право дать любому лицу; если вы не купите его долю, то брат вправе продать её любому лицу.

02.10.2010, Елена: Здравствуйте! Мне принадлежит 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Остальная часть принадлежит др.собственнику. Но он продавать и выплачивать деньги не хочет. Имею ли я право сама лично направить ей письмо с уведомлением о продаже своей доли.
СГ:
Именно вы это и должны сделать, но не самостоятельнро, а с помощью нотариуса.

30.09.2010, Светлана: В 3-комн. кв. 4 собственника, двое из которых дети. Может взрослый продать свою часть не другим собственникам, а фирме или другому частному лицу?
СГ:
СГМожет. Соблюдая преимущественное право покупки других сособственников.

30.09.2010, Татьяна: Мы покупаем квартиру, в ней 5 собственников. Один из собственников выписан из квартиры на время учебы, но дал доверенность на продажу своей доли другим собственникам. Не заявит ли он свои права на свою долю после окончания учебы, когда она будет уже находиться у нас в собственности.
СГ:
Для того и обращаются  люди в агентства недвижимости, чтобы сделка была надёжной.

30.09.2010, Валентина: Добрый день. Купила квартиру 11 лет назад на узбекский паспорт. получила позже российский, но квартиру на него не переоформила. В 2000 году узбекский паспорт просрочился. Могу ли я сейчас продать квартиру, так как она оформлена на узбекский просроченный паспорт?
СГ:
Вам следует продать ваше имущество по своему сегодняшнему паспорту.

30.09.2010, Катя: Здравствуйте! У меня такой вопрос: наш несовершеннолетний ребенок имеет 1/2 долю в приватизированном доме, можно ли ее продать, при условии, что он и мы (родители) прописаны и проживаем по другому адресу, в доме, собственником которого является муж и еще у меня (мамы) есть 1/4 доля в приватизированной квартире?Спасибо!
СГ:
Собственник вправе отчуждать  своё имущество кому угодно. Обратитесь в местное агентство недвижимости, чтобы сделать это правильно, с учётом законных интересов несовершеннолетнего.

30.09.2010, Елизавета и Кирилл: Спасибо дорогие риэлторы компании Century21 Светлый Град. Для меня самое лучшее агентство недвижимости в Москве это Century21 Светлый Град. Неожиданно внимательно и очень качественно вы работаете. Мне есть с чем сравнивать...
СГ:
Желаем удачи!

29.09.2010, роман: скажите пожалуста-может человек проживший 15 лет в квартире,но не евляется собственником этой квартиры отсудить у меня часть квартиру
СГ:
Если это частная, а не муниципальная квартира, то нет, конечно!  СОБСТВЕННОСТЬ - ЭТО НАВСЕГДА!

29.09.2010, Валерия Т: Мы с мужем подали на развод. Квартира в центре Москвы неприватизирована. В ней прописаны трое взрослых (отец мужа, муж и я) и наш несовершеннолетний ребенок. Как продать квартиру не потеряв в стоимости? (я уже учавствовала в приватизации, а муж нет)
СГ:
Лучше всего в вашей ситуации сделать это с помощью обмена.

29.09.2010, анастасия: здравствуйте! -могу ли я разменять приватизированную 2х комнатную квартиру на 1комнатную и комнату,собственниками являюсь я и двое моих несовершеннолетних детей у нас по 1/3доли,а так же в этой квартире зарегистрирован мой родной брат(в приватизации не учавствовал)!собственно для этого размен и нужен,чтоб разьехаться с братом!
СГ:
Без доплаты вряд ли удастся разъехаться, Анастасия.

29.09.2010, Валентина: Как переоформить квартиру на жену, зарегистрирована собственность на мужа,приобретена в браке,квартира жск,пай выплачен,еще проживает совершеннолетний сын.
СГ:
Квартира принадлежит обоим супругам. Обратитесь в регистрирующий орган по поводу переоформления. Или в местное агентство недвижимости.

29.09.2010, Алена: Здравствуйте! Имею ли я по закону долю в доме, который был оформлен в собственность моей матерью на себя, когда я была несовершенолетняя. Я там прописана и другого жилья у меня нет. Мои родители собираются выписать меня и продать дом. Могу я выделить свою долю в доме.
СГ:

Подайте иск в суд о признании приватизации недействительной.


29.09.2010, Елена: Здравствуйте! Квартира приватизирована на двоих на меня и на мужа. Сейчас с мужем разводимся. Имеют ли дети право на долю. Заранее спасибо.
СГ:
На кого приватизирована квартира, тот и собственник.

29.09.2010, Наталья: Квартира приватизирована 1/2 на бубушку, 1/2 на несовешеннолетнего ребенка, ребенок там прописан. Может ли бабушка разделить или оставить ребенка без квартиры.
СГ:
Любой собственник вправе распоряжаться своим имуществом или его долей - продать, подарить, поменять, завещать, сдать в аренду... Можно, например, подарить свою долю любому лицу. Другие собственники при этом остаются с той же долей, которая у них была до этого.

28.09.2010, Марина: Здравствствуйте!Подскажите может ли мой муж иметь какую-то долю в купленном доме не прописываясь там?Если да то как это оформить?
СГ:
Естественно! Право собственника - прописываться в свой дом или нет.

28.09.2010, Ольга: Продаем квартиру, которая приватизированна на моих 2-х(20 и 10 лет) дочерей и внучку (4 года)по 1/3 доли.Нашли квартиру квартиру большей площадью, которую хотим купить. Не пропускают органы опеки без согласия отцов несовершеннолетних детей. Мы с дочерью обе находимся в разводе, отцы никакого отношения к данной квартире не имели, никогда в ней не жили и не были прописаны, согласие получить невозможно,т.к. они давать его не хотят. Что делать?
СГ:
Если вы в Москве, - приходите, поможем. Тел. +7-909-967-92-47.

28.09.2010, елена: Добрый день, подскажите пожалуйста: квартира моих родителей не приватизирована, я как дочь имею какие-либо права на эту квартиру там не я прописана.
СГ:
Нет, конечно. Она не принадлежит ни вам, ни родителям, она принадлежит только городу.

28.09.2010, Степан: Здравствуйте!такой вопрос. мы приобрели квартиру в браке.оформили квартиру на жену. развелись.после этого бывшая жена родила ребенка о другого и прописала ребенка в эту квартиру.как теперь мы можем продать её? есть ли варианты?кто может помочь в этом?
СГ:
Конечно, с помощью агентства недвижимости.

28.09.2010, Галина: Здравствуйте, я приобрела квартиру, а после этго сменила фамилию всвязи с замужеством. Нужно ли мне менять документы на квартиру? Если да, то каким образом осуществляется эта процедура?
СГ:
Нет, не обязательно.

28.09.2010, наталья: как можно продать квартиру если собсвенник несовершеннолетний, но у нееё есть ещё доля в другой квартире,возможно ли продать.
СГ:
С помощью агентства недвижимости.

27.09.2010, Сергей: Здравствуйте. У меня есть две квартиры. Одну я хочу продать и получить деньги, но прожить в ней ещё какое-то время, что бы на полученные деньги сделать ремонт в другой квартире. Возможно ли это?
СГ:
Возможно, - при условии, что вы об этом договоритесь с покупателем.

27.09.2010, александра: на квартиру муж заработал сам но оформили как дарственную от его матери когда наш брак был зарегистрирован возмож.-ли размен при разводе есть совместный малолетний ребенок
СГ:
Собственность - это навсегда! А уж  если сделка была оформлена дарением - то это к тому же не является совместно нажитым имуществом, и принадлежит только одаряемому.  И больше никому.

27.09.2010, наталья николаевна: У нас с мужем есть 3-х квартира. Квартира получилась так: его мать подарила ему однокомнатную квартиру во время нашего брака. Потом мы ее продали, купили одну квартиру, продали и купили настоящую, которая находится в общей совместной собственности. На какую долю я могу рассчитывать при разводе.
СГ:
На половину, если супруг не докажет документально, что  это не совместно нажитое имущество, а деньги от подарка ему лично.

27.09.2010, Жанна: До вступления в брак мать мужа подарила ему квартиру. После регистрации брака квартира была продана и куплен дом, в котором прописался один супруг. Жена и несовершеннолетний ребенок остались прописаны у своих родителей. Имеет ли право жена и ребенок на свою часть в доме после развода?
СГ:
Собственность - это навсегда! А уж  если сделка была оформлена дарением - то это к тому же не является совместно нажитым имуществом, и принадлежит только одаряемому.  И больше никому.

26.09.2010, елена: Каким образом муж, являясь собственником земельного участка, может переоформить его на жену. Тоже и с квартирой, в которой еще и прописан несовершеннолетний ребенок.
СГ:
Договором дарения. А с квартирой - восе не "то же самое". Она неприватизирована.

25.09.2010, Людмила Викторовна: Нас 6 наследников жилого дома. я против продажи этого дома. смогут ли без моего согласия остальные наследники продать дом? и по какой стоимости возможна продажа этого дома?
СГ:
Продать могут. В результате вы окажетесь в одном доме с чужими  людьми, поэтому лучше  всем договориться о совместной продаже.

24.09.2010, Анастасия: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры,которая находится в моей собственности,но купленная в браке? Не живёт он в этой квартире уже 2,5 года и категорически отказывается оплачивать коммунальные услуги.Что я вообще могу сделать?
СГ:
Не можете! Квартира принадлежит вам обоим, независимо от того, на кого из вас оформлена покупка.

24.09.2010, Константин: Здравствуйте !!! Имею ли я , по закону долю в недвижимости (квартира); недвижимость приватизированна полностью на мою мать ? Когда квартира приватизировалась , на тот момент мне уже исполнилось 18 лет , мною был подписан отказ на участие в приватизации квартиры.
:
Нет, не имеете. Но вы вправе быть прописанным в ней пожизненно. Либо оспаривайте приватизацию в суде с помощью юристов (восстановив пропущенный срок исковой давности).

24.09.2010, Светлана: Здравствуйте. Можем ли мы продать квартиру без согласия свекрови (она в ней прописана, но не живет), если собственником является муж. Если да, то как это можно сделать.
СГ:
Продать без согласия можете, но нужно решить вопрос с выпиской свекрови (как - зависит от ситуации).

24.09.2010, Некто: Я имею жилплощадь в Москве, но хотел бы приобрести большую. Хотелось бы получить граммотную консультацию по своей ситуации. Т.е. хотя бы понять свои перспективы, варианты, не завязываясь пока на правоустанавливающие документы и т.п. Реально ли это в Вашем агентстве, сколько это будет стоить.
СГ:
Звоните, тел. 8-909-967-92-47.

24.09.2010, Софья: Каким образом можно подарить дом, если в нем зарегистрирован один несовершенный ребенок?
Елена Борисовна:
Очень просто. Дарить может только собственник, зарегистрированный  не является собственником.

24.09.2010, Людмила: Умер отец. Нам с мачехой досталось по 1/2 дома. Она не хочет выкупать у меня мою долю.Что я могу предпринять? Жить там я не буду. Спасибо
Елена Борисовна:
Продайте её.

21.09.2010, Марина: Как можно через суд разменять приватизированную квартиру. если одна сторона не согласна?
Елена Борисовна:
Через суд - никак. Не путайте частную собственность с муниципальным жильём. Вы можете распорядиться только своею долей.

20.09.2010, Анна: у мужа есть доля в квартире приватезированая но так же есть и другие владельцы...у каждого по 1/3 доли. Можем ли мы в таком случае продать свою долю если другие -------- не дают своего согласия и не хотят покупать у нас нашу долю?
СГ:
Читайте здесь.

20.09.2010, Света: Я проживаю вместе с детьми в квартире мужа подаренной ему до брака. В случае развода имеем ли мы с детьми право на часть этой квартиры? Дети наши совместные.
СГ:
Нет, конечно. Вы не имеете отношения к подарку, независимо от момента его получения.

17.09.2010, Екатерина: Здравствуйте. Можно ли снять в аренду в Москве однокомнатную квартиру не дороже,чем за 15 тыс.руб.?
СГ:
15 тысяч рублей в месяц в Москве стоит только комната. Квартира - 22-25 тысяч руб на окраине города.

11.09.2010, Юлия: Здравствуйте. Мы с мужем живем в квартире полученной им от матери по дарственной. В случае развода будет ли наш общий ребенок иметь право на какую-либо часть этой квартиры? Спасибо.
СГ:
Нет, конечно.

10.09.2010, Виталий: Здравствуйте!!! Хочу приобрести дом, хозяева в разводе, дом продает бывший супруг, но в доме прописана только его жена, т.е бывшая супруга!!! У них два взрослых сына, там не прописаны, бывшая супруга и сыновьями в этом доме не проживают!!! Может ли бывшая супруга выписаться из этого дома, чтобы освободить жил. площадь без решения суда??? Просто собственник утверждает, что переделает на меня свидетельство на право собственности с обременением, т.к дом я покупаю с небольшой рассрочкой по договору и после этого я сам лично должен подать в суд, чтобы её выписать!!!
СГ:
Вы не сможете правильно купить такую квартиру,  без помощи агентства недвижимости.

09.09.2010, марина: муж купил квартиру без ведома жены, является ли такая сделка законной
СГ:
Нет.

09.09.2010, Анна: сколько времени может занять размен 2-х.к.кв.в СПб?
СГ:
Зависит от цены, от покупателя, от вас и от множества параметров.

08.09.2010, Наталья: Однокомнатная квартира приватизирована на меня, взрослого сына и несовершеннолетнюю дочь (17,5лет). Мы живем и прописаны все в другом городе в частном коттедже, оформленном на меня. Сын женился.Теперь мы хотим продать эту квартиру там и купить в своем городе другую квартиру для сына. Как правильно нам сделать это?
СГ:
Конечно, с помощью агентства недвижимости в вашем городе!

07.09.2010, Елена: Может ли муж переоформить свою долю имущества на сына без ведома жены
СГ:
Что значить "переоформить"? Можно подарить, но нельзя продать. Нет сделки под названием "переоформить".

07.09.2010, галина: 2х комнатная квартира 3 собственника, один из них несовершеннолетний ребенок.. можно ли разменять квартиру
СГ:
Можно.

06.09.2010, татьяна: комната в общежитии приватизирована на 2-х человек бабушку и несовершеннолетнего внука,внук в комнате не зарегистрирован и проживает с родителями.В данный момент бабушка хочет продать комнату чтобы купить другое жилье,что делать с несовершеннолетним ребенком? Можно ли в данный момент выкупить его долю бабушке?
Светлый Град:
Нельзя! И уж такого рода сделку без специалистов агентства недвижимости вы не сможете провести качественно!

06.09.2010, татьяна: подскажите пожалуйста,хотим приобрести долю в квартире,чтобы прописаться 2 взрослым и 2 несовершен-м детям,какова должна быть доля или минимальные квадраты?спасибо.
СГ:
Ограничения по метражу закон не предусматривает.

05.09.2010, Елена: Здравствуйте! .Я, будучи в браке со своим мужем, заключила со своей бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением. Подлежит ли такая квартира в случае нашего развода и смерти бабушки разделу между нами? Заранее спасибо за ответ!
Елена Борисовна:
Да, это совместно нажитое имущество.

04.09.2010, Раиса: Квартира была приватизирована на мужа и двух его детей от первого брака.Все они умерли. Кто имеет право распоряжаться его имуществом: я, как законная жена или его третий ребенок , тоже от первого брака, который так же как и я не участвовал в приватизации
Светлый Град:
Читайте здесь.

04.09.2010, владимир: мы с женой живем в съемной квартире у нас родился сын.может ли жена прописать сына у своих родителей если сама там прописана но родители являтся собственниками
Светлый Град:
Может. Читайте также здесь.

04.09.2010, ГАлина: Моя сестра имеет в собственности камнату в общежитии,хочет мне ее подарить, должна ли она при этом сначало предлагать комнату на прдажу другим жителям секции и только при их отказе подарить мне? Или может подарить мне комнату не ставя их в известность ?
Елена Борисовна:
Право собственниика - дарить кому угодно, а не сособственникам. О дарении никого извещать необязательно. Обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, и вам помогут.

03.09.2010, Виктор: Хочу купить участок, Женщина владеет им после вступления в наследство, но на тот момент она была жената, сейчас она его мне продает, нужно согласие мужа на продажу данного участка?
Елена Борисовна:
Наследство (как и дарение, и приватизация) не является совместно нажитым имуществом и поэтому оно не делится на двоих, а принадлежит только наследнику.

03.09.2010, олеся: здравствуйте!я была в официальном браке три года,но муж умер. собственниками квартиры был он и его мать,могу ли претендовать на что либо,если не была прописана.
Елена Борисовна:
Если нет иного распоряжения в завещании, то вы являетесь одним из наследников. См также здесь.

02.09.2010, Дарья: Купила квартиру 8 лет назад без ее оформления. На руках имею расписки. Собственник сейчас решил продать эту квартиру - что я могу сделать в этом случае?
Елена Борисовна:
Нет, вы не купили квартиру! Вы просто дали зачем-то кому-то деньги...

02.09.2010, Игорь: Дедушка написал завещание на внука и сына (последний стоит на учете в психдиспансере), согласно которому квартира им достается в равных долях. Может ли человек состоящий на учете в психушке совершать какие-либо сделки с квартирой ( например продать)?
СГ:
Зависит от диагноза.

02.09.2010, Надежда: В моей(гл.квартиросъемщик) неприватизированной квартире были прописаны две дочери и их несовершеннолетнии дети(мои внуки).Дети в собственность приобрели себе жилье,выписались все из квартиры. Встал вопрос приватизации,хотела только на себя. Возникла проблема с внуками,опека не дает разрешения на приватизатию только на себя. Дочери в своих квартирах выделят детям доли путем дарения. И все равно опека не дает разрешения,только через суд. Помогите, как правильно все это сделать, оформить. Спасибо.
СГ:
Обращайтесь в суд. Причём только с адвокатом.

02.09.2010, Ирина: Муж прописал меня в квартире своих родителей и затем нашего ребенка.Его родители оставили ему эту квартиру (выписались).Мы прожили 15 лет и в 2006 году он приватизировал данную квартиру на 3 доли (я,он и сын). Сейчас мы в разводе. Может ли он при желании опротестовать эту приватизацию на 3 доли, если квартира до брака принадлежала его родителям как муниципальное жилье?
СГ:
Обращение в суд - право любого гражданина, гарантированное ему Конституцией РФ.

02.09.2010, Зинаида: Умер муж,в приватизации учавствовали оба ,нужна ли повторная приватизация
Елена Борисовна:
Нет. Но нужно вступить в наследство. Сходите к нотариусу.

01.09.2010, Татьяна: Квартира в собственности у мужа, в ней прописан его отец, хотим разъехаться - имеем ли мы право делать размен без его согласия и какую площадь минимально должны ему предоставить?
СГ:
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.  Вопрос прописки решается по-разному: от взаимной договорённости вплоть до суда.

01.09.2010, Ольга: Нужно ли присутствие бывшего мужа у нотариуса при продаже квартиры, приобретенную мною до нашего брака.
СГ:
Нет.

31.08.2010, Ольга: В квартире были прописаны бабушка, дедушка и внук. В 1993 году квартира приватизирована на внука, причем бабушка и дед отказались от своих долей в его пользу. После смерти бабушки и деда имеет ли какие-то права на эту квартиру их дочь - мать внука? Если ни тогда, ни сейчас она в квартире прописана не была, и в момент приватизации не изъявила желания в ней участвовать.
СГ:
См. здесь.

31.08.2010, Нина: будет ли суд выписывать б.мужа из неприватизировнной 1ком.квартиры, в которой проживают еще наши дети 19 и 20 лет без предоставления ему другого жилья?
СГ:
Нет.

31.08.2010, татьяна: у мужа умер дедушка осталась не приватизированная квартира. в ней прописан дядя. в наследниках остались ещё 2 дочери умершего которые прописаны по другим адресам. было предложено прописать в квартиру сына одной из сестер но дядя категорически против. скажите могут ли дочери претендовать на квартиру или как поступить в данной ситуации? за ренее спасибо!
Елена Борисовна:
Ни о каком наследовании не может быть и речи! Квартира принадлежит городу, а передаётся по наследству только то, что принадлежит на праве собственности.

31.08.2010, Зинаида: у меня долги по ИП перед поставщиками боюсь подадут в суд может ли суд обязать продать единственную квартиру где прописаны я и ребенок ему 5лет
СГ:
Мы не юридическая консультация. Консультации не по вопросам сделок с недвижимостью даёт адвокат, аккредитованный при нашем агентстве, на платной основе. Оплата: от 1500 до 3000 руб. Звоните, +7-909-967-92-47.

31.08.2010, Ольга: Скажите пожалуйста можно ли оспорить в суде право на имущество если прошло уже 10 лет с момента сделки?
СГ:
Мы не юридическая консультация. Консультации не по вопросам сделок с недвижимостью даёт адвокат, аккредитованный при нашем агентстве, на платной основе. Оплата: от 1500 до 3000 руб. Звоните, +7-909-967-92-47.

31.08.2010, Любовь: Является ли 60-ти летний сын наследником, если он не указан в завещании?
СГ:

Смотрите здесь.


31.08.2010, иван золотухин: однокомнатная квартира.6 собственников.1имеет 7/12части квартиры остальные 5 имееют по 1/12 части квартиры.в каком случае собственник имеющий большую часть может стать полноправным хозяином квартиры.все в ней прописаны
Елена Борисовна:
Только если остальные собственники захотят продать или подарить вам свои доли.

30.08.2010, Анна: Здравствуйте!После свадьбы я прописаль у мужа в квартире.Муж находиться в долевой собствености с его родителями.Имею ли я права на его долю собственности в квартире?
СГ:
Нет, конечно! По какому праву? Это ЧУЖАЯ  собственность!

30.08.2010, Артм: Добрый день,Скажите пожалуйста.Мы с женой в разводе, есть один несовершеннолетний ребёнок, 2х.ком.кв. в Москве-поделённая на три доли,я хочу отписать свою долю ребёнку. Чем я рискую, и сможет ли супруга после этого спокойно продавать квартиру без моего согласия, либо прописать в неё кого угодно виписав меня. Или при размене я уже никаких прав не буду иметь, отписав свою долю ребёнку. Спасибо за понимание...
СГ:
Конечно, сможет продать без вас. Если у вас не будет в этой квартире хотя бы маленькой доли, то вы не сможете влиять ни на какой процесс.

30.08.2010, Игорь: я прописан у жены без права на жил.площадь.Мой отей оформил свой дом на меня во время нашего брака.Может ли моя жена претендовать на мой дом полученый от отца?и как сделать чтобы не претендовала на него?
СГ:
Нет таких видов прописки - "с правом, без права на жилплощадь". Вы не сообщили самого главного - что значит "оформил", - продал или подарил? Если правоустанавливающим документом является договор дарения (то же - при приватизации, а также наследстве), то это не совместно нажитое с супругой имущество, и оно не делится, а принадлежит тому, кому подарили!

30.08.2010, Юлия: Кваритра в собственности на меня одну, куплена в браке. Муж просит прописать свекровь - пенсионерку. Можно ли потом выписать ее, если у нее нет другого жилья и она выписываться не захочет?
Елена Борисовна:
Начнём с того, что вашему супругу принадлежит половина квартиры, несмотря на то, что она оформлена на вас. Это значит, что если вы будете препятствовать прописке (регистрации) его матери, то он может просто подарить ей хотя бы небольшую долю от своей доли! В результате свекровь пропишется уже на основании правоустанавливающего документа, никого не спрашивая. То есть у квартиры будет 3 собственника. Такая ситуация для вас крайне невыгодна!

30.08.2010, Светлана: Однокомнатная квартира приватизирована на мою сестру. Я была прописана в этой квартире до приватизации. Достанется ли мне доля при продаже квартиры?
Елена Борисовна:
Нет, конечно.

30.08.2010, Юлия: Здравствуйте!!!Подскажите пожалуйста...мельком слышала что если в моей квартире (она в собственности) проживает человек не прописанный в ней и не имеющий на нее никакого права спустя какое то время своего проживания может претендовать на жил площадь в этой квартире...правда ли это??? если да, то какое время должно пройти? заранее спасибо!
Светлый Град:
Нет, конечно! Как можно у одного отнять, по прихоти другого??? Вы путаете вопрос с вопросом приобретательной давности (пунктом 3 статьи 218 ГК РФ).

30.08.2010, Злата: Здравствуйте! в 2-х комнатной квартире прописаны я,мой отец и мой 5-летний сын,имею ли я право сдавать комнату в этой квартире? ситуация такая,что мама с папой разводятся,и маме жить негде,я живу у мужа,могу ли я какбы сдавать ей свою комнату через агенство,чтобы отец не мог ее выгнать? (сумму за схем укажу самую минимальную чисто формально) заранее спасибо
Светлый Град:
Сдавать  доли в наём можно только с согласия собственника (если квартира муниципальная -то города, если частная - то всех совершеннолетних собственников.

29.08.2010, Виталий: Здравствуйте! Трёхкомнатная квартира приватизирована на троих детей и на жену.Я был квартиросъёмщик и чтобы не возиться отказался от приватизации. Теперь жена поступает подло,хочет выгнать вообще. Могу ли я оспорить приватизацию,и могут ли меня выселить без моего согласия, прописан там, и еще куплена квартира с оформлена на меня но за неё нужно платить ссуду полную сумму.
Светлый Град:
Выгнать вас нельзя. Читайте также здесь.

29.08.2010, Татьяна Х: Я работаю официально, справка о доходах имеется, примерно по 20 тыс доход в месяц, хочу взять кредит на 3 года 150000 тыс, может ли мне отказать банк в выдаче кредита если я беременна и животик уже видно?
СГ:
Зависит от ряда факторов...

29.08.2010, Наталья: Я и мой несовершеннолетний ребёнок(9 лет) имеем в собственности 2-хкомнатную квартиру(по 1\\2 доли ),мы хотим её продать для того чтобы купить другое жильё в другом городе. У нас с мужем есть комната в собственности, если муж подарит свою долю ребёнку даст ли орган опеки согласие на продажу.
СГ:
Вполне возможно, просто надо глубже изучать ситуацию. Вам предстоит сложная сделка, обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе, и вам помогут.

29.08.2010, Елена: Мой бывший муж говорит, что я имею право на его квартиру, потому что приватизация, последующие сделки с куплей-продажей его с мамой квартиры, были сделаны в нашем браке с ним. Это правда?
СГ:
Вопрос поставлен невнятно. Попробуйте найти ответ здесь.

27.08.2010, Светлана: Я проживаю в Казахстане, а свекровь в Краснодарском крае. Может ли она завещать мне свой дом?
Светлый Град:
Может.

25.08.2010, Потенциальный Клиент: Есть 1.5 млн руб, хочу вложить в 1к кв в Москве. Реалистичен ли план: взять ипотеку на 1.5 млн руб, купить 1к кв. за 3 млн, сдать ее в аренду за 20 тыс руб в месяц так, чтобы арендная плата покрывала платежи по ипотеке? Идея в том, чтобы не подтверждать доход.
СГ:
Нет, нереально.

25.08.2010, Ольга: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня умер муж, трехкомнатная квартира приватизирована в равных долях на моего несовершеннолетнего сына и свекровь, я там не прописана, имею ли я какие то права, что бы ее разменять, т.к. со секровью у нас плохие отношения?
СГ:
Это очень сложная сделка, но сделать всё это можно. Без агентства недвижимости вы такую сделку провести правильно не сможете.

25.08.2010, Алеся: Здравствуйте!Я, мой несовершеннолетний ребёнок и брат мой прописаны в доме собственниками являются наши бабка и дед они хотят продать дом, какие наши права?Имеем ли мы право на часть денег от продажи?
СГ:
Нет, конечно. Вы не собственники.

25.08.2010, лидия: квартира приватизирована на 3 человек сможем ли мы ее продать если в приватизации участвует несовершенолетний ребенок
СГ:
Сможете, если сделать всё с учётом закона, и если вам помогут профессионалы агентства недвижимости. Если квартира в Москве - обращайтесь, поможем. +7-909-967-92-47.

24.08.2010, Екатерина Зинова: Здравствуйте! Квартира приватизирована на 4 человек по 1/4 на каждого. Можно ли выкупить часть у одного из дольщиков без согласия других, если сама являюсь собственником этой же квартиры.
СГ:
То есть совершить насилие над волей собственников?

24.08.2010, Иванова Елена: Я собственник квартиры. Могу ли я заключить договор безвозмездного пользования с иностранным гражданином.
СГ:
Можете.

24.08.2010, Диля: хочу приобрести дом у своих родителей через договор купли-продажи.Это возможно?
СГ:
Возможно.

28.07.2010, Игорь: В приватизированную квартиру прописанно более 150 человек. Как на это может повлиять закон ?
Елена Борисовна:
Никак. Это право собственника.

28.07.2010, Ирина К: Здравствуйте. Можно ли продать неприватизированную квартиру, если в ней прописана сама наниматель, её дочь и внучка 9 лет?
Елена Борисовна:
Продать то, что не принадлежит по праву собственности, нельзя. А вот обменять - можно.

28.07.2010, таня: можно ли обменять квартиру, если собственником является дочь 12 лет?
Елена Борисовна:
Можно. Это сложная сделка, обратитесь  в местное агентство недвижимости за помощью.

27.07.2010, таня: если брат состоял в приватизации,но потом был выписан.Какие он имеет права.
Елена Борисовна:
Читайте сегодняшние ответы, а также здесь.

23.07.2010, Нина Васильевна: я собираюсь купить квартиру у женщины, которая вступила в наследство в мае этого года.Правомерно ли это?
Елена Борисовна:
Естественно.

22.07.2010, Евгeний: Добрый вeчeр! Имeeт ли жeнa и рeбёнок долю в квaртирe, eсли они нe входят в привaтизaцию, но они прописaны в квaртирe? Привaтизaция былa оформлeнa до брaкa.
Елена Борисовна:
Если члены семьи не принимали участие в приватизации, то они никак не могут произвольно стать собственниками!  И неважно, когда была приватизация - до или после заключения брака, см. здесь.

21.07.2010, Ирина Корк: Мужем была куплена квартира до брака, сейчас будучи в браке мы продали квартиру и купили дом, в данном случае имею ли я право при разводе на какую то часть собственности?
Светлый Град:
Это зависит от ряда особенностей при оформлении сделки. Не забывайте, что деньги, на которые приобретался дом, в вашем случае не являются результатом вашего совместно нажитого имущества.

19.07.2010, наталья: квартира приватизирована 4 лет назад на мужа и сына (сейчас ему 12 лет), в квартире прописаны муж, старшая дочь и зять. Имеет ли право дочь и зять на долю в квартире? Можно ли их выписать без их согласия?
Светлый Град:

Собственность - это навсегда! Кто участвовал в приватизации, тот и собственник. И больше никто. Что касается прописки, то выписать их можно только если они не были прописаны в квартире на момент приватизации.


19.07.2010, аида: Можно ли продать дом, если в нем будет прописан грудной ребенок?
Светлый Град:
Конечно.

18.07.2010, Евгения: Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры по дарению, но там не прописана. зато в ней проживают свекровь и муж, я могу продть квартиру без их согласия?
Светлый Град:
Можете. Есть нюансы, но если вы будете делать это с помощью агентства недвижимости, то они легко решаемы.

18.07.2010, Татьяна: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мой папа купил мне квартиру, на в собственность оформили на меня, нужно ли в этом случае приватизировать квартиру? Если надо, то я должна быть там прописана?
Светлый Град:
"приватизировать" - это оформить в собственность то, что принадлежит не вам, а городу. Вы уже купили квартиру - значит, она УЖЕ в собственности!

17.07.2010, Светлана: Можно ли продать часть своей доли другому собственнику квартиры
Светлый Град:
Конечно, можете.

16.07.2010, Лана: Еще один вопрос. А если я не успею написать завещание на дом на своего сына, будет ли в этом случае иметь какую-то долю мой сожитель, прописанный в этом же доме?
Светлый Град:
Уже ответили! Читайте внимательнее.

15.07.2010, Елена: Добрый день! Могу ли я через суд получить разрешение на продажу 1/4 принадлежавшей мне доли в двухкомнатной квартире, т.к.сособственник против того, чтобы откупить мою долю или выплатить мне за неё деньги.
Светлый Град:
Вам не нужен суд! Есть ряд способов рализации доли, обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут продать правильно. Если комната в Москве или Подмосковье, звоните нам, тел. 8-909-967-92-47.

15.07.2010, Лана: Если я напишу завещание на дом на своего сына, будет ли иметь какую-то долю мой сожитель, прописанный в этом же доме?
Светлый Град:
Нет, не будет.

15.07.2010, Галина: Умер мой брат, не успев оформить наследство по завещанию матери. Я единственная близкая родственница. Детей у брата не было. Но последние шесть лет он жил вне брака с женщиной, не прописанной в доме моего брата. Имеет ли она тоже право на наследство частного дома?
Светлый Град:
Нет, не имеет. Читайте об очередях наследования здесь.

15.07.2010, юлия: как правильно расторгнуть договор с агентством нед-ти?
Светлый Град:
Это зависит от оснований ваших требований и от условий договора.

15.07.2010, Каролина: Достанется ли мне какая-нибудь доля от бабушкиной муниципальной квартиры, в которой она сейчас прописана с моим двоюродным братом и его дочерью?
Светлый Град:
Нет. Кто прописан, тот и будет жить в муниципальной собственности.

15.07.2010, альфия: Доброго дня. Купила через материнский капитал комнату в 3-х ком. комуннальной квартире. Могу ли я прописать на постоянку не родствеников не спрашивая разрешения соседей каторые имеют тоже несовершенолетних детей. Если да то сколько по закону можно прописать.
Светлый Град:
А при чём тут соседи? Это ваша комната, и вы вправе ею распоряжаться, в том числе прописывать кого угодно в свою комнату, любое количество людей, на основании вашего правоустанавливающего документа.

13.07.2010, Олег: Земля находится в собственности более 5-ти лет, построил на ней дом и продал за 2млн. руб. Должен ли я заплатить налог за проданное имущество?
Светлый Град:
Конечно. Дом-то в собственности менее 3 лет.

11.07.2010, Клавдия: квартира приватизирована на меня и маму. Как можно оформить регистрацию права собственности без моего участия в оформлении документов (живу далеко).
Светлый Град:
С помощью нотариальной доверенности, оформленной в городе, где вы находитесь.

07.07.2010, Евгения: Мать с отцом в разводе , у отца другая семья и 2-е совершеннолетних детей детей. Отец умер, имею ли я право на долю в его квартире?
Светлый Град:
Да, возможно, если он не оставил другого распоряжения. Читайте также здесь.

01.07.2010, марина: можно ли разменять приватизированую квартиру в которой прописаны 5 собственников
Светлый Град:
Можно, если есть достаточная сумма доплаты!   )))

01.07.2010, Игорь: может ли жена войти в долю дарственной квартиры, если квартира уже подарена сыну, и перейдет ему после моей смерти
Светлый Град:
Если квартира приобретена по договору дарения, или по приватизации, или по нследству, - она не является совместно нажитым имуществом супругов! Супруг не имеет к ней никакого отношения.

28.06.2010, Лена: Могут ли родственники моего бывшего мужа выписать меня и моего несовершеннолетнего ребенка? И продать этот дом, который является их частной собственностью?
Светлый Град:
Конечно, могут.

28.06.2010, Андрей: Как продать квартиру, если в ней остается прописанной бывшая жена? Собственником квартиры являюсь я.
Светлый Град:
Выпишите её через суд.

27.06.2010, валя: сколько стоит 1ком. в комуналку
Светлый Град:
Смотря где. В Москве - 3 миллиона рублей.

27.06.2010, Юля: Здравствуйте. Мой отец унаследовал дом. Я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в этом доме. Может ли отец продать дом без нашего согласия ?
Светлый Град:
Конечно, может! Собственник он, а не вы.

26.06.2010, Екатерина: Может ли бабушка продать квартиру племяннице и внучатому племяннику (по 1/2 доле)?
Светлый Град:
Может.

25.06.2010, юлия: хотим купить дом , но нам надо время чтобы продать своё жильё, продавец дома просит задаток, как правильно оформить документы
Светлый Град:
Это непростая сделка, провести её надо со специалистами агентства недвижимости в вашем городе! Если  речь идёт о Москве или Подмосковье, то обращайтесь, поможем. Телефон +7-909-967-92-47.

24.06.2010, Наталья: Если в квартире прописан грудной ребенок (он является просто наследником), можно ли продать эту квартиру выписав ребенка с отцом к бабушке.
Светлый Град:
1). При чём тут "он является просто наследником"? 2). Собственник вправе как прописать, так и  выписать кого угодно из своей квартиры, а также продать её.

24.06.2010, ЗОЯ: Здравствуйте. в браке был куплен дом, после развода муж живет в нем, могу ли я продать мою долю и доли совершенолетних детей без его участия, все прописаны в доме
Светлый Град:
Да, можете. Если, конечно, всё сделаете с учётом особых требований закона по таким сделкам. Лучше это делать со специалистами.

24.06.2010, Ирина: бабушке 96 лет может она подарить квартиру сыну? не нужно проходить соц. защиту в таком возрасте
Светлый Град:
Нет, не нужно, если бабушка дееспособна и не имеет психического заболевания.

20.06.2010, Павел: Здраствуйте.Мои бабушка и дедушка проживали в кооперативной квартире-собственник только бабушка,она умерла.Может ли дед переоформить право наследования на меня,минуя себя?Я тоже прописан в этой квартире.
Светлый Град:
Может.

18.06.2010, владимир: я в разводе,но дом пока не продали, но я хочу переписать свою долю на другого человека. это возможно?
Светлый Град :
Да. Только не "переписать", а подарить.

18.06.2010, мария: мама приватизировала квартиру,мы с братом там прописаны, может ли она нас выписать, и имеем ли мы право на долю в этой квартире?? спасибо.
Светлый Град:
Если вы были прописаны в квартире на момент приватизации, то вам лучше всего обратиться в суд по поводу признания приватизации недействительной в связи с нарушением ваших прав. Однако  это вы сможете сделать только с юристом, адвокатом.

18.06.2010, Гульназ: Я участвую в приватизации у свекрови может ли она завещать мою долю другому
Светлый Град:
Распоряжаться можно только своею собственностью!

16.06.2010, Оксана: Квартира куплена в браке на мое имя. В разводе 2 года. При разводе раздел имущества не производился. Сейчас есть необходимость переоформить квартиру на бывшего мужа. Можем ли мы сделать это договором купли-продажи и договором дарения?
Светлый Град:

Да. Читайте также здесь.


16.06.2010, Лариса: У мамы собственный дом в деревне (она владелица). Если она пропишет туда своего зятя, будет ли он иметь право на этот дом (на площадь в этом доме или землю)?
Светлый Град:
Нет, конечно. Собственник не может меняться произвольно, против желания. Читайте также здесь.

15.06.2010, Светлана: Хочу продать дом. Требуется согласие супруга. Дом я купила, когда он сидел в тюрьме, я являюсь собственницой. Выйдя из тюрьмы он куда-то уехал и его местонахождение мне неизвестно, но мы не в разводе. Что делать?
Светлый Град:
Немедленно обратитесь в милицию и объявите его в розыск. На процедуру признания его безвестно отсутствующим или умершим уйдёт много времени.

15.06.2010, Екатерина: Могу ли я \"одаряемая\", продать дом по дарственной, если в доме прописан \"даритель\"?
Светлый Град:

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.


12.06.2010, Константин: Здравствуйте! Я, жена и дочь прописаны у моих родителей... Как можно выписать маму с ребенком из квартиры для прописки в другом месте? Нужно ли участие органов опеки? И каков порядок действий?
Светлый Град:
Очень просто. Прописывайтесь в нужном месте, потом будет сделана и выписка. Читайте здесь.

09.06.2010, оксана: добрый вечер. Я мама одиночка с годовалым сыном на руках,работа в москве, но нет регистрации, мечта с детства-как можно приобрести землю в подмосковье
Светлый Град:
Возьмите и купите себе землю!

09.06.2010, Лана: Добрый вечер! Как продать дом, где собственник - несовершеннолетний. Дадут ли органы опеки разрешение, если у ребенка еще в собственности квартира и еще он проживает и зарегистрирован в большой квартире вместе с родителями? Спасибо!
Светлый Град:
Такую непростую сделку лучше проводить со специалистами агентства недвижимости!

09.06.2010, Любовь: Могу ли я выкупить долю квартиры у своего брата, я собственник вместе с ним одной квартиры (1/2 и 1/2)
Светлый Град:
Если он этого желает - то да.

09.06.2010, Екатерина: Если мы с мужем поженимся, то будет ли ему принадлежать часть моей квартиры?
Светлый Град:
Нет. Читайте также здесь.

06.06.2010, алина: 20 лет назад купили часть дома, теперь ее продаем. Должны ли уведомлять об этом соседей, если они же в свое время и продали нам эту часть дома?
Светлый Град:
Конечно, должны. В установленной законом форме.

04.06.2010, Галина: у моего мужа умер отец 10л назад, оставив дом и земельный участок неприватизированными. Матери нет, только сестра, которая со своей семьей приезжает в этот дом отдыхать. Имею ли я право на долю в данном доме и земельном участке?
Светлый Град:

Как можно иметь долю в том, что не является собственностью? Ведь речь идёт о муниципальном, а не вашем, имуществе. Если, конечно, вы правильно написали, что дом неприватизирован.


04.06.2010, Наталья: Бабушка и дедушкой живут в гражданском браке 25 лет. Квартира - бабушкина собственность. Приватизирована на двоих. Может ли бабушка продать квартиру, и купить более меньшую с доплатой, если дед не согласен.
Светлый Град:
Может. Ваша бабушка не в браке.

01.06.2010, наталья27 лет: мы живем на съемной квартире 8 лет, имеем ли мы на нее какое-нибудь право
Светлый Град:
Нет, конечно. Вы имеете только право временного проживания в ней - согласносроку, указанному в договоре аренды (найма) жилья.

31.05.2010, юлия: здраствуйте! сколько времени действительно разрешение органов опеки на продажу квартиры, если ребенок собственник? спасибо за ответ.
Светлый Град:
Ограничения по времени нет.

31.05.2010, Алиса: Подскажите, реально ли подав 4-х комн.квартиру 67м жил пл. в строгино, купить 4 однушки в подмосковье, причем ближайшем?
Светлый Град:
Вряд ли.

21.01.2010, Ира: Можно ли оформить дарственную на квартиру /мы супруги/ в нотариусе или обязательно в агенстве недвижимости ?Как правильнее?И сколько это стоит в том и другом случае?Спасибо!
Светлый Град:
Нотариус необязателен. Агентство недвижимости помжет вам грамотно совершить сделку. Это может стоить от 30 до 50 тысяч рублей в Москве, а в других городах - надо узнавать в местных агентствах недвижимости.

21.01.2010, Ольга: Здравствуйте. Я являюсь собственником 2 комнатной квартиры. Если я сделаю завещание на своих детей, какие права будут у моего мужа (второй брак) на мою квартиру в случае моей смерти?
Светлый Град:
См. здесь схему о наследстве.

21.01.2010, Иван: Хочу подарить квартиру своей жене Она является Гражданкой Украины но постоянно проживает в Москве .Имеет вид на жительство в РФ. Должна ли она платить налог ( по Российскому законодательству нет) и распространяется ли это на жену украинку а если должна платить,то в каком размере.
Светлый Град:
Должна. См. Налоговый Кодекс РФ.

21.01.2010, Алена: Может ли муж прописать новорожденного ребенка без согласия свекрови ( она же является собственником квартиры). Он только там прописан. Спасибо
Светлый Град:
Может.

21.01.2010, светлана: мы продаем квартиру(в собственности более 3 лет)и покупаем меньшей площади.какие налоги мы должны оплатить с продажи и с покупки?Спасибо!
Светлый Град:
Читайте ст. 220 Налогового Кодекса РФ.

20.01.2010, Игорь: Здравствуйте!Скажите,пожалуйста,моя племянница постоянно прописана у меня в квартире.Собственник-я(один).Квартира приватизирована.Сейчас у нее родился ребенок и она просит его ко мне прописать-какие могут потом быть сложности если я их захочу выписать?
Светлый Град:
Читайте здесь.

20.01.2010, Татьяна: Здравствуйте.Я и моя 5-ти летняя дочь были прописаны у родителей,участвовали в приватизации. Сейчас мы прописаны по другому адресу.Можно ли приватизировать квартиру на ребёнка сейчас?Спасибо!
Светлый Град:
Можно!

18.01.2010, СЕРГЕЙ: У меня привотизированная квартира,прописан в ней я один.Могу ли я сделать дарственную своей квартиры на свою законную жену и что для этого нужно? Спасибо.
Светлый Град:
Можно, и не только жене, но кому угодно.

17.01.2010, Ольга: Нужно ли приватизировать квартиру, если она является частной собственностью?
Светлый Град:
Приватизировать - это и есть сделать частной собственностью, когда когда квартира таковой не является.

17.01.2010, Марина: Муниципалка, семеро, можно ли поменять? Пенсионеры(двое),сын,дочь, дети(14,18,20) и на что, очень надеюсь на вашу помощь.
Светлый Град:
Это зависит от площади, запросов, доплат и т.п.

17.01.2010, Марина: Может ли принять участие в приватизации стоящий на учёте в ПНД?
Светлый Град:
Конечно! Никто не вправе лишить гражданина России права на приватизацию.

16.01.2010, Екатерина: Квартира приватизирована на меня одну (родители дали отказ). Будет ли иметь мой муж (брак заключен до приватизации) на часть этой квартиры при разводе? Спасибо за ответ!
Светлый Град:
Нет, не будет.

15.01.2010, Светлана: Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире. Соседи по коммунальной квартире всячески избегают получения письма от натариуса насчет уведомления о праве первичной покупки. (просто не получают его и не расписываются) Что можно сделать?
Светлый Град:
Обратитесь в местное агентство недвижимости, и вам помогут это сделать на законных основаниях.

15.01.2010, Михаил: Здравствуйте,Подскажите пожалуйста - имеет ли право несовершеннолетний ребёнок подарить право собственности (долю) на кв-ру своей матери.
Светлый Град:
Нет.

14.01.2010, Олеся: несовершеннолетний сын прописан в частном доме у свекрови,в данный момент свекровь оформляет в собственность дом и земельный участок под ним.Какие права будет иметь ребенок после оформления собственности.
Светлый Град:
Никакие! Права собственника незыблемы!

14.01.2010, Виктор: Здравствуйте! Моя бывшая жена-собственник квартиры, купленной в браке, предложила мне выкупить 1/2 доли квартиры, я не в состоянии. Что мне делать дальше? Я боюсь, что новый собственник выпишет меня.
Светлый Град:
Вас никто не может выписать против вашего желания, т.к. вы собственник. Однако надо взять новые правоустанавливающие документы в рег.палате в связи с разводом. Если не можете выкупить долю, то лучше продавать всю квартиру и поделить полученные деньги, купив затем новое жильё. В противном случае вы останетесь  в квартире теперь уже коммунальной.

13.01.2010, Валерий: Здравствуйте! У нас приватизированная трех-комнатная квартира, 2 собственника, я имел 1/3 квартиры. Подал в суд и теперь у нас приватизация по комнатам. Скажите пожалуйста имею ли я право прописать жену без согласия второго собственника? И если да то на какую статью опираться, а то паспортный стол отказал, мотивируя разрешением второго собственника. Спасибо.
Светлый Град:
Многократно отвечали. Читайте также здесь.

13.01.2010, Лена: Мой отец собственник 2-х комнатной квартиры, я там прописана с детьми, какие у меня и моих детей на квартиру? У отца есть еще двое детей, не прописанных в квартире.
Светлый Град:
Права на квартиру бывают только у собственника!

12.01.2010, Любовь Соколовская: Здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько человек можно прописать в 1 - ком приватизированой квартире? Сколько по времени занимает прописка?
Светлый Град:
Уже писали: ограничения нет. Читайте также здесь.

11.01.2010, Сергей: У меня 1/4доля в приватизированной квартире,могу ли я выпишусь из нее,смогу ли я обратно прописаться без согласия других собственников?
Светлый Град:
Конечно. Вы же собственник.

11.01.2010, Любовь: Здравствуйте! В приватизированной 2-х комн.квартире прописаны я, дочь (21 год), и муж. Приватизация в равных долях. С мужем давно разведены. Хочу разменять квартиру, но муж согласия не дает. Подскажите как действовать в этой ситуации? С чего начинать? Куда обращаться?
Светлый Град:
К сожалению, надо либо договариваться, либо просто продать свою долю, хотя это менее выгодно для вас.

11.01.2010, Наталья: Может ли бывший муж продать квартиру без моего согласия, если она куплена в браке, но собственность оформлена на него.
Светлый Град:
Начнм с того, что он вообще вправе продать только свою долю, т.е. 1/2 квартиры, и после предложения доли второму собственнику. Либо подарить её кому угодно без ограничений.

11.01.2010, Татьяна: Может ли моя дочь претендовать на жил.площадь отца (мы не состояли в офицеальном браке) если все его имущество (несколько квартир, земельный участок и т.д.) зарегистрированы на его родителей?
Светлый Град:
Нет, конечно.

09.01.2010, Виктория: Мы с мужем в браке купили купили, у нас есть несовершеннолетняя дочь. Договор-купли продажи квартиры оформлен на мужа. По определенным обстоятельствам муж проживает отдельно. Может ли он подарить квартиру несовершеннолетней дочери, чтобы в случае нашего развода не было никаких имущественных вопросов?
Светлый Град:
Он может подарить не всю квартиру, а только свою долю, т.е. 1/2, причём не только дочери, но любому лицу.

08.01.2010, наталья: Здравствуйте.2 года назад я купила квартиру в Подмосковье. являясь собственником я прописала туда свою дочь. ей теперь 17 и она не проживает со мной. Есть ли у меня шанс продать квартиру без её согласия?
Светлый Град:
Есть. Приходите, поможем. Тел. 8-909-967-92-47.

08.01.2010, Ольга: Собственниками квартиры являются моя бывшая свекровь и мой несовешеннолетний сын. Я мать являюсь опекуном до совершеннолетия сына. Может ли свекровь разменять квартиру или подарить свою долю без моего согласия?
Светлый Град:
Она может распоряжаться только своею долей.

08.01.2010, Владимир: Могу ли я прописать жену в однокомнатную приватизированную квартиру без согласия моей приёмной дочери бывшей покойной жены,квартира в равных долях принадлежит мне и приёмной дочери, прописан в квартире только я, дочь в квартире никогда не была прописана и никогда не жила, имеет свою квартиру.
Светлый Град:
Нет, не можете. У собственников равные права. Но вы можете объяснить второму собственнику, что будет, если она не даст согласия: вы подарите жене хотя бы небольшую долю от своей доли, и она пропишется сама в квартиру на основании правоустанавливающего документа! А это гораздо неприятнее (наличие ещё одного собственника со всеми вытекающими правами), чем просто прописка человека. Читайте также здесь.

07.01.2010, ВЛАДИМИР: Могу ли я прописать жену в однокомнатную приватизированную квартиру, квартира разделена пополам на двух хозяев, прописан только я?
Светлый Град:
Много ненужной информации, а главного нет: кому принадлежит квартира. Читайте здесь.

07.01.2010, Лариса гЧита: Здравствуйте! Мой несовершеннолетний ребёнок согласно договору дарения является собственником 2комнатной квартиры,которая находится в г. Владивостоке. Я её мать являюсь опекуном до её совершеннолетия. Могу ли я сейчас как опекун поменять или продать данную квартиру?
Светлый Град:
Можете, если всё сделать в строгом соответствии с законом. Без специалистов агентства недвижимости в этом городе вы не справитесь.

06.01.2010, Толик: За сколько можно продать долю 1/6 в 4-х комнатной квартире м МЕДВЕДКОВО есть еще 5 собственников
Светлый Град:
За мало. Найти нуждающегося в такой доле почти невозможно.

06.01.2010, сергей: Могу ли я оформить сделку по продаже квартиры, находящейся в другом городе, или только можно оформить доверенность на продажу этой квартиры на человека, проживающего по месту продаваемой квартиры?
Светлый Град:
Регистрация сделки может происходить только в регистрационной палате, находящейся в регионе нахождения квартиры.

06.01.2010, Алексей: Я живу с братом в 3-х комнатной квартире(62 кв.м). Собственники я и брат. Могу ли я продать именно свою долю (31 кв.м. ). Без согласия брата?? Или я могу продать только свою комнату в которой живу, так как не понятно как делить гостиную. Спасибо большое.
Светлый Град:
Для продажи доли нужно не согласие на продажу, а отказ от преимущественного права покупки; либо сособственник покупает у вас вашу долю, это его право. Читайте также здесь.

06.01.2010, ольга: Здравствуйте!Может ли муж прописать меня в своем доме, который принадлежит ему по дарственной, если в нем прописаны его совершеннолетние дети и бывшая жена, которые категорически против?спасибо
Светлый Град:
Конечно, муж может вас прописать в СОБСТВЕННУЮ квартиру! Ничьих согласий при этом не требуется. Читайте также здесь.

06.01.2010, Степан: Добрый день! Мой отец купил дом, дом находится в его собственности и сейчас он хочет оформить дарственную на меня, но его жена, с которой он прожил в браке 25 лет, против. Что можно сделать в такой ситуации?
Светлый Град:
Отец может вам подарить только свою долю - 1/2 от всего дома. Независимо от того, на кого из двоих супругов оформлен дом.

05.01.2010, екатерина: можно ли трехкомнатную квартиру разменять на две однокомнатные без доплаты
Светлый Град:
Если трёхкомнатная имеет метраж метров 80, или находится на Остоженке - конечно, можно! если однокомнатные, конечно, будут не на Остоженке. А если серьёзно, то разделите метраж вашей квартиры на 2 квартиры, и станет понятно. Не забывайте, что из одной кухни вам предстоит сделать две, из одной ванной - тоже две... и т.д.

04.01.2010, Александр: Здравствуйте.Ситуация такая: узнал, что в моём городе в частном секторе есть дом - хозяин умер, наследников нет. Возможно ли каким-нибудь способом оформить землю с домом на себя?
Светлый Град:
Мошенничество - не наш профиль! И вам не советуем.

03.01.2010, Анатолий: Могу ли я как Отец прописаться к Дочери она собственник ей 4 года
Светлый Град:
Зависит от обстоятельств. Обратитесь в опекунский совет.

03.01.2010, Дарья: Какие права имеет прописанный, если дом приватизировали без его ведома и он не стал собственником?
Светлый Град:
Ему надо немедленно подавать иск в суд о признании приватизации недействительной.

02.01.2010, Михаил: Хотим купить квартиру в Москве. Но сначала нам надо продать квартиру в другом городе. Посоветуйте, с чего начать и как лучше это сделать.
Светлый Град:
Вы можете обратиться к нам в агентство недвижимости "Светлый Град", во многих городах России и Украины, а также в некоторых других странах у нас есть партнёры, которые помогут вам там продать квартиру. Мы поможем вам купить квартиру в Москве. Отзывы можно почитать здесь. Звоните по тел. 8-909-967-92-47.

02.01.2010, Алена Добрый день: Что будет с приватизированной квартирой если из нее выпишутся все собственники?
Светлый Град:
Ничего плохого. Читайте также здесь.

02.01.2010, Наталья: Здравствуйте.Помогите разобраться.Мы живем в квартире,собственник отец мужа.Прописаны-муж и наша дочь(3г.). Имеем ли мы с дочей в случае развода какое-то право на квартиру?
Спасибо.
Светлый Град:
Нет, конечно! У квартиры уже есть собственник.  Читайте также здесь.

30.12.2009, Наталья: Добрый день! Если у квартиры два собсвенника, какие права есть у них? Продава, сдавать, прописывать других и т.д...
Светлый Град:
Читайте здесь.

29.12.2009, Екатерина: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - имеет ли право несовершеннолетний ребёнок сам пользоваться метрами его отца-собственника (если отец против), если родители в разводе и квартира преобретена была собсвенником задолго до брака..
Светлый Град:
Нет.

29.12.2009, Елена: Приватизирую комнату в общежитии с совершеннолетней дочерью. Нужно ли участвовать в этой приватизации другой несовершеннолетней дочери, если она никогда не была прописана по данному адресу и уже имеет долю в квартире отца. Мы с мужем не разведены.
Светлый Град:
Нет.

29.12.2009, Марина: С мужем в разводе. Живем отдельно. Он - в приватизированной только на него квартире. Имеет ли право на данную жилплощадь дочь после смерти своего отца при отсутствии завещания и подобных документов?
Светлый Град:
Наследники первой очереди: дети, родители, супруги.

29.12.2009, Елена: Подскажите пожалуйста-мы с бывшим мужем явл сособственниками 2комнатной квартиры. Ещё в ней прописан наш совершен летний сын. Отец хочет его выписать т.к. После развода сын перестал быть членом его семьи , а также утратил право проживания в этой квартире. Может ли отец его выписать?
Светлый Град:
Сын не может перестать быть членом семьи отца. Кроме того, вы можете сделать следующее: подарить своему сыну небольшую долю от своей доли. Даже если это будет совсем маленькая доля (например, 1/10 от вашей 1/2 доли), сын будет всегда вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своею долей, в том числе прописываться там без каких бы то ни было согласований с другими собственниками. Основание: право собственности на долю в квартире.

28.12.2009, Екатерина: Здравствуйте. Могу ли я прописать своего мужа в неприватизированную квартиру, чтобы он в случае развода не претендовал на жилплощадь в квартире?
Светлый Град:
С момента, когда вы пропишете кого бы то ни было, у вас с ним будут равные права на всё, в том числе на приватизацию.

28.12.2009, екатерина: по договору дарения собственниками 2-х комнатной квартиры являются мужчина 50 лет и его 4-х летний племянник.могут ли органы опеки запретить мужчине продать свою 1/2 долю,мотивируя ухудшением жил.условий племянника?будут ли покупатели на такую долю?
Светлый Град:
Нет, запретить не могут, это право собственника.

28.12.2009, Наталья: Супруги построили дом в браке. Развелись, на момент развода у супругов был 1 несовершеннолетний ребенок(в данный момент уже достиг совершеннолетия). Бывший супруг женился на другой и дом оформил на себя. Кому теперь принадлежит дом и в каких долях? Какие права и кто может заявить в такой ситуации? Благодарю!
Светлый Град:
Надо изучать документы. Обратитесь в платную юридическую консультацию и покажите там все документы.

28.12.2009, Елена: Могу ли я выписать доверенность на человека, находящегося в др. регионе на получение Свидетельства о праве на наследство доли квартиры, находящейся в том же регионе и сдать его на регистрацию?
Светлый Град:
Да, можете.

28.12.2009, надежда: надо продать квартиру ,земельный участок в дмитровском найоне и купить в районе королева
Светлый Град:
Обращайтесь! Поможем.

27.12.2009, Валентина: имеет ли право жена не имееющая прописки претендовать на муниципальное жилье если прописанныйтам муж умер и родственников у него нет
Светлый Град:
Никто не вправе претендовать на чужое имущество. Читайте также здесь.

27.12.2009, Елена: Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Спасибо за ответ.
Светлый Град:
Да.

27.12.2009, Антон: Здравствуйте. если квартира не приватизирована, а в ней прописаны я, моя мать и отчим матери(мой не родной дед). отчим главный квартиросъемщик, после его смерти, что будет с квартирой? Заранее спасибо.
Светлый Град:
Те, кто прописан в квартире, вправе принять участие в приватизации.

26.12.2009, Елена: Здравствуйте! У моей мамы есть кооперативная квартира, собственником которой она является, но в ней никто не прописан.
1. Если мама меня туда пропишет, сможет ли она потом продать квартиру без моего согласия? Если да, то как это отразится на мне?
2. После смерти моей мамы какие права на эту квартиру буду иметь я, с учетом того, что у меня есть родная сестра и завещание мамой составлено на нее? Спасибо.
Светлый Град:
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его. Если вы откажетесь выписываться добровольно, вас пыпишут по решению суда. Наследство получит тот, кому завещано имущество.

25.12.2009, Нина: У нас 2-комнатная квартира, хотим приватизировать, но один из членов семьи против и не хочет писать отказ.Как обязать его дать согласие на приватизацию
Светлый Град:
К сожалению, никак.

24.12.2009, Юлия: Мы с сестрой купили 2-ую квартиру, в договоре-купле продажи сказано, что гр.А. сохраняет право регистрацию, проживание и пользования данной квартирой.Также мы заключили с сестрой договор об определении порядка пользования, одна комната закреплена за мной , а другая за моей сестрой . После обратились в суд об его выписки, т.к. жить с ним просто не возможно, но нам отказали. Теперь он подает на определение порядка пользования, хочет чтоб за ним закрепили любую комнату и разрешили открыть на нее лицевой счет. А мы с сестрой с родителями, которые тоже там прописаны, должны жить в одной комнате, т.к. когда покупали квартиру мы знали что он в ней проживает. как нам быть?
Светлый Град:
Теперь ничего изменить нельзя. Нельзя было покупать квартиру, не обратившись за помощью специалистов.

23.12.2009, Мария: Добрый день! Как может муж передать право собственности на земельный участок жене.
Мне нотрариус сказал, чо теперь не регистрируются договоры купли-продажи и дарения между мужой и женой. Заранее спасибо.
Светлый Град:
Оформление договора дарения между супругами возможно и вполне законно.

23.12.2009, оксана: может ли дед прописать 2 месячног внука в дом где он является собственником не возникнет проблем при выписке внука в случае продажи дома
Светлый Град:
Читайте здесь.

22.12.2009, Надежда: Здравствуйте. Мой муж и ребенок прописаны в частном доме, который является собственностью его матери, сейчас у нас родился второй ребенок и я хочу прописать его в тот же дом, но свекровь против, могу ли я это сделать не смотря на то, что она собственница этого дома. Заранее благодарна за ответ.
Светлый Град:
Читайте здесь.

22.12.2009, Таня: Живу с мужем и маленьким ребенком у отца мужа в квартире. Там прописаны муж, отец и ребенок. В случае развода имеет ли какое нибудь право на квартиру ребенок?
Светлый Град:
Нет, конечно.

22.12.2009, Елена: Я получила по наследству мамину приватизированную квартиру, но в ней прописан мой двоюродный брат(после приватизации). Могу ли я продать ее? Какие осложнения возникнут от прописки дв.брата и могу ли я его выписать? Спасибо.
Светлый Град:
Можете. Читайте здесь.

21.12.2009, Сергей: Нам с братом по наследству досталась 2-комнатная квартира.по 1\\2 доли.Брат то дает согласие на продажу квартиры. то отменяет его.В квартире никто не прописан. Могу ли я без его согласия продать свою долю?
Светлый Град:
Можете. Сделать это правильно, с учётом требований закона, вам поможет агентство недвижимости в вашем городе.

20.12.2009, Алена: Пожалуйста, помогите разобраться. На днях будут готовы документы на приватизацию квартиры моего гражданского мужа (он будет являться единственным собственником). У нас есть дочь 7 месяцев, (отцовство официально), пока нигде не прописанная. Я прописана у матери (квартира не приватизирована), муж собирается после получения документов прописать нас с дочкой к себе. Но возникает проблема: если я выпишусь от матери и пропишусь с дочкой у мужа, будут нарушены права ребенка, т.к. нельзя лишать ребенка права на собственность, и скорее всего моя мать будет вынуждена прописать внучку у себя. С другой стороны, если оставить как есть, моя мать не сможет продать - обменять свою квартиру из-за доли несовершеннолетней внучки. Можно ли приостановить приватизацию мужа? Или как нам быть? Спасибо.
Светлый Град:
Зачем же приостанавливать? Какое отношение к собственности имеет прописка? Собственность - это навсегда! Прописка тут не при чём! Всё можно продать, если делать это не нарушая закон, а для этого обращайтесь в агентство недвижимости в вашем городе!

19.12.2009, Юлия: Могу я претендовать на часть квартиры, она не приватизирована, там прописан мой сын с отцом, с мужем я в разводе, ребенку 4,5 года
Светлый Град:
Нет, не можете.

19.12.2009, Света: 13 июля 2006 г. взяли квартиру в Ипотеку.Свадьба была 5 августа 2006г. Квартиру оформили на меня.Первый взнос внес муж. Закрыть ипотеку помогли его родители.После снятия обременения,могу ли я оформить 2/3доли на мужа? Как правильно это сделать?
Светлый Град:
Очень просто: с помощью оформления договора дарения. Не забудьте зарегистрировать его.

19.12.2009, Мария: Здравствуйте! Я муж и наша несовершеннолетняя дочь прописаны в квартире его бабушки и дедушки (квартира на них приватизированна). Какие права останутся у нас если они не оформят завещание или дарственную на нас и квартира отойдет к их дочери (моей свекрови). Спасибо.
Светлый Град:
Никаких прав прописка не даёт.

19.12.2009, Татьяна: Я живу в муниципальной квартире и являюсь основным собственником. Могу ли я выселить бывшего мужа из этой квартиры если он в ней прописан? Имеет ли он права на долю в этой квартире? Спасибо!
Светлый Град:
1). Вы не являетесь "основным собственником". Собственником муниципальной квартиры является город. 2). У всех, кто прописан в муниципальной квартире, одинаковые права, никто никого не может выписать насильно.

18.12.2009, Ирина: Имеет ли право на собственность в квартире внучка не прописанная в ней прожив в квартире бабушки несколько лет
Светлый Град:
???????????????????????????????????????????????????? На основании чего???????????????

18.12.2009, Яна: Здравствуйте скажите пожалуйсто. Если один из членов семьи утратил право на приватизацию. И теперь не дает нам приватизироать квартиру, что делать. Мы хотели приватизировать квартиру. Для того,чтобы сделать обмен или продажу. В квартире прописаны мой отец,мать, я и ребенок инвалид 5 лет. Мать сначала хотела приватизировать , а оказалось, что 1996 году она приватизировала другую нашу квартиру и продала. Заранее благодарю.
Светлый Град:
1) Все члены семьи должны быть согласны на приватизацию квартиры. 2) Если все согласны, то можно приватизировать на тех, кто не использовал своё право приватизации.

18.12.2009, Наталья: Можно ли приватизировать квартиру социального найма на свое имя, если в ней никто не прописан (квартира была дана Министерством Обороны после 25 лет службы)
Светлый Град:
Нет, конечно. Она теперь не имеет ни к кому никакого отношения, раз там никто не прописан.

18.12.2009, Анна: 3-х комнатная квартира поделена на двух хозяев (по 1/2 каждому). Могу ли я подарить часть своей доли матери (которая тоже там проживает) без согласия второго собственника.
Светлый Град:
Да, конечно.

18.12.2009, ирина: Мама купила квартиру и подарила ее брату , через три года брат узнал, что в квартире проживал 15лет назад ребенок инвалид и нарушены права приватизации .что ему делать сейчас?
Светлый Град:
Ничего...

17.12.2009, Оксана: Племянница моего мужа за долги вынуждена продавать 3-комнатную квартиру,в которой прописаны она, её мать и 8-летняя дочь. Хотелось бы им помочь. Возможно ли прописать девочку в 2-комнатную квартиру моего мужа, который является единственным собственником, фактически в ней прописана и проживает только мать мужа - прабабушка девочки? Спасибо.
Светлый Град:
Детей прописывают только к родителю. Читайте также здесь.

17.12.2009, Дмитрий: Мой отец был женат второй раз, от второго брака у него есть сын. Супруга тоже жива. Он умер. у него осталась 2-х комнатная квартира, в которой я не прописан. являюсь ли я наследником? как мне поступить, что бы моя доля, осталась моей. Как возможно продать свою долю квартиры?
Светлый Град:
Если вы упустили срок принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя), то вы его, возможно, потеряли совсем. Если только не сможете восстановить его через суд с помощью адвоката. Вообще, вам нужна более подробная консультация, обратитесь в юридическую консультацию.

17.12.2009, Сергей К: Здравствуйте. Имеется 3-х комнатная кв. находящаяся на балансе организации, в которой я работаю. Я зарегистрирован в ней пока один (3,5 года), женат, планирую прописать супругу. Если организация передаст жильё муниципалитету, могут ли ко мне подселить других жильцов, основываясь на нормах площади на человека, т. е. сделать коммуналку или переселить на меньшую площадь? Спасибо.
Светлый Град:

Подселять запрещено законом.


17.12.2009, Николай: Подскажите. В квартире прописаны 3 человека. Я жена и сын .Хотим приватизировать совместно на меня и жену. Как оформить на сына ,чтобы в дальнейшем квартира была его?
Светлый Град:
Лучше оформить на всех троих.

16.12.2009, Кирилл: Комната в коммунальной квартире приватизирована на моего несовершеннолетнего сына. В ней прописаны я и сын. Могу ли я продать комнату или сдать ее в аренду
Светлый Град:
Если сделать это с учётом всех требований закона - то да.

16.12.2009, Елена: В браке построили с мужем дом,который оформлен на мужа,как мне прописаться в доме ,если муж против?
Светлый Град:
Естественно! Это - ваш ОБЩИЙ дом!

16.12.2009, Андрей: Я и мой дедушка прописаны в не приватизированной квартире.Может ли он женившись, без моего согласия прописать жену в эту квартиру?
Светлый Град:
Нет.

15.12.2009, Ирина: Могу ли я претендовать на 1/2 долю квартиры, в случае если собственник офрмил дарственную на всю квартиру другому человеку?
Светлый Град:
Конечно, нет! Это -  ЧУЖОЕ  имущество!

15.12.2009, Лилия: Я и двое моих детей 18 и 14 лет участвовали в приватизации, теперь я переехала в другой город с младшим. Старший уехал в Москву учиться. Я хотела продать свою 2-х комнатную квартиру и купить в другом городе но по ценам получиться что куплю я однокомнатную. Даст ли согласие опека, и как в этом случае поступить?
Светлый Град:
Согласие даст, но если всё будет сделано в соответствии с законом. Настоятельно рекомендуем обратиться в агентство недвижимости в вашем городе за помощью в совершении всей сделки.

15.12.2009, Юлия: Мы с мужем разводимся,он претендует на квартиру, в которой мы проживаем (квартира принадлежит моей матери), мотивируя тем, что делал ремонт в этой квартире, в связи с этим забрал ключи и не хочет возвращать пока не выплачу деньги. Имеет ли он на это право и куда мне обращаться?
Светлый Град:
Обращайтесь в суд. Если вы в Москве, то можете обратиться к нашему адвокату.

15.12.2009, Юлия: Могут ли меня выписать из частного дома (если он не приватизирован) без моего согласия? Какие для этого нужны основания?
Светлый Град:
Набор слов без смысла. Частный - значит, в частной собственности. Зачем его приватизировать, то есть опять делать частным? И если дом не ваш, то собственник вправе вас выписать - либо с согласия, либо через суд.

15.12.2009, Александра: Могу ли я претендовать на жилье,когда мой брат трехюродный был опекуном тетки!а она сделала завещания на меня! Помогите?
Светлый Град:
Есть опекун - значит, опекаемый недееспособен; завещания такого человека не имеют законной силы, они ничтожны.

15.12.2009, Анастасия: В неприватизированной квартире зарегистрированы трое в том числе несовершенолетний ребёнок.Мы в разводе 1 год. Я с ребёнком в квартире не проживаю,коммунальные услуги не оплачиваю. Ордер выдан на бывшего мужа. Может ли он снять меня с регистрационного учёта,через суд?
Светлый Град:
В муниципальной - нет, не  может.

14.12.2009, Марина: Может ли бывший муж выписать меня из квартиры,если я откажусь от приватизации в пользу несовершенолетней дочери?
Светлый Град:
Может.

14.12.2009, Мария: Имею ли я право прописать мужа в частный дом, или для этого потребуется согласие собственника (в данном случае это мой дед) и остальных прописанных в доме,и как будут обстоять дела с пропиской новорожденного, которого я хочу зарегистрировать по своей прописке?
Светлый Град:
Мужа - только с согласия собственника; ребёнка - без согласий. Читайте также здесь.

14.12.2009, Юрий: В не приватизированной квартире прописаны 5 человек: я, моя бывшая жена, моя дочь и мои родители. В случае смерти родителя кому отойдет его доля?
Светлый Град:
Тому, кому она и сейчас принадлежит: городу. Она ж не ваша.

13.12.2009, Николай: Я и моя мама имеем приватизированную квартиру,соответственно моя доля 1/3 и мамина 2/3. Мама живет с мужчиной и хочет его прописать без моего согласия.Может ли она прописать его и будет ли он иметь право на жилье? Спасибо
Светлый Град:
Нет, не может. Но вы зря опасаетесь  прописки постороннего человека, ведь квартира  останется вашей и маминой в любом случае.

13.12.2009, Евгений: Здравствуйте.Когда мы состояли в браке с бывшей женой,моей матерью на меня была оформлена дарственная на квартиру.На данный момент в этой квартире проживает бывшая жена и моя дочь. Вопрос: может ли моя бывшая жена претендовать на эту квартиру в случае если она будет вносить за нее квартплату?
Светлый Град:
Оформленное договором дарения не является совместно нажитым имуществом и  между супругами не делится.

13.12.2009, Наташа: Здравствуйте! Мы разводимся с мужем через три дня в ЗАГСе. Купленная в браке на совместные деньги квартира оформлена на мужа. Каким правоустанавливающим документом можно оформить свое право собственника на 1/2 долю квартиры. В суд обращаться не хочется. От оформления договора дарения он отказался, хотя долю мою не оспаривает. Проживаю сейчас в квартире одна.
Светлый Град:
Обратитесь в регистрирующий орган, и возьмите новые документы (у каждого будут свои документы).

13.12.2009, Лилия: Семья из 4 х человек,двое детей я и муж. Хотим приобрести квартиру большей площади. А малую квартиру продать она в собственности 1/2 На меня и на старшую несовершенолетнию дочь.(от первого брака). Услышала что не смогу продать квартиру, до исполнения совершенолетия старшей дочери, так как она в долевой собственности.
Светлый Град:
Это неправда, конечно. Но такую сделку вы правильно и грамотно не совершите, обратитесь в агентство недвижимости в вашем городе.

13.12.2009, Света: Здравствуйте!Скажите,как будет делиться 2-х комнатная квартира при разводе через суд,если приватезирована по 1/3 на каждого члена семьи(семья из 3-х человек,из них несовершеннолетний ребёнок)?
Светлый Град:
Она уже поделена! по 1/3.

13.12.2009, Ася: Могут ли наложить арест на квартиру и дом если кв. и дом принадлежат несовершеннолетнему ребенку?
Светлый Град:
Могут. Если есть законные основания.

13.12.2009, Мария: Здравствуйте! Собственником дома является мой дед, в доме прописаны дед, его дочь(моя тетя) и ее двое детей, а также я (внучка). Тетя настаивает на моей выписке. Может ли она меня выписать?
Светлый Град:
Выписать (по решению суда) может собственник, а не те, кто там прописан. У вас и тёти одинаковые права - только на проживание согласно прописке.

13.12.2009, Ольга: Здравствуйте! Мы с мужем в разводе. У нас есть сын. Ему 16 лет. Сын прописан со мной. Имеет ли право сын на долю в квартире отца (квартира приватизирована до его рождения). В квартире проживают свекровь и бывший муж. Слышала, что ребёнок имеет право быть прописанным в квартире отца до 14 лет без его согласия. И возможно ли после его смерти заявить права на долю в квартире, как наследнику?
Светлый Град:
Сын права на долю не имеет, доли уже распределены. Что касается прописки и остального, читайте здесь.

13.12.2009, Алла: Подскажите пожалуйста как продать 1/3 или 2/3 (+доля несовершеннолетнего ребенка) в двухкомнатной квартире (17 и 21кв.м.)? С мужем развилась, ребенок проживает со мной у родственников. Квартира приватизирована на троих. Бывш. муж живет в квартире один, денег на покупку долей у него нет, его и так все устраивает. Вот только у меня сейчас остро встает вопрос с жильем и очень надо продать хотя бы свою долю, чтобы где-то жить с ребенком.
Елена Борисовна:
Продать (или обменять) можно, хотя и очень сложно... Вы осложняете свой вопрос тем, что предоставили бывшему супругу возможность проживать в квартире одному, и "его  и так всё устраивает", естественно. Если вы в Москве, позвоните по тел. 8-909-967-92-47.

13.12.2009, Екатерина: Я с согласия мужа усыновляю ребенка. Могу ли я малыша прописать в квартиру которая находится у меня в собственности. Я прописана в другом месте. В квартире, на которую я имею собственность прописан мой муж он не против прописки ребенка.
Светлый Град:
Несовершеннолетние дети ( в т.ч. усыновлённые) прописываются только к родителю, читайте также здесь.

12.12.2009, Наумова Гузель: Здравствуйте. В браке была приобретена квартира на мои деньги и поэтому была оформлена на мое имя, сейчас с мужем в разводе уже три года, но он до сих пор прописан у меня. Могу ли я когда-нибудь продать квартиру без его согласия? Если нет, то смогу ли продать без согласия если он выпишится добровольно?
Светлый Град:
Надо было оформлять особым образом! А теперь неизвестно, даст он согласие или будет требовать свою долю...

12.12.2009, Андрей: Здравствуйте! скажите может ли собственик квартиры переписать или написать довереность купли продажи квартиры своей матери,находясь в сизо?(он единственый собственик)
Светлый Град:
Может.

12.12.2009, Ирина: Я купила квартиру, в которой был прописан отец собственника. Оказалось, что он отбывает наказание, сидеть ему еще 8 лет. Признавать сделку недействительной я не хочу, могу ли я выписать его через суд? Какой нибудь закон защищает меня в такой ситуации?
Светлый Град:
Обратитесь к адвокату, и он вам поможет.

12.12.2009, антон: соседи хотят сдать комнату квартирантам. могут ли они это сделать без нашего согласия если у нас есть маленький ребенок
Светлый Град:
Зависит от того, доля это  (в квартире) или отдельный объект (комната №...). Ребёнок тут не при чём.

12.12.2009, Таня: Здравствуйте! Может ли отец оформивший квартиру на своего несовершеннолетнего сына, переоформить на другого человека?(без согласия несовершеннолетнего сына)
Светлый Град:
Что значит "оформивший"?  Если речь идёт о частной квартире, где собственником является несовершеннолетний, то нельзя.

12.12.2009, Елена: может ли бывший муж прописать в непртватизированную квартиру новую жену ,без согласия прописанного в этой же квартире совершеннолетнего сына?
Светлый Град:
Согласие должны дать только совершеннолетние дееспособные члены семьи, прописанные в муниципальной квартире.

11.12.2009, Виктория: Подскажите пожалуйста, через какое время можно продать комнату,приобретённую в собственность?
Елена Борисовна:
Ограничения нет и не может быть. Это - право собственника.

11.12.2009, ОЛЬГА: Трехкомнатная квартира была приватизирована на 3-х человек, мать, отца и меня, я имела 1/4, отец 1/4 и мать 1/2, затем мать отказалась от1/4 в пользу меня, документы при этой сделке хранятся у нее. На данный момент я хочу обменть свою 1/2 часть на отдельную жилплощадь, мать при этом говорит что я имею только 1/4,и сделку об отказе она аннулировала, может такое быть или нет. Где можно узнать какая часть квартиры мне принадлежит, как в последующем можно решить вопрос?
Елена Борисовна:
Закажите Выписку из Единого реестра в регистрирующем органе (рег.палате, ФРС).

11.12.2009, Ирина: Квартира является моей собственностью, в ней прописан мой сын и мужчина, не являющейся собственником . Если со мной что- то случиться, кто имеет право на наследование этого жилья?
Елена Борисовна:
Наследники 1-й очереди: дети, родители, супруги.

11.12.2009, александр: прописан в квартире с братом,его жена и несовершеннолетний сын прописаны по другому адресу.ребёнок в той квартире долю не имеет.при сдаче документов в приватизационный центр это видели но документы приняли,оформили,и отправили на регистрацию в регистрационную палату.регистрационная палата в приватизации отказала.хотели переоформить документы уже с включением в долю ребёнка,но они не хотят.отвечают идите в суд. что делать?время остаётся совсем мало...
Елена Борисовна:
Только в суд. Сейчас Регпалата уже не может ничего изменить, т.к. уже есть их официальный отказ.

10.12.2009, татьяна: Дом в катором жила мама,делился на3х владельцев и обозначался1-1,1-2,1-3.Маме пренадлежало4/10 доли этого дома. Мама умерла и нам с сестрой в наследство досталось по 2/10 доли.В наследство мы вступили,но свидетельство в юстиции не оформили,а сейчас дом числстся как единый инам сказали ,что чтобы сейчас получить сведетельство мы должны спросить на это разрешение у соседей. И если это так,то как быть,если один из владельцев живет в другом городе и адреса мы не знаем?
Елена Борисовна:
На оформление  наследства ничьих разрешений не требуется!

10.12.2009, Диана: Прочла о возможности дарения мизерной доли в квартире собственником и последующей прописке на вашем ресурсе и буквально через пару минут вычитла следующее:Прописываться – с согласия Раньше у долей была хоть одна привлекательная черта: владение долей любого размера, хоть 1/50, давало человеку право на регистрацию по месту жительства («прописку»). Однако с принятием в 2005 году Жилищного кодекса, говорит Наталья Гусева, руководитель отделения «--» компании «-----», и эта возможность была закрыта – «прописывают» теперь тоже только с согласия соседей. Теперь совсем запуталась.
Светлый Град:
Нет никакого ограничения. Если где-то и отказали в прописке - надо обращаться в суд. Права собственника незыблемы.

10.12.2009, Алексей: Оформил собственность на часть квартиры по наследству. (14 кв. м.). Проживаю в этой квартире я,жена и наш ребенок. Могу ли я на эту площадь уже прописаться и прописать жену и ребенка. Позже остальную часть квартиры выкуплю у других наследников. Квартира в Москве. Спасибо!
Светлый Град:
Если остальные собственники против прописки жены - то её прописать нельзя (в отличие от ребёнка; см. здесь).  Но есть выход: подарите жене маленькую долю от своей доли (хоть 1 кв.м.), и она сможет прописаться на основании правоустанавливающего документа. 

10.12.2009, Лидия: Здравствуйте! У на двухкомнатная квартира,не приватизирована, прописаны 2 мои дочери, внучка и племянница моего мужа. Сейчас звонят с банка и говорят, что племянница не платит за кредит, что придут описывать имущество по адресу где она прописана, она никогода здесь не жила и не платила за квартиру,как поступить в этом случае?Возможно ли выписать ее из квартиры?
Светлый Град:
Зачем выписывать? Квартира ей не принадлежит, и имущество в квартире необязательно её...

09.12.2009, Ольга: На момент приватизации квартиры в нашей семье было 2 несовершеннолетних ребёнка. Заставили включить их в приватизацию. Квартира приватизирована на 4-х: мужа, меня и двоих сыновей. На сегодняшний день моим детям 23 и 19 лет, поведение у них оставляет желать лучшего. Мы с мужем боимся остаться без квартиры, и хотели бы переделать доли сыновей на себя, дети пока не возражают. Как это сделать и скольк это стоит?
Светлый Град:
Если вы в Москве - можете обратиться к нам, и мы окажем вам такую услугу. 8-909-967-92-47.

09.12.2009, Ольга: Как выселить сожителя сестры из приватизированной квартиры без ее согласия (она является одним из сособственников). Он не прописан,но ,насколько мне известно, она вправе приглашать в \"гости\" кого захочет, поэтому всегда может сказать, что он только что пришел!К тому же он всегда хамит нашей маме, которая не является собственником, но это доказать не представляется возможным!
:
Обратитесь в милицию. Без согласия всех собственников никто в квартире находиться не вправе!

09.12.2009, Елена: Здравствуйте! Я вышла замуж второй раз. Муж переехал ко мне в квартиру. С предыдущего места жительства требуется выписаться. Его несовершеннолетняя дочь была прописана по мету проживания отца. Я не против прописать его (муж все-таки), а вот его дочь прописывать не хочу. Как мне быть?
И еще вопрос. Мы хотим поменять мою 2-х ком. на 3-х ком. квартиру. Как это лучше сделать, чтобы защитить свои интересы и интересы своего ребенка от первого брака в будущем (у мужа 2 наследников)

Светлый Град:

1. Если квартира у вас в собственности, то можно прописать кото угодно, ваша собственность от этого не уменьшится. 2. Менять квартиру лучше с помощью хорошего агентства недвижимости. Тав вам помогут рещшить все подобные вопросы.

 


09.12.2009, зульфира: как оформить землю и дом после смерти обоих родителей
:

Обратиться к нотариуму.


08.12.2009, Татьяна: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право несовершеннолетний ребенок, прописанный по месту прописки отца, после развода родителей на квартиру (ребенок в этой квартире никогда не жил). Квартира была приватизирована до прописки ребенка, собственник квартиры - мать отца ребенка.
:
Никакого отношения к данной квартире ребёнок не имеет.

08.12.2009, Ксения: Мой сын-инвалид (сейчас ему 12 лет) участвововал в приватизации квартиры вместе со мной, матерью, и моей мамой (его бабушкой). Мне дали другую квартиру на условиях социального найма, я с сыном в этой квартире прописалась. Может ли мой сын приватизировать ее до окончания срока бесплатной приватизации? Есть информация, что несовершеннолетние могут участвовать в приватизации неоднократно, даже не достигнув 18-летнего возраста?
:

Нет. Только один раз в несовершеннолетнем возрасте и потом - один раз после исполнения 18 лет.


08.12.2009, Анна: Подскажите, если квартира получалась матерью, в ней прописаны она, отец и 2 сына, теперь встал вопрос о приватизации, мать предлагает только на себя и на отца, сыновья не согласны, но оба не живут в квартире. Сможет ли она приватизировать без их согласия. И дарственная делается на одного человека или на нескольких?
:
См. здесь.

08.12.2009, Людмила: У нас с дочерью квартира приватизированная по 1/2. Она выходит замуж за г-на Молдовы и прописывает его на свою площадь. Как ей не потерять свою площадь. Какие документы нужно оформить?
:
См. здесь.

05.12.2009, Мария: У нас квартира приватизирана на 2х - на меня и на мою мать, а получала квартиру бабушка, и в данный момент платежки приходят на ее имя. Скажите, могу ли я прописать у себя человека, не приходящегося мне родственником, без согласия матери (второго собственника)?
Светлый Град:
НИКОГО, а не только неродственника, нельзя прописать без согласия остальных собственников.

05.12.2009, Ольга: Здравствуйте! Я и мой дядя проживаем в двухкомнатной неприватизированной квартире. Квартиросъемщиком является дядя, но я тоже прописана в этой квартире.Подскажите, пожалуйста, может ли мой дядя прописать кого-либо в эту квартиру без моего согласия.
Светлый Град:
В муниципальную - нет, не может.

05.12.2009, Маргарита: Здравствуйте! 6 лет назад мой муж находился в гражданском браке, от которго родилась дочь. По просьбе ее матери он прописал дочь у себя в приватизированной квартире. Позже этот брак распался, но дочь, несмотря на то, что проживает с матерью в квартире большей площадью и с лучшими условиями, осталась прописана у своего отца. Теперь он женился на мне, у нас родился сын и мы хотим улучшить жилищные условия. Для этого нам необходимо продать его однокомнатную квартиру. Для этого несовершеннолетнюю дочь нужно выписать. Однако его бывшая гражданская жена согласия не дает. Мой муж подал в суд: городской и областной суд нам в выписке несовершеннолетней дочери отказал. Что нам делать?
Светлый Град:
Подавать в Верховный. И вообще, делать то, что посоветует ваш адвокат. Если адвоката не было - то результат такой именно поэтому.

04.12.2009, Алексей: Добрый день! на момент приватизации родительской квартиры мне не было 18, от родителей ушел, живу на съемной квартире 10 лет, какие права у меня на данную жилплощадь?могут ли они меня выписать, продать без моего согласия,и оставить меня без квартиры.я единственный наследник. спасибо, с уважением Алексей.
Светлый Град:
Смогут, т.к. вы не собственниик. Наследником сын может стаь, если только имущество не будет завещано родителями кому-то другому. Если есть возможность - лучше оформите с родителями договор ренты, и зарегистрируйте его в рег.палате.

04.12.2009, Светлана: У нас 3-х комн. квартира, прописаны свекровь, мой муж и 7-ми летняя дочь. Сейчас хотим продать кватриру и купить свекрови 1-но комн. в этом же городе, а сами уехать в другой город и купить трешку. Чтобы не было проблем с ОПЕКОЙ, хотим выписать ребенка и прописать по моему месту прописки. Поможет ли это продать квартру без препятствий?
Светлый Град:
Прописка тут не при чём. Главное - кто собственник. Если несовершеннолетний имеет долю в собственности, то нужно  получать разрешение от опекунского совета. если только прописан - то ничего не нужно.

03.12.2009, Вячеслав: Я военный пенсионер с 1996 года В 1994 году получил служебную квартиру В 2009 заключил договор соц найма на эту квартиру Могу ли я ее приватизировать
Светлый Град:
Скорее всего, у вас ведомственное, а не служебное жильё. Если ведомственное - то можно, если служебное - то зависит от наличия 10летн. срока  вашей службы...

03.12.2009, Птр: Добрый день! Мои несовершеннолетние дети прописаны у тестя в квартире, которую он хочет приватизировать. Возможно ли через год выписать детей без права на долю в приватизированной квартире. Дети будут прописаны в аналогичной по квадратуре квартире. Заранее спасибо.
Светлый Град:
Нет.

03.12.2009, гладышева евгения: может ли бывший муж прописать новую жену в квартиру соцнайма если я как квартиросъемщик против
Светлый Град:
Нет, не может.

03.12.2009, Влада: Я прописана в квартире, где собственниаом является моя мать (я отказалась от приватизации в пользу матери). Сейчас мы с мужем проживаем в этой квартире (муж не прописан). Мать хочет его выселить. Может ли она это сделать?
Светлый Град:
Может.

02.12.2009, юрий: у нас в 3 ком квартире разделены лицивые счета, но не ордер! Сейчас приват квартиру в равных долях на 3 чел. Смогу ли я после приватизации выделить свою долю и здавать свою комнату за которую плачу согласно квитанции?
Светлый Град:
Каждый собственник сразу получает отдельные правоустанавливающие документы на свою долю. Но сдавать свою долю можно только с согласия остальных собственников.

02.12.2009, оксана: трёх комнатнатная квартира 64кв. метра приватизирована на пять чел. Где собственник 1.5 доли несовершеннолет. ребёнок. на что он может претендовать при продаже этой квартиры
Светлый Град:
Приходите - обсудим! Вы практически не дали никаких данных.

02.12.2009, Александр: Прописан постоянно в квартире у дальнего родственника.В приватизации не учавствовал. У него нет близких. После его смерти какие у меня права?
Светлый Град:
Никаких. Если только вы не наследник.

02.12.2009, Наташа: В квартире прописаны мама,папа,я и брат.квартира приватизирована на родителей.у брата родился ребёнок.если ребёнка прописать в нашу квартару,какие от этого последствия?будет ли ребёнок имееть права на эту квартиру??
Светлый Град:
Уже много раз отвечали: СОБСТВЕННОСТЬ - ЭТО НАВСЕГДА! Читайте также здесь.

02.12.2009, Андрей: я живу в России, на Украине есть квартира приватизированная на меня и бабушку. Бабушка умерла и как мне стать полным хозяином квартиры не выезжая из России
Светлый Град:
По доверенности.

01.12.2009, Любовь: Муж и сын прописан в 3-х комнатной квартире вместе со свекровью и бабушкой. Они решили приватизировать ее, но обратившись в БТИ им отказали по причине того, что ребенок рожден в сентябре а прописан в декабре. Когда мы его прописывали с мужу, то я приносила справку со своего жу о том, что ребенок у меня не прописан. Правомерно ли это? Что делать?
Светлый Град:
Получите письменный отказ и обращайтесь в суд. Или к их начальству.

01.12.2009, Светлана: Доброе утро! Помогите, пожалуйста! В 2-комнатной приватизированной квартире 4 собственника: мы с несоверш. дочерью и двое взрослых детей мужа от первого брака. Дети занимают всю квартиру, за коммун. услуги не платят, отношения плохие. От размена дети отказываются, а вместе жить невозможно. Что делать? Спасибо!
Светлый Град:
Продать свою долю и забыть о них.

30.11.2009, Владимир: До какого срока продлена бесплатная приватизация жилья? Варианты приватизации кооперативной квартиры если в ней прописаны двое взрослых и шестнадцатилетний подросток?
Светлый Град:
Она не продлена. Кооперативная квартира и без того в собственности, приватизация тут не при чём.

30.11.2009, Лена: Добрый вечер.Подскажите какие шансы у двоих собственников при размене двухкомнатной изолированной квартиры. У одного 3/4 в собственности а у другого 1/4. Жилая площ квартиры 29м ? Спасибо
Светлый Град:
Зависит от многого. Нужно изучение ситуации.

30.11.2009, Катерина: Мать фиктивно выписала из продаваемой квартиры несовершеннолетнего (17 лет). В возрасте 18 лет вписала без права собственности в новую квартиру. Прошло 8 лет. Можно ли что-либо доказать и с чего начать?
Светлый Град:
Нет. Чтайте также здесь.

29.11.2009, Владимир: Когда можно продать после приватизации квартиру?
Светлый Град:
Ограничений по сроку нет.

29.11.2009, Татьяна: Моя бабушка умерла. После нее остался дом, приватизированный на ее сына (моего дядю), который проживал вместе с ней и умер за три года до ее смерти. Оба сына бабушки умерли раньше нее. У каждого было по два ребенка. Какие права на наследство имеют внуки от обоих сыновей бабушки?
Светлый Град:
Смотрите здесь. Напоминаем: мы не юридическая консультация, а агентство недвижимости.

29.11.2009, Максим: Насколько можно верить реальным размерам площади по БТИ?
Светлый Град:
Бывает по-разному... Чем выше этаж, тем больше  бывает расхождение в сторону увеличения площади реально.

25.11.2009, оксана: Здравствуйте! Скажите, может ли отец прописать свою 14-летнюю дочь в квартиру где сам прописан, но без согласия всех прописанных в этой квартире, а это 2 маленьких ребенка.
Светлый Град:
Конечно, может.

25.11.2009, катя: здравствуйте! подскажите пожалуйста если в не приватизированной квартире прописаны 4 совершеннолетних людей, одних из них против приватизации. Можно ли все таки приватизировать квартиру, если этот человек и приватизировать не хочет и также отказывается написать отказ от приватизации?
Светлый Град:
Нет, нельзя.

25.11.2009, андрей: могу ли я претендовать на долю сына в квартире,если в последствии выяснилось,что не являюсь его биологическим отцом?
Светлый Град:
Если  вы юридически (по документам) являетесь отцом, то можете.

24.11.2009, Наташа: Добрый день! Мы с мужем в разводе есть общии ребенок, котор прописан у него,он хочет квартиру продать. Могу я остановить продажу квартиры???
Светлый Град:
С какой стати?

24.11.2009, Галина: Здравствуйте.Живу с семьей 4 чел в 3х ком.кв с подселением,2ком.наши,хочу приватизировать.Получила тех.паспорт,там указана моя жилая площадь,а общая вся.Как делится общая площадь между соседями при продаже?Спасибо.
Светлый Град:
Пропорционально занимаемой жилой площади.

24.11.2009, алина: можно ли квартиру купленную в браке подарить с согласия супруга
Светлый Град:
Если договоритесь с супругом - то можно.

23.11.2009, Анастасия: Здравствуйте!!! Если квартира не приватизирована, я единственная дочь, в квартире не прописана, там прописана только мама, что произойдёт с квартирой, когда мамы не будет?
Светлый Град:
Она не будет иметь к вам никакого отношения.

21.11.2009, Наталья: Здравствуйте! Хотелось бы знать сумму вознараждения за сопровождение сделки (покупка вторичного жилья), что входит в сумму? Какие расходы еще возможны?
Светлый Град:

Здравствуйте, Наталья.

Стоимость риэлторского вознаграждения за сопровождение сделки на вторичном рынке жилья может составлять от 50 000 рублей и более. В сумму вознаграждения входит: юридическая экспертиза документов на объект недвижимости, консультации, рекомендации по данной теме, представление Ваших интересов при ведении различных переговоров, помощь в проведении непосредственно сделки, то есть в закладке денег, подготовка договора, организация регистрации договора соответствующими органами.

В стоимость услуг риэлтора не входят так называемые расходы на оформление , то есть расходы на гос. пошлины, нотариальные доверенности (в общей сложности это примерно + 15000 руб., если договор совершается без нотариального удостоверения), на аренду ячейки в депозитарии банка (это может быть 2-3тысячи рублей). Если договор выполнен в нотариальной форме, то прибавьте сюда ещё 1% от стоимости продаваемого объекта, который будет указан в договоре. Традиционно расходы на оформление (не путайте с расходами на услуги риэлтора ) несут покупатели, однако иногда это - предмет переговоров.


19.11.2009, Мария: До вступления в брак мы купили с мужем квартиру в долях 4/9(моя) и 5/9(его). В браке прожили 6 лет, имеем одного ребенка. Имею ли я право на получение большей доли квартиры в пользу ребенка?
Светлый Град:
Нет, конечно.

19.11.2009, Олеся: А может ли годовалый ребёнок быть собственником доли квартиры?
Светлый Град:
Конечно, может.

09.11.2009, Олег: Добрый день! В отделе опеки мне отказали в разрешении прописать маму. Квартира находится в собственности у 4-х собственников (я, бывшая жена и двое наших детей 23 г. и 17 л.). Наш третий ребенок (5 л.) долей не владеет. Все собственники не возражают против прописки бабушки. Правы ли органы опеки и что делать?
Светлый Град:
Обязательно подавайте в суд! См. здесь и здесь образцы исков.

09.11.2009, Гульнара: Является ли квартира приватизированная если в день получения документов из РЭГ палаты на приватизацию один из собственников умирает.И надо ли заново подавать документы?
Светлый Град:
Да, является.

07.11.2009, Наталья: Здравствуйте,подскажите пожалуйста,в Вашей практике дают ли банки согласие на оформление договора дарения 1/2 доли квартиры с переходом прав и обязанностей на одаряемого,собственник второй доли согласен.
Елена Борисовна:
Нет, конечно.

05.11.2009, Ирина: Я гр.Украины имею квартиру в собственности в МО.Могу ли я прописать постоянно подругу гр.Росси состоящую в браке и имеющую долги по кредитам.Они продают квартиру и покупают более дешевую чтоб расчитаться по долгам.Чем рискую я.
Светлый Град:
Ничем не рискуете. Но оформите с подругой у нотариуса договор безвозмездного пользования (прописка - на его основании), предусмотрев там право выписки подруги из квартиры без неё в случае необходимости.

30.10.2009, наталья: нужно ли приватизировать частный дом и землю на которой он стоит?
Светлый Град:
Приватизировать - это значит сделать ЧАСТНОЙ  собственностью. Если дом уже ЧАСТНЫЙ, то как можно ещё раз его сделать частным? И кто будет этот дом передавать бесплатно? собственник сам себе ? Нет, конечно.

30.10.2009, екатерина: здравствуйте. в муниципальной 2-х квартире прописаны:я, моя дочь(1,5 года) и моя мама. жить вместе мы не можем, так как, моя мама любит выпить. и еще будучи беременной она меня выгнала из дома. за квартиру она не платит по полгода. нам приходиться снимать жилье. я хотела бы приватизировать квартиру , чтобы хоть что-то оставить своей дочке, но моя мама против. возможно ли приватизировать квартиру через суд?
Светлый Град:

Нет. Приватизация - дело добровольное.


30.10.2009, Павел: 1998г. работая дворником получил квартиру в г. Сургуте Тюменской области.прописан там. но недавно переехал на Украину. и имею гражданство украины. в квартире живут родственники и регулярно платят все коммунальные услуги. вопрос могу ли я приватизировать ее? если у меня гражданство Украины!?
Светлый Град:
Нет.

30.10.2009, Андрей: Имеет ли право человек прописаный но неявляющийся собствеником на вселение в жилое помещение
Светлый Град:
Да.

30.10.2009, Алексей: Я живу в своей приватизированной квартире , прописан один но собираюсь жениться на женщине с ребёнком , прописывать и усыновлять не собираюсь , при разводе может подать на раздел квартиры?
Светлый Град:
Нет. И если вы их пропишите, то тоже ничего  страшного не случится. Читайте также здесь.

30.10.2009, Анна: Я живу с родитетелями в трёхкомнатной квартире, мне принадлежит 1/4 часть .собираюсь зауж,хотим жить отдельно ,но возможности такой нет. Родители наотрез отказываются разменивать квартиру. Могу ли я продать свою 1/4 часть и получить за неё адекватную сумму ?
Светлый Град:
Если квартира в собственности - да, можете (в определённом законом порядке).

30.10.2009, наталья: я являюсь собственником жилья,имеет ли бывший муж право на какую либо долю?квартира была в собственности до нашего с ним брака.он прописан,а его сын от первого брака нет.могу ли я выписать их через суд.
Светлый Град:

Кваартира принадлежит только вам. По поводу суда -см. здесь и здесь.


30.10.2009, Павел: Если я прописан в другом доме а живу у тёще в другом доме ,я не нарушил закон?
Светлый Град:
Не наш вопрос. Уважаемые гости нашего сайта! Просим задавать вопросы только по нашему профилю - по поводу сделок и отчуждения объектов недвижимости! Остальные (непрофильные) вопросы будут удаляться, т.к. мешают остальным находить нужные ответы.

29.10.2009, Альбина: Здравствуйте! Мать моего мужа при приватизации квартиры посоветовала моему мужу отказаться от приватизации мол ты же все равно единственный сын и наследник, он так и сделал, но сейчас она нас выгоняет из квартиры! Муж прописан там! Что вы можете нам подсказать по этому поводу? Как нам быть?
Светлый Град:
Уже ничего! Увы, советоваться поздно...

29.10.2009, Татьяна: Право собственности на дом принадлежит матери. В доме зарегистрирован её трудоспособный сын, который вложил свои денежные средства в реконструкцию дома. Мать хочет написать завещание на дом, указав в нем в качестве наследника не сына. Может ли сын оспаривать завещание, учитывая свой вклад в имущество?
Светлый Град:
Нет, конечно! Это право собственника.

29.10.2009, Людмила: Какие документы требуется предоставить при продаже квартиры продавцу в агентство недвижимости
Светлый Град:
Правоустанавливающие!

29.10.2009, Александр: Могу ли я оформить сделку по продаже квартиры, находящейся в другом городе, или только можно оформить доверенность на продажу этой квартиры на человека, проживающего по месту продаваемой квартиры? Спасибо!
Светлый Град:
Можно сделать доверенность на продажу квартиры, но не каждый покупатель купит  квартиру, не видя продавца... лучше продать самому (с помощью агентства недвижимости).

29.10.2009, Светлана: Хочу купить квартиру в Москве в новостройке в уже построенном и сданном доме.Плачу деньги наличными застройщику. Какие документы я должна получить от застройщика и как проверить подлинность этих документов? С благодарностью и уважением!
Светлый Град:
Во-первых, их очень, очень много. Во-вторых, заплатите агентству недвижимости в вашем городе, и вам помогут!

29.10.2009, Тамара Федоровна: Право собственности на квартиру принадлежит мужу.Муж недавно умер. Могу ли я 1/2 доли квартиры ,принадлежащей мне по закону, не оформляя право собственности на себя - сразу же оформить на другого человека и как это сделать ,т.к.квартира находится в другом городе, а у меня нет возможности туда ехать? Большое спасибо за ответ!
Елена Борисовна:
Нет, не можете.

29.10.2009, Татьяна: Здравствуйте! Нша семья переехала из Казахстана в Россию, мы приобрели квартиру трехкомнатную, общ. пл. 62 кв.м. Но у родителей в Казахстане остался коттедж, который они хотят продать, а там оформлены доли мои и моего сына. Как правильно оформить отказ нам от этих долей, чтобы родители могли без проблем продать дом?
Елена Борисовна:
Просто сделайте нотариальную доверенность на продажу данного имущества.

29.10.2009, Ксения: Может ли доля другого собственика,перейти к другому,если другой владелиц доли отсутствует и не оплачивает квартиру.А другой несёт бремя оплаты за две доли.Если может, то через какое время?
Светлый Град:
Собственность - это навсегда! Нельзя насильно лишить человека собственности! Мы уже писали об этом только что.

28.10.2009, Лилия: В квартире собственники я(мать) и дочь(10 лет). При рождении второго ребёнка что необходимо, чтобы новорождённый получил долю собственности?
Светлый Град:
А почему он должен что-то получить в собственность что-то? Вопрос непонятен.

28.10.2009, Настя: Нас четыре собственника , имею ли я права прописать самостоятельно своего мужа, если остальные собственники против?
Светлый Град:
Читайте здесь.

23.10.2009, Инна: при приватизации квартиры, в ней участвовали автоматически и трое наших детей. Можем ли мы в дальнейшем продать квартиру?
Светлый Град:
Да, если всё совершить законно, правильно. Для этого обратитесь в агентство недвижимости, и всё будет учтено.

22.10.2009, Вячеслав: Является ли по закону квартира приватизированной, если с момента выдачи свидетельства (23 февраля 1998 года) отсутствует отметка о государственной регистрации?
Светлый Град:
Если есть свидетельство - значит, есть регистрация! По-другому не бывает.

22.10.2009, Алексей: В неприватизированной однокомнатной квартире живут две сестры (младшая находиться под опекой)и дочь ствршей сестры.Может ли старшая сестра прописать к себе своего мужа, если младшая и опекун не дают согласия?
Светлый Град:
Нет.

22.10.2009, Маргарита: Мы снимали комнату, хозяйка за деньги нас с мужем и 2 детьми в ней прописала. Может ли она теперь выписать оттуда несоверш-их детей?
Светлый Град:
Может. С помощью суда.

22.10.2009, Наталья: собираемся купить комнату,где прописан несовершеннолетний ребенок.Может ли он претендовать на нее при достижении совершеннолетия?Спасибо.
Светлый Град:
Обратитесь в агентство недвижимости, чтобы всё было оформлено правильно. Если вы находитесь  в Москве, можете обратиться к нам в агентство недвижимости, тел. 8-909-967-92-47.

22.10.2009, Маргарита: Мы снимали комнату, хозяйка за деньги нас с мужем и 2 детьми в ней прописала. Может ли она теперь выписать оттуда несоверш-их детей?
Светлый Град:
Да, если комната находится у неё в собственности.

22.10.2009, Татьяна: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я имею 1/3 в праве общедолевой собственности на дом. Хочу прописатся. Требуется ли согласие других собственников жилья?
Светлый Град:
Нет, ведь это ваша собственность.

22.10.2009, Смертина ольга: В неприватизированную квартиру к мужчине прописана сожительница можно ли ее выписать если мужчина женится не на ней
Светлый Град:
Нет.

21.10.2009, АНАСТАСИЯ: если в квартире 4 собственника, можно сделать собственником еще 1 человека (ОН ПРОПИСАН)??? каким способом???
Светлый Град:
Никаким! разве что покупкой доли у другого собственника, или дарения.

21.10.2009, Юрий: Здравствуйте! Находясь в браке, мне был подарен участок земли. Имеет ли на него право претендовать жена при разводе?
Светлый Град:

Подарок и наследство не является  совместно нажитым имуществом, и не делится при разводе.


20.10.2009, Надежда: Здравствуйте. Отец оформил на меня дарственную. Квартира приватизирована. Нужно ли получать свидетельство о государственной регистрации собственности?
Светлый Град:
Обязательно!

20.10.2009, Наталья Чебан: Здравствуйте!!!! А можем ли мы (я, мой муж, и несовершенолетний ребенок) купить 1/3 долю квартиры у моей матери?
Светлый Град:
Да.

20.10.2009, Чебан Наталья: Здравствуйте!!!! Можем ли мы (я, мой муж и несовершенолетний ребенок) купить квартиру у моего отца?
Светлый Град:
Да.

20.10.2009, Екатерина: В квартире пописаны я, мама и папа. Собственником квартиры является папа. Я и мама от своих долей отказались. Папа дарит квартиру маме. После дарения за ним сохраняется какая-то доля или нет?
Светлый Град:
Если он подарил своё имущество, то его у него нет!

20.10.2009, наташа: в частном доме 2 собственника тетя и 3\\4 принадлежит моей маме,мы с мужем и трехлетним ребенком постоянно прописаны в этом доме,может ли тетя без нашего согласия выписать нас
Светлый Град:
Ответ здесь.

20.10.2009, Александр: можно ли прописать новорожденного ребенка по месту прописки матери но квартира неприватизированная
Светлый Град:
Читайте здесь.

20.10.2009, Екатерина: Здравствуйте. Отец является собственником квартиры. В ней прописано 4 человека. Я, мама, брат и отец. Квартира не приватизирована. Можно ли произвести обмен 3/4 части квартиры, если я, мама и брат будут согласны. А отец нет. От приватизации он отказывается. При этом отравляет нам жизнь.
Светлый Град:
Отец не может быть собственником, поскольку квартира не в собственности. У всех в муниципальной квартире равные права. Вы можете сделать принудительный обмен через суд, но это очень трудно. Мы уже писали об этом многократно. Читайте также здесь.

19.10.2009, Тропина Марианна: Могу я прописаться к мужу без согласия прописаных там жильцов? квартира не приватизирована.
Светлый Град:
Нет.

19.10.2009, Нина: 2х комнатная квартира приватизирована в равных долях между сыном и матерью. может ли сын без согласия матери прописать постоянно свою законную жену в эту квартиру?
Светлый Град:
Нет.

19.10.2009, Артем Рудаков: Я - собственник квартиры в москве, в которой прописана только моя бабушка. Я хотел бы прописать в ней своего друга. В паспортном столе говорят что необходимо согласие бабушки. Вопрос: так ли это? Если нет, то на какой пункт какого закона ссылаться? и могут ли дейстовавать какие-либо местные ограничения?
Светлый Град:
Многократно писали, хотя паспортный стол - не наш вопрос. Согласие дают только собственники.  И всё. Читайте также здесь.

19.10.2009, любовь: Извините,а почему вы не ответили на мой вопрос,который я послала 17.10.09 ?
Светлый Град:
Видимо, вопрос был не по теме, не наш вопрос.

19.10.2009, Вася: Здравствуйте! Мы с отцом хотим соединить наши доли у него 1/4 и у меня 1/4 доли 2-х комнатной квартиры и продать что нужно для этого сделать? Какие документы нужны для этого? Или можно оформить дарственное на меня или по доверенности как подскажите пожалуйста?
Светлый Град:
Обратиться в агентство недвижимости в вашем городе!

19.10.2009, Танюша: Чем грозит прописка постороннего человека в квартире, где собственность принадлежит мужу и жене 50/50.Будут ли проблемы с выпиской его
Светлый Град:
Ничем не грозит. Подробнее здесь.

19.10.2009, Андрей: Здравствуйте.Квартира приватизированна на меня и несовершеннолетнего сына по1/2.С нами прописанно еще 3 человека.Могу ли я прописать свою жену(мать ребенка) без согласия прописанных неявляющихся собственниками?В паспортном столе мне отказали.Если это не так,то какой документ или закон и.т.д мне ссылаться при разговоре с работниками паспортного стола?
Светлый Град:
Берите письменный отказ паспортного стола и обращайтесь с иском в суд.

19.10.2009, Жанна: Можно ли оформить договор дарения на квартиру,если ещё не погашен долг по квартплате,но Одаряемый Обязуется выплачивать долг за Дарителя?
Светлый Град:
Да, можно.

18.10.2009, Татьяна: Можно ли не включать в приватизацию несовершеннолетнего ребенка? (чтобы в будущем ребенок тоже смог приватизировать квартиру?)
Светлый Град:
Нет. Читайте также здесь.

17.10.2009, юля: у хаживаю за соседкой 2 года её дочь узнала и с делала договор дарения что мне делать её мать не хотела ей дарить у меня целый подьезд свидетилей что ухаживаю за ней она меня любит
Светлый Град:
Поздно, Юля. Надо было посоветоваться с агентством ДО, а не после  события.

17.10.2009, оксана: имеется трехкомнатная квартира,приватизированная на четверех человек (муж, жена, их сын и внучка (5 лет) Имеют ли право родители завещать или подарить свои доли имеющейся у них дочери.
Светлый Град:
Конечно! На то она и собственность, чтобы ею распоряжаться.

17.10.2009, Ирина: У меня осталась неприватизированная квартира от матери. Там прописана я и мой несовершеннолетний сын. Надо ли мне оформлять долю на ребёнка, если я собираюсь квартиру продать.
Светлый Град:
Конечно, надо.

17.10.2009, Ольга: Подскажите пожалуйста, у нас приватизированная двухкомнатная квартира на 3 человек: я , сестра и отец. Может ли отец продать эту квартиру без нашего согласия с сестрой? Или что-нибудь еще с ней сделать?
Светлый Град:
Отец может продать или подарить кому-нибудь, но только свою долю.

17.10.2009, Ирина: Здравствуйте! Живу в гражданском браке, есть несовершеннолетний ребенок (отцовство установлено). Ребенок прописан со мной в квартире, которую собираюсь приватизировать в равных долях на себя и ребенка. Будет ли иметь отец ребенка право на его долю, как отец? И какие права он будет иметь на эту квартиру, если Не Дай Бог, со мной что-нибудь случится.
Светлый Град:
У собственности не может меняться собственник произвольно. Читайте также здесь.

09.10.2009, 7 909 907 7928:

Агентство недвижимости Светлый Град лучшее агентство недвижимости в Москве! спасибо вам за качественную помощь и внимательное отношение! Риэлторы агентства Светлый Град - самые лучшие профессионалы в Москве конечно!

СГ:
Спасибо! Желаем удачи и счастья в новом жилье, в новой квартире!

08.10.2009, Людмила Петровна: Занимаетесь ли вы обменами? Можно ли обратиться в ваше агентство недвижимости по этому вопросу?
Светлый Град:

Наше агентство недвижимости занимается и продажей, и покупкой, и обменами и менами жилья. Вы можете позвонить по телефону 684-54-27, 8-909-967-92-47. Мы имеем также партнёров в различных городах России и Украины, которые помогут вам там продать, чтобы здесь, в Москве, купить недвижимость.

Отзывы о нашей работе здесь.


01.10.2009, анастасия: добрый вечер. я и две моих несовершеннолетние дочки прописаны в 2-х комнатной квартире , я хочу сделать приватизировать квартиру,и разменять её на коттедж. мне скозали что-ток как там прописаны дети приватизировать квартиру будет сложно.
Светлый Град:
Если всё сделать по закону, то всё получится. Вся операция сложная, обязательно обратитесь к риэлторам в своём городе. Читайте также здесь.

01.10.2009, Наталья: Здравствуйте, могу ли я подарить квартиру, приобретенную в браке и находящуюся в моей собственности без согласия супруга своей дочери
Светлый Град:
Вы можете подарить кому угодно, но не всю квартиру, а свою долю, т.к. это совместно нажитое имущество. Читайте также здесь.

25.09.2009, Виталий: Добрый день!Во время моей учебы, когда я был временно выписан, мать приватизировала квартиру на себя. Как мне выделить свою долю, ведь изначально ордер был выписан не только на мать но и на меня?
Светлый Град:
Никак! Потому что вашей доли нет. Приватизация проведена с нарушениями. Если с момента вашего совершеннолетия прошло не более 3 лет, то надо обращаться в суд. Есть ещё много нюансов, советуем обратиться к опытному адвокату.

25.09.2009, светлана: Здравствуйсе! Имеет ли ребёнок право на долю при разводе родителей.Квартира была приобретена когда ребёнок уже был, но собственности на ребёнка нет. Собственниками являются родители 1/2 у одного родителя и 1/2 у другого. Ребёнок прописан вместе со своей мамой в этой квартире уже больше 3 лет.
Светлый Град:
Дети тут не при чём, это совместно нажитое супругами имущество (а не детьми).

25.09.2009, Ольга: Здравствуйте! Мы хотим приватизировать квартиру в равных долях на взрослых, но в квартире прописано 2 ребенка.Какие права на долю есть у детей?
Светлый Град:
Такие же, как и у детей!

25.09.2009, Светлана: Скоро у меня родится ребенок с мужем живем на его территории в не законном браке квартира муниципальная ребенка он записывает на себя если он будет против и его мать тоже прописать ребенка ( мать тоже прописана в этой квартире) в этой квартире могу я без их согласия это сделать ведь ребенок будет записан на отца?
Светлый Град:
Читайте здесь.

25.09.2009, Людмила: 3-х комн.кв. неприватезирована.Прописаны два человека мать - основной квартиросьемщик и мой брат. В квартире он не проживает 4 года,хотя вносит квартплату за себя регулярно Могу ли я с несовершеннолетним сыном прописаться в данной квартире.Брат согласие не дает.
Светлый Град:
Нет, не можете.

25.09.2009, Екатерина: Если я пропустила срок принятия наследства после смерти своего отца ( я единственная наследница), стоит ли мне для восстановления срока обращаться в суд? ( в квартире проживали я и мой отец)
Светлый Град:
Если вы жили в квартире вместе с наследодателем (желательно это подтверждать пропиской), то вы не потеряли срок принятия наследства.

25.09.2009, Александр: В квартире отца/он единственный собственник после смерти жены/прописаны еще племянница умершей жены и ее двое несовершеннолетних детей.Может ли отец подарить мне квартиру без ее согласия и нужно ли согласие органов опеки?
Светлый Град:
При чём же здесь опека, если дети не собственники! Отец как единственный собственник вправе делать со своею собственностью всё, что угодно!

25.09.2009, Кристина: Здравствуйте!Могу ли я,без согласия бывшего мужа, подарить, или продать свою 1/3 долю квартиры, приобретенную будучи в браке при долевом участии, совершеннолетнему ребенку, либо другому лицу.
Светлый Град:
Да, можете. Мы писали о таких ситуациях здесь.

24.09.2009, Лена: Здравствуйте! Мои родители собираются разводиться. И хотелось бы знать, имеет ли мой отец право на долю квартиры, если она приватизирована на меня.
Светлый Град:
Как же он может получить что-то, если это что-то в чужой собственности?

24.09.2009, Татьяна: Доброго времени суток! Можно ли продать частный дом,если в нем прописан маленький ребенок (до 1 года). Спасибо
Светлый Град:
Важна не прописка, а факт собственности. Прочитайтездесь.

24.09.2009, Ирина: Здравствуйте!Я проживаю в квартире с ребенком и мужем.Квартира приватизирована на мужа и свекровь.Свекровь хочет отдать свою долю мне.Как мне правильно оформить документы?Спасибо за ответ.
Светлый Град:
Обратитесь в местное агентство недвижимости! Они всегда оказывают такие услуги (платно).

24.09.2009, Юрий: КАК перенести долю ребенка (16 лет) из одной квартиры в другую? 1-я квартира 70%-ребенок, 30%-мать. 2-я квартира 100%-мать.
Светлый Град:
С помощью агентства недвижимости.

24.09.2009, Марина: Добрый день! Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. На меня, племянницу, будет оформлена дарственная на приватизированную квартиру моей тетей. В случае смерти тети, будет ли на эту квартиру иметь какие-либо права внучка тети?
Светлый Град:
Нет, конечно. Это же ваша собственность.

24.09.2009, галина: моей дочери по наследству достался дом,который она продала и купила квартиру.При разводе будет ли делиться эта квартира? Что нужно сделать чтобы не делилась?
Светлый Град:
Нужно письменными документами доказать, что это не совместно нажитое имущество, а  деньги от наследства.

21.09.2009, Олег: Прописал в свою квартиру товарища с женой, сейчас у них скоро родится ребенок, имеют ли они право прописать и его без моего согласия. и чем мне может грозить прописка ребенка в мою собственность
Светлый Град:
Прописать имеют право. Ваша собственность при этом останется вашей. Подпишите у нотариуса с товарищами их согласие на их выписку без них при необходимости.

21.09.2009, Елена: В браке куплена квартира, оформлено св-но свидетельство на меня. Нашей дочери 12 лет, могу ли я подарить ей часть квартиры, находясь в браке или надо сначала разделить квартиру?
Светлый Град:
Это неважно. Любое агентство недвижимости поможет вам это сделать.

20.09.2009, Колесникова Вера Анатольевна: Мой муж ответственный квартиросьёмщик сложно ли ему будет выселить непрописанных из квартиры(у них трое детей,идти куда есть ,но они не хотят).Дело доходит до мордобоя,а может быть и того хуже будет?
Светлый Град:
Обращайтесь в суд.

20.09.2009, Надежда: Сколько стоит 3х комнатная квартира Москве в районе Пресни?
Светлый Град:
12-35 млн. рублей.

19.09.2009, Татьяна: Добрый день! У меня вопрос: будет ли иметь какие либо права мужчина на собственность- квартира и дача, находящаяся в собственности женщины, после того как они прожили совместно 18 лет? Кстати, мужчина не прописан у данной женщины, и брак между ними не зарегистрирован, совместных детей нет.
Светлый Град:
Нет.

17.09.2009, ОЛЬГА: Квартира в собственности моего отца. Имею ли я право на ее долю, т.к. я там прописана?
Светлый Град:
Нет, конечно. Нельзя отнять собственность у одного собственника  против его воли в пользу другого.

17.09.2009, Алексей: Здравствуйте. Имею в собствености 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Кого из своих родственников вторая собственица может прописать без моего согласия? Спасибо.
Светлый Град:
Никого.

16.09.2009, Алексей: Добрый день! Жена хочет прописать своего новорожденного ребенка в приватизированную квартиру. Собственники жена, отец и сестра. Какие права будет иметь ребенок в будущем на нее, полагается ли выделять ему долю, и что ему необходимо будет выделить при продажи квартиры?
Светлый Град:
Никаких прав на не свою собственность ребёнок иметь не будет. Никогда.

16.09.2009, Светлана: Здравствуйте! Мы разводимся с мужем, наша дочь(3 года) прописана на жилплощади отца, квартира была приватизирована до брака. Вопрос: на что могу расчитывать я и наша дочь? Спасибо
Светлый Град:
Ни на что! Это не ваша собственность.

16.09.2009, Ирина: Здравствуйте!Скажите пожалуйста я с мужем не живу 5 лет,но мы не вразводе.У него родился ребёнок от гражданской (жены)может он прописать ребёнка в муниц.квартиру этого ребёнка.Если на площади прописан он сам и наш сын(9лет).Спасибо!
Светлый Град:
Многократно отвечали. См. здесь.

16.09.2009, Ольга 160909: здавствуйте, ситуация такова. мой муж и свекровь получают квартиру, за которую надо доплатить. муж согласен доплатить, чтобы мы жили в ней, без свекрови. квартира взамен двух домов, которые идут под снос. вопрос: можел ли моя свекровь отписать свою долю в этой квартире на внука и как мне этого добиться, если я и ребенок не прописаны в том доме.
Светлый Град:
Для ответа недостаточно данных. И не факт, что действительно нужно доплатить... Только в определённых случаях.

15.09.2009, Игорь: Здравствуйте! Мои родители приватизировали квартиру когда я был несовершеннолетним. Я в приватизацию не включен, но в этой квартире прописан. Имею ли я право на долю квартиры и если да то как его можно реализовать?
Светлый Град:
Да, если прошло не более 3 лет с 18 лет... Мы отвечали многократно, читайте здесь.

15.09.2009, Анастасия: Здравствуйте! Будьте любезны, подскажите разъяснения по моему вопросу. В приватизированной квартире умер единственный собственник. По завещанию квартира перешла через полгода к его единственной дочери, которая прописана в другом месте. Вопрос: обязательно ли надо прописываться в квартиру, полученную по завещанию для оплаты коммунальных услуг???
Светлый Град:
Нет, необязательно. У человека может быть несколько квартир,  а прописан он может быть только в одной.

15.09.2009, Андрей: Здравствуйте! Ситуация такова. Будучи с женой в браке купили приватизированную квартиру, оформили договор купли/ продажи на Ее имя, через несколько лет формально развелись но жили вместе. У нас двое совершеннолетних детей. На какую долю я могу рассчитывать при продаже квартиры?
Светлый Град:
На 1/2.

15.09.2009, Елена: Скажите пожалуйста, я отказалась от доли в пользу матери, при приватизации квартиры, она владелец , я там прописана, может ли она отписать квартиру другим людям?
Светлый Град:
Конечно, может! Ведь она - собственник.

15.09.2009, Варя: В муниципальной 2-х комнатной квартире прописаны я и две совершеннолетние дочери. Я - замужем. Старшая дочь - замужем. Если мы сейчас приватизируем квартиру, то в случае развода (не дай бог) будет ли иметь муж право на долю квартиры?
Светлый Град:
Нет. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом, она получена бесплатно.

15.09.2009, Любовь: Может ли отец несовершеннолетнего ребенка прописать своего ребенка в момент регитстрации документов на приватизацию квартиры, в которой он не является собственником, но является участником приватизации. Можно оформить временную прописку несов-летного в приватизир. квартиру. Если да, то какие документы необходимы?
Светлый Град:
Родитель вправе прописать несовершеннолетнего ребёнка, читайте здесь.

15.09.2009, Наталья: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: у моей бабушки есть квартира, она там прописана, но пока живет у дедушки все лето на даче. Я (совершеннолетняя) прописана в квартире родителей, имею ли я право проживать в квартире бабушки постоянно, но быть прописана у родителей. Или это запрещается законом и на бабушку могут подать жалобу в Налоговый орган, что проживает не она, а я в этой квартире?
Светлый Град:
Наташа, Конституция гарантирует нам свободу перемещения! Никакий налоговый орган не может запретить внучке жить у бабушки в квартире.

15.09.2009, марина: Скажите пожалуйста могу ли я выписать по суду бывшего мужа из муниципальной квартиры. Прописала я его 5 лет назад будучи с ним в браке. Сейчас мы с ним в разводе и за квартиру он не разу не платил. И что для этого нужно.
Светлый Град:
Не можете. Читайте также здесь.

15.09.2009, Инна: Здравствуйте! Моя мама в 1987 г. получила 3-х комн. квартиру на 4 чел (на себя, на отца, на меня и на брата). В 1995 году я вышла замуж и выписалась из неприв. квартиры в связи с тем, что муж был военнослужащий и мы должны вместе с ним убыть к месту службы. В 1998 г. в связи с разводом и смертью матери я приехала обратно и отец зарегистрировал меня в квартире, однако никто не поставил меня в известность, что за время моего отсутствия квартира была приват-на на 3 человек (мать, отца и брата). После смерти матери я вторично вышла замуж за военнослужащего и уехала с ним, но свою долю в квартплате ежемесячно вносила и вношу до сих пор. До наст. момента я не знала ни про то, что я не включена в приватизацию, ни про то что фактическими собст-ми жилья являются отец и брат. Я проживаю в квартире мужа, т.к. с отцом находиться нет никакой возможности, в связи с тем, что он употребляет спиртные напитки и выгоняет меня, а брат проживает на съемной квартире. Возник вопрос о размене квартиры и меня настраивают на то, чтобы я самостоят. выписалась. Подскажите, что мне делать. От незнания ситуации, я ведь своевременно не истребовала после смерти матери часть ее доли в квартире как прямая наследница. Заранее благодарна.
Светлый Град:
Ничего не делать, Инна. К сожалению, вы не посоветовались со специалистами в момент выписки и др. важные моменты... Попытайтесь восстановить право на наследство, с хорошим юристом. Можете обратиться к нашему юристу, если вы в Москве.

14.09.2009, Наталья:

Добрый вечер. Наш знакомый прописан в жилом одноквартирном доме, который давно развалился. Лет двадцать фактически проживал с гражданской женой в ее муниципальной квартире. Полгода назад она умерла. Пока его никто не трогает, он исправно платит за квартиру в которой продолжает проживать. Может ли он как-то узаконить свое право пользования этой квартирой или нет? Ему просто негде больше жить. С уважением, Наталья.

Светлый Град:
Нет.

14.09.2009, Марина: Здравствуйте.У нашей семьи в собственности имеется 1/2 дома, приватизированная на папу.В нем прописан папа и мой брат.После смерти папы дом перешел нам в наследство в равных долях по 1/4 у каждого (я, мама,сестра,брат).Скажите,пожалуйста, могу ли я на свою долю прописать сына (3 года)?
Светлый Град:
Отвечали здесь.

14.09.2009, Елена: Здравствуйте!Я проживаю в квартире с матерью и братом, квартира приватизирована на нас 3-их. В скором времени мой брат, в связи с покупкой квартиры должен выписаться из нашей квартиры, чтобы прописаться в той. Должен ли он отказаться от своей доли (например в пользу матери) для того чтобы выписаться???
Светлый Град:
Нет, не должен. Никто не вправе его заставить сделать отказ от собственности.

11.09.2009, Анна Сергеевна: Здравствуйте! Можете ли вы помочь продать квартиру в Крыму с последующей покупкой жилья в Москве? Или вы не работаете с другими регионами? Тогда что посоветуете?
Светлый Град:

Мы поможем вам с продажей квартиры в Крыму. И с покупкой жилья в Москве - тем более. Звоните, приходите.

Телефоны: (495) 684-54-27.