Наш девиз:С НАМИ НАДЁЖНО!
О нас:

Агентство недвижимости " Светлый Град " работает на рынке недвижимости Москвы уже более 20 лет.

Нашими клиентами были самые разные люди - молодые и пожилые, известные и не очень, состоятельные и скромные труженики.

Всем им мы старались помочь как можно качественнее, обращались с ними так, как хотели бы, чтобы обращались с нами. Наши клиенты становятся нашими друзьями, они рекомендуют нас своим друзьям и родственникам.

Это - профессионалы, которым не всё равно, каким является будущее российских риэлторов.

" Светлый Град " - член Московской Ассоциации Риэлторов

Основные направления деятельности:

-покупка-продажа жилья;

-все операции с коммерческой недвижимости (офисы, здания, и т. д.);

-ипотечные (кредитные) сделки;

-загородная недвижимость;

-рента;

-новостройки;

-загородная недвижимость;

-представление интересов клиентов;

-все виды кредитов (помощь в оформлении);

-зарубежная недвижимость;

-инвестиционные сделки и многое другое...

!!! Особое внимание - а)индивидуальному подходу к клиентам, умению их понять, и б)юридическому аспекту деятельности. Агентство делает ставку на работу по рекомендациям, а не по рекламе. Чем мы отличаемся от других агентств- здесь.

"Светлый Град" Вам очень рад!

Рента
Наш девиз: С НАМИ НАДЁЖНО!
Информация для рентополучателя и рентодателя. Рента - это не место для проживания, рента - это инвестиция в будущие прибыли!

РЕНТА - очень специфический вид сделок. Даже если вы выучите Гражданский Кодекс РФ наизусть, это не сделает вас докой в этой теме. Знаний законов недостаточно для совершения надёжной сделки по ренте!

Рента для вас. Приходите - поможем заключить договор ренты! Если вы пожилой человек, или инвалид.

Наши телефоны:

+7 (909) 967-92-47

+7 (965) 243-83-32

Отзывы…

Что такое рента? Поможет ли она, если вам негде жить? Вот основные вопросы, которые нам задают по поводу договора ренты:

1). Покупка квартиры по договору ренты не решает ваш квартирный вопрос здесь и сейчас. Жить в квартире рентополучателя нельзя. (хотя закон и допускает это). Пользоваться ею можно только после исполнения договора ренты (то есть после смерти рентополучателя).

2). В день сделки по ренте вы должны заплатить рентополучателю стоимость квартиры, хотя и не по рыночной цене, а примерно в 2 раз дешевле.

После регистрации сделки в регистрационной палате вы станете сразу собственником этой квартиры, хотя и с обременением рентой.

3). Ухаживать за рентополучателем не надо. Вы будете обязаны только выплачивать ежемесячную ренту. Это и есть содержание с иждивением.

4). Квартира по ренте подбирается не по принципу района, а по другим параметрам: например, в зависимости от суммы, которую вы собираетесь выделить на покупку квартиры по договору ренты, а также в зависимости от возраста рентополучателя. Это связано с тем, что а) квартир на ренту в сотни раз меньше, чем обычных продаваемых квартир и б) после исполнения ренты квартира всегда просто продаётся и покупается в нужном вам районе.

5). Часто обращающиеся к нам покупатели говорят: "Мне чем дешевле, тем лучше!". На самом деле - как раз наоборот: более дешёвые варианты квартир потому и дешевы, что рентополучатель - сравнительно молодой человек (например, только что вышел на пенсию), сравнительно здоров, и платить ему ренту вам предстоит не одно десятилетие. Соответственно, такое инвествложение обойдётся вам дорого.

Тем, кому СЕЙЧАС негде жить - решать квартирный вопрос лучше другими способами. Приходите - постараемся помочь даже в сложных случаях. Тел. +7-909-967-92-47.



6). Рента - это инвестиция в будущее, а не место проживания, как мы уже сказали. В связи с этим у нас есть очень выгодные предложения во Франции. Если в России разница между ценой квартиры по ренте и рыночной ценой такой же квартиры составляет 2-3 раза, то во Франции это - 8-10 раз! То есть вы можете купить там дом или квартиру за 25-30 тысяч евро, а рыночная цена такого объекта - 200-250 тысяч евро! Такие деньги было бы непросто вывезти зарубеж; здесь же - вполне легально сумма будет уже находиться в другой стране. Рента.

Несколько слов тем, кто хочет продать квартиру по договору ренты:

Если Вы не можете содержать себя, хотите найти надёжного, заботливого помощника, мы непременно поможем Вам подобрать человека, с которым Вы будете чувствовать себя спокойно и уверенно.



Следует понимать, что собственником Вашего жилья после сделки станет покупатель. Однако продав квартиру или комнату по договору ренты, Вы остаётесь в ней жить, а также будете получать ежемесячную материальную "добавку" к своей пенсии.



Наше агентство недвижимости "Светлый Град" поможет не только найти Вам такого покупателя, но и грамотно оформить сделку. В каждой сделке - свои особенности, которые специалисты "Светлого Града" непременно должны учесть.

Если Вы хотите купить квартиру по договору ренты, мы также поможем и Вам.

По договору ренты право собственности переходит на покупателя, при условии выплаты пожизненной ренты min12 000 р. - 40 000 р. в месяц (ст. 246-249, 596-601, 604 Гражданского Кодекса РФ, статей 34,35 Семейного Кодекса РФ, статьи 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»).

Договор пожизненной ренты - это капиталовложение в недвижимость по цене примерно 1/3 от рыночной стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости (если в России, а во Франции - больше, как мы уже разъяснили).

В этой непростой сделке следует учесть целый ряд факторов, и специалисты "Светлый Град" помогут Вам.

Ориентир по ценам:

Комната в Москве и МО: от 1,5 млн руб.

Однокомнатная квартира в Москве и МО: от 2-3 млн руб.

Двухкомнатная квартира в Москве и МО: от 3-5 млн руб.

Наш девиз: С НАМИ НАДЁЖНО!

Наши телефоны: +7 (909) 967-92-47, +7 (965) 243-83-32

Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) – это договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Рента является специфическим договором, который приводит к установлению между участвующими в нем лицами особых правовых отношений. Их суть заключается в обязанности одного лица предоставлять пожизненное содержание другому лицу, которое для последнего нередко является единственным источником получения средств на существование. Отношения, вытекающие из этого договора, носят длительный, стабильный и доверительный характер.

Закон строго подходит к форме договора пожизненного содержания с иждивением, обязывая сторон сделки заключать этот договор только в нотариальной форме и в последующем, если под выплату ренты передана недвижимость (в т.ч. жилое помещение), регистрировать договор в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Плательщик ренты становится собственником сразу после регистрации перехода права собственности в Учреждении юстиции, но распоряжаться данным имуществом при жизни получателя ренты может лишь при наличии нотариально удостоверенного согласия получателя ренты на отчуждение такого жилья.

В случае смерти получателя ренты плательщик становится собственником квартиры (комнаты) с правом самостоятельного распоряжения данным жильем. То есть обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренным указанным договором.

К сожалению, по ренте в Москве (как и в других городах страны) очень мало настоящих профессионалов. Далеко не каждый опытный риэлтор или опытный юрист даст вам советы, которые добавят вам знаний и спокойствия. В Москве существует всего лишь несколько агентств недвижимости, имеющих достаточный опыт в проведении сделок по договору ренты.

Наш девиз: С НАМИ НАДЁЖНО!

Наши телефоны: +7 (909) 967-92-47, +7 (965) 243-83-32